【正文】 宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：　　延期交房的違約責(zé)任　　1（）逾期不超過_____日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款‰的違約金，合同繼續(xù)履行?！　。ǎ┮曳接袡?quán)單方面解除合同。2_______________________________________________________?！　〉谑臈l該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)?！　〉谑鍡l根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇第六條計價方式的，不適用本條約定。合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準(zhǔn)。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__種方式進行處理：　　、方式一　　1（）面積誤差比絕對值超出３％，乙方有權(quán)單方面解除合同。乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過３％部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。面積誤差比＝（實測計價面積－合同約定計價面積）合同約定計價面積％。2雙方自行約定如下：　　1；　　2；　　3；　　4規(guī)劃、設(shè)計的變更　　確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的日內(nèi)退回已付購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算）?！　〉谑邨l甲方應(yīng)當(dāng)保證作為本合同標(biāo)的的商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等；無賠償義務(wù)，如欠繳稅費，出讓金等；也不存在被法院或其它國家機關(guān)、機構(gòu)、部門查封的情況。若存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵；超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同。　　第十八條雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：　　、甲方辦理　　　　　　甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)在商品房交付使用后__日內(nèi)將登記機關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。　　第十九條甲方違反第十八條的約定的，乙方有權(quán)按照下列第__項處理：　　、乙方單方面解除合同并退房。2　　、___________________________________________________________?！　〉诙畻l甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件四）的標(biāo)準(zhǔn)。種方式處理：　　、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價；　　、___________________________________________________________3乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起____日內(nèi)將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算）全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為已支付房價款的____％，在退還房款時一并支付給乙方?！〖追疥P(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾　　1；　　、___________________________________________________________3；　　、___________________________________________________________5　　1；　　、___________________________________________________________3保修責(zé)任　　甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。專項維修資金　　維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的專款專戶中。12345　　第二十五條123　　、__________________________________________________________　　第二十六條乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。并按占地和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！　〉诙邨l本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效?！　〉诙藯l12本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件?！　〉谌畻l本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉谌粭l；　法定代表人：________________簽名：（簽名或蓋章）　　附件二：甲方針對該商品房所作的具體說明（含廣告）　　附件四：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)　　外墻：　　內(nèi)墻：　　頂棚：　　地面：　　門窗：　　廚房：　　衛(wèi)生間：　　陽臺：　　電梯：　　其它：