【正文】 銷售環(huán)節(jié)不同的 是，拍賣行的作用只是在藝術(shù)品的提供者和藝術(shù)品的需求者之間建立一座溝通的橋梁，其服務(wù)又可稱作藝術(shù)品展出。 2020 年針對(duì)國(guó)內(nèi)畫廊從業(yè)者的調(diào)研顯示，有 55% 的從業(yè)者認(rèn)為藝術(shù)品消費(fèi)將成為市場(chǎng)主流，認(rèn)為藝術(shù)投資將主導(dǎo)市場(chǎng)的比例，則從2020 年的 19% 下降到了 2020 年的 10%。 3）藝術(shù)投資 投資熱是目前中國(guó)藝術(shù)品市場(chǎng)最顯著的變化。 中國(guó)藝術(shù)品市場(chǎng)在近年快速增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上，已經(jīng)成為具有廣泛影響力的規(guī)模性產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。 （二）雕塑產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)分析 雕塑分類 雕塑是造型藝術(shù)的一種。通過不同的材質(zhì)和處理方法使作品擁有不同的視覺和觸覺效果以及真實(shí)的空間感，使雕塑的藝術(shù)表現(xiàn)力豐富而真切；使用不同材料創(chuàng)作的雕塑作品普遍擁有易于保存的永恒特性，成為經(jīng)常被用來(lái)塑造紀(jì)念主題的雕塑藝術(shù)品。雕塑發(fā)展到現(xiàn)在主要形成城市雕塑、架上雕塑以及泛雕塑三大類別。由于它的出現(xiàn)而使城市的景觀增加，豐富了城 市居民的精神享受。作為城市的組成部分，城市雕塑一般建立在城市的公共場(chǎng)所，如道路、橋梁、廣場(chǎng)、車站、碼頭、戲院、公園、綠地、政府機(jī)關(guān)等處，它既可以單獨(dú)存在，又可以與建筑物結(jié)合在一起。優(yōu)秀的城市雕塑可以被人們 視為該城市的市標(biāo)。架上雕塑蘊(yùn)含著創(chuàng)作者的思想、觀念和價(jià)值觀，體現(xiàn)了創(chuàng)作者的藝術(shù)修養(yǎng)。但在我國(guó)藝術(shù)品市場(chǎng)上，架上雕塑卻正處于起步階段，架上雕塑價(jià)格明顯被低估。 泛雕塑： 雕塑家同樣可以用裝置的 方式來(lái)創(chuàng)作，從雕塑本身出發(fā)就會(huì)產(chǎn)生一種泛雕塑的概念。隨著“泛雕塑”將雕塑的理念延伸，推動(dòng)雕塑與建筑、雕塑與公共空間、雕塑與材料、雕塑與科技、雕塑與市場(chǎng)、雕塑與家居產(chǎn)業(yè)、雕塑與傳統(tǒng)手工藝等方方面面的結(jié)合與嫁接，為雕塑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展開拓出更為廣闊的道路。在國(guó)際藝術(shù)品市場(chǎng)，雕塑長(zhǎng)期處于“配角”的地位。到 2020 年之后，雕塑藝術(shù)才開始在全球迎來(lái)一個(gè)高價(jià)值時(shí)代。 2020 年 5 月，殿堂級(jí)羅馬尼亞雕塑大師布朗庫(kù)西 (Brancusn)的名作《空中之鳥》在佳士得拍賣行以 2745 萬(wàn)美元成交。雕塑藝術(shù)在當(dāng)今藝術(shù)品市場(chǎng)上已經(jīng)成為一個(gè)熱點(diǎn)。風(fēng) 1 號(hào)》青銅版第九件以 6 萬(wàn)港元成交價(jià)創(chuàng)下當(dāng)時(shí)中國(guó)內(nèi)地雕塑家有史以來(lái)在國(guó)際拍賣市場(chǎng)上的最高紀(jì)錄。 根據(jù) Artprice 網(wǎng)站的研究顯示， 2020 年雕塑板塊 的指數(shù)創(chuàng)下歷史新高，從 1992 年到 2020 年的 15 年間，雕塑作品整體增長(zhǎng)幅度達(dá) 100%?！艾F(xiàn)代雕塑”價(jià)格的增長(zhǎng)速度已超過繪畫板塊。 然而我們也看到，國(guó)內(nèi)雕塑的潛在藝術(shù)價(jià)值一直沒能被市場(chǎng)所挖掘。以前中國(guó)的雕塑大多是服務(wù)于城市建設(shè)的，其收藏主體是政府機(jī)構(gòu)，很少會(huì)有個(gè)人收藏，這使得畫廊、拍賣行、藝術(shù)批評(píng)家等各方都不太重視雕塑藝術(shù)這一板塊；然而在美國(guó)，小件雕塑已經(jīng)能與油畫“并駕齊驅(qū)”，進(jìn)入各種場(chǎng)合。除了專門的藝術(shù)收藏家的家里，你會(huì)看到不少律師、醫(yī)生辦公室、政府部門、公司總部甚至許多家居都陳設(shè)著被收藏的雕塑作品。人們對(duì)雕塑的小件作品的熱愛和購(gòu)買已 尉然成風(fēng)。小件雕塑如能走進(jìn)民眾的千家萬(wàn)戶，園林廳堂，它的市場(chǎng)發(fā)展的潛力將會(huì)不可估量。雕塑對(duì)于中國(guó)藏家來(lái)講，還是一片沒有開墾的處女地。利用這個(gè)機(jī)會(huì)，展示雕塑的藝術(shù)價(jià)值，是改變雕塑市場(chǎng)“有價(jià)值、無(wú)價(jià)格”現(xiàn)狀的契機(jī)，這需要增大雕塑的藝術(shù)品市場(chǎng)的份額。 未來(lái)，隨著資訊科技的發(fā)展，中西方文化不斷互相滲透，人們觀念和認(rèn)知逐步發(fā)生變化，以及城市的發(fā)展和人們居住條件的改善， 雕塑藝術(shù)在國(guó)內(nèi)環(huán)境應(yīng)用和家居擺設(shè)裝飾中已越來(lái)越受到歡迎，特別是年輕一代收藏家的興起，他們時(shí)尚的觀念與求新求異的心理，使得以往少人收藏而又富有藝術(shù)價(jià)值的雕塑作品逐步納 入其收藏規(guī)劃之中，雕塑的市場(chǎng)需求必然增大。 （三）藝術(shù)培訓(xùn)市場(chǎng)分析 藝術(shù)培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)概述 藝術(shù)培訓(xùn)業(yè)是近幾年蓬勃發(fā)展的一個(gè)文化產(chǎn)業(yè)行業(yè) , 目前已經(jīng)形成高等院校藝術(shù)專業(yè)、國(guó)家和社會(huì)力量興辦的專業(yè)藝 術(shù)學(xué)校、社會(huì)力量興辦的各類藝術(shù)培訓(xùn)等相互補(bǔ)充、共同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)系列。藝術(shù)培訓(xùn)在為社會(huì)培養(yǎng)文化藝術(shù)人才的同時(shí)，也對(duì)推動(dòng)文化事業(yè)的大繁榮大發(fā)展以及拓寬社會(huì)就業(yè)渠道起到了積極的作用。藝術(shù)培訓(xùn)市場(chǎng)的建立和擴(kuò)大同時(shí)也帶動(dòng)了餐飲百貨、房屋出租、樂器銷售、書XXX國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 34 畫用品銷售、演出市場(chǎng)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的繁榮。而中小機(jī)構(gòu)發(fā)展也面臨著危機(jī)，主要是人才缺乏、教學(xué)科研力量的薄弱， 抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力低下，在經(jīng)濟(jì)危機(jī)面前很難快速發(fā)展。培訓(xùn)業(yè)作為一個(gè)新生行業(yè)在中國(guó)內(nèi)地悄然興起，到今天已取得不錯(cuò)的成績(jī)，但是問題仍然多多。德勤咨詢 2020 年發(fā)布的教育培訓(xùn)行業(yè)報(bào)告顯示數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)教育培訓(xùn)市場(chǎng)產(chǎn)值在 2020 年年末將預(yù)計(jì)達(dá)到 9600 億元 (2020 年的總產(chǎn)值是 863 億元，短短 4 年間增長(zhǎng)了 10 多倍 )，其中民辦教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)增長(zhǎng)率更是高達(dá) 16%，并呈現(xiàn)逐年上升勢(shì)頭，而民辦藝術(shù)教育機(jī)構(gòu)則達(dá)到 300 億的市場(chǎng)規(guī)模。早在 2020 年，城市居民人均教育培訓(xùn)支出已達(dá) 元，以 % 的比例高居家庭消費(fèi)支出的第一位。未來(lái)五至十年，藝術(shù)教育市場(chǎng)將發(fā)展到上千億元的規(guī)模。 在藝術(shù)教育培訓(xùn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)化的時(shí)代，品牌優(yōu)勢(shì)是競(jìng)爭(zhēng)的一個(gè)核心。藝術(shù)教育培訓(xùn)市場(chǎng)也將如此，通過某個(gè)優(yōu)勢(shì)品牌對(duì)領(lǐng)域教育資源的整合，進(jìn)行全國(guó)擴(kuò)張。中小機(jī)構(gòu)發(fā)展面臨著危機(jī)， 主要是人才缺乏、教學(xué)科研力量的薄弱，抵御風(fēng)險(xiǎn)能力低下，在行業(yè)“大洗牌”中步履維艱，核心競(jìng)爭(zhēng)力的打造與品牌化的趨勢(shì)成為必然。其中較大的藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)有采之藝術(shù)培訓(xùn)、多芬藝術(shù)培訓(xùn)、大江南藝術(shù)培訓(xùn)和金鷹藝術(shù)培訓(xùn)等。但XXX國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 36 目前藝術(shù)培訓(xùn)業(yè)尚處在 散兵游勇狀態(tài)，沒有品牌，沒有規(guī)模。在全省文化系統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)工作會(huì)議上，做大藝術(shù)培訓(xùn)業(yè)成為我省文化系統(tǒng)推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。 項(xiàng)目執(zhí)行期 4 年，計(jì)劃從 2020 年 9 月開工建設(shè)，到 2018 年 8 月全面建成。 詳細(xì)實(shí)施計(jì)劃見圖 41。 工程排污分析 （ 1）氣體污染源 本工程氣體污染源主要是雕塑學(xué)院及園區(qū)職工餐廳廚房排出的油煙以及汽車車庫(kù)的廢氣；防治對(duì)策通過在工程在廚房?jī)?nèi)設(shè)置排煙道，廚房廢氣高空排放。 （ 2）水型污染源 本工程水型污染源主要來(lái)自生活污水。 （ 2）固體廢棄物 主要來(lái)自生產(chǎn)垃圾、雕塑廢料和生活垃圾。 XXX國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 39 圖 41 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃甘特圖 XXX國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 40 第五章 投資預(yù)算與資金籌措 一、投資預(yù)算 項(xiàng)目計(jì)劃總投資 271,156 萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資 251,156 萬(wàn)元，流動(dòng)資金投資 20,000 萬(wàn)元。項(xiàng)目分兩期建設(shè)，其中：一期建設(shè)投資為 139,447 萬(wàn)元，二期建設(shè)投資為 111,709 萬(wàn)元。 流動(dòng)資金投資 本項(xiàng)目大部分物 業(yè)對(duì)外銷售，持有的物業(yè)將成立獨(dú)立核算的運(yùn)營(yíng)公司來(lái)經(jīng)營(yíng)。流動(dòng)資金暫按 20,000 萬(wàn)元估算。所需建設(shè)資金將由公司現(xiàn)有股東 —— 湖南省錦鋅文化藝術(shù)有限公司和湖南大鼎置業(yè)有限公司后續(xù)追加投入，目前，大鼎集團(tuán)成都大鼎世紀(jì)廣場(chǎng)城市綜合體可銷售物業(yè) 26 億元，大鼎集團(tuán)重慶伽藍(lán)藝墅二、三期可售物業(yè) 810 億元。 銀行貸款 120,000 萬(wàn)元，占投資總額 %。 銷售收入補(bǔ)充資金 40,000 萬(wàn)元，占投資總額 %。 XXX國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 42 表 51 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 單位 工程量 單位造價(jià)（元 /單 位） 估算價(jià)值 一期投資 二期投資 備注 一 土地購(gòu)置費(fèi) 畝 800,000 58,382 21,832 36,550 二 基本建設(shè)費(fèi) 155,504 92,091 63,413 1 工程費(fèi)用 139,910 81,762 58,148 建筑安裝工程費(fèi) 128,133 79,461 48,672 主體建安工程費(fèi) m2 574,480 116,356 77,160 39,196 其中：地上建筑 m2 501,480 2,000 100,296 65,500 34,796 地下建筑 m2 73,000 2,200 16,060 11,660 4,400 總圖工程 205 11,777 2,301 9,476 給排水 m2 574,480 35 2,011 1,332 679 供配電 m2 574,480 40 2,298 192 2,106 智能化 m2 574,480 32 1,838 570 1,269 XXX國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 43 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 單位 工程量 單位造價(jià)（元 /單 位） 估算價(jià)值 一期投資 二期投資 備注 環(huán)境景觀 m2 574,480 50 2,872 106 2,766 道路廣場(chǎng) m2 574,480 48 2,758 102 2,656 2 工程建設(shè)其他費(fèi)用 8,189 5,424 2,765 建設(shè)單位管理費(fèi) 1,119 741 378 財(cái)建 [2020]394 號(hào) 建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi) 700 463 236 發(fā)改價(jià)格 [2020]670 號(hào) 前期工作咨詢費(fèi) 280 185 94 計(jì)價(jià)格 [1999]1283 號(hào) 工程勘察費(fèi) 350 232 118 按設(shè)計(jì)費(fèi) 25% 工程設(shè)計(jì)費(fèi) 1,399 927 472 計(jì)價(jià)格 [2020]10 號(hào) 環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi) 210 139 71 計(jì)價(jià)格 [2020]125 號(hào) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)審費(fèi) 280 185 94 1*% 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)施設(shè)費(fèi) 853 565 288 1*% 工程保險(xiǎn)費(fèi) 420 278 142 1*% 工程量清單編制費(fèi) 252 167 85 湘價(jià)服 [2020]81 號(hào) XXX國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 44 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 單位 工程量 單位造價(jià)（元 /單 位） 估算價(jià)值 一期投資 二期投資 備注 施工圖審查費(fèi) 144 95 48 湘價(jià)服 [2020]94 號(hào) 報(bào)建費(fèi) m2 574,480 38 2,183 1,446 737 按 38 元 /m2計(jì) 3 預(yù)備費(fèi)用 7,405 4,905 2,500 基本預(yù)備費(fèi) 7,405 4,905 2,500 [1+2]*5% 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 0 0 0 按規(guī)定不計(jì) 三 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 15,000 9,935 5,065 四 建設(shè)期貸款利息 22,270 15,589 6,681 固定資產(chǎn)投資 251,156 139,447 111,709 XXX國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 45 三、資金使用計(jì)劃 項(xiàng)目 2020 年新增投資資金需求為 87,510 萬(wàn)元， 2020 年新增投資資金需求為 50,683 萬(wàn)元， 2020 年新增投資資金需求為 72,023 萬(wàn)元， 2017年新增投資資金需求為 37,398萬(wàn)元， 2018年新增投資資金需求為 23,543萬(wàn)元。 表 52 項(xiàng)目資金使用計(jì)劃和來(lái)源表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 建設(shè)期 合計(jì) 2020 年 2020 年 2020 年 2017 年 2018 年 1 總投資 87,510 50,683 72,023 37,398 23,543 271,156 土地購(gòu)置 費(fèi) 58,382 58,382 基本建設(shè)費(fèi) 27,627 46,045 43,783 25,365 12,683 155,504 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 1,500 3,000 3,000 4,500 3,000 15,000 建設(shè)期貸款利息 0 1,638 5,240 7,533 7,860 22,270 流動(dòng)資金 20,000 20,000 2 資金籌措 87,510 50,683 72,023 37,398 23,543 271,156 自籌資金 87,510 683 2,023 2,398 18,543 111,156 銀行融資 50,000 60,000 10,000 120,000 銷售收入補(bǔ)充資金 10,000 25,000 5,000 40,000 XXX國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 46 第六章 達(dá)產(chǎn)效益分析 一、分析原則 按照國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部 2020 年 7 月頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）的要求進(jìn)行