商品房買賣合同樣本四-在線瀏覽
2024-12-15 02:28本頁面
【正文】 用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米 __________________元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬 _____千_____百_____拾_____元整。
按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百 _____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
第五條 面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā) 生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
雙方自行約定：
(1)___________________________________________________________________________。
(3)___________________________________________________________________________。
雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
第六條 付款方式及期限。
分期付款 ____________________________________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責任。
(2)逾期超過________________日后，出賣人有權解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼 續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的 違約金。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條 交付期限。
。
。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的。
_____________________________________________________________________________。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過___________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實 際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履 行。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受 人支付違約金。
2. ____________________________________________________________________________。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用 功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向。
(3)__________________________________________________________________________。
(5)__________________________________________________________________________。
(7)__________________________________________________________________________。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。
買受人退房的，
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