08年呼和浩特房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告-閱讀頁(yè)
2025-05-30 02:00本頁(yè)面
【正文】 300平方米，同比增長(zhǎng)83倍，比2007年12月增長(zhǎng)11倍；辦公樓106500平方米，%，%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房443200平方米，%，%；其他用房37600平方米，%，%。（見(jiàn)表圖11）圖11 2008年商品房空置構(gòu)成 單位：%五、房屋價(jià)格商品房?jī)r(jià)格基本情況截止4月末，商品房平均售價(jià)3840元/平方米，%，%。（見(jiàn)圖12） 圖12 2008年與2007年14月房屋價(jià)格指數(shù)比較從不同價(jià)位商品房實(shí)際登記銷(xiāo)售構(gòu)成看，1500元以下/平方米的，218套，平均成交價(jià)1500元/平方米； 15002000元/，393套，平均成交價(jià)1950元/平方米；20002500元/，553套，平均成交價(jià)2400元/平方米； 25003000元/，502套, 平均成交價(jià)2800元/平方米； 30004000元/，609套，平均成交價(jià)3800元/平方米；4000元/，183套，平均成交價(jià)4500元/平方米。%，%，成交套數(shù)1571套，%，%，平均銷(xiāo)售價(jià)格2014元/平方米，%,%。投資主體仍然以商品住宅為主，其次是經(jīng)濟(jì)適用房和90平方米以下住房。特別是中小房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)資金的剛性需求，在企業(yè)銀行貸款困難的情況下，以高成本從民間融資，形成了企業(yè)自籌資金增幅較高的狀況。③施工規(guī)模不斷擴(kuò)大，新開(kāi)工面積大幅增加從房屋施工、新開(kāi)工面積來(lái)看，增長(zhǎng)幅度均較大。④房屋銷(xiāo)售較好，市場(chǎng)運(yùn)行基本平穩(wěn)房屋實(shí)際登記銷(xiāo)售面積在連續(xù)下降兩年多的情況下，3月開(kāi)始回升，4月漲幅超過(guò)了20%，特別是商品住房?jī)赡陙?lái)首次增長(zhǎng)，而且漲幅超過(guò)了13%。二手房成交雖然有所下降，但是環(huán)比增長(zhǎng)，表明二手房市場(chǎng)趨于穩(wěn)定運(yùn)行。因受諸多因素影響，今年一線(xiàn)城市部分地段、部分樓盤(pán)商品房?jī)r(jià)格有不同程度下降，這種氣氛雖波及到我市市場(chǎng)，也有持幣觀望的現(xiàn)象，但并未給樓市帶來(lái)太多沖擊，剛性需求、理性消費(fèi)仍占據(jù)市場(chǎng)主流。商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售情況仍不樂(lè)觀，表明各開(kāi)發(fā)企業(yè)市場(chǎng)調(diào)研不足，缺少消費(fèi)者需求的產(chǎn)品。同時(shí)，商業(yè)步行街、商貿(mào)城等重復(fù)建設(shè)，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快，市場(chǎng)存在潛在風(fēng)險(xiǎn)?！?
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1