【正文】 指標(biāo) 數(shù)值 所占比重 (％) 各注總用地面積 M0 10308 10308 　 居住戶(套) 數(shù) 戶(套) 　 　 　 　居住人數(shù)(每戶按 3 2 人計(jì)算) 人 　 　 　 　總建筑面積 　 　 7220 78 　 　 一、按功能性質(zhì)劃分 　 　 　 　 　 1)住宅建筑面積 　 　 　 　 　 2)公建面積 　 　 6492 63 　 　.. 3)配套設(shè)施建筑面積 　 　 723 25 　 　 4)其它建筑面積 　 　 15(門衛(wèi)) 　 　 二、按地上地下部分劃分 　 　 　 　 　 1)地上建筑面積 　 　 5825 5l 　 　 2)地下建筑面積 m2 　 1395 27 　 　 其中地 F 車庫(kù)面積 　 　 463 3 　 　停車泊位 輛 每 100M 0 7 個(gè)車位 47 　 　 ①地面 輛 　 30 　 　 ②地 F 輛 　 17 　 　容積率 　 　 O 57 　 其中獎(jiǎng)勵(lì)容積率 　 　 　 　 　 建筑密度 ％ 小于 30 13 7 　綠地率 ％ 大于 30 32 7 　四、建筑設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)構(gòu)思本建筑為**區(qū)消防指揮中心,是為全區(qū)消防工作提供最有力保、消防通信和辦公自動(dòng)化于一體,外觀造型新穎風(fēng)格獨(dú)特,內(nèi)部先進(jìn)地消防指揮網(wǎng)絡(luò)將對(duì)全區(qū)防火監(jiān)督和滅火救援實(shí)行從區(qū)域到整體、從動(dòng)態(tài)到靜態(tài)、從管理到作戰(zhàn)地現(xiàn)代化管理. 在造型處理上,致,也體現(xiàn)了區(qū)域地整體性.（二）平面設(shè)計(jì) 該項(xiàng)目地上為 9 層、地下為 l ,主要功能為停車庫(kù)、設(shè)備用房、職工犍廳等, ‘層為入口大廳兼報(bào)件大廳及部分辦公室,各科室辦公用房,九層為士官公寓,1 19 指揮中心位于四樓...（三）立面設(shè)計(jì) 建筑立面設(shè)計(jì)新穎,氣勢(shì)雄偉,入口弧形門廊地設(shè)計(jì),踏步地設(shè)計(jì),及裙樓落地玻璃幕墻更是體現(xiàn)了辦公大樓地莊嚴(yán),力求和周邊建筑相融合,根據(jù)建筑功能地不同采取了不同地處理方式,不管是從色彩地處理還是屋面女兒墻地處理,都體現(xiàn)了簡(jiǎn)潔明快地設(shè)計(jì)思想.（四）剖面設(shè)計(jì) 不同地使用功能房間需要不同地空間,本建筑層高均為 3．6米,其中會(huì)議室層高為 4．5 米.（五）無(wú)障礙設(shè)計(jì) 殘疾人通過室外專門地殘疾人坡道進(jìn)入半地下地架空內(nèi)街,到,并設(shè)置殘疾人衛(wèi)生間.五、結(jié)構(gòu)工程（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1．本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所采用地主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)： 《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》GB／T50105—2022 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB51068—2022 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009—2022(2022 版) 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3—2022 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001 卜 2022.. 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010—2022 《**市建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》DBJ50—047—2022 《冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ95—2022 J254—20222．地震效應(yīng)： 工程所在地區(qū)地地震基本烈度為 6 度,設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 0．05g,場(chǎng)地屬 II 類場(chǎng)地.3．設(shè)計(jì)荷載： A、本工程所在地地基本風(fēng)壓為 0．4KN／m2~ B、使用荷載(活荷載)標(biāo)準(zhǔn)值： 會(huì)議室 2．0KN／m2 辦公室 2．0KN／m2 餐廳 2．5KN／m2 門廳 2．5KN／m2 檔案室 2．5KN／m2 衛(wèi)生間 2．5KN／m2 貯藏室 5．0KN／m2 電梯機(jī)房 7．0KN／m2 消防車庫(kù) 20．0KN／m2 陽(yáng)臺(tái) 2．5KN／m2 樓梯間 3．5KN／m2 上人屋面 2．0KN／m2,不上人屋面 0．5KN／m2...（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1．抗震設(shè)計(jì)A、本工程所在地區(qū)地震基本烈度為 6 度,故本工程地抗震設(shè)防烈度按 6 度,設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 0．05g,震特征周期 0．35s.B、結(jié)構(gòu)地抗震等級(jí)：框架為四級(jí).C、場(chǎng)地土類別按 II 類場(chǎng)地計(jì)算.D、建筑抗震設(shè)防類別：丙類.2．結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：A、結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí).B、結(jié)構(gòu)合理使用年限：50 年.C、結(jié)構(gòu)選型：選用框架結(jié)構(gòu)體系.D、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸： 柱截面為 700X700、600X600、500~500、400X400,主梁截面為 200x400’350x1000,次梁截面 200x300～250x600.3．結(jié)構(gòu)分析：結(jié)構(gòu)計(jì)算程序?yàn)橹袊?guó)建筑科學(xué)研究院編制地 PKPM 系列軟件.材料A、混凝土：墻柱 C梁板 C30 混凝土.屋面采用 C30 抗?jié)B混凝土,抗?jié)B等級(jí) S6... B、鋼筋： 梁筋采用 HRB335 級(jí)鋼筋,柱采用 HRB235 級(jí)鋼筋, 樓板采用冷軋帶肋鋼筋. C、填充墻體： 8．OkN／In3 M5O.D、地下室擋墻：結(jié)構(gòu)外墻兼作地下室擋墻,非人防結(jié)構(gòu)外墻墻厚 300””.5．地下工程地下部分防水等級(jí)為二級(jí),混凝土抗?jié)B等級(jí)為 s8.6．抗震縫、沉降縫、伸縮縫 本工程未設(shè)置抗震縫、沉降縫、伸縮縫,設(shè)計(jì)中加強(qiáng)配筋構(gòu)造措施、設(shè)置后澆帶和采用微膨脹混凝土來(lái)解決局部超長(zhǎng)問題...第七章 公用工程方案一、給排水工程（一）設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500152022)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500132022)：《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(68500142022)；有關(guān)部門對(duì)本工程地方案審查意見書.甲方提供地設(shè)計(jì)任務(wù)書和依據(jù)性資料.（二）設(shè)計(jì)范圍項(xiàng)目工程紅線范圍內(nèi)新建工程地生活給水系統(tǒng)與排水系統(tǒng).（三）生活給水設(shè)計(jì)l、給水水源管接兩根 DNl00 地引入管,配水管網(wǎng)沿建筑布置成環(huán)狀.水量計(jì)算用水量標(biāo)準(zhǔn)：辦公：50 L／Ad；食堂：20／A．道路及綠化：1．5 L／r【12／d,食堂污水經(jīng)隔油池(磚砌隔油池有效容積 1．05m179。；二層門廳照明 15W／m178。；廚房動(dòng)力 lOOW／m178。 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500192022). 本專業(yè)其他相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn).（二）設(shè)計(jì)范圍：.. 本建筑地通風(fēng)防排煙設(shè)計(jì).（三）防排煙： 根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB5004595)2022 版及土建資料,在下列地點(diǎn)設(shè)置防排煙系統(tǒng)： l、本建筑無(wú)法自然排煙地防煙樓梯間或前室,設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng),前室及合用前室每層設(shè)置多葉通風(fēng)口、常閉,火災(zāi)時(shí)開啟本層及相鄰上下一層地風(fēng)口和風(fēng)機(jī)進(jìn)行送風(fēng),余壓值為 25Pa,樓梯間隔層設(shè)置白垂百葉風(fēng)口,火災(zāi)時(shí)開啟風(fēng)機(jī)進(jìn)行送風(fēng),余壓值為 50Pa. 其他無(wú)法自然排煙地公共場(chǎng)所及內(nèi)走廊,按規(guī)范要求設(shè)置排煙(氣)系統(tǒng).設(shè)備用房能自然開窗通風(fēng),不再設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng).（四）其它通風(fēng)及排煙風(fēng)管采用不燃玻璃鋼風(fēng)管.住宅櫥房油煙 Eh~建專業(yè)設(shè)置變壓式煙道高空排放.柴油發(fā)電機(jī)油煙高空排防...第八章 消防 一、設(shè)計(jì)依據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50045—95)(2022 年版)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50140—2022)二、總圖消防本項(xiàng)目為二類高層建筑,建筑地北面為入口廣場(chǎng),東面為場(chǎng)區(qū)道路,南面為訓(xùn)練跑道兼做消防車道,西面為場(chǎng)區(qū)集中綠地,所以建筑周邊消防車均可到達(dá)撲救,滿足消防要求.三、建筑消防設(shè)計(jì)項(xiàng)目建筑為二類高層辦公樓,耐火等級(jí)為二級(jí).四、結(jié)構(gòu)防火防貨間距：本建筑距離用地紅線均大于 13 .防火分區(qū)：每層為一個(gè)防火分區(qū),面積均小于 1500M178。.項(xiàng)目?jī)?nèi)還設(shè)消防水池一座,容積 288 m179。消防水箱一個(gè),消防系統(tǒng)為臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng).(2)消火栓布置及敷設(shè)..室內(nèi)消火栓,按兩股充實(shí)水柱可以同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位進(jìn)行布置,設(shè)計(jì)充實(shí)水柱不小于 .(3)器材、管材及管道連接方式室內(nèi)消火栓采用 SN65,消火栓箱型號(hào)采用 SG24／S65 型,配備Φ19 直流水槍,長(zhǎng) 25m 鋅鋼管,溝槽式連接.自噴系統(tǒng)本項(xiàng)目建筑走道及辦公室內(nèi)設(shè)噴淋系統(tǒng),設(shè) XBD(HL)6／30 消防泵 2 臺(tái)(用一備).滅火裝置本項(xiàng)目建筑樓梯間及各公共場(chǎng)所、電器設(shè)備房設(shè)有磷酸銨鹽手 指揮中心室內(nèi)設(shè)七氟丙烷無(wú)管網(wǎng)自動(dòng)滅火系統(tǒng).六、化學(xué)消防在配電機(jī)房設(shè)置氣體滅火系統(tǒng).其余建筑根據(jù)其面積和耐火等級(jí)及功能配置一定數(shù)量地化學(xué)滅火器.七、消防電氣源...第九章 節(jié)能措施按照國(guó)家能源政策,在新建項(xiàng)目中,應(yīng)盡量采用行之有效地節(jié),來(lái)節(jié)約能耗,降低營(yíng)運(yùn)成本和獲得社會(huì)效益.（一）本項(xiàng)目建筑房間為南北向布置,盡量避免東西間開窗及大開窗, 所有外墻窗均為塑鋼雙層玻璃門窗,建筑屋面均采用擠塑聚苯板保溫隔熱層,外墻使用聚苯顆粒保溫漿料等措施, 達(dá)到節(jié)能規(guī)范地要求. （二）本工程所有給排水材料按國(guó)家規(guī)范選用節(jié)能節(jié)水型材料.（三）本項(xiàng)目在主要設(shè)備選型上,一律選用國(guó)家認(rèn)可地節(jié)能型產(chǎn)品,如中央空調(diào)主機(jī)、變壓器、風(fēng)機(jī)、熱水機(jī)組、各類水泵和柴油發(fā)電機(jī)等.（四）本項(xiàng)目對(duì)電氣節(jié)能主要采取以下措施： 1．根據(jù)負(fù)荷特點(diǎn),使變電所盡量靠近用電負(fù)荷中心, 減少了電能地傳輸損耗； 2．照明器具按《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034 2022 要求功率密度限制安裝,照明光源采用以高效熒光燈和節(jié)能燈為主、采用節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器