【正文】 .........................................................................................................................................115給排水工程 .......................................................................................................................................................115防腐工程 ...........................................................................................................................................................115二、安裝工程施工部署 .........................................................................................................................................115三、安裝工程主要施工方法和工藝流程。 .......................................................................................................116給排水工程 .......................................................................................................................................................116電氣安裝工程 ..................................................................................................................................................1193 消防工程 ..........................................................................................................................................................122火災(zāi)自動報警系統(tǒng)部分 ..................................................................................................................................123通風工程 ...........................................................................................................................................................124設(shè)備調(diào)試方法及要求 ......................................................................................................................................127簡要說明 ...........................................................................................................................................................1296 / 130施工組織設(shè)計編制說明一、 編制總則 針對管理與施工把施工組織設(shè)計分為三個部分，即工程概況、施工組織管理設(shè)計與施工技術(shù)設(shè)計三大塊。力求從管理到技術(shù)的各個方面系統(tǒng)地論述怎樣才能達到工程的四個目標（質(zhì)量、工期、安全、文明）。 施工進度安排上采用平面流水、空間穿插進行組織施工。 為保證質(zhì)量，建立嚴格的質(zhì)量保證體系，并針對本工程的各技術(shù)難點，分別制定了詳細的施工對策。 為創(chuàng)標化現(xiàn)場，對安全生產(chǎn)、文明施工、成品保護等，落實了措施和防范方法。 按照三元主體的管理模式，實現(xiàn)項目法施工，全面細致地規(guī)劃了工程總的組織方案和管理體系，著眼于項目總體建設(shè)，體現(xiàn)了先進的技術(shù)和管理水平。二、 編制范圍施工組織設(shè)計范圍為招標范圍內(nèi)的、土建工程、水、電、設(shè)備安裝工程等施工組織及配合和協(xié)調(diào)管理。三、 編制原則 認真貫徹國家工程建設(shè)的各項方針政策，嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和各項規(guī)定。 按照安征徽省省優(yōu)工程評選程序和具體實施細則的要求，推廣和應(yīng)用新材料、新技術(shù)和新工藝，堅持科學的施工工藝、合理的施工程序，采用平面流水、空間穿插的施工方法和工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)。 努力擴大機械化施工范圍，不斷改善勞動條件，提高工效。 遵循我國現(xiàn)行工程建設(shè)三元主體的建設(shè)管理模式，貫徹安全、質(zhì)量第一的生產(chǎn)方針，合理安排工期，通過組織計劃和監(jiān)督管理，做到工序質(zhì)量一次性通過，杜絕返工和浪費，節(jié)約成本。四、 編制依據(jù) 工程地理位置，現(xiàn)場自然環(huán)境、交通及現(xiàn)場條件。 本公司的技術(shù)力量及施工能力。7 / 130 照本公司質(zhì)量保證體系編制的貫標程序文件及各項施工、安全、技術(shù)管理制度。 《工程建設(shè)標準強制性性條文》（房屋建筑部分）。 國家現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范。 國家現(xiàn)行的建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準。 國家現(xiàn)行的建筑安裝工程安全生產(chǎn)管理法規(guī)。 建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程。 建筑施工文明工地檢查標準。 建筑工程質(zhì)量通病控制標準 施工圖紙和招標文件8 / 130第一部分 工程概況一、工程總概況工程名稱：陽光世紀花滿庭住宅小區(qū)工程地址：阜陽市城區(qū)西南部，阜南路東側(cè)，市少年宮南側(cè)建設(shè)單位：阜陽市建潁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司勘察單位：阜陽市建筑勘察設(shè)計院監(jiān)理單位：安徽建科建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：安徽瑞安建筑工程有限公司結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu)建筑面積： 平方米工程概況本工程地下室一層，上部 1 號樓酒店式公寓為 11 層住宅為 15 層、2 號樓為 20 層、3號樓為 18 層。采用筏板基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為 7 度，建筑場地類別Ⅲ類，地下室:框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層，抗震等級為三級，砼環(huán)境類別二 a 類。帶人防地下室墊層 C15 素砼主體 C35 砼，二結(jié)構(gòu) C20 砼，抗?jié)B砼等級 P6。外墻墻體采用 多孔頁巖磚 M5 混合砂漿，內(nèi)墻墻體為砂加氣砌塊專業(yè)粘結(jié)劑砌筑,埋入土中的墻體 MU10 實心水泥磚 水泥砂漿。SBS 卷材防水，消防水池聚氨酯防水涂膜防水。水泵房空調(diào)機房變配電室水泥砂漿地面，樓梯間涂層地面，車庫等其他地面均為細石砼地面表面壓光。內(nèi)墻水泥砂漿粉刷抹光白色乳膠漆二度，人防工程配電室嚴禁抹灰板底處理后噴涂料。1樓：酒店式公寓框架剪力墻結(jié)構(gòu) 11 層，抗震等級二級，1～4 層 C35 砼 5～10 層 C30砼 10～11 層 C25 砼；住宅部分剪力墻結(jié)構(gòu) 15 層，抗震等級三級，1～4 層 C35 砼 5～9 層C30 砼 11～15 層 C25 砼。砼環(huán)境類別一類。外墻采用輕質(zhì)石英砂加氣砼砌塊專業(yè)粘結(jié)劑砌筑，內(nèi)墻采用加氣砼空心砌塊 M5 混合砂漿砌筑。外墻面為面磚墻面干掛石材墻面和涂料墻9 / 130面，均設(shè) 30 厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿 5 厚聚合物抗裂砂漿壓入鋼絲網(wǎng)。內(nèi)墻廚房衛(wèi)生間 12厚水泥砂漿抹平，其他內(nèi)墻面面水泥石灰砂漿粉刷表面白水泥膩子二道，頂棚水泥石灰砂漿找平白水泥膩子三道。廚房衛(wèi)生間帶防水層防滑地磚地面，其他水泥砂漿地面。保溫屋面，30 厚擠塑聚苯板保溫層， 厚 FJS 防水涂料 40 厚細石砼防水層。2樓剪力墻結(jié)構(gòu) 20 層，抗震等級三級，1～5 層 C35 砼 6～12 層 C30 砼 13 層以上 C25砼。砼環(huán)境類別一類。外墻采用輕質(zhì)石英砂加氣砼砌塊專業(yè)粘結(jié)劑砌筑，內(nèi)墻采用加氣砼空心砌塊 M5 混合砂漿砌筑。外墻面為面磚墻面干掛石材墻面和涂料墻面，均設(shè) 30 厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿 5 厚聚合物抗裂砂漿壓入鋼絲網(wǎng)。內(nèi)墻廚房衛(wèi)生間 12 厚水泥砂漿抹平，其他內(nèi)墻面面水泥石灰砂漿粉刷表面白水泥膩子二道，頂棚水泥石灰砂漿找平白水泥膩子三道。廚房衛(wèi)生間帶防水層防滑地磚地面，其他水泥砂漿地面。保溫屋面，30 厚擠塑聚苯板保溫層， 厚 FJS 防水涂料 40 厚細石砼防水層。3樓剪力墻結(jié)構(gòu) 18 層，抗震等級三級，1～5 層 C35 砼 6～12 層 C30 砼 13 層以上 C25砼。砼環(huán)境類別一類。外墻采用輕質(zhì)石英砂加氣砼砌塊專業(yè)粘結(jié)劑砌筑，內(nèi)墻采用加氣砼空心砌塊 M5 混合砂漿砌筑。外墻面為面磚墻面干掛石材墻面和涂料墻面，均設(shè) 30 厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿 5 厚聚合物抗裂砂漿壓入鋼絲網(wǎng)。內(nèi)墻廚房衛(wèi)生間 12 厚水泥砂漿抹平，其他內(nèi)墻面面水泥石灰砂漿粉刷表面白水泥膩子二道，頂棚水泥石灰砂漿找平白水泥膩子三道。廚房衛(wèi)生間帶防水層防滑地磚地面，其他水泥砂漿地面。保溫屋面，30 厚擠塑聚苯板保溫層， 厚 FJS 防水涂料 40 厚細石砼防水層。場地條件從總平面圖上來看，擬建工程場地位于平地之上，地質(zhì)條件較好。擬建工程場地地下水對砼無腐蝕性。施工時要特別注意場地內(nèi)水的有組織排放。本工程開挖深度較深，需考慮基坑的臨時圍護，施工期間要注意基坑施工安全，防止塌方。10 / 130二、工程管理的要求與目標質(zhì)量本工程業(yè)主在招標文件上的要求符合國家建筑工程施工質(zhì)量驗收標準，我單位的管理目標保證質(zhì)量符合國家建筑工程施工質(zhì)量驗收標準，爭創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)工程。工期業(yè)主要求的工期為：540 天，我方的制定施工工期為：510 天，爭取提前交付。主體結(jié)構(gòu)工期管理目標為 312 天（該工期充分考慮季節(jié)、天氣、材料、保養(yǎng)等因素），并保證不因停電、停水、設(shè)計修改、新增工作量等因素影響工期。安全目標施工期間無重大傷亡事故，安全事故頻率控制為 0%。如因施工單位原因發(fā)生重大傷亡事故，施工單位承擔相應(yīng)責任及經(jīng)濟損失。文明目標施工現(xiàn)場目標管理為省文明工地。三、工程的特點與難點工程特點（1）工程占地面積大、單個流水段工程量大，須妥善安排工序與流水段，要嚴抓計劃管理，確保按期完成。（2）采用筏板滿堂基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)采用框剪結(jié)構(gòu)體系。 （3）施工期間經(jīng)歷農(nóng)忙期、一個夏季、二個冬雨季。組織施工時，充分考慮到這些不利因素，隨時調(diào)整工序安排，不因季節(jié)氣候影響工程的進度和質(zhì)量。（4）地質(zhì)較堅硬，外墻及屋面防滲要求高。（5）地下室基坑深，需控制好排水，對室內(nèi)裝飾要求一般。（6）地處區(qū)交通管制區(qū)外，場外運輸便利。11 / 130工程難點及處理措施本工程從其結(jié)構(gòu)特征來看分為框剪結(jié)構(gòu)，其施工工藝并無技術(shù)難點，但該工程因其質(zhì)量要求和所處施工期間的自然氣候因素使得本工程又有其不同于其它同類工程的施工難點。（1）本工程墻體為輕質(zhì)石英砂加氣混凝土砌塊，外墻為 30 厚膠粉聚苯保溫漿料刷涂料和石材裝飾，如果處理不好，極易產(chǎn)生墻面滲水，關(guān)鍵部位加鋼絲網(wǎng)粉刷，減少不同膨脹系數(shù)材料引起的裂縫。（2）本工程平面及豎向尺寸變化較多，要加強測量控制。（3）本工程裝飾工程量較多，其本身是一項常規(guī)施工工藝，但由于面積較大，而且邊角多，花飾的組合復(fù)雜，要加強施工的質(zhì)量控制，并有序地組織施工層面，以便加強成品保護。（4）高強砼的施工。基礎(chǔ)的施工可能經(jīng)歷一個冬雨季，根據(jù)不同季節(jié)，按照施工規(guī)范做好砼和砂漿的保養(yǎng)非常重要。加強季節(jié)性施工措施的落實。（5）多專業(yè)及專業(yè)隊伍穿插施工，施工要全面協(xié)調(diào)土建與水電設(shè)備、管線安裝的關(guān)系。(6)采用新技術(shù)影響本工程總體質(zhì)量的因素還很多，這時只列出與常規(guī)施工的不同點，目的在于明確本工程的施工重點，在實際施工中引起重視，為創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程提供保證。其他未列出的常規(guī)施工質(zhì)量重點，本公司有更為詳盡的操作工藝標準，以滿足本工程創(chuàng)優(yōu)的需要，這里不一一列出。12 / 130針對本工程特點與難點的施工措施（1）土方 挖方?jīng)]按規(guī)定坡度開挖測量標樁少，地基不平整局部截面尺寸偏小基底欠挖，超挖或基底不平按設(shè)計坡度放線開挖，并經(jīng)常校核檢查增加測量標樁，清除標樁間障礙物，通線檢查經(jīng)常校核平面位置，尺寸偏小處要挖，教操作工人按測量標樁挖土經(jīng)常檢查標高，認真操作和驗收填方施工前沒作好地面和地下排水設(shè)施土層過厚，碾壓不實填土含雜質(zhì)多基底沒清干凈填土濕度不控制制訂保證水流暢通措施按夯實器具壓實厚度填土，每層不得超厚土源應(yīng)符合設(shè)計要求填土前進行檢查，合格后再回填施工含水率與最佳含水率之差，控制在4~+2%之間影響土方工程質(zhì)量因素