【正文】 響力的規(guī)模性產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。（二）雕塑產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)分析雕塑分類雕塑是造型藝術(shù)的一種。通過(guò)不同的材質(zhì)和處理方法使作品擁有不同的視覺(jué)和觸覺(jué)效果以及真實(shí)的空間感，使雕塑的藝術(shù)表現(xiàn)力豐富而真切；使用不同材料創(chuàng)作的雕塑作品普遍擁有易于保存的永恒特性，成為經(jīng)常被用來(lái)塑造紀(jì)念主題的雕塑藝術(shù)品。雕塑發(fā)展到現(xiàn)在主要形成城市雕塑、架上雕塑以及泛雕塑三大類別。由于它的出現(xiàn)而使城市的景觀增加，豐富了城市居民的精神享受。作為城市的組成部分，城市雕塑一般建立在城市的公共場(chǎng)所，如道路、橋梁、廣場(chǎng)、車站、 碼頭、 戲院、公園、 綠地、政府機(jī)關(guān)等 處，它既可以單獨(dú)存在，又可以與建筑物結(jié)合在一起。優(yōu)秀的城市雕塑可以被人們視為該城市的市標(biāo)。架上雕塑蘊(yùn)含著創(chuàng)作者的思想、觀念和價(jià)值觀，體現(xiàn)了創(chuàng)作者的藝術(shù)修養(yǎng)。但在我國(guó)藝術(shù)品市場(chǎng)上，架上雕塑卻正處于起步階段，架上雕塑價(jià)格明顯被低估。泛雕塑：雕塑家同樣可以用裝置的方式來(lái)創(chuàng)作，從雕塑本身出發(fā)就會(huì)產(chǎn)生一種泛雕塑的概念。隨著“泛雕塑 ”將雕塑的理念延伸，推動(dòng)雕塑與建筑、雕塑與公共空間、雕塑與材料、雕塑與科技、雕塑與市場(chǎng)、雕塑與家居產(chǎn)業(yè)、雕塑與傳統(tǒng)手工藝等方方面面的結(jié)合與嫁接，為雕塑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展開(kāi)拓出更為廣闊的道路。在國(guó)際藝術(shù)品市場(chǎng)，雕塑長(zhǎng)期處于“配角” 的地位。到2022年之后，雕塑藝術(shù)才開(kāi)始在全球迎來(lái)一個(gè)高價(jià)值時(shí)代。2022年5月，殿堂級(jí)羅馬尼亞雕塑大師布朗庫(kù)西(Brancusn)的名作《空中之鳥(niǎo)》在佳士得拍賣行以2745萬(wàn)美元成交。雕塑藝術(shù)在當(dāng)今藝術(shù)品市場(chǎng)上已經(jīng)成為一個(gè)熱點(diǎn)。 風(fēng)1號(hào) 》青銅版第九件以6萬(wàn)港元成交價(jià) 創(chuàng)下當(dāng)時(shí)中國(guó)內(nèi)地雕塑家有史以來(lái)在國(guó)際拍賣市場(chǎng)上的最高紀(jì)錄。根據(jù)Artprice網(wǎng)站的研究顯示，2022年雕塑板塊的指數(shù)創(chuàng)下歷史新高，從1992 年到2022年的15年間，雕塑作品整體增長(zhǎng)幅度達(dá)100% 。 “現(xiàn)代雕塑” 價(jià)格的增 長(zhǎng)速度已超 過(guò)繪畫(huà)板塊。然而我們也看到，國(guó)內(nèi)雕塑的潛在藝術(shù)價(jià)值一直沒(méi)能被市場(chǎng)所挖掘。以前中國(guó)的雕塑大多是服務(wù)于城市建設(shè)的，其收藏主體是政府機(jī)構(gòu)，很少會(huì)有個(gè)人收藏，這使得畫(huà)廊、拍 賣 行、藝術(shù)批評(píng)家等各方都不太重視雕塑藝術(shù)這一板塊；然而在美國(guó)，小件雕塑已經(jīng)能與油畫(huà)“并駕齊驅(qū)”，進(jìn)入各種場(chǎng)合。除了 專門(mén)的藝術(shù)收藏家的家里，你會(huì)看到不少律師、醫(yī)生辦公室、政府部門(mén)、公司總部甚至許多家居都陳設(shè)著被收藏的雕塑作品。人們對(duì)雕塑的小件作品的熱愛(ài)和購(gòu)買已尉然成風(fēng)。小件雕塑如能走進(jìn)民眾的千家萬(wàn)戶，園林廳堂，它的市場(chǎng) 發(fā)展的潛力將會(huì)不可估量。雕塑對(duì)于中國(guó)藏家來(lái)講， 還是一片沒(méi)有開(kāi)墾的處女地。利用這個(gè)機(jī)會(huì)，展示雕塑的藝術(shù)價(jià)值，是改變雕塑市場(chǎng)“ 有價(jià)值、無(wú)價(jià)格”現(xiàn)狀的契機(jī)，這需要增大雕塑的藝術(shù)品市場(chǎng)的份額。未來(lái)，隨著資訊科技的發(fā)展，中西方文化不斷互相滲透，人們觀念和認(rèn)知逐步發(fā)生變化，以及城市的發(fā)展和人們居住條件的改善， 雕塑藝術(shù)在國(guó)內(nèi)環(huán)境應(yīng)用和家居擺設(shè)裝飾中已越來(lái)越受到歡迎，特別是年輕一代收藏家的興起，他們時(shí)尚的觀念與求新求異的心理，使得以往少人收藏而又富有藝術(shù)價(jià)值的雕塑作品逐步納入其收藏規(guī)劃之中，雕塑的市場(chǎng)需求必然增大。 （三）藝術(shù)培訓(xùn)市場(chǎng)分析藝術(shù)培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)概述藝術(shù)培訓(xùn)業(yè)是近幾年蓬勃發(fā)展的一個(gè)文化產(chǎn)業(yè)行業(yè), 目前已經(jīng)形成高等院校藝術(shù)專業(yè)、國(guó)家和社會(huì)力量興辦的專業(yè)藝術(shù)學(xué)校、社會(huì)力量興辦的各類藝術(shù)培訓(xùn)等相互補(bǔ)充、共同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)系列。藝術(shù)培訓(xùn)在為社會(huì)培養(yǎng)文化 藝術(shù)人才的同時(shí)，也對(duì)推動(dòng) 文化事業(yè)的大繁榮大發(fā)展以及拓寬社會(huì)就業(yè)渠道起到了積極的作用。藝術(shù)培訓(xùn)市場(chǎng)的建立和擴(kuò)大同時(shí)也帶動(dòng)了餐飲百貨、房屋出租、樂(lè)器銷 售、 書(shū)畫(huà)用品銷售、演出市場(chǎng)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的繁榮。而中小機(jī)構(gòu)發(fā)展也面臨著危機(jī)，主要是人才缺乏、教學(xué)科研力量的薄弱， 抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力低下，在經(jīng)濟(jì)危機(jī)面前很難快速發(fā)展。培訓(xùn)業(yè)作為一個(gè)新生行業(yè)在中國(guó)內(nèi)地悄然興起，到今天已取得不錯(cuò)的成績(jī)，但是問(wèn)題仍然多多。德勤咨詢2022 年發(fā)布的教育培訓(xùn)行業(yè)報(bào)告顯示數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)教育培訓(xùn)市場(chǎng)產(chǎn)值在2022 年年末將預(yù)計(jì)達(dá)到9600 億元(2022 年的總產(chǎn)值是863億元，短短4 年間增長(zhǎng)了10 多倍) ，其中民辦教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)增長(zhǎng)率更是高達(dá) 16%，并呈現(xiàn)逐年上升勢(shì)頭，而民 辦藝術(shù)教育機(jī)構(gòu)則達(dá)到300 億的市場(chǎng)規(guī)模。早在2022 年， 元，% 的比例高居家庭消費(fèi)支出的第一位。未來(lái)五至十年，藝術(shù)教育市場(chǎng)將發(fā)展到上千億元的規(guī)模。在藝術(shù)教育培訓(xùn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)化的時(shí)代，品牌優(yōu)勢(shì)是競(jìng)爭(zhēng)的一個(gè)核心。藝術(shù)教育培訓(xùn)市場(chǎng)也將如此，通過(guò)某個(gè)優(yōu)勢(shì)品牌對(duì)領(lǐng)域教育資源的整合，進(jìn)行全國(guó)擴(kuò)張。中小機(jī)構(gòu)發(fā)展面臨著危機(jī)， 主要是人才缺乏、教學(xué)科研力量的薄弱，抵御風(fēng)險(xiǎn)能力低下，在行業(yè)“大洗牌”中步履 維艱，核心競(jìng)爭(zhēng)力的打造與品牌化的趨勢(shì)成為必然。其中較 大的藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)有采之藝術(shù)培訓(xùn)、多芬藝術(shù)培訓(xùn)、大江南藝術(shù)培訓(xùn)和金鷹藝術(shù)培訓(xùn)等。但目前藝術(shù)培訓(xùn)業(yè)尚處在散兵游勇?tīng)顟B(tài)，沒(méi)有品牌，沒(méi)有規(guī)模。在全省文化系統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)工作會(huì)議上， 做大藝術(shù)培訓(xùn)業(yè)成為我省文化系統(tǒng)推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。項(xiàng)目執(zhí)行期4年，計(jì)劃從2022年9月開(kāi)工建設(shè)，到2022年8月全面建成。詳細(xì)實(shí)施計(jì)劃見(jiàn)圖41。工程排污分析（1）氣體污染源本工程氣體污染源主要是雕塑學(xué)院及園區(qū)職工餐廳廚房排出的油煙以及汽車車庫(kù)的廢氣；防治對(duì)策通過(guò)在工程在廚房?jī)?nèi)設(shè)置排煙道，廚房廢氣高空排放。（2）水型污染源本工程水型污染源主要來(lái)自生活污水。（2）固體廢棄物 主要來(lái)自生產(chǎn)垃圾、雕塑廢料和生活垃圾。 圖41 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃甘特圖 　　　 投資預(yù)算與資金籌措一、投資預(yù)算項(xiàng)目計(jì)劃總投資271,156萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資251,156萬(wàn)元，流動(dòng)資金投資20,000萬(wàn)元。項(xiàng) 目分兩期建設(shè)，其中：一期建設(shè)投資為139,447萬(wàn)元，二期建設(shè)投資為111,709萬(wàn)元。流動(dòng)資金投資本項(xiàng)目大部分物業(yè)對(duì)外銷售，持有的物業(yè)將成立獨(dú)立核算的運(yùn)營(yíng)公司來(lái)經(jīng)營(yíng)。流動(dòng)資金暫按20,000萬(wàn)元估算。所需建設(shè)資金將由公司現(xiàn)有股東——湖南省錦鋅文化藝術(shù)有限公司和湖南大鼎置業(yè)有限公司后續(xù)追加投入，目前，大鼎集團(tuán)成都大鼎世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體可銷售物業(yè)26億元，大鼎集團(tuán) 重慶伽藍(lán)藝墅二、三期可售物業(yè)810億元。銀行貸款120,000萬(wàn)元，% 。銷售收入補(bǔ)充資金40,000萬(wàn)元，% 。 表51 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資表單位：萬(wàn)元序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 單位 工程量 單位造價(jià)（元/單位） 估算價(jià)值 一期投資 二期投資 備注一 土地購(gòu)置費(fèi) 畝 800,000 58,382 21,832 36,550 　二 基本建設(shè)費(fèi) 　 　 　 155,504 92,091 63,413 　1 工程費(fèi)用 　 　 　 139,910 81,762 58,148 　 建筑安裝工程費(fèi) 　 　 　 128,133 79,461 48,672 　 主體建安工程費(fèi) m2 574,480 　 116,356 77,160 39,196 　 其中：地上建筑 m2 501,480 2,000 100,296 65,500 34,796 　 地下建筑 m2 73,000 2,200 16,060 11,660 4,400 　 總圖工程 　 　 205 11,777 2,301 9,476 　 給排水 m2 574,480 35 2,011 1,332 679 　 供配電 m2 574,480 40 2,298 192 2,106 　 智能化 m2 574,480 32 1,838 570 1,269 　 序號(hào) 工程或 費(fèi)用名稱 單位 工程量 單位造價(jià)（元/單位） 估算價(jià)值 一期投資 二期投資 備注 環(huán)境景觀 m2 574,480 50 2,872 106 2,766 　 道路廣場(chǎng) m2 574,480 48 2,758 102 2,656 　2 工程建設(shè)其他費(fèi)用 　 　 　 8,189 5,424 2,765 　 建設(shè)單位管理費(fèi) 　 　 　 1,119 741 378 財(cái)建[2022]394號(hào) 建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi) 　 　 　 700 463 236 發(fā)改價(jià)格[2022]670號(hào) 前期工作咨詢費(fèi) 　 　 　 280 185 94 計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào) 工程勘察費(fèi) 　 　 　 350 232 118 按 設(shè)計(jì)費(fèi)25% 工程設(shè)計(jì)費(fèi) 　 　 　 1,399 927 472 計(jì)價(jià)格[2022]10號(hào) 環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi) 　 　 　 210 139 71 計(jì)價(jià)格[2022]125號(hào) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)審費(fèi) 　 　 　 280 185 94 1*% 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)施設(shè)費(fèi) 　 　 　 853 565 288 1*% 工程保險(xiǎn)費(fèi) 　 　 　 420 278 142 1*% 工程量清單編制費(fèi) 　 　 　 252 167 85 湘價(jià)服[2022]81號(hào) 序號(hào) 工程或 費(fèi)用名稱 單位 工程量 單位造價(jià)（元/單位） 估算價(jià)值 一期投資 二期投資 備注 施工圖審查費(fèi) 　 　 　 144 95 48 湘價(jià)服[2022]94號(hào) 報(bào)建費(fèi) m2 574,480 38 2,183 1,446 737 按38元/m 2計(jì)3 預(yù)備費(fèi)用 　 　 　 7,405 4,905 2,500 　 基本預(yù)備費(fèi) 　 　 　 7,405 4,905 2,500 [1+2]*5% 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 　 　 　 0 0 0 按規(guī)定不計(jì)三 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 　 　 　 15,000 9,935 5,065 　四 建設(shè)期貸款利息 　 　 　 22,270 15,589 6,681 　固定資產(chǎn)投資 　 　 　 251,156 139,447 111,709 　 三、資金使用計(jì)劃項(xiàng)目2022年新增投資資金需求為87,510 萬(wàn)元，2022 年新增投資資金需求為50,683萬(wàn)元，2022年新增投資資金需求為72,023萬(wàn)元，2022年新增投資資金需求為37,398萬(wàn)元，2022年新增投資資金需求為23,543萬(wàn)元。表52 項(xiàng)目資金使用計(jì)劃和來(lái)源表單位：萬(wàn)元建設(shè)期序號(hào) 項(xiàng)目2022年 2022年 2022年 2022年 2022年合計(jì)1 總投資 87,510 50,683 72,023 37,398 23,543 271,156 土地購(gòu)置費(fèi) 58,382 　 　 　 　 58,382 基本建設(shè)費(fèi) 27,627 46,045 43,783 25,365 12,683 155,504 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 1,500 3,000 3,000 4,500 3,000 15,000 建設(shè)期貸款利息 0 1,638 5,240 7,533 7,860 22,270 流動(dòng)資金 　 　 20,000 　 　 20,000 2 資金籌措 87,510 50,683 72,023 37,398 23,543 271,156 自籌資金 87,510 683 2,023 2,398 18,543 111,156 銀行融資 　 50,000 60,000 10,000 　 120,000 銷售收入補(bǔ)充資金 　 　 10,000 25,000 5,000 40,000 第六章 達(dá)產(chǎn)效益分析一、分析原則按照國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部2022年7月頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）的要求進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。二、收入預(yù)算本項(xiàng)目依托中國(guó)的雕塑藝術(shù)大師XXX品牌資源優(yōu)勢(shì)，打造以雕塑為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)及其產(chǎn)業(yè)鏈，采用“產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng) +地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”的模式。一期物業(yè)收入（1）出租收入1）藝術(shù)學(xué)院：可出租面積48,000m 2；租金2022天，20202023年每隔兩年環(huán)比增長(zhǎng)5%；學(xué)院整體出租，因此，出租率按 100%計(jì)算。天， 20222023年每隔兩年環(huán)比增長(zhǎng)5% ；出租率20222022年分別為60%、70%、80%、90%，20202023年保持在2022年水平。天， 2022 2023年每隔兩年環(huán)比增長(zhǎng)5%；酒店公寓整體出租， 2022年按50%計(jì)算，以后年限按100%計(jì)算。（2）銷售收入1）創(chuàng)作基地：可銷售面積178,000m 2；銷售均價(jià)按6000元/m 2，20222022年各年 銷售比分別為20%、40%、30%和10%。計(jì)算期內(nèi)一期物業(yè)銷售收入137,300萬(wàn)元。天，20202023年每隔兩年環(huán)比增長(zhǎng)5%；出租率20222021年分別為60%、70%、80%、90%，20222023年保持在2021年水平。