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商品房買賣合同樣本()--范本-在線瀏覽

2025-04-01 23:49本頁面
  

【正文】 測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí),除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理:按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ);甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過_________%(包括_________%),不向乙方收取超過部分的房?jī)r(jià)款;甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過_________%(包括_________%),乙方有權(quán)單方面解除本合同。第六條 簽訂本合同時(shí),該房屋建設(shè)工程(形象進(jìn)度)已建設(shè)到_________。預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間,確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依,較好地維護(hù)自身權(quán)益。現(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn),請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。逾期超過_________天后,甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任:甲方有權(quán)單方面解除本合同,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方已支付的房?jī)r(jià)款不足賠償?shù)模追接袡?quán)追索。___________________________________________________。甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì),乙方有權(quán)單方面解除本合同。第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件4),確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。第十條 甲方應(yīng)當(dāng)在________年____月____日前,依照國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。第十一條 甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬分之_________計(jì)算,違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。________________________。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________天內(nèi),會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。在驗(yàn)收交接時(shí),甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件,甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料,乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。 對(duì)買方而言,實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋,更重要的是可以減少一房?jī)少u的風(fēng)險(xiǎn)。由于乙方原因,未能按期交付的,雙方同意按第_________種方式處理:乙方未按期接收房屋,從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi),并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險(xiǎn);如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任,甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)行追討外,另可以按日追究乙方合同總價(jià)款_________%的違約金。第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。乙方不退房,甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________%向乙方支付違約金。甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成
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