【正文】 開關(guān)必須分閘。 自動操作方式：當進線電源正常時，可選擇自動操作，如有失壓或缺電時，即先延時跳閘，再自動合閘高壓母聯(lián)開關(guān)，恢復(fù)供電；但當進線恢復(fù)正常供電時，母線開關(guān)需由值班人員選擇手動操作，并先分母聯(lián)開關(guān)，再合進線開關(guān)，恢復(fù)電源正常供電。值班人員必須了解故障原因，將故障清除，然后手動復(fù)位按鈕。 變壓器溫升故障：指示及處理程序與過流故障相同。三、相關(guān)記錄：無工程部工作手冊低壓配電房設(shè)備操作規(guī)程文件編號：GD/EQE001013實施日期：2003年8月20日頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0低壓配電房設(shè)備操作規(guī)程一、 目的保證低壓配電房設(shè)備操作的安全性和正確性，保障設(shè)備完好正常供電。各管理處可根據(jù)本管轄區(qū)的實際情況編制詳細的操作規(guī)程。保證總負荷不超過單臺變壓器的額定容量。 停電操作應(yīng)先拉開低壓分路開關(guān)，然后再拉低壓總開關(guān)。 變壓器停電后作業(yè)前應(yīng)進行驗電、放電，驗電前應(yīng)先在有電導體上對驗電器進行鑒定良好才能使用。但電容器放電應(yīng)在兩極間進行。 低壓出線發(fā)生故障掉閘時，應(yīng)立即與維修班一起查明故障原因，故障排除后方能恢復(fù)供電，嚴禁強行送電。二、加油場地、儲油罐、箱場地內(nèi)嚴禁煙火，并設(shè)立醒目的警示牌。三、嚴禁在加油場地、儲油罐、箱場地內(nèi)從事可能產(chǎn)生火火花的作業(yè)。 五、油槽車卸油時應(yīng)關(guān)閉發(fā)動機，同時停止抽油作業(yè)，做好安全警戒，并設(shè)專人監(jiān)護。七、 加油過程中，嚴格控制油的速度，發(fā)生泡、冒、漏油時必須清理好現(xiàn)場，并將進油箱蓋好口鎖后，加油車方能起動離去。九、 修理油泵或管道時，要關(guān)閉相應(yīng)閥門，掛上警示牌做好放油措施，防止油品外泄。十一、 每季度對供油系統(tǒng)、電氣設(shè)備、管道、閥門、油泵進行一次全面檢查。二、適用范圍 柴油發(fā)電機組。（二）、柴油發(fā)電機組月度保養(yǎng)： 清理機組外表面； 檢查調(diào)速制桿是否靈活、潤滑各聯(lián)接點； 更換冷卻水，更換前后測量PH值（），并做好測量記錄，必要時投藥處理（通知水處理工配合進行）； 檢查風扇皮帶及充電機皮帶的張緊度，必要時調(diào)整； 配合電工作應(yīng)急發(fā)電試驗，檢查柴油機運轉(zhuǎn)時各儀表讀數(shù)及溫度、響度是否正常，并做好運行記錄。 （四）、柴油發(fā)電機組年度保養(yǎng)： 配合電工進行并聯(lián)帶負荷運轉(zhuǎn)，檢查運轉(zhuǎn)情況； 配合電工模擬試驗各安全保護裝置的性能； 測檢軸線、開檔，并做好記錄； 拆檢查蓋觀察檢查軸及缸筒情況；工程部工作手冊柴油發(fā)電機維護保養(yǎng)規(guī)程文件編號：GD/EQE001015實施日期：2003年8月20日頁碼：共2頁 第2頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0投藥清洗冷卻系統(tǒng)（通知水處理工配合進行）；檢查機油質(zhì)量，必須時更換機油；清洗第二級柴油過濾器；清洗機油過濾器；每運轉(zhuǎn)500小時后增加如下項目： A、更換第二級柴油過濾器濾芯； B、更換機油； C、檢查氣缸頭螺栓、連桿螺栓的緊度； D、檢查校正氣門間隙，噴油定時并做好記錄； E、噴油器試壓、調(diào)校。二、適用范圍計劃停電或特殊停電時的處理及轉(zhuǎn)電程序。值班人員要及時詢問供電局的監(jiān)察部門及可能恢復(fù)供電的時間，并上報主管。工作票交由值班電工執(zhí)行。四、相關(guān)記錄《高、低壓停送電工作票》 GD/EQE001060工程部工作手冊電力系統(tǒng)維修管理制度文件編號：GD/EQE001017實施日期：2003年8月20日頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0電力系統(tǒng)維修管理制度一、目的 檢查并及時處理供配電系統(tǒng)存在的隱患，滿足設(shè)備在良好的條件下運行，確保設(shè)備性能，保證安全運行。三、內(nèi)容（一）職責 運行技工負責機電設(shè)備的日常養(yǎng)護（設(shè)備不停電能做到的電柜表面、地面清潔）、簡易維修（10分鐘內(nèi)能處理好的問題）。 維修主管負責對內(nèi)部維修保養(yǎng)工作進行檢查、指導、監(jiān)督、考核。（二）、管理制度 運行主管每年12月按運行情況制訂下年度中修、大修計劃。 由維修技工負責維修，維修前，由維修主管重述本規(guī)程中與本次作業(yè)相關(guān)的部份內(nèi)容，并按《電氣維修管理規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，明確要本次維修的工作重點。 凡是夜間發(fā)生的，不影響用戶生產(chǎn)及其連續(xù)試驗的、不會產(chǎn)生其它嚴重后果的供配電故障，可以由當班維修技工及時維修。四、相關(guān)記錄《電氣維修管理規(guī)程》 GD/EQE001003工程部工作手冊供電系統(tǒng)管理規(guī)范文件編號：GD/EQE001018實施日期：2003年8月20日頁碼：共3頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0供電系統(tǒng)管理規(guī)范一、 目的：保障供配電系統(tǒng)的安全運行，以確保管理區(qū)域內(nèi)（大廈）的安全用電。三、內(nèi)容（一）、相關(guān)職責 變配電值班運行技工必須持證上崗，負責變配電設(shè)備運行的清潔、操作、巡視、檢查、記錄、異常情況報告處理及變配電設(shè)備的維修、保養(yǎng)。 公司工程部負責技術(shù)指導和評價檢查。（二）、工作規(guī)范 變配電房（發(fā)電房）管理規(guī)范（1） 每班保持值班室、配電室清潔。（3） 配電房內(nèi)禁止非值班人員操作配電設(shè)備。（5） 保證消防設(shè)施完備，變配電房內(nèi)禁止吸煙。（7） 不得擅自更改變配電房機電設(shè)備線路及器材，若確需要更改，須報公司工程部同意，經(jīng)公司主管領(lǐng)導批準后方可更改。暴雨時須嚴密注意，必要時啟動潛水泵抽水或采取其它措施排水。（10） 對變壓器、變配電房按規(guī)定時間巡視，并將巡視檢查結(jié)果記錄于《電站運行記錄表》內(nèi)。（11） 對低壓配電柜按規(guī)定時間巡視，觀察設(shè)備運行數(shù)據(jù)、環(huán)境溫度、電流、電壓、功率因數(shù)。（13） “市電”停，自備電源30分鐘內(nèi)帶負荷運行，對柴油發(fā)電機組進行監(jiān)視記錄。 交接班規(guī)范（1） 接班人員認真聽取交班人員的值班和設(shè)備運行報告。（3） 檢查儀器、工具等物品是否齊全、完好，并在記錄上簽名。b) 接班人未到崗，交班人員不準下班。d) 嚴禁在倒閘操作和事故處理過程中交接班。全操作工作規(guī)范（1） 值班電工應(yīng)嚴格按操作規(guī)程操作變配電設(shè)備，保證設(shè)備正常運行。（3）停電工作時，應(yīng)將斷開的開關(guān)分閘把柄上懸掛“有人工作，禁止合閘”的指示牌。如遇緊急情況須帶電作業(yè)時，應(yīng)有監(jiān)護人和足夠的照明，并穿戴絕緣手套、工作帽、工作衣、絕緣鞋，確認安全才可進行。（6）電流互感器不得斷路，電壓互感器不得短路。（8）操作高壓隔離開關(guān)必須穿戴絕緣手套，穿絕緣鞋。變配電設(shè)備維護養(yǎng)管理規(guī)范 變配電設(shè)備的維護保養(yǎng)按《供配電設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程》進行操作。（2） 如遇可能會導致火災(zāi)或更大范圍停電的嚴重故障，應(yīng)立即電話通知受影響的主要住戶（單位）馬上停電進行處理。公司工程部負責確定盡快恢復(fù)供電的措施并指揮處理。三、 適用范圍：適用于專變供電系統(tǒng)的配電房運行管理。 值班員必須持證上崗，熟悉配電設(shè)備狀況、操作方法和安全注意事項。 經(jīng)常保持配電房地面及設(shè)備外表清潔無塵。 因故須停某部份負荷時，應(yīng)提前一天向使用該部份負荷的用戶發(fā)出停電通知。 經(jīng)常保持配電房消防設(shè)施的完好齊備，保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。 值班員應(yīng)認真作好值班記錄和巡查記錄，認真執(zhí)行交接班制度。二、 適用范圍：適用于專變供電系統(tǒng)的配電房運行管理。 根據(jù)操作規(guī)程及崗位責任制的要求，密切注視所管設(shè)備的運行情況，按規(guī)定做好有關(guān)記錄。 如出現(xiàn)設(shè)備故障，而當班人員不能處理，應(yīng)按報告制度及時報告給有關(guān)人員。 所有值班崗位必須在規(guī)定值班時間安排合格的人員值班，如需調(diào)班，必須經(jīng)運行主管或部門主管同意，原則上鄰班與領(lǐng)班、值班人員同值班人員對調(diào)、在就餐時間，實行轉(zhuǎn)換就餐制，并通知同班維修人員配合。 機房必須保持通風良好及照明設(shè)施完好，應(yīng)急燈可正常使用，門窗開啟靈活。 保持清潔衛(wèi)生，地面、墻壁、門窗、設(shè)備及其它附屬設(shè)施無積塵，無水漬。相關(guān)文件記錄：無工程部工作手冊設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)規(guī)定文件編號：GD/EQE001022實施日期：2003年8月20日頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)規(guī)定一、 供水、供電、供氣及機電設(shè)備是經(jīng)過周密考慮而設(shè)計的，請業(yè)主（住戶）不要隨意更改，如未獲批準擅自更改，造成經(jīng)濟損失由業(yè)主（住戶）負責。三、 切勿把垃圾、菜葉、雜物等廢料投入廁所及下水道，如因使用不當，導致堵塞或損壞，一切修理費用由業(yè)主（住戶）自行負責。五、 各住宅單位均設(shè)有專供涼衣架的架子，請勿在其他地方晾曬衣物，以免影響屋村雅觀。七、 如長時間離開寓所，請關(guān)好水、電、氣總掣，如因水、電、氣所指造成經(jīng)濟損失，由業(yè)主（住戶）自行支付。二、 智能控制、消防、電梯、供電、供水設(shè)備管理實行24小時值班制度值班員必須密切留意和掌握設(shè)備的運行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并做好運行記錄。四、 值班員和維修人員應(yīng)嚴格按照操作管理規(guī)程進行操作和維修。六、 維修設(shè)備時，先準備好材料和采取相應(yīng)的安全措施和技術(shù)措施，防止觸電及設(shè)備事故的發(fā)生。八、 做好設(shè)備運行和維修記錄，建立設(shè)備臺帳，定期對設(shè)備進行清潔衛(wèi)生。十、相關(guān)文件記錄：無工程部工作手冊設(shè)備運行記錄管理制度文件編號：GD/EQE001024實施日期：2003年8月20日頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0設(shè)備運行記錄管理制度一、 管理區(qū)域內(nèi)驗收交接應(yīng)移交有關(guān)機電設(shè)備檔案資料，包括設(shè)備產(chǎn)品合格證、施工圖、接線圖、試驗報告、說明書等，綜合部檔案室設(shè)專柜保管。三、 值班員和維修人員做好智能控制、消防、水電、電梯等設(shè)備的值班記錄和各種設(shè)備的巡視檢查和保養(yǎng)記錄，并有記錄人的簽名。五、 定期對設(shè)備管理記錄進行統(tǒng)計分析，掌握設(shè)備運行情況。七、相關(guān)文件記錄：無工程部工作手冊設(shè)備管理交接班制度文件編號：GD/EQE001025實施日期：2003年8月20日頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0設(shè)備管理交接班制度一、 值班人員應(yīng)按統(tǒng)一安排的班次值班，不得遲到、早退、無故缺勤，不能私自調(diào)班、頂班。二、 交接班雙方人員必須做好交接班的準備工作，準時進行交班。交班時，雙方領(lǐng)班在值班日志上簽字。四、相關(guān)文件記錄：無工程部工作手冊設(shè)備管理報告制度文件編號：GD/EQE001026實施日期：2003年8月20日頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0設(shè)備管理報告制度一、 下列情況報告班組長： 主要設(shè)備非正常操作的開停、調(diào)整及其他異常情況； 設(shè)備出現(xiàn)故障或停機檢修； 零部件更換及修理； 維修人員的工作去向，客戶維修材料的領(lǐng)用； 運行人員暫時離崗； 對外班組及上級聯(lián)系。二、 由消防監(jiān)管員每月按照《消防設(shè)備設(shè)施月檢查記錄表》中的巡回路線項目檢查一遍，并把檢查情況登記在表格中。 應(yīng)急照明燈及指示燈：電源是否正常，整體有無損壞，清掃表面灰塵等。 各種滅火器：瓶體是否完好，固定是否牢靠，保險栓是否完好，氣體壓力是否在規(guī)定的范圍內(nèi)等。二、 發(fā)生較重大事故或故障（指造成較大范圍、較長時間有關(guān)系統(tǒng)不能正常工作或?qū)⒃斐捎嘘P(guān)系統(tǒng)不能正常工作，產(chǎn)生較嚴重影響，直接經(jīng)濟損失1000元以上者）時，必須及時報告上級領(lǐng)導和有關(guān)單位協(xié)調(diào)解決。四、 發(fā)生較重大事故或故障時，主管單位在事故、故障初步處理后，寫出事故、故障報告，由管理處主任召集有關(guān)單位參加的事故分析會，寫出分析意見和改進措施，然后由主任審批后送主管單位。五、相關(guān)文件記錄：無工程部工作手冊安全防火管理規(guī)定文件編號：GD/EQE001029實施日期：2003年8月20日頁碼：共1頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0安全防火管理規(guī)定一、 全體員工必須加強安全防范意識，執(zhí)行公司制定的安全管理制度，協(xié)同保安部門認真做好公司各部門安全保衛(wèi)工作。三、 未經(jīng)物業(yè)部、工程部領(lǐng)導批準，外來人員（包括參觀學習、探親訪友、施工等人員）禁止進入電房、電梯機房、鍋爐房、空調(diào)機房、水泵房。四、 各崗位值班人員除設(shè)備安全運行外，必須對所屬機房范圍進行安全檢查。如發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時進行整改。由水泵系統(tǒng)當職人員負責檢查鎖好樓頂水池蓋，無關(guān)人員不得借用鎖匙，除水泵系統(tǒng)當職人員外，必須經(jīng)該系統(tǒng)主管領(lǐng)導批準后才可開水池蓋。七、 維修工作中需使用易燃材料時，應(yīng)特別小心。八、 需要動火作業(yè)時，要辦妥動火作業(yè)證后方能施工，施工前盡可能排除易燃物品，施工后認真檢查，確無火種后方可離開。十、 發(fā)現(xiàn)火警及時報告，盡力和消防隊員一道撲滅火災(zāi)。十一、相關(guān)文件記錄：無工程部工作手冊防火檢查制度文件編號：GD/EQE001030實施日期：2003年8月20日頁碼：共2頁 第1頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0防火檢查制度一、 一級檢查由班組織實施 每個員工每天對本崗位、本地段進行一次火情安全的檢查，排除本身能夠排除的一般不安全因素，上報本身不能解決的不安全因素。 每天應(yīng)將班組個人檢查的結(jié)果向領(lǐng)班匯報。二、 二級檢查由部門領(lǐng)導實施 部門領(lǐng)導每周組織主管對本部管轄地段，設(shè)備物資（特別是