【正文】 質(zhì)量。 16 【 正確答案 】 簽訂總價(jià)合同屬于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。 設(shè)立專項(xiàng)基金屬于風(fēng)險(xiǎn)自留。 完善投資計(jì)劃，強(qiáng)化動(dòng)態(tài)監(jiān)控屬于損失控制。正確做法：調(diào)換專業(yè)監(jiān)理工程師時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知建設(shè)單位。正確做法：工程監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師，應(yīng)征得建設(shè)單位書面同意。理由：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。理由：屋面防水工 程為 5年。 ④ 裝修工程為 2年，妥當(dāng)。 【 正確答案 】 建設(shè)項(xiàng)目法人對(duì)招標(biāo)投標(biāo)工作安排和要求的不妥之處及理由如下： （ 1）不妥之處： 2020年 3月 8日 8時(shí)至 2020年 3月 11日 17時(shí)為購(gòu)買招標(biāo)文件的時(shí)間。 （ 2）不妥之處： 2020年 3月 26日 14時(shí)為投標(biāo)截止時(shí)間。 （ 3）不妥之處： 2020年 4月 1日 10時(shí)組織開(kāi)標(biāo)。 （ 4）不妥之處：鋼材需按建設(shè)項(xiàng)目法人指定，采購(gòu)某鋼鐵公司的產(chǎn)品。 17 第二章 建設(shè)工程合同管理 一、閱讀理解 某施工單位于 2020年 3月 8日與某建設(shè)單位簽訂了修建建筑面積為 3000m2住宅小區(qū)（帶地下室）的施工合同。施工進(jìn)度計(jì)劃已經(jīng)達(dá)成一致意見(jiàn) 。在專用條款中明確 6級(jí)以上大風(fēng)、大雨、大雪、地震等自然災(zāi)害按不可抗力因素處理。根據(jù)雙方商定，人工費(fèi)定額為 30元 /工日，機(jī)械臺(tái)班費(fèi)為 1000元 /臺(tái)班。為此，業(yè)主以書面形式通知施工單位停工 10 天，窩工費(fèi)用合計(jì)為 3000元。 事件 3： 5月 21日用 30 個(gè)工日修復(fù)因大雨沖壞的永久道路， 5月 22日恢復(fù)正常挖掘工作。 事件 5：在施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)因業(yè)主提供的圖紙存在問(wèn)題，故停工 3天進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，造成 5天窩工 60個(gè)工日，機(jī)械窩工 9個(gè)臺(tái)班。如是建設(shè)單位的責(zé)任應(yīng)向承包單位補(bǔ)償工期和費(fèi)用分別為多少？ 2 、建設(shè)單位應(yīng)給予承包單位補(bǔ)償工期多少天？補(bǔ)償費(fèi)用多少元？ 某實(shí)施監(jiān)理的工程，工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生以下事件。建設(shè)單位考慮到工程的復(fù)雜性，要求項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核該施工組織設(shè)計(jì)；施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字后，通過(guò)專業(yè)監(jiān)理工程師轉(zhuǎn)交給甲施工單位。 事件 3：主體工程施工過(guò)程中，因不可抗力造成損失。 （ 2）施工單位受傷人員醫(yī)藥費(fèi)、補(bǔ)償金 。 （ 4）施工機(jī)械閑置、施工人員窩工損失 。 事件 4：甲施工單位組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收后，向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交了工程竣工報(bào)驗(yàn)單。 1 、指出事件 1中的不妥之處，寫出正確做法。 3 、逐項(xiàng)分析事件 3中的經(jīng)濟(jì)損失是否應(yīng)補(bǔ)償給甲施工單位，分別說(shuō)明理由。 某采用工程清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)工程，土方開(kāi)挖清單工程量為 24000m3，綜合單價(jià)為 45元 /m3，措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金合計(jì) 20萬(wàn)元。 工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生如下事件： 事件 1：合同談判時(shí)，建設(shè)單位認(rèn)為基礎(chǔ)工程遠(yuǎn)離市中心且施工危險(xiǎn)性小，要求施工單位減少合同價(jià)款中的安全文明施工費(fèi)。經(jīng)設(shè)計(jì)變更，新增土方開(kāi)挖工程量 4000m3，開(kāi)挖條件和要求與原設(shè)計(jì)完全相同。 事件 3：由事件 2的影響，造成施工單位部分專業(yè)工種人員窩工 3000工日，設(shè)備閑置 200臺(tái)班。 1 、事件 1中，建設(shè)單位的要求是否合理？說(shuō)明理由。相應(yīng)的措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金合計(jì)是多少？（措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金合計(jì)占分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 20%） 3 、逐項(xiàng)指出事件 3中施工單位提出的索賠是否成立？說(shuō)明理由。經(jīng)過(guò)招標(biāo)，建設(shè)單位選擇了甲、乙施工單位分別承擔(dān) A、B標(biāo)段工程的施工，并按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》 GF20200201分別和甲、乙施工單位簽訂了施工合同。乙施工單位按照正常的程序?qū)?B標(biāo)段的安裝工程分包給丙施工單位。 事件 2：專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì) B標(biāo)段進(jìn)場(chǎng)的配電設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)由建設(shè)單位采購(gòu)的某設(shè)備不合格，建設(shè)單位對(duì)該設(shè)備進(jìn)行了更換，從而導(dǎo)致丙施工單位停工。 1 、在事件 1中，建設(shè)單位將設(shè)備交由廠商安裝的做法是否正確？為什么？ 2 、在事件 1中，若乙施工單位同意由該設(shè)備生產(chǎn)廠商的施工隊(duì)伍安裝該設(shè)備，監(jiān)理單位應(yīng)該如何處理？ 3 、在事件 2中，丙施工單位的索賠要求是否應(yīng)該向監(jiān)理單位提出？為什么？對(duì)該索賠事件應(yīng)如何應(yīng)處理。建設(shè)單位、監(jiān)理 單位和甲施工單位共同考察確定商品混凝土供應(yīng)商后，甲施工單位與商品混凝土供應(yīng)商簽訂了混凝土供應(yīng)合同。因清除建筑垃圾的費(fèi)用未包含在甲、乙施工單位簽訂的分包合同中，乙施工單位在清除完建筑垃圾后向甲施工單位提出費(fèi)用補(bǔ)償要求。 事件 2：在混凝土鉆孔灌注樁施工過(guò)程中，遇到地下障礙物，使樁不能按設(shè)計(jì)的軸線施工。 事件 3：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在鉆孔灌注樁驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)，部分鉆孔灌注樁的混凝土強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，經(jīng)查是商品混凝土質(zhì)量存在問(wèn)題。甲施工單位以混凝土供應(yīng)商是建設(shè)單位參與考察確定的為由，要求建設(shè)單位承擔(dān)相應(yīng)的處理費(fèi)用。 2 、事件 2中，乙施工單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī) 構(gòu)提交工程變更申請(qǐng)是否正確？說(shuō)明理由。 3 、事件 3中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)乙施工單位提出要求是否妥當(dāng)？說(shuō)明理由。 4 、事件 3中，乙施工單位向甲施工單位提出費(fèi)用補(bǔ)償要求是否妥當(dāng)？說(shuō)明理由。 某公用工程項(xiàng)目，業(yè)主 A與某一級(jí)施工企業(yè) B和某甲級(jí)監(jiān)理公司 C分別簽訂了工程施工合同和施工階段監(jiān)理合同，工程開(kāi)工后發(fā)生了以下一些事件： 事件 1：在修建國(guó)際 商品展銷中心工程的基礎(chǔ)施工中，由于班組違章作業(yè)，出現(xiàn)使已經(jīng)過(guò)監(jiān)理人員檢驗(yàn)合格的基礎(chǔ)鋼筋位移質(zhì)量事故，在澆筑混凝土不久后，被監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)及時(shí)口頭指示后書面通知承包方立即停工處理和整改。整改完成后，經(jīng)監(jiān)理方重新檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，指令復(fù)工，繼續(xù)進(jìn)行基礎(chǔ)混凝土施工。而業(yè)主代表書面提出：出現(xiàn)質(zhì)量事故，監(jiān)理公司也應(yīng)負(fù)一定責(zé)任，要求扣除 1%的監(jiān)理費(fèi)作為罰金 。但監(jiān)理方收到質(zhì)量驗(yàn)收通知單后，在合同約定的時(shí)間內(nèi)并未前來(lái)檢驗(yàn)，也未提出延期檢查的書面要求。為此，監(jiān)理方書面指令要求承包方將管溝重新挖開(kāi)，以便檢驗(yàn)管道質(zhì)量。因此，監(jiān)理方要求承包方返工。為此，承包方提出除管道返工費(fèi)用由于是承包方原因造成的質(zhì)量不合格應(yīng)自己承擔(dān)外，要求發(fā)包方補(bǔ)償再度剝露費(fèi)用 76000元（包括重新開(kāi)挖、回填以及更新由于重挖造成的部分管道損壞的費(fèi)用）和工期延長(zhǎng) 8天。經(jīng) 40天發(fā)掘工作基本完成。 1 、對(duì)事件 1，請(qǐng)指出建設(shè)單位做法是否妥當(dāng)？為什么？ 2 、對(duì)事件 2： （ 1）請(qǐng)指出承包人自行覆蓋管溝的做法是否妥當(dāng)，列明承包人做法的依據(jù)。 20 工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生如下事件： [事件 1]：進(jìn)行挖孔樁檢測(cè)時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)部分樁的實(shí)際承載力達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。 [事件 2]：施工過(guò)程中，施工單位按合 同約定使用其擁有專利的新材料前，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求對(duì)新材料的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織專家論證。 [事件 3]：生產(chǎn)設(shè)備安裝完畢后進(jìn)行的單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車不滿足驗(yàn)收要求，經(jīng)查，設(shè)備本身存在缺陷，須更換設(shè)備零部件。施工合同中約定施工單位負(fù)責(zé)到場(chǎng)生產(chǎn)設(shè)備的清點(diǎn)、驗(yàn)收和接收，為此，建設(shè)單位建議施工單位直接向設(shè)備制造廠商提出費(fèi)用索賠申請(qǐng)。 1 、針對(duì)事件 1，寫出項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)部分樁的實(shí)際承載力達(dá)不到設(shè)計(jì)要求時(shí)的處理程序。 3 、事件 2中，新材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由哪家單位組織專家論證？指出施工單位要求支付新材料專利使用費(fèi)是否成立并說(shuō)明理由。 5 、指出事件 4中招標(biāo)方案的不妥之處，并說(shuō)明理由。招標(biāo)文件要求：提交投標(biāo)文件和投標(biāo)保證金的截止時(shí)間為 2020年 5月 30日。第 3家施工單位于 2020年 6月 2日提交了投標(biāo)保證金。第 4家施工單位開(kāi)標(biāo)前向投資公司要求撤回投標(biāo)文件和退還投標(biāo)保證金。 投資公司（甲方）與中標(biāo)施工單位（乙方）雙方按規(guī)定簽訂了施工承包合同，合同約定開(kāi)工日期為 2020年 8 月 16日。 事故 2：乙方與機(jī)械設(shè)備租賃商約定， D項(xiàng)工作施工用的某機(jī)械應(yīng)于 2020年 8月 29日進(jìn)場(chǎng)，但因出租方原因推遲到當(dāng)月 29日才進(jìn)場(chǎng)，造成 D項(xiàng)工作延誤 1天和人工窩工 7個(gè)工日 。 事故 4：在 F項(xiàng)工作施工時(shí)，因甲方供材出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方施工增加用工 6個(gè)工日，其他費(fèi)用 1000元，并使 H項(xiàng)工作時(shí)間延長(zhǎng) 1天，人工窩工 24個(gè)工日。 1 、指出第 4家投標(biāo)單位的投標(biāo)行為是否妥當(dāng)，說(shuō)明理由。 3 、乙方能否就上述每項(xiàng)事件 向甲方提出工期索賠和費(fèi)用索賠？請(qǐng)說(shuō)明理由。在該工程中，乙方可得到合理的費(fèi)用索賠有哪幾項(xiàng)？費(fèi)用索賠額是多少？ 某工程建設(shè)單位委托某監(jiān)理公司實(shí)施監(jiān)理工作，且與甲施工單位簽訂施工合同，約定的承包范圍包括A、 B、 C、 D、 E五個(gè)子項(xiàng)目，其中，子項(xiàng)目 A包括拆除廢棄建筑物和新建工程兩部分，拆除廢棄建筑物分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的乙施工單位。會(huì)后，乙施工單位將該施工方案送交項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，要求總監(jiān)理工程師審批。 事件 2：建設(shè)單位要求乙施工單位在廢棄建筑物拆除前 7日內(nèi)，將資質(zhì)等級(jí)證明與專項(xiàng)施工方案報(bào)送工程所在地建設(shè)行政主管部門。而此前，甲施工單位已按照批準(zhǔn)的計(jì)劃訂購(gòu)了用于子項(xiàng)目 D、 E的設(shè)備，并支付定金 300萬(wàn)元。 1 、指出事件 1中的不妥之處，寫出正確做法。 3 、事件 3中，建設(shè)單位是否可以解除施工合同？說(shuō)明理由。工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生如下事件： 事件 1：施工招標(biāo)過(guò)程中，建設(shè)單位提出的部分建議如下： 省外 投標(biāo)人必須在工程所在地承擔(dān)過(guò)類似工程； 投標(biāo)人應(yīng)在提交資格預(yù)審文件截止日前提交投標(biāo)保證金； 聯(lián)合體中標(biāo)的，可由聯(lián)合體代表與建設(shè)單位簽訂合同； 中標(biāo)人可以將某些非關(guān)鍵性工程分包給符合條件的分包人完成。空調(diào)機(jī)組訂貨時(shí)，生產(chǎn)廠商提出由其安裝更能保證質(zhì)量，且安裝資格也符合國(guó)家要求。經(jīng)協(xié)商安裝單位將部分安裝工程分包給空調(diào)機(jī)組生產(chǎn) 廠商。 事件 4：工程完工時(shí)，施工單位提出主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為 20年，并待工程竣工驗(yàn)收合格后向建設(shè)單位出具工程質(zhì)量保修書。 2 、分別指出 事件 2中建設(shè)單位和甲安裝單位做法的不妥之處，說(shuō)明理由。 1某工程，監(jiān)理單位承擔(dān)了施工監(jiān)理任務(wù)，實(shí)施過(guò)程中發(fā)生如下事件。 事件 2： 基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收后，基礎(chǔ)局部出現(xiàn)開(kāi)裂。 事件 3：現(xiàn)澆鋼筋混凝土拆模后，工程出現(xiàn)了蜂窩、麻面等質(zhì)量缺陷，總監(jiān)理工程師立即向施工單位下達(dá)了《工程暫停令》，隨后提出了質(zhì)量缺陷的處理方案，要求施工單位整改?？偙O(jiān)理工程師征得建設(shè)單位同意后，及時(shí)下達(dá)了《工程暫停令》，要求施工單位停工整改。于是，總監(jiān)理工程師書面報(bào)告了政府有關(guān)主 22 管部門。 事件 5：工程設(shè)計(jì)中采用隔震抗震新技術(shù)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)為此組織了設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)。 1 、事件 1中，總監(jiān)理工程師的做法有哪些不妥之處？寫出正確做法。 3 、事件 3中，總監(jiān)理工程師的做法有哪些不妥之處？寫出正確做法。 5 、事件 5中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)是否妥當(dāng)？針對(duì)乙施工單位擬采用的新工藝，寫出項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的處理程序。會(huì)上，總監(jiān)理工程師宣布了建設(shè)單位對(duì)其的授權(quán)，并對(duì)召開(kāi)工地例會(huì)提出了要求。 事件 2：施工過(guò)程中，由于施工單位遺失工程某部位設(shè)計(jì)圖紙，施工人員憑經(jīng)驗(yàn)施工，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員發(fā)現(xiàn)時(shí)，該部位的施工已經(jīng)完畢。建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位對(duì)該部位結(jié)構(gòu)進(jìn)行核算。 事件 3：由于事件 2的發(fā)生，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)認(rèn)為施工單位未按圖施工，該部位工程不予計(jì)量；施工單位認(rèn)為停工造成了工期拖延，向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出了工 程延期申請(qǐng)。 事件 5：施工單位為了確保安裝質(zhì)量，在施工組織設(shè)計(jì)原定檢測(cè)計(jì)劃的基礎(chǔ)上，又委托一家檢測(cè)單位加強(qiáng)安裝過(guò)程的檢測(cè)。 1 、指出事件 2中的不妥之處，寫出正確做法。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 是否應(yīng)該批準(zhǔn)工程延期申請(qǐng)？為什么？ 3 、事件 4中施工單位提出的工期和費(fèi)用索賠是否成立？為什么？ 4 、指出事件 1中的不妥之處，寫出正確做法。建設(shè)單位并按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》分別和甲、乙施工單位簽訂了施工合同。該部位隱蔽工 程已經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，甲施工單位稱：若剝離檢驗(yàn)，監(jiān)理單位需賠償由此造成的損失并相應(yīng)延長(zhǎng)工期。 事件 3：乙施工單位按合同約定將墻面裝飾工程分包給丙施工單位，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì) B標(biāo)段進(jìn)場(chǎng)的材料進(jìn)行檢驗(yàn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)由建設(shè)單位采購(gòu)的材料不合格，建設(shè)單位對(duì)相 關(guān)材料實(shí)行了更換，從而導(dǎo)致丙施工單位停工。 23 1 、在事件 1中，總監(jiān)理工程師的做法是否正確？為什么？試分析剝離檢驗(yàn)的可能結(jié)果及總監(jiān)理工程師相應(yīng)的處理方法。 事件 2：主體工程施工過(guò)程中，因出現(xiàn)百年一遇的特大暴雨造成損失。 事件 3：為了保證按期完工，甲施工單位經(jīng)建 設(shè)單位同意后，將裝飾工程分包給乙施工單位，乙施工單位向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交了《分包單位資格報(bào)審表》及相關(guān)資料，專業(yè)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可后，同意分包單位進(jìn)場(chǎng)施工。 1 、針對(duì)事件 1，寫出項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)量事故的處理程序。 4 、指出事件 4中建設(shè)單位 要求的不妥之處，說(shuō)明理由。 該工程合同條款中部分規(guī)定如下： （ 1）由于設(shè)計(jì)未完成，承包范圍內(nèi)待實(shí)施的工程雖然性質(zhì)明確，但工程量還難以確定，雙方商定擬采用總價(jià)合同形式簽訂施工合同，以減少雙方的風(fēng)險(xiǎn)； （ 2）施工單位按建設(shè)單位代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）組織施工，施工單位不承擔(dān)因此引起的工期延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任； （ 3）建設(shè)單位向施工單位提供場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下主要管網(wǎng)線路資料，供施工單位參考使用； （ 4）施工單位不能將工程轉(zhuǎn) 包，但允許分包，也允許分包單位將分包的工程再次分包給其他施工單位。但在施工合同中，雙方約定：開(kāi)工日期為2020 年 12 月 15 日，竣工日期為 2020 年 7月 25 日，日歷天數(shù)為 586