【正文】 工業(yè)的主要聚集地。臺(tái)南鹽場(chǎng)（板橋工業(yè)園區(qū)）為連云港市“一體兩翼”發(fā)展核心區(qū)的南翼起點(diǎn)，也是連云港市新一輪大開(kāi)發(fā)、大建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃中沿海產(chǎn)業(yè)的起點(diǎn)區(qū)域。連云港市經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)，結(jié)構(gòu)調(diào)整力度加大。初步核算，2007年全市地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP），%。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)普遍進(jìn)入歷史最好時(shí)期，大多數(shù)指標(biāo)增幅超過(guò)全省水平，多項(xiàng)指標(biāo)增幅處于全省前列。二、%∶∶，：：。%；增幅在十三市中列第2位。地方外貿(mào)取得新突破；，%；，%。利用外資跨上新臺(tái)階，全市新批利用外資項(xiàng)目207個(gè)；，%。2007年，連云港市各項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都完成或超額完成預(yù)期目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展成績(jī)顯著，跨越發(fā)展態(tài)勢(shì)初步顯現(xiàn)，三次產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，和諧社會(huì)基礎(chǔ)彰顯發(fā)展新面貌。廠區(qū)內(nèi)的道路等運(yùn)輸系統(tǒng)和其他公用工程設(shè)施也將在本項(xiàng)目建設(shè)，廠外道路已經(jīng)建成，建廠條件良好。該場(chǎng)地條件優(yōu)越，適于本項(xiàng)目的建設(shè)。（2）廠區(qū)所在地區(qū)交通運(yùn)輸條件優(yōu)越，可節(jié)省大量運(yùn)費(fèi)，能夠滿足企業(yè)運(yùn)輸需要。7 攪拌站組織機(jī)構(gòu)和人員 組織機(jī)構(gòu)江蘇金橋鹽化集團(tuán)有限責(zé)任公司臺(tái)南鹽場(chǎng)作為項(xiàng)目法人對(duì)項(xiàng)目前期研究、投資建設(shè)、運(yùn)行管理、資產(chǎn)保值增值全過(guò)程負(fù)責(zé)。公司主要機(jī)構(gòu)設(shè)置如下圖：辦公室供應(yīng)科銷(xiāo)售科攪拌站技術(shù)科設(shè)備科副總經(jīng)理副總經(jīng)理財(cái)務(wù)科總經(jīng)理 人員結(jié)構(gòu)表部門(mén)人員總數(shù)技術(shù)人員工人備注領(lǐng)導(dǎo)層3辦公室5辦公、食堂等攪拌站30129駕駛員、電工技術(shù)科22實(shí)驗(yàn)員設(shè)備科312供應(yīng)科22銷(xiāo)售科3財(cái)務(wù)科22合計(jì)50633注：每輛罐車(chē)配2名駕駛員，泵車(chē)配2名駕駛員，拖泵配1名駕駛員，每臺(tái)攪拌站配2名操作員；以上人員根據(jù)生產(chǎn)情況，可24h倒班作業(yè)。 勞動(dòng)保護(hù)認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，在選擇工藝技術(shù)路線時(shí)，采用無(wú)污染的工藝，從而根本上消除和減少污染，改善勞動(dòng)條件。全廠統(tǒng)一設(shè)置急救站、安全教育與展覽室。 消防安全總平面布置按建筑設(shè)計(jì)防火技術(shù)規(guī)范有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)。車(chē)間內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消火栓、消防箱，并配置CO2固定式滅火器及泡沫滅火器。B、《工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)估算和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》，中國(guó)工程研究設(shè)計(jì)院與建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所合編。D、《工業(yè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)實(shí)用手冊(cè)》中所規(guī)定的有關(guān)方法和參數(shù)。 投資估算本項(xiàng)目總投資為3000萬(wàn)元人民幣，投資資金一次性到位?？偼顿Y估算表（單位：萬(wàn)元）序號(hào)投資項(xiàng)目投資額度1固定資產(chǎn)2500土地資產(chǎn)土建資產(chǎn)1000設(shè)備資產(chǎn)15002流動(dòng)資金500合 計(jì)3000本項(xiàng)目總投資為3000萬(wàn)元人民幣，其中固定資產(chǎn)投資2500萬(wàn)元，占總投入3000萬(wàn)元的83%，流動(dòng)資金500萬(wàn)元，占總投入的17%。其它建設(shè)資金1200萬(wàn)元擬通過(guò)外來(lái)投資合作解決。B、《中華人民共和國(guó)企業(yè)增殖稅法》及其實(shí)施細(xì)則。D、財(cái)政部發(fā)布的企業(yè)財(cái)稅制度、企業(yè)會(huì)計(jì)制度和近年會(huì)計(jì)制度改革的有關(guān)規(guī)定。 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取（1）生產(chǎn)規(guī)模本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)年產(chǎn)商品混凝土40萬(wàn)立方米；（2）實(shí)施進(jìn)度、計(jì)算期及生產(chǎn)負(fù)荷，計(jì)算期（含建設(shè)期）為4年。（3）產(chǎn)品價(jià)格本項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格按現(xiàn)行市場(chǎng)平均價(jià)格計(jì)算，約為285元/m3。（6）折舊費(fèi)、修理費(fèi)的計(jì)算土地及建筑物折舊費(fèi)按20年直線折舊計(jì)算，機(jī)械設(shè)備折舊費(fèi)按5年直線折舊計(jì)算，%計(jì)算。 銷(xiāo)售收入估算根據(jù)本項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模、達(dá)產(chǎn)計(jì)劃、市場(chǎng)銷(xiāo)售情況等特點(diǎn)，估算該項(xiàng)目年銷(xiāo)售收入為：40萬(wàn)方*285元/方=11400萬(wàn)元 產(chǎn)品成本費(fèi)用估算A、成本估算40萬(wàn)方*B、費(fèi)用估算名 稱費(fèi)用/年工資福利100萬(wàn)元折舊費(fèi)、修理費(fèi)350萬(wàn)元管理費(fèi)用57萬(wàn)元銷(xiāo)售費(fèi)用114萬(wàn)元合 計(jì)621萬(wàn)元 稅金估算11400萬(wàn)元*6%=684萬(wàn)元 利潤(rùn)估算名 稱額度稅前利潤(rùn)稅后利潤(rùn)企業(yè)所得稅凈利潤(rùn) 財(cái)務(wù)效益分析 損益分析銷(xiāo)售收入 11400萬(wàn)元總成本 變動(dòng)成本 固定成本 621萬(wàn)元稅前利潤(rùn) 稅后利潤(rùn) 所得稅 凈利潤(rùn) 銷(xiāo)售利潤(rùn)率 %投資利潤(rùn)率 %項(xiàng)目建設(shè)期 投資回收期 盈利平衡分析本項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)為621/（）=%盈虧平衡分析結(jié)果表明，%，項(xiàng)目仍不虧本。 財(cái)務(wù)評(píng)定結(jié)論以上財(cái)務(wù)指標(biāo)分析表明，該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力，投資回收期較短，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上合理可行。 社會(huì)效益本項(xiàng)目投資符合國(guó)家及當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策，適應(yīng)當(dāng)前本地及國(guó)內(nèi)建筑業(yè)市場(chǎng)需要，本項(xiàng)目將使本地混凝土產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度邁入一個(gè)新臺(tái)階，本項(xiàng)目還可為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，增加當(dāng)?shù)刎?cái)政稅收，促進(jìn)技術(shù)人員和管理隊(duì)伍的形成，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級(jí)及社會(huì)進(jìn)步具有積極意義。10 項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目投資前期接觸、洽談，雙方正式洽談，投資機(jī)構(gòu)到項(xiàng)目所在地實(shí)地考察；與投資機(jī)構(gòu)簽定合同，投資機(jī)構(gòu)資金到位；廠房工程建設(shè)，設(shè)備購(gòu)置，安裝同步進(jìn)行，4個(gè)月左右時(shí)間；人員招聘，技術(shù)培訓(xùn)，人員上崗，1個(gè)月左右時(shí)間；原輔材料采購(gòu)，生產(chǎn)準(zhǔn)備，正式投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，1個(gè)月左右時(shí)間；整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)度約需半年時(shí)間完成,工期較短，很快產(chǎn)生效益，進(jìn)度好控制。本項(xiàng)目建設(shè)會(huì)得到各級(jí)政府的大力支持。因此，此時(shí)此地投資建設(shè)，形成產(chǎn)業(yè)化規(guī)模，市場(chǎng)前景十分廣闊。項(xiàng)目建成后將緊跟國(guó)內(nèi)國(guó)際先進(jìn)技術(shù)發(fā)展腳步，不斷縮短技術(shù)更新周期，對(duì)生產(chǎn)各環(huán)節(jié)進(jìn)行全程質(zhì)量控制，確保本項(xiàng)目技術(shù)水平的先進(jìn)地位。在經(jīng)營(yíng)管理方面將制定行之有效的各種企業(yè)管理制度和人才激勵(lì)制度，確保本項(xiàng)目按照現(xiàn)代化方式運(yùn)作。社會(huì)可行性本項(xiàng)目建成后，將成為當(dāng)?shù)卣粋€(gè)重要的招商引資項(xiàng)目和高新技術(shù)項(xiàng)目，引領(lǐng)當(dāng)?shù)匦滦彤a(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展；本項(xiàng)目將會(huì)給我國(guó)帶來(lái)相當(dāng)大的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)保效益和社會(huì)效益，它將引領(lǐng)混凝土行業(yè)向安全節(jié)能的高科技產(chǎn)業(yè)方向健康地發(fā)展，綜上所述，混凝土市場(chǎng)潛力大，大有可為，本項(xiàng)目投資建設(shè)方—江蘇金橋鹽化集團(tuán)有限責(zé)任公司臺(tái)南鹽場(chǎng)具有一定的項(xiàng)目組織實(shí)施能力，本項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)先進(jìn)，性能卓越，市場(chǎng)需求明顯，銷(xiāo)售收入及利潤(rùn)有保障。因此，該年產(chǎn)40萬(wàn)m3商品混凝土項(xiàng)目可行性強(qiáng)，操作性強(qiáng)，項(xiàng)目前景無(wú)