山莊生態(tài)公園生態(tài)旅游生態(tài)度假村建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-閱讀頁(yè)
2025-05-10 01:02本頁(yè)面
【正文】 來(lái)越多的邢臺(tái)、石家莊游客，也吸引了更多的京津游客，而且聲名遠(yuǎn)播，使來(lái)自全國(guó)其他地區(qū)乃至國(guó)外的游客絡(luò)繹不絕。市場(chǎng)供給X現(xiàn)有度生態(tài)旅游區(qū) 12處,但大部分都是農(nóng)家院性質(zhì)的小型居所,規(guī)模大,檔次高的生態(tài)游景區(qū)幾乎沒(méi)有,但功能結(jié)構(gòu)單一。3．4市場(chǎng)營(yíng)銷策略加強(qiáng)與旅行社的聯(lián)系，進(jìn)行規(guī)范化管理，促進(jìn)地方旅游業(yè)持續(xù)、快速、健康發(fā)展。組織企業(yè)參加中國(guó)——國(guó)際旅游交易會(huì)等展會(huì)活動(dòng)，重視互連網(wǎng)營(yíng)銷、傳媒營(yíng)銷、旅行社或旅游中間商營(yíng)銷。充分利用畫冊(cè)、光盤等資料進(jìn)行大力宣傳。緊傍京九鐵路、清德公路、308國(guó)道,位置優(yōu)越,交通發(fā)達(dá)。總資產(chǎn)8783萬(wàn)元,其中固定資產(chǎn)2283萬(wàn)元,流動(dòng)資產(chǎn)6500萬(wàn)元。其子公司上海繼虹羊絨紡織有限公司,主要生產(chǎn)羊絨、兔絨、駝絨、馬海毛、羊駝毛等多種中高檔粗紡面料產(chǎn)品，在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)享有盛名。第五章 材料選擇和工程實(shí)施原則 原材料及主要輔助材料供應(yīng)項(xiàng)目生產(chǎn)所需要輔助材料均從當(dāng)?shù)丶皣?guó)內(nèi)市場(chǎng)選擇，所有采購(gòu)事項(xiàng)已經(jīng)達(dá)成初步意向。②給水工程完備原則：工業(yè)用水、生活飲用水和消防用水符合國(guó)家給水設(shè)計(jì)規(guī)范。生活污水設(shè)置污水處理站，采用地埋式污水二級(jí)生物處理，達(dá)到污水處理綜合排放標(biāo)準(zhǔn)后，用作就近農(nóng)灌或綠化用水處理。④環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備原則：隨著業(yè)務(wù)量和人員數(shù)量的不斷增大，初步計(jì)劃設(shè)定一個(gè)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站采用框架以及磚混結(jié)構(gòu)，建筑造型力求開(kāi)發(fā)區(qū)的綜合規(guī)劃和環(huán)境協(xié)調(diào)一致，并配套設(shè)置機(jī)械起吊設(shè)備，起重能力達(dá)10噸，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)到開(kāi)發(fā)區(qū)垃圾處理或者開(kāi)發(fā)區(qū)指定的垃圾處理中心。⑥電信設(shè)施齊備原則：已經(jīng)具備通訊保障條件⑦公用設(shè)施齊備原則：已經(jīng)具備通訊保障條件第六章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全本項(xiàng)目屬于旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目本身建設(shè)過(guò)程中以及建成以后，應(yīng)防止對(duì)周圍環(huán)境造成不良影響，以保證開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，維持開(kāi)發(fā)區(qū)生態(tài)平衡，合理適度地開(kāi)發(fā)利用資源，走可持續(xù)發(fā)展道路 項(xiàng)目主要污染源是生活垃圾，生活污水，工業(yè)污水，施工工程中有可能產(chǎn)生的噪聲污染或者工業(yè)機(jī)械和交通工具釋放的廢氣。交通工具廢氣符合國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)交通工具廢氣排放標(biāo)準(zhǔn)。3土建噪聲遵守X村意見(jiàn)，避免容易產(chǎn)生的噪聲污染源。①項(xiàng)目管理公司將設(shè)立環(huán)境管理辦公室，并將環(huán)境衛(wèi)生的好壞和管理辦公室的工作績(jī)效掛鉤，加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督力度。 綠化措施 規(guī)劃了充分的綠化面積，按綠化率80%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化工程，在綠化帶廣植當(dāng)?shù)卣磷铀蓸浞N。 ②現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo),規(guī)范勞動(dòng)操作。第七章：建設(shè)項(xiàng)目投資估算以及資金籌措7．1 總投資估算一期投資：3045萬(wàn)元，二期投資：7000萬(wàn)元 資金組成：X友誼羊絨紡織品有限公司100%自籌7．2近期項(xiàng)目投資資金計(jì)劃 一期主要項(xiàng)目投資計(jì)劃：1．客房：3900平方米，投資1170萬(wàn)元，（含基礎(chǔ)設(shè)施、裝修等）。3．生態(tài)公園主要道路建設(shè)6000平方米，投資180萬(wàn)元。5．果品采摘區(qū)（200萬(wàn)元）.6．主排水管網(wǎng)1600平方米，投資75萬(wàn)元，（含管材）。景觀建設(shè)3000平方米，投資540萬(wàn)元。二期主要投資計(jì)劃：1．休閑度假區(qū)（小別墅）5880平方米，投資2646萬(wàn)元，（含基礎(chǔ)設(shè)施、裝修等）。3．會(huì)議中心430平方米，投資180萬(wàn)元，（含基礎(chǔ)設(shè)施、裝修等）。溫泉療養(yǎng)中心3600平方米，1352萬(wàn)元，（含基礎(chǔ)設(shè)施，裝修等）。平均每天接待游客200人，每人消費(fèi)200元計(jì)算，年收入為1200萬(wàn)元。年折舊分?jǐn)偅?5萬(wàn)元。3：稅金%計(jì)算得66萬(wàn)元。第九章．投資項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)a、就業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)期短，項(xiàng)目在短期內(nèi)起步運(yùn)營(yíng)以后，將解決300人就業(yè)問(wèn)題，增加收入327萬(wàn)元。C、帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展本項(xiàng)目建成以后，可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，比如：餐飲﹑交通等，提供就業(yè)崗位近6000個(gè)，這對(duì)當(dāng)?shù)亟鉀Q政府社會(huì)問(wèn)題具有重要的意義。通過(guò)本項(xiàng)目實(shí)施，將有效促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，增強(qiáng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)實(shí)力。而且，隨著項(xiàng)目進(jìn)展肯定會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成一定的影響，所以建議項(xiàng)目在設(shè)計(jì)和規(guī)劃中應(yīng)該妥善考慮這些事情以及環(huán)境問(wèn)題。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)附合國(guó)家相關(guān)政策和法律條文：《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》（1985）《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃 規(guī)范》《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例實(shí)施辦法》4.《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》5.《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》6.《中華人民共和國(guó)森林法》XX村旅游生態(tài)度假村充滿著無(wú)窮的魅力，是不可多得得高品位旅游產(chǎn)品，對(duì)國(guó)內(nèi)外游客都具有潛在的巨大吸引力，市場(chǎng)前景樂(lè)觀，投資回收期18(不含建設(shè)期)年，財(cái)務(wù)效益好。 20
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