【正文】 境質(zhì)量的進一步提高，將促進北京自然類旅游產(chǎn)品的升級。來華旅游者對中國傳統(tǒng)文化，特別是對具有獨特文化色彩、帶有地方神秘性的旅游資源感興趣，注重參與和體驗，追求新奇與刺激，熱衷探險與獵奇。2．“十一五”時期國際旅游業(yè)發(fā)展趨勢 世界旅游業(yè)發(fā)展的全球一體化的趨勢顯示出市場細分化、區(qū)域無障礙化等特點。北京旅游業(yè)將有一個更加輕松、更加現(xiàn)代的發(fā)展環(huán)境。二．項目提出的背景和意義1．“十一五”期間至2020年北京市旅游業(yè)發(fā)展的前景 根據(jù)《北京市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》對2010年北京旅游發(fā)展前景的描述，北京的城市建設(shè)將有一個極大的發(fā)展，許多城市標志性建筑物將陸續(xù)涌現(xiàn)，不斷增加和改變著北京城市景觀。香椿、茼蒿、黃花等上百種山野菜，更是一道美味佳肴。紅肖梨是霞云嶺鄉(xiāng)的特色水果曾經(jīng)上過國宴，它顏色鮮艷、清脆可口，可以化痰止咳、潤肺、健脾，具有很好的保健功效，特別是每到春季梨花盛開的季節(jié)，走進紅肖梨專業(yè)村三流水，幾千畝的梨園，一眼望去忽如一夜春風來，千樹萬樹梨花開的詩句，將立刻變?yōu)楝F(xiàn)實。集避暑、渡假、垂釣、游泳于一體的鴿子臺水庫正在建設(shè)當中?；ㄅ枭缴系鄯N的一棵千古柏立于巨型花盆正中。如蹬上隋朝大將劉武周雄居過的三角城遺址，會有一種莫名的思緒涌上心頭。 自然風景：2161米的百花山主峰白草畔，山頂有近千畝的高山草甸，四周是十幾萬畝的人工林和次生林，山腰有占地幾百畝成尤似蒙古包的蟻穴城，每到春季幾百種山花競相開放，萬紫千紅沁人心脾，蹬峰遠眺，山巒層疊，連綿數(shù)千里，詩情畫意盡收眼底。2．霞云嶺的概況霞云嶺鄉(xiāng)地處北京西南的百花山腳下，屬房山區(qū)管轄，距北京城區(qū)89公里，著名的108國道貫穿全鄉(xiāng)44公里，與河北省接壤，平均海拔在1000米以上，交通便利。房山人杰地靈，名人輩出。 房山文化璀璨，全區(qū)包括北京猿人遺址、西周燕都遺址、云居寺等在內(nèi)的559處文化古跡，猶如一粒粒明珠，散落在這塊古老而迷人的土地上。大約四、五十萬年前，我們的祖先“北京猿人”就在周口店龍骨山一帶漁獵謀生，與大自然抗爭，寫下了人類文明史中光輝燦爛的篇章。房山人文資源、礦產(chǎn)資源、旅游資源、地熱資源豐富，是京郊著名的“建材之鄉(xiāng)”、“建筑之鄉(xiāng)”、“煤炭之鄉(xiāng)”、“林果之鄉(xiāng)”和“旅游勝地”。區(qū)府所在地良鄉(xiāng)是首都四個中心衛(wèi)星城之一，距市中心20公里，距北京西客站15分鐘車程，距天津塘沽港120公里。最高峰是百花山的百草畔，海拔2035米；最低處是東南部立教洼，海拔為26米。15′，處華北平原與太行山交界地帶，西部和北部是山地、丘陵，東部和南部為沃野平原。55′，東經(jīng)115176。房山位于北緯39176。實施“霞云嶺農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”是可行的。為首都發(fā)展高端、高效和高輻射力產(chǎn)業(yè)以及創(chuàng)新型城市建設(shè)服務(wù)項目首期投資為2000萬元，其中土地使用權(quán)租賃資金800萬元，該項目具有投資少、見效快、使用周期長、操作簡便、易被農(nóng)民所接受等特點。景區(qū)交通便利，屬北京郊區(qū)，公交線路把景區(qū)與北京市中心連在一起。景區(qū)內(nèi)有一千多畝山地，適宜林果業(yè)的發(fā)展，如胡柚、桃、山核桃等。通過實施“霞云嶺農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”，房山區(qū)霞云嶺鄉(xiāng)將形成全國新農(nóng)村建設(shè)人才培訓基地，同時以鴿子臺水庫為中心，形成面積約4611平方米的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)。四、項目概況 “霞云嶺農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”依托北京市房山區(qū)的地理環(huán)境優(yōu)勢，以產(chǎn)業(yè)化為載體，以形成綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和旅游產(chǎn)品品牌為目標，以建設(shè)新農(nóng)村、改善和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟為目的，將科學規(guī)劃管理、綠色種植技術(shù)、旅游資源開發(fā)與市場營銷網(wǎng)絡(luò)有機組合的農(nóng)村綜合型、實用型、生態(tài)型的一種模式。北京市霞云嶺農(nóng)業(yè)觀光旅游項目可行性研究報告 第一章 總論一、項目名稱北京市霞云嶺農(nóng)業(yè)觀光旅游項目二、項目承辦單位北京中商華嘉投資顧問有限公司三、可行性研究的依據(jù)依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《“生態(tài)家園富民工程計劃”示范建設(shè)項目技術(shù)指南》。依據(jù)《北京市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》、《北京城市總體規(guī)劃（20042020）》、《北京市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《奧運行動規(guī)劃》、《北京會展業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20042008）》和《北京市“十一五”時期旅游業(yè)及會展業(yè)發(fā)展規(guī)劃》。該項目建設(shè)的核心是開發(fā)建設(shè)京郊新型觀光農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。水庫四周群山環(huán)抱，山上林木茂盛，使整個庫區(qū)更加秀麗宜人，景色如畫，是旅游、觀光、休閑的好去處。整個庫區(qū)水源充沛，為種、養(yǎng)業(yè)的發(fā)展、灌溉創(chuàng)造了有利條件。五、可行性研究的主要結(jié)論及建議通過實施“霞云嶺農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”，形成集工業(yè)、種養(yǎng)、加工、銷售、生態(tài)休閑為一體的城郊型經(jīng)濟模式，實現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，發(fā)展綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，促進生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)。因此，該項目建設(shè)前景廣闊，符合黨中央關(guān)于建設(shè)社會主義新農(nóng)村發(fā)展戰(zhàn)略的要求。第二章 項目背景及發(fā)展概況一、項目的背景1．北京市房山區(qū)的概況房山區(qū)位于北京西南，約占地2019平方公里，人口83萬，區(qū)府良鄉(xiāng)距市區(qū)20公里。30′~39176。25′~116176。主要山脈大房山、大安山、三角山、百花山、西占山等均系太行山分支。境內(nèi)有大小河流13條，拒馬河、大石河回旋曲折，永定河、小清河穿境而過。房山區(qū)位優(yōu)勢突出，是進出北京的西南大門。 房山歷史悠久，是人類文明的重要發(fā)祥地。房山因此便以“龍的故鄉(xiāng)”飲譽華夏。燦若星河的文化古跡，構(gòu)成了房山從遠古到近代的歷史文化長廊。從春秋戰(zhàn)國時期的政治家軍事家樂毅，到唐代著名的苦吟詩人賈島，從元代的大藝術(shù)家高克恭，到民國時期的文人邱雪樵，一代代的文人志士，在房山這塊神奇的土地上留下了無數(shù)可歌可泣的壯美詩篇。 生態(tài)環(huán)境：全鄉(xiāng)總面積218平方公里，15個行政村，10301人，草場面積13萬畝，果樹40多萬株，林木覆蓋率高達60%以上，煤碳、石材等礦產(chǎn)資源豐富且空氣清新、環(huán)境優(yōu)雅。下得山來，可以住進農(nóng)家小院，做一個山野居士，會有一種返樸歸真其樂融融的感覺。步入老道洞、蝙蝠洞、坡寺洞、魚洞，溶巖筍石林立各有不同?；ㄅ枭较旅篮玫膫髡f，會讓人進入夢的世界。 物產(chǎn)豐富：在霞云嶺鄉(xiāng)有40多萬株成年果樹，幾十個品種，有儲量近5000萬噸的石材等礦產(chǎn)資源。隨著季節(jié)的流動，將蘋果、柿子、核桃、栗子、花椒、紅果、山楂、紅肖梨等幾十種干鮮果品供游人采摘。為此，通過實施“生態(tài)家園富民工程”項目，對實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有非常重要的意義。北京的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將在今后20年中產(chǎn)生飛躍式發(fā)展，地鐵線路延長，地面輕軌鐵路建成，四環(huán)、五環(huán)通車，城市綠地將進一步擴大，大氣質(zhì)量將進一步提高，和基礎(chǔ)設(shè)施相配套的城市標識系統(tǒng)將全面建立。與此同時，北京的郊區(qū)將成為本市居民和周邊地區(qū)旅游度假者的旅游目的地，成為發(fā)展雙休日旅游和黃金周旅游的重要基地，京郊還將成為連接周邊熱點旅游區(qū)點的重要通道。來華旅游者構(gòu)成更加趨向多樣化，老年人、青少年和女性游客比重增加，商務(wù)、會議、獎勵旅游比例加大。 3．北京城市總體規(guī)劃的調(diào)整“國家首都、國際城市、文化名城、宜居城市”的城市定位對旅游業(yè)發(fā)展提出了更新更高的要求，為北京旅游空間發(fā)展格局調(diào)整和資源整合指明了方向。 4．推進城、郊旅游市場互動，促進城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展 結(jié)合北京城市總體規(guī)劃和依據(jù)北京旅游產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃，引導各區(qū)縣針對旅游市場開發(fā)差異化、特色化的旅游產(chǎn)品。努力探索城鄉(xiāng)居民互動模式