【正文】 00元/㎡占地面積（㎡）52600建筑面積（㎡） 94700容積率總戶數(shù)988套建筑形態(tài)住宅 別墅 綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯開發(fā)商武漢龍騰中冶置業(yè)有限公司物業(yè)公司中冶新奧物業(yè)管理有限公司物業(yè)費(fèi)㎡/月項(xiàng)目區(qū)位經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)楓樹四路35R地塊總體規(guī)劃216?！?16。楓樹灣由3棟33層、1棟25層高層住宅、以及17幢湖光別墅二種物業(yè)形式組成，并且首創(chuàng)沌口本區(qū)獨(dú)一無二的90㎡別墅。 內(nèi)設(shè)置1200m2商務(wù)會館。月均去化量30套在售戶型中冶楓樹灣在售A1，A3，A4棟88139平米兩房，三房，均價(jià)5800元/平米，95137平米（可雙倍拓展面積）聯(lián)排別墅價(jià)格106萬200萬，折后均價(jià)13500元/平米。劣勢是位置較偏，周邊配套相對缺乏。價(jià)格方面，從2012年5月開盤的4600元/平方米到目前5800元/平方米的均價(jià)來看漲幅不大，價(jià)格增長較平穩(wěn)。購買客戶主要已沌口片區(qū)內(nèi)企業(yè)職工為主。小區(qū)配備14班幼兒園，將引進(jìn)品牌幼兒園助力業(yè)主對子女的教育；：生活坊、食味坊、悅智坊、美麗坊、運(yùn)動坊、保健坊，規(guī)劃引進(jìn)超市、餐飲、休閑、娛樂等多元豐富社區(qū)商業(yè)配套。月均去化量35套。目前主推11，13號樓,30層，2梯四戶在售戶型78㎡A1戶型2室2廳1衛(wèi)1廚；95㎡B1戶型3室2廳2衛(wèi)1廚；119㎡三室兩廳兩衛(wèi)；130㎡ D戶型4室2廳2衛(wèi)1廚銷售最好戶型95㎡小三房去化速度最快優(yōu)惠活動現(xiàn)三期11，13號樓認(rèn)籌中，1萬享開盤9折優(yōu)惠，預(yù)計(jì)7月開盤周邊配套教育：武漢三中（在建）、武漢二十三中、翠微路中學(xué)、鐘家村小學(xué)、旺斯達(dá)幼兒園、觀瀾國際幼兒園商業(yè)：靠近鐘家村商圈、王家灣商圈、經(jīng)開萬達(dá)商圈，新區(qū)公園、方島生態(tài)景觀中心、武漢國際博覽中心醫(yī)療：武漢中醫(yī)院漢陽分院、漢陽醫(yī)院、九州通醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院西院交通：517路、325路在四新北路太子水榭站，273路在江城大道四新南路站下車可到項(xiàng)目總體評價(jià)：該項(xiàng)目定位品質(zhì)大盤，借助其開發(fā)商旗下眾多樓盤提提高項(xiàng)目整體價(jià)值形象。項(xiàng)目靠近墨水湖，環(huán)境開闊。價(jià)格從2012年7月的5300元/平方米到目前的7500元/平方米，漲幅較高，說明該項(xiàng)目升值速度較快。 海天幸福小城基本概況項(xiàng)目名稱海天幸福小城均價(jià)5600/㎡占地面積（㎡）28000建筑面積（㎡） 43000容積率總戶數(shù)840建筑形態(tài)高層綠化率37%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯開發(fā)商武漢海天實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司物業(yè)公司武漢逸景物業(yè)物業(yè)費(fèi)㎡/月項(xiàng)目區(qū)位蔡甸東風(fēng)大道（海天汽配大世界內(nèi)）總體規(guī)劃項(xiàng)目分為3期開發(fā)，一、二期已售完，一期共有6棟6+1層、2棟6層 。3期2棟17層高。戶型偏小，主要定位于剛需客群，兩房變?nèi)繎粜唾浰兔娣e多，市場接受度高。銷售平穩(wěn)。一期產(chǎn)品將會有6棟高層及4棟疊拼別墅入市。項(xiàng)目總建面115萬方，%，車位比為1：，湖岸線達(dá)3公里，是一個(gè)低密度，高綠化，百萬方的高端湖岸親水大社區(qū)。3號樓已售近半成。91㎡3房2廳1衛(wèi)，140㎡3房2廳2衛(wèi)銷售最好戶型91㎡3房戶型優(yōu)惠活動認(rèn)購減3萬周邊配套教育：開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)育才幼兒園、神龍幼兒園中小學(xué)：開發(fā)區(qū)一中、開發(fā)區(qū)三中、三角湖小學(xué)、江漢大學(xué)、神龍小學(xué)、新城小學(xué)、東風(fēng)陽光城小學(xué)商業(yè)：經(jīng)開萬達(dá)廣場、東風(fēng)新城商業(yè)廣場，中百倉儲金凱購物廣場，武商量販沌口店，中百超市醫(yī)療：神龍醫(yī)院、同濟(jì)醫(yī)院開發(fā)區(qū)分院、江漢大學(xué)醫(yī)院、沌陽醫(yī)院、協(xié)和西院等交通：乘公交208公交終點(diǎn)站下轉(zhuǎn)213或267在塔爾山站下到達(dá)項(xiàng)目門口項(xiàng)目總體評價(jià)：該項(xiàng)目定位為多功能生態(tài)品質(zhì)社區(qū)，其體量大，建面過百萬方，主打湖景資源，提升了項(xiàng)目價(jià)值。項(xiàng)目位于漢陽沌口大沌路與知音大道交匯處，臨近后官湖，周邊政府投入400億于此打造世茂嘉年華及8個(gè)國際五星級大酒店，建造以濕地公園+湖濱路+武漢中國健康谷為一體的國家級5A生態(tài)區(qū)，發(fā)展?jié)摿Υ?。銷售情況良好，去化速度較快。都匯華府基本概況項(xiàng)目名稱和昌　建筑風(fēng)格Artdeco銷售情況銷售狀況一期7號樓共766戶只剩100套左右，且只剩23層以上房源。在售戶型90㎡118㎡銷售最好戶型90㎡2房戶型優(yōu)惠活動1號樓認(rèn)籌1萬抵3萬，并推出限量特價(jià)房源，6199元/㎡起。也可搭乘585等公交在五里新村站下車，打的進(jìn)去。該項(xiàng)目主要劣勢在于周邊生活配套不齊全，交通不方便價(jià)格方面，由2012年的5288元/平方米到目前6800元/平方米的均價(jià)，可見該樓盤升值具有一定能力銷售情況良好，定位剛需市場。月均去化量50套。 項(xiàng)目由優(yōu)雅氣度不凡的香頌別墅、考究精品高層國際花都、SOHO樂高國際級智趣公寓、世界級大都會商業(yè)四大產(chǎn)品構(gòu)成；住宅產(chǎn)品均屬拓展性空間，讓房子可以長大，讓生活無限想象；時(shí)尚且經(jīng)典的新古典主義建筑，構(gòu)筑四新區(qū)域新亮點(diǎn)；社區(qū)內(nèi)別墅區(qū)與高層區(qū)利用水系，自然分隔，在保證別墅尊貴私密性的同時(shí)也最大限度維系著繁華與寧靜的共存。 聯(lián)投半島天下均價(jià)6200元/㎡占地面積（㎡）484247建筑面積（㎡）480147容積率總戶數(shù)2122建筑形態(tài)高層,別墅綠化率42%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯開發(fā)商聯(lián)投半島置業(yè)物業(yè)公司聯(lián)投物業(yè)物業(yè)費(fèi)㎡ 項(xiàng)目區(qū)位武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)后官湖畔車城大道與車城西路交匯處總體規(guī)劃一期為2棟高層，2012年低開盤。建筑風(fēng)格現(xiàn)代銷售情況銷售狀況一期2號樓共348套房源,2012年11月開盤,現(xiàn)僅剩頂樓房源,。周邊配套教育：新城小學(xué),開發(fā)區(qū)三中商業(yè)：湘隆時(shí)代商業(yè)中心、金凱中百倉儲廣場、項(xiàng)目內(nèi)六星級酒店醫(yī)療：武漢市中醫(yī)院（在建）交通：K02,596項(xiàng)目總體評價(jià)：武漢首席白金五星級酒店、麗笙品牌大中華區(qū)旗艦店——武漢聯(lián)投麗笙酒店落戶半島，、1600平米國賓級宴會中心、國際商務(wù)會議廳、中式SPA水療養(yǎng)生館、星幕瀑布雙泳池、頂級奢侈品旗艦店的奢華配套，刷新華中地區(qū)頂級酒店新標(biāo)準(zhǔn)。酒店灣”。 愛佳七九八 基本概況項(xiàng)目名稱愛佳七九八均價(jià)8200/㎡占地面積（㎡）89227建筑面積（㎡）280178容積率 總戶數(shù)2885建筑形態(tài)高層綠化率%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯開發(fā)商武漢愛佳置業(yè)有限公司物業(yè)公司待定物業(yè)費(fèi)㎡/月項(xiàng)目區(qū)位經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)神龍大道與車城西路交匯處(江漢大學(xué)旁)總體規(guī)劃12棟高層住宅,1棟寫字樓建筑風(fēng)格現(xiàn)代銷售情況銷售狀況一期9號樓共960套房源，7號樓剩余26層以上房源，9號樓去化50%。在售戶型83㎡163㎡銷售最好戶型91㎡三室二廳優(yōu)惠活動特價(jià)房源9折，周邊配套教育：三角湖小學(xué)，新城小學(xué)，神龍小學(xué)，武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)第一中學(xué)、武漢外國語學(xué)校，江漢大學(xué)商業(yè)：經(jīng)開萬達(dá)廣場、湘隆國際廣場、金凱購物廣場醫(yī)療：同濟(jì)醫(yī)院開發(fā)區(qū)分院，協(xié)和醫(yī)院(西區(qū)）交通：2020202021505859597等公交線路，項(xiàng)目總體評價(jià)：項(xiàng)目緊鄰江漢大學(xué)，位于車城西路與神龍大道交匯處。周邊區(qū)域道路網(wǎng)絡(luò)完善，路況良好，對外交通方便快捷。目前有2020202021505859597等公交線路通達(dá)武漢三鎮(zhèn)，規(guī)劃中的地鐵3號和6號線距離本項(xiàng)目僅十分鐘路程，出行十分便利。 漫谷基本概況項(xiàng)目名稱漫谷均價(jià)待定占地面積（㎡）145565建筑面積（㎡）272878容積率總戶數(shù)2502建筑形態(tài)小高層、超高層綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯開發(fā)商武漢世紀(jì)萬通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)公司待定物業(yè)費(fèi)待定項(xiàng)目區(qū)位經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)天鵝湖大道（千年美麗對面）總體規(guī)劃一期在建3棟12層，1棟33層，預(yù)計(jì)今年10月開盤。建筑風(fēng)格東南亞泰式園林風(fēng)格銷售情況銷售狀況認(rèn)籌在售戶型79㎡—130㎡銷售最好戶型92㎡三室兩廳優(yōu)惠活動認(rèn)籌2000抵2萬周邊配套教育：三角湖小學(xué)、開發(fā)區(qū)一中、江漢大學(xué)商業(yè)：經(jīng)開萬達(dá)廣場、湘隆時(shí)代商業(yè)中心、金凱購物中心、沌陽商業(yè)街等醫(yī)療：神龍醫(yī)院、沌口醫(yī)院交通：21267公交線路項(xiàng)目總體評價(jià)：漫谷項(xiàng)目傾力打造經(jīng)開首家東南亞泰式園林。漫谷社區(qū)WIFI（公共空間），室內(nèi)一鍵呼梯，入戶直飲水，密碼、智能卡片鎖入戶，有害氣體（煤氣）報(bào)警系統(tǒng)，可視樓宇對講，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，背景音樂與公共廣播系統(tǒng)等。37 / 37