商品房買賣合同實用樣本-在線瀏覽
2025-07-04 12:57本頁面
【正文】 讓方式取得位于惠陽區(qū)淡水人民六路、編號為惠陽國用（2006）第0101498的地塊的土地使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書》。 該地塊土地面積為35917ｍ2，規(guī)劃用途為商住，土地使用年限自1993年10月20日至＿2063年10月20日。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為惠陽規(guī)建字【2007】0139 、惠陽規(guī)建字【2007】014惠陽規(guī)建字【2007】0143＿，施工許可證號為4425210703190201＿＿＿＿＿。 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售√商品房】。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿空白＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿空白＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第三條 買受人所購商品房的基本情況。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第 【幢√】【座】＿＿＿【單元√】【層】＿＿＿＿＿＿號房。 該商品房陽臺封閉式的 個，非封閉式的 個。 買受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。 第四條 計價方式與價款。 2．該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價為（＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿＿元， 總金額（＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計價面積發(fā)生差異（含誤差，下同），雙方同意按以下原則處理： 差異值為177。0．6%以上（不含本數(shù)）至177。3%以上（不含本數(shù)）的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。 產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 100% 面積差異百分比＝ 合同約定計價面積 第六條 付款方式及期限。 分期付款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。買受人應(yīng)按以上約定的付款方式，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項目預(yù)售款專用賬戶，開戶銀行為中國銀行惠陽支行，專用帳戶為81456486208091001。＿＿＿＿＿＿＿見合同補充協(xié)議（附件四）約定＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的＿＿五＿＿％向出賣人支付違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。 第八條 交付期限。 2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格。 4． 空白 。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第＿1＿種方式處理： 按逾期時間，分別處理（不作累加） ?。?）逾期不超過＿90＿日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之＿二點一＿的違約金，合同繼續(xù)履行； ?。?）逾期超過90日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之二點一（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。 第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。出賣人應(yīng)在受買人提出終止合同申請的30日內(nèi)退回已付購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算）。 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：買受人應(yīng)自出賣人商品房交付書面通知送達(dá)之日起【15】日內(nèi)前來商品房所在地辦理商品房驗收交接手續(xù)，如買受人逾期【15】日仍未辦理上述手續(xù)的，則視為該商品房已經(jīng)交付且買受人對該商品房的交付質(zhì)量沒有異議，買受人應(yīng)自即日起依物業(yè)管理公司規(guī)定履行繳納物業(yè)管理費及其他各項費用的義務(wù)。第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿空白＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿空白＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。 ＿＿＿＿＿空白＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿空白＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：協(xié)
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