【正文】 電氣、道路及綠化等。 建設(shè)期限 2020 年 1 月 2020 年 6月 。 資金籌措方式為業(yè)主自籌。 編制的范圍 （ 1）調(diào)查、了解建設(shè)項目及項 目區(qū)現(xiàn)狀； 91d2d1d356e52fd8c9864973cdb00de8 4 （ 2）對項目建設(shè)必要性及有利條件進行分析，確定建設(shè)規(guī)模； （ 3）提出項目建設(shè)的內(nèi)容及方案 （ 4）擬定項目建設(shè)進度； （ 5）對項目市場進行分析預測； （ 6）對項目工程工藝方案進行分析； （ 7）對項目建設(shè)總投資進行估算，對效益進行分析； （ 8）對項目的可行性提出結(jié)論性意見和建議。 **位于湖南省東南部，南臨廣東，是湖南省經(jīng)濟戰(zhàn)略重點的南大門，是內(nèi)陸 地區(qū) 主動接受粵、港、澳經(jīng)濟輻射、積極承接珠三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的前沿地。 到 廣州、武漢、南昌、桂林等地均可在 3 小時內(nèi)到 達， 已全面融入“中南 3 小時經(jīng)濟圈”。 近幾年內(nèi) **市的建筑市場發(fā)展勢頭很好，未來 10 年是 **新 一 輪跨91d2d1d356e52fd8c9864973cdb00de8 6 越式發(fā)展 的 關(guān)鍵時期，城市經(jīng) 濟的發(fā)展將致使 **全力推進基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，近年來 一 大批高層高檔小區(qū)像雨后春筍般快速聳立， 上萬戶棚戶區(qū)改造項目、 運煤專線、旅游專線 等 一 大批基礎(chǔ)設(shè)施項目正在抓緊實施。 據(jù)了解， **市 已經(jīng) 投產(chǎn) 的 上 規(guī)模 商品混凝土攪拌站 有 5 家，全部在正常運轉(zhuǎn)，目前 **市商 品混凝土 市場 還有發(fā)展?jié)摿?。 在市場經(jīng)濟的調(diào)節(jié)下，只要能平衡市場秩序， 消 滅惡性競爭 ， 商品混凝土 攪拌站的利潤就會得到有效保障。 隨著改革開放的深化，城市建設(shè)規(guī)模不斷擴大，混凝土用量不斷增加，質(zhì)量要求越來越高，現(xiàn)場分散攪拌混凝土的小生產(chǎn)方式已不能滿足城市大規(guī)模建設(shè)的需要，因此，大力推廣和運用 預 拌混凝土（又稱商品混凝土）已成歷史的必然。 （ 1）預拌商品混凝土是工程建設(shè)發(fā)展的高級階段，它是社 會進步、文明施工的體現(xiàn)。它體現(xiàn)了混凝土生產(chǎn)的專業(yè)化、商品化和社會化。 （ 2） 它 是節(jié)能減排、保護環(huán)境的需要 。這是貫徹落實科學發(fā)展觀、構(gòu)建社會主義和諧社會的重 大舉措；是建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的必然選擇；是推進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，轉(zhuǎn)變增長 方 式的必由之路；是維護中華民族長遠利益的必然要求。與此同時， 還 可以保證工程質(zhì)量，節(jié)約施工用地，減少粉塵污染。在施工現(xiàn)場攪拌混凝土，水泥、骨料、水等無法稱量，只能依靠操作人員的經(jīng)驗施工，容易帶來質(zhì)量管控問題。我國預拌混凝土的質(zhì)量穩(wěn)定性和可靠性達到了相當高的程度，尤其是使用了外加劑和活性摻和料生產(chǎn)的高強度混凝土，不但大大加快了施工進度，而且從根本上解決了現(xiàn)場攪拌混凝土容易形成的質(zhì)量隱患，促進了建筑工程質(zhì)量和建筑施工水平的提高，延長了工程使用壽命，從根本上杜絕了“豆腐渣”工程，從而保護了人民群眾的生命和財產(chǎn)安全。 91d2d1d356e52fd8c9864973cdb00de8 8 （ 4）它是改善人居環(huán)境、構(gòu)建和諧社會的需要。預拌混凝土不需要在現(xiàn)場堆放材料及中轉(zhuǎn)材料，避免了城市的臟、亂、差現(xiàn)象，同時能避免現(xiàn)場攪拌混凝土，使水泥漿流入下水道，使下水管線變細甚至堵塞，破壞城市基礎(chǔ)設(shè)施；其次，能從根本上消除噪音、粉塵、水系的污染，促進城市文明程度的提高，改善市民工作、居住環(huán)境；再次，能改進施工組織，改善勞動條件，減輕勞動強度，有效避免對工人身心健康的損害。 （ 5）它是社會效益和經(jīng)濟效益的追求。 正因為如此，“九五”時期建設(shè)部已將商品混凝土列為建筑工程中推廣的 10 項新技術(shù)之 一 。在東南沿海地區(qū)其發(fā)展勢頭強勁，大部分縣市已開始使用商品混凝土。91d2d1d356e52fd8c9864973cdb00de8 9 3． 建設(shè)單位基本情況 **市 **建材有限公司位于 **市 ***辦事處 **村 **組，主要生產(chǎn) C60以下各種標號混凝土及耐水、耐火、耐高溫的各種標號混凝土。公司設(shè)備先進，擁有 180 立方米 /小時全自動攪拌機兩組，現(xiàn)有攪拌運輸車 20 余輛及 37 米、 47 米車泵各 1 臺，電動泵、柴油泵共 4 臺，年生產(chǎn)能力達 80 萬立方米。尤其擅長水下樁灌注。相繼承接了武廣高速 **西站、 **市第二水廠、 **市第二水廠過江管道水下灌注、國貿(mào)大廈、和諧花園、天安大廈、鵬飛大廈、長發(fā)大廈、永發(fā)大廈、云英大酒店， **電廠等工程項目的混凝土供應，為各重點工程及民用建筑提供了優(yōu)質(zhì)的混凝土，合格 率 100%，優(yōu)良率 96%。 2020 年， **市區(qū)建成區(qū)面積 50 平方公里，市區(qū)常住人口 50 萬。為世界上最偉大的發(fā)明家蔡倫的故鄉(xiāng)、湖南省最大的縣級城市、最大的縣級能源基地、國家級雜交水稻制種基地、中國油茶之鄉(xiāng)、中國楠竹之鄉(xiāng)、中國漢白玉之鄉(xiāng)、湖南省旅游強縣、中國最具投資中小城市。根據(jù)國務院文件，中央財政將給予 44 個資源枯竭型城市財力性轉(zhuǎn)移支付資金支持。水陸空交通俱全，京廣鐵路、 107 國道、京珠高速公路縱穿南北，連通閩南、贛南、湘南的 320 省道橫貫東西，武廣高速鐵路穿越全境，并設(shè) **西站；耒水、舂陵江四季通航；衡陽云集南岳機場及耒云快速干線正在規(guī)劃建設(shè)。 （ 2）綜合經(jīng)濟 綜合實力不斷增強。第 一 產(chǎn)業(yè)增加值 458753萬元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 1387668 萬元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 1082394萬元，增長 %。 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化。財政占 GDP 比重進 一 步提升，達到%，比上年提高 個百分點。 2020 年末城鎮(zhèn)新增就業(yè)人員 6069 人，年末城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 %以內(nèi)，實現(xiàn)城鎮(zhèn)零就業(yè)家庭就業(yè)援助動態(tài)清零100%，失業(yè)再就業(yè)人數(shù) 4230 人，扶持創(chuàng)業(yè)人數(shù) 309 人，新增農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移就業(yè)人數(shù) 10371 人。 一 季度居民消費價格指數(shù)達到年內(nèi)最高水平 ,然后逐步回落。商品零售價格指數(shù)為 ，同比上升了 個百分點。 安全生產(chǎn)有所反復。 （ 3）工業(yè)和建筑業(yè) 工業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展。工業(yè)對 GDP 貢獻率達 %，全市規(guī)模工業(yè)企業(yè)達 155 家 ,規(guī)模91d2d1d356e52fd8c9864973cdb00de8 12 以上工業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長 %。國有經(jīng)濟完成產(chǎn)值 億元 ,同比增長%。 工業(yè)企業(yè)經(jīng)濟效益基本穩(wěn)定。產(chǎn)銷銜接較好，產(chǎn)銷率達 %。全年完成建筑總產(chǎn)值 47685 萬元 ,同比增長%；實現(xiàn)增加值 24102 萬元，增長 %。 （ 4）城市建設(shè)和環(huán)境保護 城市基礎(chǔ)設(shè)施進 一 步完善。其中 ,建成區(qū)面積 平方公里。城市綠化不斷加強，城市綠地面積達 1266 公頃。主要污染物指標削減率為：二氧化硫排放量為 11081 噸，削減率為 %；工業(yè)化學耗氧量的排放總量為 366 萬噸，削減率為 %。 （ 5）人口、人民生活、社會保障 人口和計劃生育工作進展平穩(wěn)。其中：男性 萬人，女性為 萬人；農(nóng)91d2d1d356e52fd8c9864973cdb00de8 13 業(yè)人口 萬人，非農(nóng)業(yè)人口 萬人；城鎮(zhèn)化率達 %；人口密度為 人 /平方公里；常住人口為 萬人。 城鄉(xiāng)居民收入增加。全市從業(yè)人員年平均工資為 28843 元，其中在崗人員年平均工資為 29335 元。 2020 年全市參加基本養(yǎng)老保險的人數(shù)為 萬人，新型農(nóng)村養(yǎng)老保險參保人數(shù)達到 萬人。參加工傷保險的職工人數(shù) 人。農(nóng)村危房改造 1250戶。91d2d1d356e52fd8c9864973cdb00de8 14 4． 市場分析及預測 商品混凝土亦稱預拌混凝土，是指以水泥、集料、 水以及根據(jù)需要摻入的外加劑、礦物摻合料等組分按 一 定比例，在攪拌站經(jīng)計量、拌制后出售的并采用運輸車，在規(guī)定時間內(nèi)運至使用地點的混凝土拌合物。 商品混凝土作為基礎(chǔ)建設(shè)中不可或缺的建筑材料，在建筑業(yè)市場占有重要地位。隨著國家對基建投資力度的持續(xù)加大，我國商品混凝土年產(chǎn)量 連續(xù) 20 年持續(xù)增長，增長速率不斷突破歷史紀錄。 低門檻 相對于其他行業(yè)來說，商品混凝土行業(yè)生產(chǎn)工藝過程比較簡單，技術(shù)含量不高且易于掌握，進入門檻比較低，投資規(guī)模不大（從數(shù)百萬元到幾千萬元不等），其產(chǎn)品體積大，重量大，但產(chǎn)品價格較低，利潤率不高。此外，混凝土 攪拌 企業(yè) 一 般位于城市郊區(qū)。 國外商品 混 凝土發(fā)展概況 商品混凝土最早出現(xiàn)于歐洲， 1903 年德國建成世界上第 一 個商品混凝土工廠， 至今 商品混凝土行業(yè) 已 歷經(jīng)百余年的發(fā)展，特別是從 20 世紀 50 年代以來，由于 二戰(zhàn)后 經(jīng)濟技術(shù)的發(fā)展和恢復期的要求，商品混凝土行業(yè)得以迅速發(fā)展，世 界上許多國家尤其是發(fā)達國家開始大量使用商品混凝土 。 20世紀 70年代末全世界 已 有 30000多個預拌混凝土工廠，其中日本和美國各擁有 5000 個左右的預拌混凝土工廠。 我國商品混凝土的發(fā)展概況 中國商品混凝土行業(yè)的萌芽也起始于 1978 年，但是，中國商品混凝土獲得蓬勃發(fā)展的標志起始年應該是 1987 年。中國建筑業(yè)協(xié)會會長肖桐和著名水泥混凝土專家吳中偉教授均在講話中著重提到了大力發(fā)展中國的商品混凝土的問題。我國的商品混凝土攪拌站始建于 20 世紀 70 年代后期，在上海、常州等地。 從 2020 年至 2020 年，我國混凝土產(chǎn)量累計達到 萬立方米，且產(chǎn)量還在逐年上升。根據(jù)近年全國商品混凝土產(chǎn)量的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，華東、華北及中南地區(qū)占據(jù)了中國區(qū) 80％的混凝土量，華東區(qū)尤為突出。 2020 年華東地區(qū)占全國混凝土產(chǎn)量的%， 而西北地區(qū)僅占全國總量的 %，兩區(qū)域所占份額相差較大。正在營運的商品熟疑土的攪拌運輸車、泵車的底盤，絕大部分都是從國外引91d2d1d356e52fd8c9864973cdb00de8 17 進。就連生產(chǎn) 萘 系高效減水劑的主要材料工業(yè)，國內(nèi)市場的缺口也要靠從俄羅斯、烏克蘭、丹麥、澳大利亞、日本等國家和地區(qū)的進口來補充。 全國八屆人大四次 會議 通過的 《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“九五” 和 2020 年遠景目標綱要 》 中明確提出“提高水泥散裝率， 發(fā)展普通商品混凝土”，把發(fā)展預拌混凝土作為 一 項重要任務列入國民經(jīng) 濟 和社會發(fā)展計劃。 2020 年，商務部、公安部、建設(shè)部、交通部發(fā)布了《關(guān)于限期禁止在城市城 區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》 ，確定了 124 個禁止現(xiàn)場攪拌的城市，并且明確規(guī)定了城 區(qū)禁止 現(xiàn)場攪拌的時間表。 近幾 年，隨著國家對環(huán)境和能源的關(guān)注，對普通品混凝土的發(fā)展出91d2d1d356e52fd8c9864973cdb00de8 18 臺了 一 系 列強有力 的政策法規(guī)，根據(jù)國家 《 關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)揚攪拌混凝土的通知》 和《散 裝水泥管理辦法 》， 從 2020 年開始，國內(nèi)240 個城市要全面推廣普通商品混凝土， 禁止現(xiàn)場攪拌混凝土。從 2020 年 7 月 1 日開始， 北京市、天津市、上海市等 19 個 城市，將禁止在城區(qū)施工現(xiàn)場攪拌砂漿。這是自 2020 年 10 月四部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》后的又 一 重要舉措。市（含縣、市、南岳區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的交通、能源、水利、市政工程建設(shè)項目，也應全部使用預拌混凝土?！? 此外，國家為 鼓勵投資發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、清潔生產(chǎn)、可再生能源和生態(tài)環(huán)境保護，鼓勵外商投資資源綜合利用，國家頒布了《外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄》（ 2020 年修訂） ,其中新型節(jié)能、環(huán)保建筑材料開發(fā)生產(chǎn)：輕質(zhì)高強多功能墻體材料、高檔環(huán)保型裝飾裝修材料、優(yōu)質(zhì)防水密封材料、高效保溫材料列為鼓勵類條目，鼓勵投資。 因此，本項目符合國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的政策。以服務輻射半徑 20 公里 計算，重點面向 **市 水東江、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、五里牌、竹市、大市、哲橋 等市場，近幾年內(nèi) **市的建筑市91d2d1d356e52fd8c9864973cdb00de8 20 場發(fā)展勢頭很好，未來 10 年是 **新 一 輪跨越式發(fā)展的關(guān)鍵時期，城市經(jīng)濟的發(fā)展將致使 **全力推進基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，產(chǎn)品市場前景較好，以銷量最大 C30 商品混凝土為例，預計銷售價格在 280 元 /m3。 地質(zhì)、地形、地貌 **市地處衡陽盆地向南嶺山脈的過渡地帶，地勢由東向西，自南向北，由西南向西北呈海拔逐漸下降，形成東南、西南高，中、西北部低，自東南向西北逐級降低的地貌特征。地貌類型多樣，大致比例是山地 20％、丘陵 30％、崗地 25％、平原 20％、水面 5％。區(qū)域地層自晚古生界至新生界都有出露，其中 石炭系至二迭系下統(tǒng)為淺海相碳酸鹽巖；二迭系上統(tǒng)至為三迭下統(tǒng)為淺海相和海陸交替相碎屑巖、頁巖和煤層；侏羅系和白 堊 系為陸相紅色碎屑巖；第四系則由具二元結(jié)構(gòu)的沖積層組成，分布于 Ⅰ、Ⅱ 級階地。根據(jù)本區(qū)歷史地震記載，以及《中國地震區(qū)劃圖》和《湖南省地震烈度分區(qū)圖》等資料表明，本區(qū)地震基本烈度為 V、 VI 度區(qū)。 氣候、氣象 **市屬亞熱帶季風濕潤氣候，具有四季分明，雨 量充沛，熱量豐富，春秋季短，冬夏季長，春季多陰雨少光照，夏季氣溫較高，無霜期長等特點。全年主導風向為 NNW風，出現(xiàn)頻率 15%；次主導風向為 N 風，出現(xiàn)頻率 14％。近五年年平均氣溫 ℃ ，極端最高氣溫 ℃ ，極端最低氣溫 ℃ ；年平均相對濕度 81%，年降水量 ；年蒸發(fā)量 ；年平均風速 /s。年靜風頻率歷 26％。 耒 水、 舂 陵水為常流性河流，且溪、塘分布