濟(jì)南市城市規(guī)劃條例-閱讀頁
2025-06-13 23:36本頁面
【正文】 規(guī)和規(guī)范的要求確定?！ 〉谒氖l 退地界 沿用地界線布置的建筑退讓地界的距離應(yīng)當(dāng)滿足消防、防空、抗震、防災(zāi)、衛(wèi)生等法律、法規(guī)的規(guī)定和設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并按照規(guī)劃要求與用地界線外的相鄰建筑分擔(dān)建筑間距： (一)建設(shè)用地南側(cè)有規(guī)劃建設(shè)用地的，建筑高度24米(含24米)；建筑高度24米以上的住宅建筑退南側(cè)地界的距離應(yīng)當(dāng)不小于18米?！ ?三)建筑高度24米以上的建筑，退東西向地界應(yīng)當(dāng)不小于9米，建筑高度24米以下(含24米)的建筑，退東西向地界應(yīng)當(dāng)不小于5米?！ 〉谒氖龡l 地上建筑退道路紅線 沿道路兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建的建筑物應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定后退道路紅線： (一)沿城市快速路的各類建筑，后退距離應(yīng)當(dāng)不小于20米； (二)沿城市主、次干路的各類建筑，后退距離應(yīng)當(dāng)不小于15米?！ ?四)沿建制鎮(zhèn)主要道路的各類建筑，后退距離應(yīng)當(dāng)不小于8米。 在道路交叉口的建筑，其后退距離還應(yīng)當(dāng)滿足道路交通安全視距要求。 第四十四條 地下建筑退控制線要求 地上建筑附屬的地下建(構(gòu))筑物建設(shè)范圍不得超出其用地界線，并應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃要求退讓各類城市建設(shè)控制線，其中退讓道路紅線的距離應(yīng)當(dāng)不小于5米?！ 〗ㄖ柰瑫r(shí)退讓各類城市建設(shè)控制線的，應(yīng)當(dāng)以退讓距離中最大距離為準(zhǔn)退讓?！ 〉谒氖鶙l 特殊場合要求 毗鄰機(jī)場、氣象臺(tái)、電臺(tái)、電視臺(tái)和通訊(含微波、衛(wèi)星通訊)設(shè)施新建、擴(kuò)建、改建各類建設(shè)工程的，應(yīng)當(dāng)在凈空、視距、傳輸、抗干擾等方面符合其專業(yè)控制要求?！ 〗ㄔO(shè)單位分期領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、附件的要求，按期全部完成項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)(包括公共配套設(shè)施和環(huán)境建設(shè))?！ 〉谒氖艞l 驗(yàn)線 建設(shè)工程放線完成后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持放線技術(shù)成果等材料向城市規(guī)劃行政主管部門申請規(guī)劃驗(yàn)線?！ ︱?yàn)線或復(fù)驗(yàn)不合格的，由城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令其停止施工，限期整改并重新申請驗(yàn)線?！ 〕鞘幸?guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織對建設(shè)工程進(jìn)行竣工測量，并依據(jù)基礎(chǔ)驗(yàn)線和竣工測量成果做出是否核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證明的決定?！ 〗ㄔO(shè)工程未取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證明的，建設(shè)行政主管部門不對其竣工驗(yàn)收予以備案。確需變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門審批?！ 〕鞘泄芾硇姓?zhí)法部門負(fù)責(zé)對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的違法建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查并依照本條例規(guī)定實(shí)施處罰?！ 〕鞘幸?guī)劃行政主管部門、城市管理行政執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)定期公告建設(shè)工程規(guī)劃許可證的核發(fā)情況和違法建設(shè)工程查處情況。城市管理綜合執(zhí)法部門在接到城市規(guī)劃行政主管部門告知后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)查處?！ 〉谖迨鍡l 監(jiān)督檢查權(quán) 城市規(guī)劃執(zhí)法人員、城市管理行政執(zhí)法人員對建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)督檢查時(shí)，有權(quán)進(jìn)入建設(shè)工程施工現(xiàn)場。對無正當(dāng)理由拒絕接受檢查的，城市規(guī)劃執(zhí)法人員、城市管理行政執(zhí)法人員可以強(qiáng)行檢查。 第五十七條 監(jiān)督檢查程序和要求 城市規(guī)劃執(zhí)法人員、城市管理行政執(zhí)法人員在進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示證件?！ 〕鞘幸?guī)劃執(zhí)法人員、城市管理行政執(zhí)法人員有義務(wù)為被檢查的單位保守技術(shù)秘密和商業(yè)秘密?！ 〉谖迨艞l未經(jīng)許可建設(shè)的法律責(zé)任 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的，由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令其停止建設(shè)，并分別按照以下規(guī)定處理： (一)基本符合城市規(guī)劃的，責(zé)令其限期補(bǔ)辦審批手續(xù)，并按照違法建設(shè)面積處以每平方米五百元以上一千元以下罰款； (二)雖影響城市規(guī)劃但可以通過整改使其符合城市規(guī)劃的，責(zé)令其限期整改，補(bǔ)辦審批手續(xù)，并按照違法建設(shè)面積處以每平方米一千元以上二千元以下罰款； (三)嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，責(zé)令其限期拆除違法建設(shè)工程，并按照違法建設(shè)面積處以每平方米三千元罰款?！ 〉诹粭l違反公示義務(wù)的責(zé)任 違反本條例第四十八條的規(guī)定，未在項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場設(shè)置或不按照許可內(nèi)容設(shè)置建設(shè)工程規(guī)劃許可公示牌的，由城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以五千元罰款?！ 〉诹龡l城鎮(zhèn)居民違法建設(shè)住房責(zé)任 城鎮(zhèn)居民違反本條例第三十五條規(guī)定，擅自新建、擴(kuò)建、改建居民私房及其附屬設(shè)施的，由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令其停止建設(shè)，限期拆除違法建筑?！ 〉诹臈l農(nóng)房建設(shè)違法責(zé)任 農(nóng)村村民違反本條例第三十六條規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證擅自新建、擴(kuò)建、改建、翻建住宅及附屬設(shè)施的，由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令其停止建設(shè)，限期補(bǔ)辦審批手續(xù)，并處以五千元以上一萬元以下罰款；已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證但未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求建設(shè)的，由城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令其停止建設(shè)，限期整改，并可處以五千元以下罰款?！ 〉诹鶙l臨時(shí)建設(shè)違法責(zé)任 違反本條例第三十八條的規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)或者超期使用臨時(shí)建(構(gòu))筑物的，由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令限期拆除，并可處以一萬元以上五萬元以下罰款?！ 〉诹邨l擅自改變建筑物使用性質(zhì)和外立面造型的責(zé)任 違反本條例第五十一條規(guī)定，擅自改變現(xiàn)狀建(構(gòu))筑物的使用性質(zhì)和建筑外立面造型、加建附屬建(構(gòu))筑物的，由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處以五萬元以上十萬元以下罰款?！ 〉诹艞l執(zhí)法措施 城市規(guī)劃行政主管部門或城市管理行政執(zhí)法部門送達(dá)停止施工通知書或限期改正、限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)，或逾期不改正、不拆除的，由城市規(guī)劃行政主管部門或城市管理行政執(zhí)法部門強(qiáng)制拆除違法建設(shè)工程，強(qiáng)制拆除的費(fèi)用由違法建設(shè)單位承擔(dān)?！ ∵`反本條例規(guī)定，超越職權(quán)審批建設(shè)用地、建設(shè)項(xiàng)目或處理違法建設(shè)行為的，其審批行為和處理行為無效，并由上級(jí)主管部門或行政監(jiān)察部門對主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！ 〉谄呤l工作人員違法責(zé)任 城市規(guī)劃行政主管部門、城市管理行政執(zhí)法部門工作人員在執(zhí)行公務(wù)過程中違反法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由主管部門或監(jiān)察機(jī)關(guān)依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！ 〉谄呤臈l實(shí)施日期和廢止沖突規(guī)范的規(guī)定 本條例自 年 月 日 起施行。 16 / 16
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