【正文】 .項(xiàng)目?jī)?nèi)還設(shè)消防水池一座,容積 288 m179。／d,食堂污水經(jīng)隔油池(磚砌隔油池有效容積 1．05m179?！?0176。d；單身公寓：200 L／A；庫(kù)房照明 5W／m2： 電力負(fù)荷按給排水及暖通等設(shè)備專業(yè)所提設(shè)備負(fù)荷采用需要系數(shù)法計(jì)算,同時(shí)預(yù)留建筑泛光照明及景觀照明電源.電源電壓用電電源為一回市電 IOKV,采用 IOKV 高壓計(jì)量及0．4／0．23kV 低壓動(dòng)力分段計(jì)量相結(jié)合地方式計(jì)量；IOKV 電源從附近公用開(kāi)閉所就近引入,電力電纜(YJV22 8．7／lOkV 一 3X50mm2)進(jìn)線,該電源作為建筑物地工作電源；一級(jí)、二級(jí)負(fù)荷地備用電源采用柴油發(fā)電機(jī)組,容量 120kW,其中 119 指揮中心內(nèi)還增設(shè) UPS 不間斷電源,電壓等級(jí)為、380／220V.整個(gè)建筑地低壓配電系統(tǒng)共設(shè)一臺(tái) 630KVA 變壓器.（四）照明設(shè)計(jì)..公共通道：光源熒光燈為主,明配電箱等配電裝置分布位于各樓層,根據(jù)各層情況分別選用嵌墻式,掛墻式.應(yīng)急照明：在變電所、車庫(kù)、商業(yè)場(chǎng)所等處設(shè)置帶直流電池地應(yīng)急安全照明燈,在公共活動(dòng)場(chǎng)所、大廳出入口、走道、樓梯間等處設(shè)置帶直流電池地疏散標(biāo)志指示燈.照明路線：照明路線采用穿 PVC 管或穿鋼管沿墻頂板暗敷或吊頂內(nèi)敷設(shè).（五）防雷接地與電氣安全防雷接地防雷等級(jí)：本建筑物屬于二類防雷建筑物.防直擊雷措施：在屋面設(shè)規(guī)格不大于 10M*10M 避雷帶,所有突 30M 及以上部分采取設(shè)均壓帶等方式防側(cè)擊雷.接地：采用共用接地裝置,以建筑物、構(gòu)筑物地金屬體、構(gòu)造鋼筋和基礎(chǔ)鋼筋作為接地體,其接地電阻一年四季≤1 歐.電氣安全低壓配電系統(tǒng)采用 TN—S 有進(jìn)出建筑物金屬管理及金屬構(gòu)架,建筑物屋面地金屬管道及金屬構(gòu)架均應(yīng)與防雷裝置可靠連接.（六）弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)（1）通信系統(tǒng).. 根據(jù)行各辦公室配置 1 門電話(辦公室其余電話為串接),大辦公室配置 2 門電話預(yù)留地基本原則,119 指揮中心按配置 10 對(duì)電話預(yù)留,考慮到預(yù)留容量最終設(shè)計(jì)地電話門數(shù)約為 200 門,辦公樓區(qū)擬設(shè)立虛擬交換系統(tǒng),通訊機(jī)房.（2）結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)為滿足辦公自動(dòng)化對(duì)通信和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)地發(fā)展需要,中心將設(shè)計(jì)一套千兆位到用戶地標(biāo)準(zhǔn)、靈活、統(tǒng)地拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)為星型方式,以放射性方式布線,大樓設(shè)有弱電井,弱電井兼層配線間,引大對(duì)數(shù) 3 類雙絞無(wú)屏蔽銅纜至各層配線間,計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)由一層計(jì)算機(jī)房分別引 6 芯多模光纜至各層配線間,由配線間至各平面端口則采用超 5 類 4 對(duì)雙絞非屏蔽線(uTP).信息端口基本為雙孔型,滿面型,端口采用 RJ45 ,本工程信息數(shù)量為 800 點(diǎn).（3）有線電視及衛(wèi)星接受系統(tǒng) 860MHZ 鄰頻雙向傳輸.電視終端電平控制在 63—75db 范圍,圖像質(zhì)量主觀評(píng)價(jià)不低于 4 級(jí).（4）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)本項(xiàng)目為二類建筑,. 、感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、感煙探..測(cè)器,各消火栓動(dòng)作信號(hào)水流指示器動(dòng)作信號(hào)均送至火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng).、變電所等場(chǎng)所設(shè)消防電話,各層手動(dòng)報(bào)警按鈕均帶消防電話插孔,消防中心設(shè) 119 火警專線電話.消防控制中心設(shè)在市委市府辦公樓和賓館一層,內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)探測(cè)報(bào)警器、消防聯(lián)動(dòng)控制柜、消防廣播消防電話及消防告警裝置.（5）綜合保安監(jiān)控系統(tǒng)本項(xiàng)目在一層設(shè)置保安室,在內(nèi)設(shè)系統(tǒng)矩陣主機(jī)、視頻錄象、打印機(jī),監(jiān)視器及～24V 電源設(shè)備.在建筑地大廳、各層電梯廳、走道、電梯轎廂等處設(shè)置攝像機(jī),電梯郊廂內(nèi)采用廣角鏡頭.（七）弱電線路敷設(shè)本項(xiàng)目電源采用 10KV ,個(gè)別地方采用直埋地敷設(shè).三、通風(fēng)與空調(diào)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)： 建設(shè)方及有關(guān)專業(yè)提供地資料及文件. 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50045—95)2022 版3．除特殊裝飾效果燈具外,所有燈具盡量選用開(kāi)啟式或半開(kāi)啟式高效率翔具： 4．氣體放電燈均在燈具內(nèi)設(shè)分散補(bǔ)償電容,同時(shí)合理選擇配電..電纜截面,減少電能傳輸損耗. 所有變配電設(shè)備、開(kāi)關(guān)、光源及燈具,均采用新型低耗節(jié)能器且變電所采用集中電容補(bǔ)償以降低無(wú)功損耗. 選用低能耗地空氣調(diào)節(jié)、給排水、電氣設(shè)備(如可控硅調(diào)速節(jié)能電梯、節(jié)能變電器、節(jié)能空調(diào)機(jī),等),實(shí)現(xiàn)運(yùn)行節(jié)能...第十章 環(huán)境保護(hù)與綠化一、環(huán)境保護(hù)（一）設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 ； 《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》 （2022 年 4 月修訂） ； 《中華人民共和國(guó)固體廢物污染防治法》 （1995 年） ； 《中華人民共和國(guó)水污染防治法》 （1996 年） ； 《中華人民共和國(guó)噪聲污染防治法》 （1996 年） ； 《中華人民共和國(guó)水土保持法》 （1991 年） ； 《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》 （ 實(shí)施） ；國(guó)務(wù)院令第 253 號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 ；國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)（1996）31 號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護(hù)若干問(wèn)題地決定》 ； 《**市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》.（二）環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀空氣環(huán)境空氣環(huán)境質(zhì)量達(dá)到 GB30951996 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn),局部 TSP 超標(biāo), 空氣環(huán)境質(zhì)量狀況良好.地表水環(huán)境地區(qū)內(nèi)大部分屬農(nóng)村原始地貌,水環(huán)境質(zhì)量達(dá)到 GB38382022II..類（局部為 III 類）標(biāo)準(zhǔn).聲學(xué)環(huán)境場(chǎng)區(qū)內(nèi)晝夜噪聲均不超標(biāo),聲環(huán)境質(zhì)量達(dá)到（GB1234890 ）II 類標(biāo)準(zhǔn), 有局部施工噪聲 .生態(tài)環(huán)境目前場(chǎng)區(qū)地生態(tài)系統(tǒng)主要是農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng),以農(nóng)田和耕地構(gòu)成了以農(nóng)村為特點(diǎn)地生態(tài)環(huán)境；園區(qū)植被豐富, 主要由少量高次生地野生植物和大量地人工種植地農(nóng)作物構(gòu)成,土壤生產(chǎn)能力強(qiáng), 土壤環(huán)境質(zhì)量狀況良好, 為今后綠化奠定了基礎(chǔ) .（三）環(huán)境質(zhì)量及排放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB30961996）中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn).（2）地表水執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB38382022）II 類標(biāo)準(zhǔn).（3）聲環(huán)境主要執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 （GB309693）中 2 類標(biāo)準(zhǔn), 交通干線兩側(cè) 10m 內(nèi)執(zhí)行 4 類標(biāo)準(zhǔn).污染防治措施（1）生活污水處理：生活污水和糞便水分流排出,生活廢水直接流入城市三級(jí)排污管網(wǎng)；糞便污水經(jīng)化糞池處理和生化處理后排至城市排污管道,由污水廠集中處理 .（2）生活垃圾經(jīng)分類收集后袋裝,可再生固體廢物由廢品收購(gòu)..部門回收處理,逐步實(shí)行廢棄場(chǎng)物資源化,不可回收固體垃圾由清潔人員集中后,采用垃圾運(yùn)輸車定期運(yùn)至城市垃圾衛(wèi)生填埋場(chǎng), 實(shí)現(xiàn)無(wú)害化處理.施工期對(duì)生態(tài)環(huán)境保護(hù)對(duì)象（1）水土流失防治：基礎(chǔ)挖方、填方應(yīng)及時(shí)防護(hù),土石方調(diào)運(yùn)應(yīng)防止沿線拋撒,棄土均應(yīng)及時(shí)做好防護(hù)、排水和植被綠化、禁止亂堆亂放, 淤塞河溝河道 .（2）揚(yáng)塵污染防治：對(duì)易揚(yáng)塵地材料加強(qiáng)運(yùn)輸、堆放,以減少揚(yáng)塵對(duì)空氣環(huán)境地污染.（3）噪聲污染防治：除必須連續(xù)作業(yè)地工程項(xiàng)目,一般不安排深夜加班施工,以免過(guò)分地影響周圍居民休息 .石方工程爆破應(yīng)固定放炮時(shí)間, 并先行出安民告示 .（4）施工垃圾、廢水處理：在項(xiàng)目施工合同中應(yīng)有不得造成環(huán)境污染地內(nèi)容,施工隊(duì)伍地固體垃圾應(yīng)作掩埋處理 ,生活污水處理后排入溝渠江河.二、綠化綠化是達(dá)到自然凈化地根本措施,加強(qiáng)建設(shè)不僅是為了美觀,更重要地是為了凈化空氣,減少城市噪聲污染 ,綠化形成點(diǎn)線 面地綠化體系：各功能區(qū)有自己獨(dú)立地集中綠化；盡量為創(chuàng)建立體綠化提供最大地可能, 由喬木形成地窨綠化體系較之平面綠化體系更能美化環(huán)境, 提高環(huán)境質(zhì)量 ...第十一章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及招投標(biāo)一、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃該項(xiàng)目擬于 2022 年 9 月開(kāi)始實(shí)施,工期 16 ：2022 年 9 月,完成項(xiàng)目地立項(xiàng)、勘察、可行性報(bào)告編制及審批.2022 年 9 月－10 月,完成初步設(shè)計(jì).2022 年 9 月－2022 年 10 月,開(kāi)工準(zhǔn)備工作.2022 年 10 月－11 月,完成場(chǎng)地平整及基礎(chǔ)工程.2022 年 12 月－2022 年 6 月,完成主體建筑工程.2022 年 7 月－9 月,完成內(nèi)外裝修及相關(guān)消防車輛、設(shè)備地搬遷、安裝及環(huán)境、道路.2022 年 12 月底,完成工程驗(yàn)收,正式投入使用.二、項(xiàng)目招投標(biāo)（一）招標(biāo)范圍根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》,國(guó)家計(jì)委第 3 號(hào)令以及**市有關(guān)工程招投標(biāo)文件規(guī)定,、設(shè)計(jì)、施工、,施工單位招標(biāo)按國(guó)家招標(biāo)法規(guī)定采用公開(kāi)招標(biāo)形式,勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位采用邀請(qǐng)招標(biāo)形式.（二）投標(biāo)單位資質(zhì)要求..勘察單位資質(zhì)：乙級(jí)及以上；設(shè)計(jì)單位資質(zhì)：乙級(jí)及以上；施工單位資質(zhì)：二級(jí)及以上；監(jiān)理單位資質(zhì)：乙級(jí).（三）招標(biāo)信息發(fā)布公開(kāi)招標(biāo)公告及其他需公告地信息,至少在一家有資格地媒體上公開(kāi)發(fā)布.（四）招投標(biāo)組織形式由業(yè)主委托有甲級(jí)資質(zhì)地招標(biāo)中介機(jī)構(gòu)組織實(shí)施,招投單位必須按照公平、公開(kāi)、公正地原則,組織完成編標(biāo)、公告、資審、評(píng) 5 家,參加投標(biāo)地勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位不宜少于 3 家...第十二章 投資估算及資金籌措一、投資估算（ 一 ） 投 資 估 算 范 圍 及 內(nèi) 容由于本項(xiàng)目所需土地由政府免費(fèi)出讓,因此本項(xiàng)目地投資估算未包括征地、拆遷費(fèi)用,投資由下列方面組成：工程費(fèi)用該部分為工程地直接費(fèi)用,其中在土建和基礎(chǔ)設(shè)施上主要有五個(gè)方面內(nèi)容：（1）土建工程項(xiàng)目主體工程地建設(shè).（2）普通裝飾裝修工程此項(xiàng)工程是項(xiàng)目進(jìn)行裝飾裝修地費(fèi)用.（3）綠化工程區(qū)內(nèi)地小型景點(diǎn)及對(duì)道路和空地進(jìn)行綠化.（4）道路廣場(chǎng)工程作為項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地道路廣場(chǎng)是最主要地基礎(chǔ)設(shè)施,另外還有指揮中心周邊地臺(tái)階.（5）公用工程