【正文】 易燃油類是否符合安全操作要求，以及殘油、氣的處理情況。各部門和消防器材有無管好、用好和到期換藥，保證完整好用。“消防系統(tǒng)巡檢記錄表”中，并匯總到消防維保部主管，由消防維保部主管根據(jù)檢查情況向須整改部門發(fā)出“消防檢查整改通知單”進(jìn)行整改。 　　二、適用范圍 　　適用于麗華物業(yè)轄區(qū)內(nèi)火警、火災(zāi)的應(yīng)急處理。 　　負(fù)責(zé)制定年度培訓(xùn)計劃，并負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施。 　　四、程序要點(diǎn) 　　報警與確認(rèn) 　　　(1)火警信息。 　　　(2)火警信息的確認(rèn)。 　　　?、亲魣缶?。 　　火警、火災(zāi)處理原則及方法 　　　(1)火警、火災(zāi)的處理原則： 　　　　⑴確認(rèn)的火警應(yīng)在第一時間內(nèi)向消防管理中心和“119”臺報警的原則； 　　　　⑵立即開展撲滅火警、火災(zāi)的原則； 　　　?、欠e極疏散所引響的住戶，搶救被困人員的原則； 　　　?、葘⒁兹家妆锲费杆俪冯x火源及毗鄰場所的原則； 　　　?、杀M力搶救公司財產(chǎn)和住戶生命財產(chǎn)安全的原則。 　　火災(zāi)撲救及現(xiàn)場控制 　　　(1)消防管理中心根據(jù)預(yù)先制定的滅火預(yù)案立即組織滅火和對現(xiàn)場進(jìn)行控制，消防管理中心主管應(yīng)臨指揮，具體要求如下： 　　　?、畔颉?19”臺報警，并派隊(duì)員到必經(jīng)路口引導(dǎo)； 　　　?、仆ㄖ踩幘o急組織安護(hù)衛(wèi)員趕赴火災(zāi)現(xiàn)場，進(jìn)行外圍警戒和交通管制； 　　　?、峭ㄖ谰S保部立即組織相關(guān)人員趕赴火場進(jìn)行疏散，救護(hù)被困人員，搶救財物，協(xié)助滅火； 　　　　⑷通知電工斷開相關(guān)電源，開啟自動滅火系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)防水泵，保證消防供水； 　　　?、上拦芾碇行陌嘟M長在其主管的指揮下帶領(lǐng)消防員鋪設(shè)水帶，施放滅火，控制火勢。 　　　(3)撲救： 　　　?、畔揽刂浦行膽?yīng)立即進(jìn)行操作消防主機(jī)，同時遵守《消防系統(tǒng)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》，將火災(zāi)單元的電梯迫降到低層，以供消防隊(duì)員撲救用； 　　　　⑵撲救工作應(yīng)有組織的進(jìn)行，在公安消防隊(duì)未到達(dá)之前，消防維保部主管或履行其職責(zé)的人應(yīng)負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的指揮，調(diào)動一切人員利用所有消防設(shè)備和裝備器材開展撲救工作； 　　　?、枪蚕狸?duì)到達(dá)以后，消防管理中心迅速向公安消防隊(duì)指揮員報告火情，移交指揮權(quán)，組織公司所有參戰(zhàn)人員配合撲滅火災(zāi)。 　　　(5)疏散及轉(zhuǎn)移物資： 　　　?、胖刃蚓S護(hù)部協(xié)助安頓、疏散住戶，協(xié)助運(yùn)送火場中被困或受傷人員； 　　　　⑵公司所有員工應(yīng)積極主動進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場，撤出易燃、易爆物品，搶救公私財物。 　　　(2)秩序維護(hù)部應(yīng)組織護(hù)衛(wèi)員對搶救出的物品進(jìn)行確領(lǐng)取及轉(zhuǎn)移到倉庫保存。 　　　(4)總結(jié)滅火工作的經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn)。 　　一、目的 　　規(guī)范消防器材管理工作，確保消防器材性能完好，齊全好用。　　三、職責(zé) 　　消防維保部負(fù)責(zé)消防器材管理的監(jiān)督、檢查工作。 　　四、程序要點(diǎn) 　　登記入庫 　　　(1)從采購領(lǐng)回的消防器材應(yīng)先進(jìn)行檢驗(yàn)。 　　　(2)對符合標(biāo)準(zhǔn)的消防器材進(jìn)行入庫登記。 　　　(2)平時用的訓(xùn)練器材由消防維保部班組長領(lǐng)出。 　　　(3)配置在每個消防控制中心的消防器材必須經(jīng)當(dāng)值消防員簽字確認(rèn)，并進(jìn)行班次登記移交。 　　　(5)其他部門須借用消防器材時，須經(jīng)主管經(jīng)理同意，將破舊修復(fù)的器材借給對方使用，歸還時應(yīng)將器材洗凈涼干，由消防維保部班長簽收后入庫保管，班長填寫《消防器材借用登記表》?！　　?2)水帶、水槍： 　　　?、潘畮?含接口)和水槍應(yīng)合理配置于小區(qū)樓宇樓層的消防栓(箱)內(nèi)、小區(qū)各安全員亭里； 　　　?、扑畮?、水槍只用于火場供水和平時訓(xùn)練； 　　　?、撬畮в煤髴?yīng)保持清潔、整齊、清洗涼干后卷放在貨架上(崗?fù)せ蛳老鋬?nèi))；　　　?、人畮Ы涌谙嗷ミB接時，應(yīng)靈活、松緊適度，保證其密封性，并連接可靠，加壓時不能自行脫開； 　　　?、善綍r訓(xùn)練用水帶(水槍)時，收卷水帶應(yīng)小心輕放，防止水帶接口、水槍震動甩打破損； 　　　?、首⒁夥莱?、防震、防腐蝕、防霉和腐爛、破損、生銹，水帶、水槍應(yīng)置于通風(fēng)干燥的地方。當(dāng)出現(xiàn)破損、灼傷、惡化、磨損及變形時，不能用于高空作業(yè)； 　　　?、雀呖站徑灯鲬?yīng)定期作拉力測試。　　　(4)消防斧及消防腰斧： 　　　?、畔栏拖姥糜诨饒銎普郏?　　　　⑵消防斧應(yīng)注意保養(yǎng)，防止生銹、潮濕，存放于貨架上； 　　　?、窍姥凶冃?、裂縫或橡膠柄套損壞時，應(yīng)停止使用。電話應(yīng)經(jīng)常擦拭，防積塵、防污垢、防線路破損。單車只能在防火檢查時專用，不能駛出小區(qū)和借給他人使用。 　　　?、嵌?jié)拉梯應(yīng)置于干燥、通風(fēng)的地方，防梯身變形、彎曲。 　　　(8)滅火器(“1211”滅火器)： 　　　　⑴滅火器配置在小區(qū)安全員崗?fù)ず蜆菍尤?、五、七的消防箱?nèi)，高層和超高層樓均配置有手提“1211”滅火器，電房、機(jī)房內(nèi)均配備有推車式“1211”滅火器； 　　　?、茰缁鹌鲬?yīng)置于通風(fēng)、干燥、清潔的地點(diǎn)，不受烈日的暴曬，不接觸熱源或劇烈震動。 　　器材保管 　　　(1)消防維保部班長應(yīng)做好消防器材的統(tǒng)一保管，在其主管的領(lǐng)導(dǎo)下建立消防器材臺賬。 　　維修保養(yǎng) 　　　(1)消防維保部班組長和機(jī)動消防員每天巡檢時，發(fā)現(xiàn)破損、漏氣、霉?fàn)€、腐蝕的消防器材應(yīng)立即送到消防維保部進(jìn)行登記、維修和日常保養(yǎng)。 　　　(3)一般維修由消防維保部主管負(fù)責(zé)指導(dǎo)維修?！　∠谰S保部主管監(jiān)督填寫各類維修保養(yǎng)記錄，每次巡檢、維修、保養(yǎng)均應(yīng)有完整的記錄，消防維保部班長認(rèn)真填寫《消防器材保管記錄表》和《消防器材配置統(tǒng)計表》，并將各類表格歸檔保管，保存期3年。 適用于麗華物業(yè)公司消防演習(xí)的管理。 《年度消防演習(xí)計劃》，并組織實(shí)施。 、供電。 《年度消防演習(xí)計劃》的內(nèi)容包括： a）每年11月9日（或1月19日）舉行一次大型綜合消防演習(xí)；同時舉辦以防火知識宣傳為內(nèi)容的“119宣傳活動月”活動，參加部門包括物業(yè)部機(jī)關(guān)各部門、消防維保部、護(hù)衛(wèi)處、工程維修部、事務(wù)部、園林綠化部、保潔部及轄區(qū)相關(guān)公共娛樂場所的從業(yè)人員； b）每半年舉行一次實(shí)地出水操，沿兩節(jié)拉梯（樓層）鋪設(shè)水帶，模擬著火源射水演習(xí)，組織護(hù)衛(wèi)處人員參加觀看此次活動； c）每季度可利用消防栓出水操進(jìn)行以班次為單位的實(shí)地射水演習(xí)。 《消防演習(xí)方案》，報公司審批。 f）演習(xí)的項(xiàng)目； g）演習(xí)的步驟。 《消防演習(xí)方案》準(zhǔn)備消防演習(xí)的各項(xiàng)工作。 。 ，如遇天氣變化和特殊原因，由公司更改演習(xí)時間。 。 。 ，消防維保部班組長組織消防員卷水帶、整理器材然后整隊(duì)集合，其他人員按部門列隊(duì)。 。 、消火栓操作規(guī)程指導(dǎo)使用人正確使用滅火器，確保滅火器保持持續(xù)正常使用能力。，按下壓把,CO2氣體即噴出。，可移動位置點(diǎn)射著火點(diǎn)，直至火焰點(diǎn)完全熄滅，不留明火為止，防止復(fù)燃。，伸展膠管，雙手緊握噴筒，操作者在火焰上風(fēng)位置，拉出保險銷，逆時針旋開閥門，對準(zhǔn)火焰根部噴射，逐漸推進(jìn)，直到將火完全撲滅。，平行射如果燃燒的炎焰面積較大，可將干粉1211停在距火源5米的上風(fēng)側(cè)上風(fēng)的位置。，取出水帶，水槍。，注意避免扭折。，至少有2名操作者緊握水槍，對準(zhǔn)水源（嚴(yán)禁對人，避免高壓傷人），另外一名操作者緩慢打開消火栓閥門至最大，對準(zhǔn)火源根部噴射進(jìn)行滅火，直到將火完全撲滅。，不能保存重用，須到消防器材店重新灌氣后才能存使用。確保緊急狀態(tài)下，管理處能夠?qū)嵤┳跃?，保證業(yè)戶物業(yè)的安全并盡量減少損失。，并由專人管理。、消防斧各2把。、地下車庫配置的消防器材。、消防桶、斗車、沙袋若干，存放在靠近出入口或易取放的場地。、設(shè)備、器材均是消防應(yīng)急使用，嚴(yán)禁在非緊急狀態(tài)下使用或挪作他用。公共場地、樓層、停車場（庫）的消防器材由保安員每月全面巡視檢查一遍，相關(guān)記錄記在消防器材檢查記錄上。 滅火器配置統(tǒng)計表 年　月　日配置區(qū)域防火責(zé)任人序號滅火器類型規(guī)　格數(shù)　量備 注審核： 制表： 班組防火安全自查表 項(xiàng)目名稱 年星期發(fā)現(xiàn)隱患情況隱患產(chǎn)生原因整改情況負(fù)責(zé)人簽名月日班組自查一二三四五六日部門意見消防維保部意見使用說明1. 班組成員每天對本部門自查一次并記錄。 消防設(shè)備月保養(yǎng)記錄表設(shè)備位置：　　　　　　　 　　　　　　　　 年　月　日設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及異常處理維修保養(yǎng)人檢查人煙感探測器 探頭傾斜不大于45176。年 月 日隱患情況和應(yīng)采取措施：整改結(jié)果：責(zé)任人：年 月 日復(fù)查情況：復(fù)查人：年 月 日 消防系統(tǒng)保養(yǎng)質(zhì)量控制表1消防報警系統(tǒng)填報說明序號設(shè)備名稱考核數(shù)量月平均故障數(shù)量平均故障率％控制故障率％是否達(dá)標(biāo)?！　　　　　? ：該項(xiàng)是在日故障統(tǒng)計的基礎(chǔ)上統(tǒng)計出來的數(shù)據(jù)。報警主機(jī)可報的故障統(tǒng)計可在每天規(guī)定的時間段內(nèi)摘取?！? （?。ィ罕卷?xiàng)是考核標(biāo)準(zhǔn).　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　：主要是判斷被考核設(shè)備是否能按設(shè)計要求，實(shí)現(xiàn)其報警和聯(lián)動的邏輯關(guān)系所表現(xiàn)的功能。要求100％達(dá)到要求?；馂?zāi)報警控制器與火災(zāi)探測器。　　　　　　　　　　　　　　　　　感煙探測器報警信號－啟動控制防火卷簾門下降的輸出模塊－防火卷簾門下降到底－防火卷簾門下降到底的低限位信號通過輸入模塊反饋到消防主機(jī)－消防報警控制器顯示防火卷簾關(guān)閉的信號。當(dāng)安裝在防火卷簾門兩側(cè)的感溫探測器發(fā)出報警信號－啟動防火卷簾門兩步輸出模塊－防火卷簾門下降到底　　　　　　　　實(shí)現(xiàn)　17事故廣播　手動報警按鈕“或”兩只火災(zāi)探測器報警信號－啟動聲光報警器、火災(zāi)事故廣播輸出模塊－接通聲光報警器電源、接通火災(zāi)事故廣播線路。　實(shí)現(xiàn)　　可以手動強(qiáng)降　實(shí)現(xiàn)　　19停非消防電手動報警按鈕“或”兩只火災(zāi)探測器報警信號“與”啟動消防狀態(tài)下非消防電源切換輸出模塊動作－斷路器脫扣機(jī)構(gòu)動作－斷路器跳閘。通報時間：指指消防中心值班人員用對講機(jī)通知有關(guān)人員的通達(dá)時間。 麗華物業(yè)消防器材臺帳樓號墻壁消火栓數(shù)量墻壁消火栓卷盤器材地上消火栓備注滅火器墻壁消火栓水槍水帶 消防水喉 報警器槍頭連接處報警器銅錘