【正文】 方按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方?！　?．方式二　　雙方自行約定如下：　　（1）___________ ________________________________________________________；　?。?）____________________________________________________________________；　　（3）____________________________________________________________________；　　（4）____________________________________________________________________。確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的30日內(nèi)退回已付購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算）?！　∪舸嬖跈?quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵；超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同?！　〖追綉?yīng)如實(shí)告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料?！　?．乙方辦理　　在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)在商品房交付使用后日內(nèi)將登記機(jī)關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。　　2．乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的_______%向乙方支付違約金?！　〉诙畻l　甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件四）的標(biāo)準(zhǔn)?！　〉诙粭l　乙方單方解除權(quán)的行使　　乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算）全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為已支付房價款的_________%，在退還房款時一并支付給乙方?！　∪绻谝?guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　1．___________________________________________________________________；　　2．___________________________________________________________________；　　3．___________________________________________________________________。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)?！　〉诙臈l　專項(xiàng)維修資金　　乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金?！　?．廣州市老八區(qū)（越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū)）和廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行　　2．番禺區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處　　3．花都區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司　　4．從化市設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部　　5．增城市設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司　　第二十五條　雙方可以就下列事項(xiàng)約定　　1．該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有；　　2．該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有；　　3．_________________________________________ __________________?！　〉诙鶙l　乙方使用房屋注意事項(xiàng)　　乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。并按占地和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)?！　〉诙邨l　關(guān)于通知的約定　　本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。　　第二十九條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。甲方（蓋章）：______________　　乙方（蓋章）：_______________法定代表人（簽字）：________　　法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：________　　委托代理人（簽字）：__________________年______月_______日　　_________年_______月_______日　　附件　　附件一　房屋平面圖　　附件二　甲方針對該商品房所作的具體說明（含廣告）　　附件三　前期物業(yè)管理服務(wù)合同　　附件四　裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)　　1．外墻：_____________________　　2．內(nèi)墻：_____________________　　3．頂棚：______ _____________　　4．地面：_____________________　　5．門窗：_____________________　　6．廚房：_____________________　　7．衛(wèi)生間：___________________　　8．陽臺：_____________________　　9．電梯：_____________________　　10．其它：____________________　　附件五　合同補(bǔ)充協(xié)議　　商品房買賣合同說明　　1．簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同全部條款，與出賣人充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見，必要時可在合同中對其進(jìn)行明確約定?！　?．本合同為示范文本，為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容?！　?．在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件?！　?．出賣人和買受人應(yīng)當(dāng)遵守本合同第六條、第七條的約定；所有預(yù)售房款必須按照《商品房預(yù)售款繳款通知書》支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的預(yù)售款監(jiān)控賬戶上。　　8．本合同說明部分，買受人確認(rèn)已經(jīng)閱讀，并簽名：________