鋼材物流園可行性研究報(bào)告-閱讀頁(yè)
2025-05-28 05:24本頁(yè)面
【正文】 送中心采購(gòu)部2電子信息部2 倉(cāng)儲(chǔ)部3運(yùn)輸部28合 計(jì)25合格者可持上崗證上崗。四、招投標(biāo)管理：本項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行《招投標(biāo)法》，使項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按基本建設(shè)程序工作，做到工程質(zhì)量有保證。工程的設(shè)計(jì)按《招投標(biāo)法》選擇有經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位。施工單位嚴(yán)格按圖施工、監(jiān)理單位嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。工程竣工實(shí)行驗(yàn)收制，由工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收。第七章 項(xiàng)目建設(shè)投資估算及 資金籌措計(jì)劃一、投資估算（一）、土地費(fèi)用：土地費(fèi)用按15萬元每畝。（二）、前期費(fèi)用： 50萬元（三）、建安造價(jià)： 1105萬元交易大廳： 180萬元（注：㎡900元/㎡=180萬元）加工廠房： 100萬元（注：㎡500元/㎡=100萬元）商鋪建筑： 540萬元（注：㎡600元/㎡=540萬元）集中貨場(chǎng)： 119萬元（注：㎡85元/㎡=119萬元）裝修： 150萬元公共配套設(shè)施費(fèi)： 16萬元（注：200㎡800元/㎡=16萬元）（四）、基礎(chǔ)配套設(shè)施： 200萬元工程費(fèi)用（一+二+三+四）：2570萬元（五）、其他設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及其它費(fèi)： 130萬元注：含機(jī)械吊裝車及其它設(shè)備招商、廣告費(fèi)用： 財(cái)務(wù)費(fèi)用： （注：貸款額按工程費(fèi)用的三分之一，期限為1年計(jì)算：1000萬元% =）（八）、流動(dòng)資金估算：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期內(nèi)。經(jīng)營(yíng)期財(cái)務(wù)費(fèi)用： 無。根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）及國(guó)家有關(guān)文件規(guī)定和要求，對(duì)本項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析與評(píng)價(jià)。二、項(xiàng)目評(píng)價(jià)計(jì)算期和達(dá)到經(jīng)營(yíng)規(guī)模期：項(xiàng)目評(píng)價(jià)計(jì)算期說明。項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)模所需的時(shí)間。三、項(xiàng)目財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率：財(cái)務(wù)效益分析中財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率暫定為12%。一部分為商鋪、辦公用房、展廳貨場(chǎng)以及廠房和加工廠房面積租賃收入；一部分為其它相關(guān)配套服務(wù)收入?？勺赓U的面積：（1）、商業(yè)門面、辦公及展廳：1萬㎡；（2）、貨場(chǎng)及倉(cāng)儲(chǔ)：㎡；（3）、加工場(chǎng)地及廠房：㎡；（4）、貨物裝卸量：20萬噸；（5）、貨物計(jì)量：20萬噸。故本項(xiàng)目年稅金總額：477萬元%=83萬元（不含經(jīng)銷商年銷售額的增值稅稅金）。企業(yè)交納所得稅77萬元七、經(jīng)銷商交納增值稅 1020萬元本項(xiàng)目一年貨物流量為60萬噸，每噸凈利潤(rùn)為100元，經(jīng)銷商交納增值稅為6010017%＝1020萬元第九章 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)而且項(xiàng)目建成后可為社會(huì)提就業(yè)崗位，來安置區(qū)域內(nèi)的下崗職工，增加稅收1200萬元。在項(xiàng)目整體規(guī)劃中本著以人為本、注重生態(tài)環(huán)境、著力提升物流設(shè)施功能和服務(wù)的多樣化、現(xiàn)代化為原則，利用項(xiàng)目周邊現(xiàn)有的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，合理組織綠化和交通體系，完善服務(wù)配套設(shè)施布局，吸收內(nèi)地先進(jìn)鋼材物流園設(shè)計(jì)的規(guī)劃特點(diǎn)，整個(gè)市場(chǎng)周圍沿街種植綠化帶，以減少噪音和環(huán)境污染，力爭(zhēng)建造一個(gè)功能齊全、安全、綠色的鋼材物流交易環(huán)境和開敞方便的公共活動(dòng)環(huán)境以及自然優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境。由此可見，該項(xiàng)目建成后，將具有良好的環(huán)境效益。 三、結(jié) 論：通過上述對(duì)該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益的分析可知鋼材物流市場(chǎng)項(xiàng)目的社會(huì)效益與市場(chǎng)前景是很好的。20
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