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商品房買賣合同樣本()-在線瀏覽

2025-04-02 00:01本頁面
  

【正文】 面積與實測面積不一致時,除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理:按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過_________%(包括_________%),不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過_________%(包括_________%),乙方有權單方面解除本合同。第六條 簽訂本合同時,該房屋建設工程(形象進度)已建設到_________。預收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間,確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依,較好地維護自身權益。現(xiàn)金支付方式存在較大風險,請謹慎選擇。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。逾期超過_________天后,甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任:甲方有權單方面解除本合同,乙方應當承擔賠償責任。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)模追接袡嘧匪?。___________________________________________________。甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計,乙方有權單方面解除本合同。第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件4),確需變更的應當征得乙方書面同意。第十條 甲方應當在________年____月____日前,依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。第十一條 甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方,應當向乙方支付違約金,違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算,違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。________________________。乙方應在收到該通知之日起_________天內,會同甲方對該房屋進行驗收交接。在驗收交接時,甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件,甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料,乙方有權拒絕接收該房屋,由此所產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔。 對買方而言,實際交房不僅可以盡快使用房屋,更重要的是可以減少一房兩賣的風險。由于乙方原因,未能按期交付的,雙方同意按第_________種方式處理:乙方未按期接收房屋,從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業(yè)管理費,并承擔該房屋毀損滅失的全部風險;如果由此導致甲方承擔其他連帶責任,甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外,另可以按日追究乙方合同總價款_________%的違約金。第十三條甲方應當在商品房交付使用后____日內,將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。乙方不退房,甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。甲方在產(chǎn)權登記中應當履行的義務成就
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