商品房買賣合同實用樣本-閱讀頁
2025-06-01 12:57本頁面
【正文】 商解決＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； ＿＿＿＿＿＿空＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿白＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后＿90＿日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的＿＿＿＿＿＿％向買受人支付違約金。 第十六條 保修責(zé)任。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿空＿＿＿＿＿ ＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿白＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ?！ 〉谑藯l 買受人的房屋僅作＿住宅＿使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第＿2＿種方式解決：提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。 第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 出賣人（簽章）： 【法定代表人】： 【委托代理人】： （簽章） ＿＿年＿月＿日 ＿＿年＿月＿日 簽于中天彩虹城 附件一：房屋平面圖 最終均以政府批準或確認的相關(guān)文件為準。4幢C、D單元房號尾數(shù)為003的均不帶廚房并不配燃氣?！「郊貉b飾、設(shè)備標準 1．外墻： 外墻瓷磚； 2．內(nèi)墻： 高級乳膠漆； 3．頂棚： 高級乳膠漆； 4．地面： 高級拋光磚或優(yōu)質(zhì)復(fù)合木地板； 5．門窗： 優(yōu)質(zhì)鋁合金外窗、高級室內(nèi)木門； 6．廚房：高級防滑磚地面、高級瓷磚墻面、優(yōu)質(zhì)鋁扣板天花、優(yōu)質(zhì)櫥柜（注： 3幢房號尾數(shù)為0000001116的均不帶廚房并不配燃氣。）； 7．衛(wèi)生間：高級防滑磚地面、高級瓷磚墻面、天花優(yōu)質(zhì)防水乳膠漆、優(yōu)質(zhì)潔具； 8．陽臺：高級防滑磚地面、優(yōu)質(zhì)防水涂料外墻面或同外墻面磚、天花防水乳膠漆； 9．電梯：合資名牌電梯； 10．其他：鋼木防火防盜入戶門、管道燃氣到戶（不帶廚房的單身公寓除外）、預(yù)留有線電視、電話等接入口、戶內(nèi)緊急報警、可視對講系統(tǒng)。本項目小區(qū)內(nèi)的幼兒園和地下停車庫（位）歸出賣人所有，不隨本次房地產(chǎn)買賣而轉(zhuǎn)移，并由出賣人自行（或委托物業(yè)管理公司等）統(tǒng)一管理和使用。雙方約定對合同第六條做如下補充：買受人需要辦理銀行按揭貸款手續(xù)的，應(yīng)按本合同第六條第一款第3項有關(guān)銀行按揭的約定備齊資料按時辦妥銀行按揭手續(xù)，否則視為買受人逾期付款，買受人應(yīng)按本合同第七條約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；若買受人的銀行按揭貸款申請未獲批準或因銀行要求需增加首付款金額的，買受人應(yīng)在出賣人通知之日起【7】日內(nèi)付清增加的首付款金額或選擇其他付款方式并辦妥相關(guān)手續(xù)；若因買受人未按上述約定期限付清增加的首付款金額或因銀行按揭貸款未獲批準而買受人又未按上述規(guī)定時間選擇其他付款方式并辦妥相關(guān)手續(xù)的，則視為買受人違約，出賣人有權(quán)解除本合同，并將本合同約定之商品房另售他人，買受人并應(yīng)按應(yīng)付未付首期款項的5％向出賣人支付違約金，出賣人應(yīng)在扣除違約金后將已付房款的剩余款額不計息退還給買受人。買受人應(yīng)在出賣人辦妥上述備案手續(xù)后自行備齊辦理產(chǎn)權(quán)登記需買受人提供的資料到產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申辦房地產(chǎn)權(quán)屬登記證書，出賣人不承擔(dān)買受人限期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的責(zé)任。按合同及本補充協(xié)議約定需書面通知買受人的事宜，出賣人可按買受人在合同中提供的地址以信件郵寄方式或以在《惠州日報》或《深圳特區(qū)報》上刊登公告的方式通知買受人。雙方確認，出賣人就中天彩虹城所作的售樓廣告、售樓書、廣告折頁、各種模型、樣板房及以其他形式投放的廣告宣傳資料均為要約邀請，不作為合同的組成部分，其中所載或所示的各項資料及數(shù)據(jù)均以政府相關(guān)部門最終批準或確認為準；出賣人所作的樣板房里的裝飾標準不作為交樓的標準，具體交樓標準依合同約定。出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：日期： 日期： 21 / 21
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