【正文】 比賽，是賽車運(yùn)動中等級最高的一種。而且FIA統(tǒng)管全世界的汽車運(yùn)動，如F1和世界拉力錦標(biāo)賽，及F3000和GT錦標(biāo)賽，以及其它國際汽車運(yùn)動。它最具傳媒引力，在1999賽季中的16場比賽中，估計吸引了55多億人次的電視觀眾。1．2 F1賽事配套要求F1大獎賽無論對賽車，賽車手，賽道都有非常嚴(yán)格的要求。每位參加F1大賽的車手都經(jīng)過精挑細(xì)選，每年全世界有資格駕駛F1賽車的車手不超過100名，通常只取試車后前26名車手參加比賽。每３平方米路面的平整度正負(fù)不得超過３毫米。參加F1賽事的車隊贊助商都是世界上赫赫有名的超級大公司，每次賽事的舉行對于他們而言就是一次重大的商業(yè)活動，直接關(guān)系到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)盈利，因此F！賽事如此高的媒體關(guān)注度是顯而易見的。因此酒店必須具備足夠的規(guī)模，方能解決如此大量的客源。 1．3 F1賽事參加人數(shù)現(xiàn)階段共有11個車隊（22位車手，每個車隊2位車手）參加F1大獎賽。而一場比賽中，每個維修站最少需要17人。這只是車隊技術(shù)人員，再加上車隊的領(lǐng)隊，教練及其他工作人員，每個車隊至少要來六、七十人以上。1．4 車手愛好我們以22位現(xiàn)役車手中的幾位佼佼者為例。車手名字所屬車隊車手愛好邁克爾巴里切羅Rubens Barrichello法拉利車隊跑步戴維舒馬赫Ralf Schumacher威廉姆斯車隊卡丁車、網(wǎng)球、自行車、西洋雙陸棋雅克哈拉德海德菲爾德Nick Heidfeld索伯車隊高爾夫、籃球埃迪中國汽協(xié)曾正式提出申請，希望能在1997年舉辦F1大獎賽。據(jù)了解，問題不僅出在賽道本身上，周邊的配套設(shè)施建設(shè)，包括食宿、航空、公路等不能達(dá)標(biāo)，也是F1與中國失之交臂的原因。巴貝先生簽訂了《關(guān)于合作建設(shè)西安國際賽車場項目意向書》。巴貝同意與中國鐵路工程總公司共同協(xié)助西安申辦2006年國際F1汽車賽，并爭取得到中國政府和國際汽聯(lián)的批準(zhǔn)。最誘人的是，英方承諾愿意為該項目的建設(shè)尋找資金?！薄?武漢 前不久，武漢市體委官員、市F1賽車協(xié)會秘書長范俊剛表示，國際汽聯(lián)很想F1大賽在中國有一站賽事，這是一件好事，他說武漢賽車場已選址漢陽，開工事宜已經(jīng)提上議事日程，而且已經(jīng)得到了國家體育總局、國際汽聯(lián)支持。記者向他詢及投資、運(yùn)作細(xì)節(jié)，他則稱因涉及到商業(yè)秘密，暫時不便透露。 北京康馳國際賽車場5月31日在大興區(qū)正式奠基。☆ 另外，天津、廣州、大連也分別擬定了修建“F1”或賽車場的計劃。雖然國際并未作任何性質(zhì)的表態(tài)，這就更加刺激了各個城市對F！的向往心切。其他方面的因素，諸如交通等問題，各申辦城市相差不多；至于賽車場的技術(shù)要求，也不是問題。所以，在上海積極建造F1賽道的同時，能夠盡快落實(shí)本案的開發(fā)，將為申辦工作加上一個重量級的砝碼。極其重要的一個問題，即要輔助一次賽事的成功舉行，必須充分考慮賽手、車隊、車迷等在整個賽事過程中所有的訓(xùn)練、交流、食宿、娛樂、休閑、交通等各項“維系”條件，這些是最為基本但卻是至關(guān)重要的因素；同時，該城市的大環(huán)境條件亦是作為衡量其是否有資格舉辦F1賽事的一個主要標(biāo)準(zhǔn)。 而上海目前僅是在國際環(huán)境、商貿(mào)環(huán)境上具有足夠的競爭優(yōu)勢，但在運(yùn)動賽事尤其是賽車類項目并不具備相當(dāng)?shù)闹群陀欣h(huán)境因素，因此十分必要在此次機(jī)會上加強(qiáng)有關(guān)汽車賽事設(shè)施的完善。七 相似物業(yè)類比1．上海各大五星級酒店簡述◆富豪環(huán)球東亞酒店地處上海市徐匯區(qū)高級住宅段,毗鄰?fù)鈬I(lǐng)館區(qū),環(huán)境幽雅,交通便利,距虹橋機(jī)場僅二十分鐘車程?？刁w設(shè)施：客房種類及數(shù)量：餐飲中心：商務(wù)設(shè)施：◆上海和平飯店由南北兩棟大樓組成（南樓又名和平匯中飯店），南樓建于1906年，北樓建于1929年，為五星級旅游涉外飯店。其屋頂觀光花園內(nèi)駐滬外籍人士譽(yù)為“上海最浪漫的地方”，和平老年爵士樂隊由６位從事音樂生涯六十余年的老樂手組成，擅長演奏三四十年代的爵士名曲，深受海內(nèi)外賓客的贊譽(yù)。圓滿完成了黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人，以及克林頓訪滬、“汪辜會談”等重大政治接待任務(wù)。老建筑建于1926年，至今保留了法國古典裝飾主義藝術(shù)的原貌。花園飯店同樣也是上海首選的國賓下榻地之一，曾多次圓滿的完成了國賓接待任務(wù)，如德國總理科爾、法國總統(tǒng)希拉克、日本首相村山富士、聯(lián)合國秘書長安南、國際奧委會薩馬蘭奇等?？刁w設(shè)施：客房種類及數(shù)量：餐飲中心：商務(wù)設(shè)施：◆華亭賓館是中國旅游業(yè)標(biāo)志性飯店之一，是上海第一家五星級飯店，位居上海新興的商務(wù)娛樂中心徐家匯，比鄰地鐵站和內(nèi)環(huán)高架，處于便利的交通要道和優(yōu)越的地理位置。 賓館擁有可容納1200人的商務(wù)會議的場所，并提供24小時商務(wù)中心服務(wù)。賓館海配有國際標(biāo)準(zhǔn)的酒吧和餐廳，包括意大利菜肴、日本料理、上海本幫菜、港式粵菜、美國風(fēng)味和其他國際特色的風(fēng)味。開業(yè)至今已接待了100多個國家的近300位國家元首和政府首腦，以及眾多的商賈巨富。在兩座花園的襯托下盡顯高貴典雅之氣。飯店餐飲始于三十年代，半個多世紀(jì)的錘煉造就了一批川、廣菜的名廚。經(jīng)重新裝修的錦江貴賓樓，28套房間均采用歐式傳統(tǒng)與現(xiàn)代風(fēng)格相結(jié)合的裝飾，并配以一流的硬件設(shè)施，成為上海豪華級賓館之冠?？刁w設(shè)施：客房種類及數(shù)量：餐飲中心：商務(wù)設(shè)施：◆浦東香格里拉大酒店位于陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，距離浦西市中心只需15分鐘路程，離上海國際機(jī)場也只有30分鐘的車程。賓客可透過寬敞明亮的窗戶，隔江眺望建筑風(fēng)格各異的外灘，感受上海繁華的一面。豪華閣的賓客更可享有特殊的服務(wù)：在豪華閣酒廊享用免費(fèi)早餐、下午茶和雞尾酒,快速便捷的入住登記和退房結(jié)帳服務(wù)等與眾不同的優(yōu)惠。為您提供現(xiàn)場助興節(jié)目。此外，酒店另設(shè)，平均面積分別為25到306平方米?？刁w設(shè)施：室內(nèi)游泳池、網(wǎng)球場、配備全套先進(jìn)器材的健身房、按摩浴池、桑拿及蒸汽浴室、專業(yè)按摩服務(wù)客房種類及數(shù)量：餐飲中心：香宮中餐廳及稻菊日餐廳（東方美食）、咖啡苑和大堂酒廊、蝙蝠酒吧、面積l530平方米的無柱大宴會廳商務(wù)設(shè)施：文秘服務(wù)的商務(wù)中心、包裹遞送及郵寄服務(wù)，十一間多功能廳，特設(shè)新娘化妝室和貴賓室◆上海金茂君悅大酒店世界上最高的酒店，聳立在上海街頭，位于“中華第一高樓”，88層金茂大廈上部的上海金茂君悅大酒店位國際商務(wù)游客提供了一流的服務(wù)和齊全的酒店設(shè)施?？头亢廊A漂亮，面積之大可稱上海之最，并均可欣賞申城美景。淋浴間裝有高科技三噴頭淋浴塔和防蒸汽鏡（便于進(jìn)行個人修飾）、玻璃洗臉盆和雙面衣柜。 下榻于 酒店的客人在緊張的工作之余可以享受位于酒店57層的健身和娛樂設(shè)施。 上海金茂君悅大酒店有多個餐廳及酒吧供商務(wù)客人隨意挑選，其中包括咖啡廳、粵珍軒中餐廳，食在5九重天酒廊、鋼琴吧、有著七米長吧臺的玲瓏吧。 酒店有各種宴會和會議設(shè)施，包括400個座位的大會堂、展覽館，能容納1200人的大宴會廳，裝備先進(jìn)的藝術(shù)多媒體器材及聲象設(shè)施一應(yīng)俱全。酒店高達(dá)三十層，600間客房的豪華布置帶給你如家的感受。專業(yè)水準(zhǔn)的商務(wù)中心，提供你秘書和行政方面的服務(wù)。朋友聚會及娛樂的最佳去處是英式商務(wù)酒廊和達(dá)樂酒吧。健身中心，網(wǎng)球場，壁球室和室內(nèi)游泳池隨時準(zhǔn)備為愛好運(yùn)動的客人提供夢寐以求的場地?？刁w設(shè)施：客房種類及數(shù)量：餐飲中心：商務(wù)設(shè)施：◆上海靜安希爾頓飯店地處商業(yè)中心，展覽館、政府辦事處及眾多商務(wù)辦公樓近在咫尺。其中四層為行政樓層房間。此外飯店另有８個設(shè)施齊全的會議室，一個大宴會廳和二十四小時開放的商務(wù)中心，為商務(wù)人士提供服務(wù)。酒店位于上海市中心，有四十三層主樓及五層裙房組成，設(shè)有各型客房728間，各式餐廳、咖啡廳、酒吧、多功能廳共19座，并設(shè)有商務(wù)中心和康樂設(shè)施。酒店全體職工秉承“講求效率，重視信譽(yù)，賓客至上，服務(wù)第一”的宗旨。距離虹橋國際機(jī)場僅二十五分鐘車程，靠近浦東新國際機(jī)場，毗鄰兩大百貨商店及亞洲最高的東方明珠電視塔。標(biāo)準(zhǔn)客房寬敞明亮，起居室面積達(dá)35平方米，衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)有獨(dú)立淋浴和盆浴設(shè)施，面積達(dá)８平方米。行政酒廊：所有行政樓層住客均可免費(fèi)享用歐陸式早餐，全天供應(yīng)咖啡、茶、糕點(diǎn)及黃昏雞尾酒會，免費(fèi)使用行政酒廊內(nèi)特設(shè)的健身器材、閱覽室，以及每日免費(fèi)使用行政樓層會議室一小時。距湯臣高爾夫球場（18洞）僅15分鐘車程。在前述市場環(huán)境下，結(jié)合項目的基本概況，初定本案的設(shè)計原則應(yīng)是“以本土特色為基調(diào)，展示現(xiàn)代風(fēng)格” 。整體設(shè)計的構(gòu)成及緣由具體如下。同時，消費(fèi)受眾主要是面對五湖四海的車手、車迷、車商，以及因此而輻射的投資商。三、上?，F(xiàn)有五星級酒店共計13家，其在建筑特色的體現(xiàn)上均存在“泊來”性，這和所處的城市背景以及酒店經(jīng)營的商業(yè)性有關(guān)。目前世界上的絕大多數(shù)五星級酒店,由于其配套設(shè)施多、建筑規(guī)模大、且用地較為有限，因此在建筑形式的體現(xiàn)上均以板式的高層建筑為主；同時，在外立面上，大多通過色彩、燈光、造型等體現(xiàn)恢弘的氣勢。上海由于其歷史悠久的殖民地特點(diǎn)，以及作為國際化大都市的地位，從許多方面影響了酒店賓館的建筑風(fēng)格體現(xiàn)，如美式、日式、歐式等等（風(fēng)格體現(xiàn)上還和投資者、經(jīng)營者的身份有關(guān)），從而展示“國際化”。而諸多F1賽場的配套酒店，其大多僅體現(xiàn)“配套”功能，很少將自身作為一項主導(dǎo)性建筑，而更多地將賽區(qū)、周邊環(huán)境作為重點(diǎn)。本案的建筑形式和風(fēng)格體現(xiàn)針對不同的物業(yè)形態(tài)有不同的側(cè)重點(diǎn)。這樣才能有效體現(xiàn)“個性”。由于整個F1賽場范圍廣闊，且平面的線條體現(xiàn)以流線形居多（如賽車道），同時項目區(qū)域內(nèi)的中央公園等均體現(xiàn)一種柔美、舒爽的自然環(huán)境。低層：為別墅群?！皥@林庭院”組合有2種類型，其一為賽隊組團(tuán)，其二為幾幢單體相互圍合成一個組團(tuán)，同時冠以“主題”，作為一種別墅享用型的酒店用房。園林建筑的形式有兩種建議，其一，均以體現(xiàn)中國園林藝術(shù)為特色，只是各個園林表現(xiàn)主題有所不同；其二，各個園林均按照世界不同國界的園林特色進(jìn)行表現(xiàn)，使整體形成一個國際園林集粹。此為設(shè)計的最終效果。當(dāng)然可以將此類建筑物作為項目的建筑風(fēng)景進(jìn)行構(gòu)思。環(huán)藝設(shè)計并不是僅僅提供一種平面環(huán)境，而是應(yīng)充分迎合建筑風(fēng)格和形式的體現(xiàn)，并且結(jié)合項目的功能定位，使兩者之間成為一個有效的整體。而各個“庭院”單元的內(nèi)部環(huán)藝空間的表現(xiàn)形式，則不主張拘泥于中式風(fēng)格，建議可融合世界各地園林特色，從而體現(xiàn)豐富多彩的異國風(fēng)情，展示項目的國際性。對于本案的環(huán)藝設(shè)計，將分別從別墅園區(qū)（包括公共環(huán)藝和庭院環(huán)藝）、交通區(qū)域、酒店大堂、酒店內(nèi)各個庭院、屋頂環(huán)藝、局部內(nèi)飾等方面進(jìn)行說明。同時將本案的環(huán)藝空間作為整個汽車城園藝休閑區(qū)，更加體現(xiàn)其休閑、度假的功能及最大程度的享用性。道路：道路系統(tǒng)是環(huán)藝空間極期重要的一部分，在本案中建議體現(xiàn)人居性和休閑性，即借鑒社區(qū)的表現(xiàn)形式使之具有親和性，同時對于路面的處理應(yīng)通過用材、平面造型、色彩圖案的組合，使交通也成為一種休閑。草坪：由于組合單位為別墅，因此必須充分考慮其消費(fèi)受眾的特殊使用功能，建議要有較大面積的草坪用地，以滿足客人的特殊活動要求，如舉行露天自助餐會、露天酒會、露天PARTY等。由于庭院組合是本案十分獨(dú)特且重要的別墅體，其庭院環(huán)藝不僅包括單體圍合，還包括單體外圍綠地。同時建議于公共環(huán)藝空間內(nèi)設(shè)置“背景音樂”。同時于各個組團(tuán)內(nèi)可預(yù)埋背景音樂管線，后期可根據(jù)客人需要有針對性地設(shè)置。停車場只需進(jìn)行草坪磚設(shè)計，建議 在圖案的組合和車位界分上處理得顯眼些。人行道的環(huán)藝應(yīng)具有休閑性，因此項目占地面積較大，且別墅間的間距亦較大，所以從入口處進(jìn)入到各個組合的距離亦較遠(yuǎn)，這樣極易使人產(chǎn)生疲勞和厭倦感（況且交通組織的設(shè)計是建議進(jìn)行人車分流的），同時平坦的步行道容易使人產(chǎn)生“都市”的感覺，無法起酒店的作用；所以對路面的材質(zhì)、平面、圖案造型應(yīng)富有變化，結(jié)合背景音樂及小品、雕塑、園藝等使行走成為一種樂趣；如在步行的轉(zhuǎn)彎道安裝流水裝置，或在局部庭院中心綠地處設(shè)置噴泉等。大堂是整個酒店中吸引客人的聚焦點(diǎn)，它是體現(xiàn)酒店的功能、形象、檔次、風(fēng)格、品味的集中體現(xiàn)。對于五星級酒店，客人對酒店環(huán)境的第一認(rèn)同度是關(guān)系到酒店的營銷宣傳的極其重要的一個方面。此處建議本案的中庭直接通至三層屋頂，同時在屋頂設(shè)置透明板材的頂蓋（最好是設(shè)有直接通風(fēng)口）。同時使得大堂的地面不是一成不變的平地，而是具有豐富的內(nèi)容，如流水、小橋、綠化帶、假山、噴泉甚至高大的樹木，從而通過水體的聯(lián)系將建筑與自然相融合，最終使得酒店內(nèi)部環(huán)境與外界的“鋼筋水泥森林”形成強(qiáng)烈的反差，體現(xiàn)特殊性。對位于這些空間的庭院的環(huán)藝設(shè)計，應(yīng)結(jié)合與其所相鄰的場所的功能特點(diǎn)進(jìn)行針對性設(shè)計，對于盆景的設(shè)計可以結(jié)合壁掛、窗臺等進(jìn)行統(tǒng)一化考慮（有利于節(jié)約對空間的占用）；同時還應(yīng)配以各種個性化的座椅，既可裝飾空間，還能提供必要的休憩功能。屋頂不應(yīng)只起到平臺的作用，它不是僅供客人散步的空間。因此建議將園藝、水系引入屋頂，具體為：其一、利用水泵將水體引上屋頂，并使之與地上水系形成互流，從而在垂直空間上形成水幕效果。其三、第四層室內(nèi)建議可設(shè)置酒吧、茶座、咖啡吧等功能配套，同時在平面組合上建議與外部屋頂平臺相結(jié)合，不僅可擴(kuò)大其經(jīng)營空間，同時亦可為客人提供具有自然意境的享用空間。遵照上述的中西式結(jié)合方能體現(xiàn)項目的民族性和國際性。同時，還具備相關(guān)的酒店配套設(shè)施建筑，如行政管理服務(wù)用房，以及部分康樂設(shè)施。這一點(diǎn)我們從現(xiàn)今的房屋建筑形式的演變歷程可窺其一斑。但對于本案同時擁有諸多功能組合的五星級酒店，必須通過不同的物業(yè)形態(tài)組合，從而通過不同的建筑形式以提供不同的環(huán)境空間和功能用途。其次，本案的消費(fèi)受眾具有極大的獨(dú)特性（賽車手），所以應(yīng)為其提供足以適合其休養(yǎng)的環(huán)境和空間。由于目前僅知項目占地面積為300畝，而用地的各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及地形、四至范圍等均無詳細(xì)資料，因此我們只能進(jìn)行十分粗略的設(shè)計構(gòu)想。建議：一、 地塊外沿設(shè)置綠化帶，以作為本案與其他區(qū)塊的界限，同時必須結(jié)合水系的利用；二、 高層酒店位于地塊北端；三、 別墅區(qū)位于地塊南端；四、 高層酒店的北端必須設(shè)以較大面積的環(huán)藝空間，以區(qū)分本案與周邊環(huán)境；高層酒店與別墅區(qū)之間應(yīng)輔以各種戶外設(shè)施如網(wǎng)球場、室外游泳池等以及環(huán)藝進(jìn)行有效區(qū)分；五、 總?cè)肟谔幍奈恢眠x定應(yīng)結(jié)合交通便利性和入口處建筑與整體建筑的協(xié)調(diào)性進(jìn)行考慮；各個功能區(qū)的入口處均必須設(shè)有主題環(huán)藝進(jìn)行區(qū)