【正文】 住環(huán)境，并兼顧內(nèi)外部環(huán)境的均好性，為居民提供一個(gè)放松心情、恢復(fù)體力、舒適健康的環(huán)境。**小區(qū)是分享經(jīng)典的成熟美好社區(qū)，風(fēng)格為燕趙現(xiàn)代風(fēng)格。通過層次分明的空間序列組合貫通，使居住者真正享受到輕松，休閑的生活。 總用地面積項(xiàng)目總占地58045㎡（）。主要建筑設(shè)計(jì)如表41所示。項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如表42所示。根據(jù)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃條件、市場競爭格局和市場需求狀況，結(jié)合目前對(duì)**市場所做的調(diào)研分析，在堅(jiān)持走差異化的原則下，結(jié)合項(xiàng)目自身用地規(guī)劃情況及上述所提到的項(xiàng)目整體定位，對(duì)本項(xiàng)目最終整體規(guī)劃如下：總體規(guī)劃思路經(jīng)典城市住房，精致空間環(huán)境，組團(tuán)式純居住社區(qū)。戶型選擇小區(qū)規(guī)劃以高層住宅為主。注重環(huán)境的營造并賦予其濃郁的文化內(nèi)涵，充分體現(xiàn)21世紀(jì)高品質(zhì)住宅區(qū)的風(fēng)貌。技術(shù)設(shè)備條件⑴室外①外墻：采用高級(jí)外墻涂料。⑵室內(nèi)設(shè)計(jì)理念：本案是以毛坯房形式供應(yīng)客戶，可提供若干設(shè)計(jì)方案樣板間供客戶參考。②電氣配置：開關(guān)、照明、插座、電表各一個(gè)。④給水：變頻式供水系統(tǒng)，每戶獨(dú)立水表，給水分為生活用水、溫泉水兩套系統(tǒng)。⑷智能化系統(tǒng)①安全防范系統(tǒng)：家庭緊急報(bào)警系統(tǒng)、紅外探測、可視對(duì)講防盜門、24小時(shí)電子巡更系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)等。道路系統(tǒng)道路為小區(qū)主干道和組團(tuán)內(nèi)部道路兩極。小區(qū)建筑小品⑴入口：區(qū)內(nèi)設(shè)保安。⑶庭院燈：保證居住區(qū)夜間行人車和公共秩序安全、既有安全保護(hù)功能、又可美化環(huán)境。⑸欄桿：起安全保護(hù)作用。居住區(qū)地形又高低變化時(shí)，可設(shè)臺(tái)階和擋土墻，方便排水。大小高度適宜，以便觀看。⑻廣場：社交游憩公共場所，附設(shè)游樂設(shè)施?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006?！段菝婀こ碳夹g(shù)規(guī)范》GB503452004。《民用建筑工程建筑初步設(shè)計(jì)深度圖樣》05J802。平面設(shè)計(jì)應(yīng)注重功能的實(shí)用性和面積的緊湊性，結(jié)合保障性住房的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)方案在限定面積范圍內(nèi)，平面布置力求緊湊合理，不浪費(fèi)面積，對(duì)每個(gè)功能空間的尺度經(jīng)過精心布局，使人的活動(dòng)和家具布置相適宜，并且在相同面積情況下盡可能多分隔出可用的功能空間。小中庭，尺度適宜，綠化豐富，最大程度地給小區(qū)居民提供了更大的景觀空間和休閑場所。小區(qū)在臨街兩面均設(shè)有車行出入口及人行出入口。建筑造型根據(jù)總體布置、建筑規(guī)模、平面形式、使用功能、采用河北民居建筑設(shè)計(jì)表現(xiàn)形式，整體效果上滿足不同方向視覺均較豐富、完整的要求，同城市環(huán)境具有良好的視覺關(guān)系，與周邊建筑體量共同組成統(tǒng)一和諧的城市空中輪廓線。剖面設(shè)計(jì)根據(jù)使用功能、建筑造型、結(jié)構(gòu)尺度、并結(jié)合地形高差綜合考慮。；樓梯每個(gè)梯段的踏步數(shù)不超過18級(jí)，也不少于3級(jí)；樓梯平臺(tái)上部及下部過道處的凈高，不小于2m。㎡的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500的落地窗，㎡的有框門玻璃均應(yīng)采用安全玻璃（鋼化玻璃或夾層玻璃）。安全玻璃厚度根據(jù)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ 。當(dāng)基層的抗拉強(qiáng)度小于外墻飾面磚粘貼的粘結(jié)強(qiáng)度時(shí)，必須進(jìn)行加固處理，加固后應(yīng)對(duì)樣板進(jìn)行強(qiáng)度檢測。安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護(hù)措施。對(duì)于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，必須采用可靠的護(hù)欄。靠梯井一側(cè)水平長度大于500時(shí)以及頂層，欄桿扶手高度自可踏面計(jì)算為1050。臨空高度在六層及以下時(shí),。低窗臺(tái)（）的防護(hù)措施應(yīng)遵守以下規(guī)定：，護(hù)欄或固定扇的高度應(yīng)自窗臺(tái)面起算；，護(hù)欄或固定扇的高度可自地面起算（。設(shè)備用房為甲級(jí)防火門，管井門為丙級(jí)防火門，入戶門為鋼制防盜木門（定制），內(nèi)門為實(shí)木門，外窗均為白色單框塑鋼窗。玻璃幕墻氣密性不應(yīng)低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑幕墻物理性能分級(jí)》GB /T15225規(guī)定的3級(jí)，保溫性能見節(jié)能設(shè)計(jì)?！督ㄖこ炭拐鹪O(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232004?！镀鲶w結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500032001?！督ㄖ鼗A(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500052002?！镀鲶w結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500032001?！豆こ探ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）2002年版。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年。根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223－2008），本工程為丙類建筑。㎡；風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值為：㎡。活荷載標(biāo)準(zhǔn)值見表51。場地地下水地下水位5～10米，地下水對(duì)砼結(jié)構(gòu)不具腐蝕性。地場類別：II類。本工程采用天然地基方案，結(jié)合本工程的特點(diǎn)，地下車庫采用獨(dú)立柱基礎(chǔ)，高層住宅基底為卵石地基無軟弱下臥層時(shí)采用筏板基礎(chǔ)。建筑均采用現(xiàn)澆鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，利用樓、電梯間鋼筋砼剪力墻作為主要抗側(cè)力構(gòu)件，形成整體性能好、抗震能力強(qiáng)、施工簡便且較為經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，剪力墻的抗震等級(jí)為二級(jí)。地下室有上部結(jié)構(gòu)部分，抗震等級(jí)為二級(jí)，地下室無上部結(jié)構(gòu)部分，抗震等級(jí)為三級(jí)。柱、剪力墻砼等級(jí)（層，砼等級(jí)）見表52。砌體材料(燒結(jié)頁巖實(shí)心磚)及強(qiáng)度等級(jí)見表53。直徑≥12mm時(shí)為HRB335級(jí)(或HRB400級(jí))鋼筋，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》(GBl499)的規(guī)定。采用放坡處理。⑵《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003。⑷《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500132006。⑹《節(jié)水型生活用水器具》CJ1642002。設(shè)計(jì)范圍⑴本工程室內(nèi)給水排水和消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。給排水現(xiàn)狀本工程附件規(guī)劃道路已基本形成，給排水管網(wǎng)系統(tǒng)已至項(xiàng)目區(qū)。 給水系統(tǒng)水源小區(qū)設(shè)地下兩個(gè)大水池保證小區(qū)生活和消防用水，由市政分別引來二條DN100給水管。小區(qū)泵房采用變頻供水系統(tǒng), 統(tǒng)一供水至每棟單體, 采用下行上給式供水至各戶。每戶設(shè)熱水器進(jìn)水口。生活用水計(jì)算本規(guī)劃設(shè)計(jì)人口為4608人,根據(jù)建筑內(nèi)部規(guī)劃有給水衛(wèi)生設(shè)備和淋浴設(shè)備的要求,最高日用水量標(biāo)準(zhǔn)定為120L/日表54 用水量測算表序號(hào)用水項(xiàng)目單位規(guī)模用水定額時(shí)間（h）最高日用水（m179。/h）最大（m179。/d， m179。年消耗水量=179。=178755m179。,179。排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)⑴小區(qū)排水系統(tǒng)分為污水管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)。⑶每幢單體排水采用分流制糞便污水經(jīng)三級(jí)化糞池，再排入污水管網(wǎng)，生活污水直接排入污水管網(wǎng)。⑸小區(qū)沿道路布設(shè)雨水口，排放地面雨水。⑺所有衛(wèi)生潔具采用指定之節(jié)水產(chǎn)品。管道規(guī)劃⑴雨水管道規(guī)劃：雨水的及時(shí)排除是保證生產(chǎn)和生活的必要措施，因此在設(shè)計(jì)中應(yīng)妥善解決，雨水井的特點(diǎn)是：流量大，歷時(shí)短，因此設(shè)計(jì)雨水管道時(shí)，既要經(jīng)濟(jì)又要合理的推算暴雨徑流量，作為雨水管道設(shè)計(jì)的依據(jù)。水泥管的最小規(guī)格是300mm管徑，所以計(jì)算中小于300mm管徑的都按300mm管徑敷設(shè)。規(guī)劃中采用分區(qū)排污的方式進(jìn)行布置管道，材料選用混凝土管。管材⑴室外① 污水管道直徑≤400mm選用高密度聚乙烯雙壁波紋管（HDPE）,采用承插連接；直徑＞400mm選用鋼筋混凝土承插管。⑵室內(nèi)及屋面① 污水管道選用PVCU塑料排水管；采用承插粘接連接。② 屋面雨水管道選用PVCU塑料排水管；采用承插粘接連接?！妒彝饨o水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500132006）。⑶建筑專業(yè)提供的資料。無塔供水⑴本工程屋頂不設(shè)生活水箱。⑶供水管網(wǎng)下行上給式供水。衛(wèi)生潔具選型⑴水嘴采用浮動(dòng)閥芯全塑產(chǎn)品。⑶沖洗閥采用國家規(guī)定的節(jié)水型延時(shí)沖洗閥。⑵給水管采用PPR給水管材?！睹裼媒ㄖ姎庠O(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T1692?！?0kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005394?！豆┡潆娤到y(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005295?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》GB500961999。建設(shè)單位本專業(yè)的設(shè)計(jì)要求。本工程10kV配電所設(shè)在地下室設(shè)備用房內(nèi)，由供電部門提供一路10kV電源。小區(qū)各幢的供配電、電話電纜系統(tǒng)、電視電纜系統(tǒng)；高層住宅樓的電力、照明、自動(dòng)控制、防雷接地、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、緊急廣播、保安對(duì)講系統(tǒng)以及三表出戶計(jì)量系統(tǒng)等。該小區(qū)共有住戶1440戶，由于住宅小區(qū)內(nèi)居民的作息時(shí)間不同，按照本地區(qū)生活習(xí)慣，則折算后該住宅小區(qū)的總計(jì)算負(fù)荷Pjs為：有功功率Pjs(kW)=1440戶=，由于居民用電基本沒有無功補(bǔ)償，故取負(fù)荷功率因數(shù)COSφ=。變壓器配置考慮到變壓器的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，則變壓器容量S應(yīng)為：S=Pjs／(kcosφ)=／()=，選用6臺(tái)2000kVA干式變壓器。10千伏高壓電源用電纜直埋地引入高壓配電室。配電設(shè)備10千伏配電柜和低壓配電柜。計(jì)量高壓10千伏進(jìn)線設(shè)總計(jì)量，低壓側(cè)設(shè)電力分計(jì)量。供電系統(tǒng)⑴10kV配電系統(tǒng)采用單母線不分段形式。⑶低壓采用放射式和樹干式相結(jié)合的供電方式。⑵其余子項(xiàng)低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TT系統(tǒng)。⑷室外路燈配電系統(tǒng)采用局部TT系統(tǒng)。設(shè)計(jì)規(guī)范《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005594?！峨娮釉O(shè)備雷擊保護(hù)導(dǎo)則》GB745087?！督ㄖ镫娮有畔⑾到y(tǒng)防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB503432004及相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程。⑵本工程沿天面四周女兒墻、水箱頂、樓梯頂布設(shè)避雷帶，避雷網(wǎng)格小于10x10或12x8米，引下線間距小于18米，利用建筑物外廓各角的柱筋作為引下線。⑶采用柱內(nèi)兩主對(duì)角鋼筋為引下線。⑸柱內(nèi)引下線上連接天面避雷帶，下連接地梁，基礎(chǔ)鋼筋連接成防雷整體。⑺完工后測試綜合電阻不大于1歐。⑼總電源引入處設(shè)過電壓保護(hù)器。配電房、電梯機(jī)房、消防控制室及大型金屬設(shè)備處預(yù)留接地端子?！吨悄芙ㄖO(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；GB/T503142000。《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5019894；《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5020094.《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB503482004.《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB503432004.建設(shè)單位本專業(yè)的設(shè)計(jì)要求。本工程設(shè)有線電視系統(tǒng)，該系統(tǒng)電視信號(hào)源為城市有線電視網(wǎng)。由光纖電視網(wǎng)引入信號(hào)。在多層樓地下室設(shè)總電視器件箱，對(duì)電視信號(hào)進(jìn)行放大，并分配至本幢及其它各幢。公建部分在豎井內(nèi)預(yù)埋電視器件箱，以便安裝使用。電視電纜支線均穿管暗敷設(shè)。本工程由電信部門從室外引來中繼線至電話交換機(jī)。⑴住宅樓：每戶1部⑵公建：根據(jù)需要設(shè)置。消防控制室擬設(shè)在一層物管區(qū)域。在各設(shè)備用房、電梯前室及合用前室、電梯機(jī)房、電管井、公共走道等位置設(shè)置智能感煙探測器。在住宅部分設(shè)大門非可視對(duì)講系統(tǒng)。本工程各子項(xiàng)均采用共用接地方式，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作接地體，接地電阻R≤1歐。 設(shè)計(jì)依據(jù)國家現(xiàn)行的有關(guān)采暖通風(fēng)的設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)：《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500192003。《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB13（J）632007。 設(shè)計(jì)范圍住宅樓和公建的采暖、通風(fēng)、防排煙設(shè)計(jì)。⑵冬季通風(fēng)室外計(jì)算干球溫度 4℃。⑶冬季大氣壓力 。夏季平均室外風(fēng)速 。夏季通風(fēng)室外計(jì)算相對(duì)濕度 78%。室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)臥室、客廳、餐廳、公共建筑用房、物業(yè)管理用房等：18℃； 廚房： 15℃；衛(wèi)生間： 25℃。采暖面積熱負(fù)荷指標(biāo)計(jì)算如表55所示。129d12h/d=。 采暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)本項(xiàng)目采暖系統(tǒng)采用地暖系統(tǒng)，每戶采用天然氣采暖爐，采暖熱耗由天然氣轉(zhuǎn)化。地暖的優(yōu)點(diǎn)⑴最舒適的采暖方式。同時(shí)，地板采暖可促進(jìn)居住者足部血液循環(huán)，從而改善全身血液循環(huán)，促進(jìn)新陳代謝，并在一定程度上提高免疫能力。⑶環(huán)保、衛(wèi)生，健康保健。⑷不占使用面積，花同樣的錢等于買了更大的房子。⑸使用壽命長，免維護(hù)，安全性能好，節(jié)約維修費(fèi)用。⑹初始建安成本低，可分區(qū)控制，計(jì)量方便，便于管理。⑺減少樓層噪音?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006?！督ㄖ缁鹌髋渲迷O(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005?！断腊踩珮?biāo)志設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范》DB50/2022004。設(shè)計(jì)內(nèi)容本工程設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等各專業(yè)的消防設(shè)計(jì)。根據(jù)每幢建筑物的消防特征，正確定性，分別采用不同的消防方式，以滿足國家強(qiáng)制性防火規(guī)范的規(guī)定要求。⑵消防車道：沿建筑物的兩個(gè)面設(shè)置消防車道。用于消防車通行的道路寬度單車道≥4m。消防車道路面、撲救作業(yè)場地及其下面的管道和暗溝等均能承受36t的大型消防車的壓力。建筑消防本工程環(huán)住宅樓設(shè)消防車道，使消防車能通達(dá)各幢建筑，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。樓梯間隔墻以及住宅單元及分戶墻采用240厚燒結(jié)頁巖實(shí)心磚砌塊。建筑二次裝修應(yīng)采用不燃燒或難燃燒材料，并按《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295執(zhí)行。結(jié)構(gòu)柱、梁、板保護(hù)層厚度達(dá)到相應(yīng)設(shè)計(jì)耐火等級(jí)要求。⑴消火栓系統(tǒng)用水量：住宅室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量20L/s，室外消火栓系統(tǒng)用水量20L/s。消防水箱設(shè)建筑屋面，有效容積V=18m179。室內(nèi)消火栓處，均設(shè)置可啟動(dòng)消火栓泵按鈕。每幢住宅樓室外設(shè)有一套水泵接合器。小區(qū)內(nèi)共設(shè)有地上式消火栓，均勻布置。供城市消防車到火災(zāi)現(xiàn)場取水滅火使用。⑺每幢建筑物內(nèi)均根據(jù)規(guī)范設(shè)有建筑滅火器。水泵房等設(shè)機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量6次/h，送風(fēng)量5次/h。不滿足自然排煙條件的防煙樓梯間及合用前室設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。/㎡**小區(qū)項(xiàng)目小內(nèi)天然氣氣源為市政然氣管道。居民用氣標(biāo)準(zhǔn)為3100兆焦/人公建用氣=居民用氣總量/居住建筑面積公建建筑面積50%，則公建年用氣總量為384509兆焦。中壓管道：A P。低壓管道：P。居民用戶調(diào)壓器出口壓力：。布置原則⑴根據(jù)現(xiàn)狀和規(guī)劃道路情況，以環(huán)狀為主，環(huán)枝結(jié)合，既節(jié)省投資又保證供氣可靠性。⑶管道盡量布置靠近用戶，以減少中壓支管的長