【正文】 元稅前利潤(rùn) 稅后利潤(rùn) 所得稅 凈利潤(rùn) 投資回收期 項(xiàng)目評(píng)價(jià)與研究結(jié)論隨著江蘇沿海開發(fā)被提升到國(guó)家戰(zhàn)略層面，連云港圍繞沿海開發(fā)這一主導(dǎo)方向，不斷加快推進(jìn)重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，東部城區(qū)的開發(fā)，徐圩片區(qū)的規(guī)劃，30萬噸級(jí)碼頭的建設(shè)，各個(gè)工業(yè)園區(qū)的興起，拆遷人員安置等都為建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)提供了巨大的蛋糕；近幾年攪拌站投資以其前景好、穩(wěn)定性高、增值空間大、回報(bào)率高、潛力大等特點(diǎn)，正在吸引眾多企業(yè)及投資機(jī)構(gòu)的關(guān)注和介入。通過研究、計(jì)算分析，本項(xiàng)目投資額度適中，投資回收期短；抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，市場(chǎng)前景廣闊；產(chǎn)品生命周期相對(duì)較長(zhǎng)；投入產(chǎn)出比高，經(jīng)濟(jì)效益顯著，是取代傳統(tǒng)混凝土攪拌的新產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，符合國(guó)家節(jié)能產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方向。它將引領(lǐng)我國(guó)砼行業(yè)向安全環(huán)保節(jié)能的高科技產(chǎn)業(yè)方向健康地發(fā)展，故本項(xiàng)目是切實(shí)可行的。繼20世紀(jì)北京開始采用預(yù)拌混凝土至今三十多年，我國(guó)從東南沿海大城市到中西部地區(qū)中等城市，預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)和設(shè)備生產(chǎn)廠家如雨后春筍般迅猛發(fā)展。同時(shí)，集中攪拌改善了施工環(huán)境，減少了粉塵、污水和噪聲對(duì)城市環(huán)境的影響，使預(yù)拌混凝土的發(fā)展成為大勢(shì)所趨，不可阻擋。2007年江蘇混凝土行業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：,比上年增加6800萬立方米,%。各市經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)比表轄 區(qū)年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 (萬方)比上年增長(zhǎng)(%)全年產(chǎn)值 (億元)比上年增長(zhǎng)(%)稅后利潤(rùn) (萬元)南京市4008鎮(zhèn)江市84050209常州市302310125無錫市37051664蘇州市6020南通市1520泰州市7403217025揚(yáng)州市1000420鹽城市1417淮安市910宿遷市775徐州市1768121連云港1270合計(jì)26996284從上述指標(biāo)中我們能得出，混凝土的實(shí)際生產(chǎn)能力遠(yuǎn)沒有達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)的要求，從另外一個(gè)層面講，就是沒有達(dá)到城市建設(shè)的需要。 市場(chǎng)需求 建筑業(yè)的發(fā)展將拉動(dòng)對(duì)混凝土產(chǎn)品的需求建筑業(yè)是建材工業(yè)特別是混凝土行業(yè)的主要消費(fèi)市場(chǎng)，隨著住房制度的改革和住房金融的改善以及居民收入的增加，居民購房置業(yè)的意識(shí)在增強(qiáng)，居民對(duì)住房消費(fèi)需求將增加。“十一五”期間，全國(guó)城鄉(xiāng)住宅累計(jì)竣工面積57億平方米，其中城鎮(zhèn)住宅竣工面積27億平方米，比“九五” ，未來建筑業(yè)的增長(zhǎng)將拉動(dòng)對(duì)砼產(chǎn)品的需求。因此，未來市場(chǎng)對(duì)砼產(chǎn)品的需求會(huì)有將較大的增長(zhǎng)。因混凝土攪拌站有運(yùn)輸半徑的限制，海州、新浦等地?cái)嚢枵緦?duì)我們不能形成競(jìng)爭(zhēng)；最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手就是開發(fā)區(qū)的幾家攪拌站。較競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手大大降低了運(yùn)輸成本。因此，在該地區(qū)建設(shè)攪拌站可以說沒有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,而且本項(xiàng)目的建設(shè)可以解決本地暫時(shí)需求用量，隨著徐圩片區(qū)的不斷開發(fā)，根據(jù)市場(chǎng)需求，可以對(duì)本項(xiàng)目予以擴(kuò)大生產(chǎn)。因此，有眼光的生產(chǎn)企業(yè)及投資機(jī)構(gòu)理應(yīng)抓住這一大好時(shí)機(jī)。3 產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模 產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模 江蘇金橋鹽化集團(tuán)有限責(zé)任公司臺(tái)南鹽場(chǎng)商品混凝土項(xiàng)目擬生產(chǎn)CC2CC3C40等不同規(guī)格的砼產(chǎn)品，年生產(chǎn)能力為40萬m3 。 主要砼產(chǎn)品配合比（單位：m3）生產(chǎn)的商品混凝土產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 149022003）的規(guī)定，配合指標(biāo)如下表：定額編號(hào)12345項(xiàng)目C20C25C30C35C40碎石粒徑﹤16mm材料單位數(shù)量數(shù)量數(shù)量數(shù)量數(shù)量噸噸中粗砂m3碎石m3水m34 砼生產(chǎn)工藝和主要生產(chǎn)設(shè)備 砼生產(chǎn)工藝流程砼生產(chǎn)工藝流程如圖所示。攪拌設(shè)備主要包括配料系統(tǒng)、攪拌機(jī)、計(jì)量系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等組成。商品混凝土設(shè)備一般選用JS雙臥軸攪拌機(jī)。骨料的計(jì)量精度保證在177。1%以內(nèi)。 控制系統(tǒng)可靠控制系統(tǒng)采用微機(jī)控制，配有17寸顯示器，儲(chǔ)存打印，對(duì)混凝土生產(chǎn)的全過程進(jìn)行規(guī)范的管理和控制，具有配比儲(chǔ)存、落差自動(dòng)補(bǔ)償、砂石含水率補(bǔ)償?shù)裙δ?，能?zhǔn)確、方便的輸入、調(diào)出和修改各種物料的設(shè)定值、配方號(hào)及有關(guān)控制參數(shù)，可對(duì)各個(gè)生產(chǎn)操作做出提示，使整個(gè)生產(chǎn)和管理輕松自如，并可以將有關(guān)的生產(chǎn)數(shù)據(jù)儲(chǔ)存或隨時(shí)以各種報(bào)表形式打印出來。配備電視監(jiān)控系統(tǒng)。 混凝土攪拌運(yùn)輸車攪拌車的主要要求是攪拌質(zhì)量好，進(jìn)出料速度快，殘余量少。 預(yù)拌混凝土攪拌站主要生產(chǎn)設(shè)備混凝土的拌制工藝是根據(jù)工藝路線的要求配置成套設(shè)備，它的主要拌制工藝分為三大部分，即原材料的處理過程、商品混凝土的運(yùn)送及澆注過程。實(shí)際生產(chǎn)率為120*2立方米混凝土攪拌站，一般存儲(chǔ)砂石10000立方米，水泥1200噸，占地面積為45畝。 碎石碎石在混凝土中占體積的70%80%，碎石質(zhì)量的好壞直接影響預(yù)拌混凝土的工作性能和硬化后的物理力學(xué)性能。大島山開采區(qū)的石子表面光滑且粒徑相對(duì)較小，一般粒徑都小于20mm，完全滿足泵送高度和輸送管徑的要求。連云港是我國(guó)的黃海之濱，天然砂資源豐富。 拌合水本項(xiàng)目采用的水源來自于園區(qū)的工業(yè)用水，系由園區(qū)供水中心直接抽取燒香河水泵送之園區(qū)各消費(fèi)企業(yè)及單位。此外，為了環(huán)保起見，本項(xiàng)目還對(duì)攪拌站的洗灌水進(jìn)行了回收利用，減少了廢水的排放。此外，連云港東海及贛榆也是盛產(chǎn)水泥的主要地區(qū)，東海白塔埠擁有由中國(guó)建材投資的年產(chǎn)230萬噸的大型水泥廠，完全能夠保證本項(xiàng)目的生產(chǎn)需求。6 建廠條件和廠址方案 建廠條件 地理位置、地形、地貌概況連云港市位于江蘇省東北部，地處我國(guó)黃海之濱，是歐亞大陸橋的東橋頭堡，也是中原和西北地區(qū)最短捷的出口海岸。地理坐標(biāo)為東經(jīng)118176。４8′和北緯3４176。07′之間。連云港市位于魯中南丘陵與淮北平原的結(jié)合部，整個(gè)地勢(shì)自西北向東南傾斜，境內(nèi)平原、海洋、高山齊觀，河湖、丘陵、灘涂俱備。東部沿海平原海拔３－５米，主要為山前傾斜平原、洪水沖積平原及濱海平原３類。南北寬度:，西段4公里。從地貌上看，地勢(shì)總體為南高北低，東寬西窄，屬黃淮沖積平原。根據(jù)1990年中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖劃分，廠址所在地區(qū)按Ⅶ度設(shè)防。242省道從場(chǎng)境通過。新浦、海州地區(qū)是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，也是