商鋪策劃案例-閱讀頁
2025-06-22 17:50本頁面
【正文】 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 9 頁 共 13 頁 (二 ) 項(xiàng)目形象包裝 主題廣告語： 建議以 “ 建造美麗家園 —— 香樟苑高檔 品牌家居裝飾區(qū) ” 為主題，進(jìn)行廣告訴求； 項(xiàng)目導(dǎo)視系統(tǒng) 建議本項(xiàng)目的導(dǎo)視系統(tǒng)表現(xiàn)手法采用多樣化，更能充分的將本項(xiàng)目的形象及主題表現(xiàn)出來，因此可以在面向提署路的 0樓上懸掛條幅，并在 205國道、南寺路 、東大街、振興路和提署路等客流量較多的地方設(shè)立導(dǎo)視牌； 現(xiàn)場包裝 1）、條 幅： 目前整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場的條幅廣告幾乎沒有，無法引起客戶的關(guān)注。建議條幅廣告用在南寺路 、東大街、重點(diǎn)公路、此項(xiàng)目標(biāo)志性樓體和提署路兩旁顯著的樓群上，突出內(nèi)容為一些醒目的廣告語和租售 熱線等。附加內(nèi)容可以為： “ 資本 .運(yùn)作 .財(cái)富 .擴(kuò)張 ” “ 今日寸金買土，明日寸土寸金 （三） “ 造勢 ” 策略 針對(duì)本項(xiàng)目目前的銷售狀況，為渲染市場氣氛，我們建議有針對(duì)性地在媒體上發(fā)表有關(guān)本項(xiàng) 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 10 頁 共 13 頁 目的新聞撰稿， 進(jìn)行一定量的報(bào)紙廣告與軟性文章炒作，在本地報(bào)紙和有線電視臺(tái)發(fā)布，內(nèi)容主要以宣傳介 紹該項(xiàng)目地理位置及高檔品牌家居裝飾區(qū)的發(fā)展前景，從而營造出本項(xiàng)目商鋪強(qiáng)大的升值潛力，使市場更加關(guān)注本物業(yè)，加強(qiáng)客戶的投資信心。 根據(jù)調(diào)查，因?yàn)楸卷?xiàng)目是新型項(xiàng)目，對(duì)消費(fèi)者的心理影響不是很大，為了改變這種現(xiàn)象，我們策劃出兩個(gè)方案，可以更好的配合前面的宣傳。（見附件一）對(duì)于歌謠的音色選取，關(guān) 系到廣告的成功與否。 （四）常規(guī)宣傳安排： 報(bào)紙廣告： 目前在馬鞍山覆蓋面較廣的報(bào)紙媒體為《皖江晚報(bào)》和《南京晨報(bào)》 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 11 頁 共 13 頁 a、《皖江晚報(bào)》每天在馬鞍山的投放量為 2萬份，只在周二、周四發(fā)行彩 版廣告，彩色整版廣告市場價(jià)為 14000元。 根據(jù)這些情況，報(bào)紙投放應(yīng)以《皖江晚報(bào)》和《南京晨報(bào)》為主，選用 1/2 的版面，（這樣費(fèi)用不大，可集中在一個(gè)時(shí)段持續(xù)進(jìn)行，建議集中在五月中下旬）訴求項(xiàng)目地理位置及高檔家居裝飾區(qū)的發(fā)展前景，從而引出本項(xiàng)目未來巨大的升值潛力。 宣傳單張： 由于宣傳單張的制作成本低廉，適合大量的派發(fā)，并且，本項(xiàng)目目前還沒有這種宣傳單張，因此，建議制作本項(xiàng)目商鋪的銷售宣傳單張，可以在內(nèi)容、色彩上產(chǎn)生較強(qiáng)的視覺沖擊力，制作要求能充分體現(xiàn)本項(xiàng)目優(yōu)越的地理位置、項(xiàng)目的商業(yè)定位及高檔家居裝飾材料區(qū)的經(jīng)營發(fā)展前景，同時(shí)可以附上商鋪的投資回收效益分析案例（見附件二）。主要投放對(duì)象針對(duì)縣域內(nèi)的家居裝飾材料商鋪經(jīng)營者。 / 美好環(huán)境 美麗人生 早進(jìn)入，早得益 您的投資回報(bào)盡攬無余 以業(yè)主投資某一商鋪為例 售價(jià)： 4000元 /㎡ 面積： 50㎡ 總價(jià)： 400050=20xx00 元 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 13 頁 共 13 頁 首期 5成： 20xx00=100000 元 貸款： 20xx00=100000 元 10年期月供款： （根據(jù)個(gè)人商用房月貸款利率換算得到） 按目前該階段租金保守估計(jì)為： 30元 /㎡ 所以月出租可獲得收益為： 30元 /㎡ 50 ㎡ =1500元 結(jié)論 :月租金 月供款 我們的優(yōu)越是： 行走人生路：臨火車站、汽車站，便捷交通馳往便利生活 自然全接觸：城市中的森林，純自然生態(tài)有氧呼吸 全方位服務(wù)：學(xué)校、醫(yī)院、銀行、郵政 ?? 齊全配套，滿足一切生活所需，解決經(jīng)商者的后顧之憂 現(xiàn)代派建筑：富有人情味的細(xì)部設(shè)計(jì)、親切迷人的尺度、現(xiàn)代感十足的色彩變化 潛質(zhì)增值數(shù)：高檔品牌家居家裝中心區(qū)域，更合理更規(guī)范
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