【正文】 以荒山、荒地開發(fā)為重點，統(tǒng)一規(guī)劃布局，實行喬、灌、花、草結(jié)合，綠化、美化、凈化結(jié)合，加大植樹造林、荒沙壓草工作力度，逐步改善農(nóng)村的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)民的生產(chǎn)生活條件。按照“科學合理，適度超前，分類實施，整體推進”的原則，開展小康住宅改造建設(shè)。以景點建設(shè)為核心，加快旅游區(qū)內(nèi)薄弱環(huán)節(jié)如旅游交通的建設(shè)，加強娛樂、美食設(shè)施建設(shè)，開辟“綠洲農(nóng)業(yè)景區(qū)”和“生態(tài)旅游景區(qū)”，開拓“綠色旅游”、“特色旅游”和“科考修學”等現(xiàn)代時尚旅游主題，與房山區(qū)域的歷史人文旅游資源結(jié)合起來，形成人文景觀和自然景觀的聯(lián)合開發(fā)。觀光游覽區(qū)突出種類齊全、小巧精致和生態(tài)科普特色。主題活動策劃：*充分利用霞云嶺水果栽植的現(xiàn)有技術(shù)力量，加大果樹栽植和品種數(shù)量，推出有關(guān)果林旅游活動；舉辦“自摘”活動。*舉辦花卉名品、盆景展銷活動。美食品嘗區(qū)主要以現(xiàn)有餐館、農(nóng)舍為主，以周邊現(xiàn)有餐館、農(nóng)舍為基礎(chǔ)，以區(qū)域的特色食品為品牌，以民俗風情為主線，依托現(xiàn)有管理技術(shù)，建設(shè)一個大量繁育既可供觀賞又能食用的水庫魚類觀光游覽區(qū)。*舉辦果園觀賞風景、自采鮮果為內(nèi)容的旅游活動。5．鄉(xiāng)村“農(nóng)家樂”旅游產(chǎn)品策劃“農(nóng)家樂”旅游具有一定的競爭優(yōu)勢，主要體現(xiàn)在三個方面:一是“農(nóng)家樂”旅游收費較為低廉。特別是度假型“農(nóng)家樂”旅游,因其收費合理,對城市工薪階層具有較大吸引力。從目前房山“農(nóng)家樂”發(fā)展情況來看,大多數(shù)交通通訊較為方便,能有效地避免旅游者旅游的長途勞累之苦,對于發(fā)展城市周邊一日游、二日游,極為迅速和方便。“農(nóng)家樂”旅游一般都是依托一個良好的生態(tài)環(huán)境興建,對現(xiàn)代旅游者仍具有較大的吸引力。而且,“農(nóng)家樂”旅游對綜合利用水面山區(qū)資源和農(nóng)村農(nóng)業(yè)資源,提高農(nóng)產(chǎn)品附加值,幫助農(nóng)民脫貧致富有著重要作用。第七章 效益分析一、項目投資本項目的用地期限為70年，即2002年—2072年，用地規(guī)模為1090畝，其中山地900畝，耕地190畝，規(guī)劃原則是堅持可持續(xù)發(fā)展原則、區(qū)域特色原則、科技應用原則、發(fā)展旅游和生態(tài)保護并重的原則。計劃投資3億元人民幣。會務餐廳，建筑面積400㎡，總投資100萬元。100套，總投資500萬元。高檔套房50套，總投資1000萬元。水上步行區(qū)總投資200萬元。天然垂釣池。 　　人工養(yǎng)殖垂釣池總投資200萬元。其它建設(shè)項目和管理費用等1000萬元。社會效益（1）霞云嶺生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)，創(chuàng)立了一個全新的可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)模式，既鞏固了京郊農(nóng)業(yè)發(fā)展成果，又找到了以自然資源、人文資源和民俗風情為綜合開發(fā)的突破口，充分利用了房山山區(qū)獨特的地理環(huán)境優(yōu)勢，創(chuàng)出了一條以生態(tài)環(huán)境來開發(fā)旅游，以旅游開發(fā)來保護環(huán)境的路子，對京郊農(nóng)業(yè)和荒山、荒地、水面進行農(nóng)、牧、林、漁農(nóng)業(yè)自然觀光開發(fā)，生態(tài)工程建設(shè)和利用起到了重要的示范作用。（3）房山生態(tài)旅游區(qū)經(jīng)濟效益普遍增長，以“農(nóng)家樂”為主的服務將成為霞云嶺鄉(xiāng)等地農(nóng)民的主要收入來源之一，農(nóng)民依靠種植和旅游致富的積極性會普遍高漲。生態(tài)環(huán)境評估及分析該項目建成后，將形成一個集休閑、度假、娛樂、游覽、觀光、美食為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)，樹立一個全新的山區(qū)綠洲形象，增強該區(qū)域的水資源涵養(yǎng)功能，保護山區(qū)生態(tài)和植被，使惡化的生態(tài)環(huán)境得到有效的遏制和明顯改善，為農(nóng)業(yè)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)展創(chuàng)造有利條件。：“成功就是目標的達成，其他都是這句話的注釋。：“一次做好一件事的人比同時涉獵多個領(lǐng)域的人要好得多。培養(yǎng)重點思維從重點問題突破，是高效能人士思考的一項重要習慣。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計師比爾?！卑褑栴}想透徹把問題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。不找借口美國成功學家格蘭特納說過這樣的話：“如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有上天摘星星的機會！”一個人對待生活和工作是否負責是決定他能否成功的關(guān)鍵。要事第一創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務公司的亨瑞。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來做事。運用20/80法則二八法則向人們揭示了這樣一個真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。合理利用零碎時間所謂零碎時間，是指不構(gòu)成連續(xù)的時間或一個事務與另一事務銜接時的空余時間。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時間的人。一旦開始遇事推托，就很容易再次拖延，直到變成一種根深崹蒂固的習慣。如果沒有了對手，缺陷也不會自動消失?！绷晳T1善于借助他人力量年輕人要成就一番事業(yè)，養(yǎng)成良好的合作習慣是不可少的，尤其是在現(xiàn)代職場中，靠個人單打獨斗的時代已經(jīng)過去了，只有同別人展開良好的合作，才會使你的事業(yè)更加順風順水。習慣1換位思考在人際的相處和溝通里，“換位思考”扮演著相當重要的角色。樹立團隊精神一個真正的高效能人士，是不會依仗自己業(yè)務能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作，或者合作時不積極，傾向于一個人孤軍奮戰(zhàn)。善于休息休息可以使一個人的大腦恢復活力,提高一個人的工作效能。,坦然面對批評,并且從中找尋有價值、可參考的成分,進而學習、改進、你將獲得意想不到的成功。不斷學習一個人,如果每天都能提高1%,很多時候,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己。一名高效能人士應當及時擺脫小事困擾,積極地面對工作和生活。有效溝通人與人之間的交往需要溝通,在公司,一個高效能人士絕不會是一個性格孤僻的人,相反他應當是一個能設(shè)身處地為別人著想充分理解對方能夠與他人進行桌有成效的溝通的人。積極傾聽西方有句諺語說：“上帝給我們兩只耳朵，卻只給了一張嘴巴。善于傾聽，是一個高效能人士的一項最基本的素質(zhì)。保持身體健康，遠離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。好的習慣是你的朋友，他會幫助你成功。”而壞習慣則是你的敵人，他只會讓你難堪、丟丑、添麻煩、損壞健康或事業(yè)失敗。在紛繁復雜的現(xiàn)代社會，只有保持內(nèi)心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作。健康，尤其是心理健康，已成為職場人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。掌握工作與生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂，他們善于掌握工作與生活平衡。及時和同事及上下級交流工作正確處理自己與上下級各類同事的關(guān)系，及時和同事、上下級交流工作，是高效能人士的一項重要習慣。注重準備工作一個善于做準備的人，是距離成功最近的人。守時如果你想成為一名真正的高效能人士，就必須認清時間的價值，認真計劃，準時做每一件事。高效地搜集并消化信息當今世界是一個以大量資訊作為基礎(chǔ)來開展工作的社會。一個高效能人士應當對事物保持敏感，這樣才能在工作中贏得主動。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，大家認同的杰出人物，其核心能力并不是他的專業(yè)優(yōu)勢，相反，出色的人際策略卻是他們成功的關(guān)鍵歷練說話技巧有人說：“眼睛可以容納一個美麗的世界，而嘴巴則能描繪一個精彩的世界?！钡拇_，精妙、高超的語言藝術(shù)魅力非凡，世界上歐美等發(fā)達國家把“舌頭、金錢、電腦”并列為三大法寶，口才披公認為現(xiàn)代職場人士必備素質(zhì)之一。善于集思廣益、博采眾議一件事物往往存在著多個方面，要想全面、客觀地了解一個事物，必須兼聽各方面的意見，只有集思廣益，博采眾長，才能了解一件事情的本來面目，才能采取最佳的處理方法。善于授權(quán)善于授權(quán)，舉重若輕才是管理者正確的工作方式：舉輕若重，事必躬親只會讓自己越陷越深，把自己的時間和精力浪費于許多毫無價值的決定上面。當然，同許多其他重要的事情一樣，執(zhí)行計劃并不是一件簡單容易的事。經(jīng)常和成功人士在一起心理學研究表明，環(huán)境可以讓一個人產(chǎn)生特定的思維習慣，甚至是行