【正文】 務(wù)第五條 乙方權(quán)利義務(wù)26 / 54第六條 管理目標(biāo)　　乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)” （各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)）。保潔：＿＿＿＿＿＿保安：＿＿＿＿＿＿綠化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿設(shè)備維修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿會(huì)務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿…第七條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用費(fèi)用結(jié)算本合同以人民幣付款。 費(fèi)用構(gòu)成（1）（2）…27 / 54第八條 違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，使乙方未完成管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。其他。合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 （2）向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問題招投標(biāo)中心概不負(fù)責(zé)，合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。第十條 下列關(guān)于長(zhǎng)豐縣政府采購(gòu) 號(hào)的采購(gòu)文件及有關(guān)附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，這些文件包括但不限于：（1）招標(biāo)文件（2）乙方提供的投標(biāo)文件（3）服務(wù)承諾；（4）甲乙雙方商定的其他文件。委托方（甲方）： （公章） 被委托方（乙方）： （公章） 地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：開戶銀行： 開戶銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)： 年 月 日 年 月 日 集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)：長(zhǎng)豐縣招投標(biāo)中心 （公章） 年 月 日29 / 54第五章 采購(gòu)需求一、項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目位于長(zhǎng)豐縣水湖鎮(zhèn) 南一環(huán) 路本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：綜合辦公樓+校園管理本項(xiàng)目總用地面積 66 畝。本項(xiàng)目總建筑面積 6500 平方米。規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位 120 個(gè)，占地面積約 2022 平方米，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)所 200 平方米。如污水和垃圾的30 / 54清運(yùn)，與校園連接管線的維護(hù)，外圍治安巡邏防患等。四、物業(yè)管理服務(wù)的要求服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。有完善的物業(yè)管理方案，各項(xiàng)規(guī)章制度健全。公示 24 小時(shí)服務(wù)電話。根據(jù)我方需求，提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)的，應(yīng)公示服務(wù)項(xiàng)目與收費(fèi)價(jià)目。管理區(qū)域內(nèi)定時(shí)和不定時(shí)巡查，每小時(shí)不少于 1 次，對(duì)進(jìn)出流動(dòng)人員進(jìn)行嚴(yán)密監(jiān)控，每次巡邏時(shí)間不得低于 20 分鐘，以防管理區(qū)域內(nèi)被偷盜事件發(fā)生。對(duì)治安管理、公共 衛(wèi)生、火災(zāi)、雨雪災(zāi)害等突發(fā)事件必須有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí) 及時(shí)報(bào)告業(yè)主相關(guān)負(fù)責(zé)人及有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。保安人員失職，造成物品丟失， 設(shè)備損壞， 應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)損失。樓宇前及停車場(chǎng) 24 小時(shí)專人疏導(dǎo)，停放有序，排列整齊，非機(jī)動(dòng)車車輛按規(guī)定位置停放整齊。不得有裝載易燃、易爆或危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入、停放。因?qū)I(yè)疏導(dǎo)人員工作失職，造成公物損壞的，物業(yè)方承擔(dān)損失。每日 12 次對(duì)消防設(shè)施設(shè)備檢查并做好記錄 ，確保隨時(shí)啟用；消防通道保持通暢。一般性故障應(yīng)立即排除，維修合格率 100%，暫時(shí)不能處理的通知有關(guān)部門采取應(yīng)急措施，應(yīng)急措施得當(dāng)有效。每月對(duì)路燈、樓道燈進(jìn)行 35 次巡檢確保完好率 100%。物業(yè)人員違規(guī)操作造成設(shè)備損壞，物業(yè)公司承擔(dān)賠償。樓內(nèi)走道要保持衛(wèi)生清潔，無痰跡、果皮紙屑、煙頭等雜物。道路、廣場(chǎng)、停 車場(chǎng) 、綠地等每日清掃 2 次；電梯廳、樓道每日清掃 2 次，每周拖洗 510 次；每層公用大廳每日拖洗 1 次。及時(shí)清除道路積水、積雪。保潔人員工作失職，造成業(yè)主方在文明創(chuàng)建活動(dòng)中帶來負(fù)面影響，物業(yè)公司承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 確保草坪生長(zhǎng)良好，及時(shí)修剪，無 雜草、雜物，定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍，定期 噴灑藥物，預(yù) 防病蟲害。無毀壞苗木、踐踏草坪、偷摘花草、攀登樹木、涂損園林小品等現(xiàn)象。（六）會(huì)議服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：女性 35 周歲以下，身高 160 公分以上，身體健康、五官端正且訓(xùn)練有素，以供頒獎(jiǎng) 會(huì)議的獎(jiǎng)品傳送需求。重大會(huì)議頻率：1020 次/年會(huì)前準(zhǔn)備：根據(jù)要求先將所需的各種用具和設(shè)備準(zhǔn)備好（會(huì)議桌、椅、臺(tái)布、臺(tái)裙、蓋杯、開水、茶葉、煙缸、紙、筆、橫幅、鮮花等綠色植樹、會(huì)議牌）。會(huì)議開始前半小時(shí)，各項(xiàng)準(zhǔn)備工作到位（小毛巾，備好充足開水、調(diào)試音響，開啟燈、空 調(diào)22 ℃24℃，靈活控制）。根據(jù)要求，將指示牌放在特定位置。每次會(huì)議場(chǎng)內(nèi)不少于 2 名服務(wù)人員，大會(huì) 應(yīng)有 3 名以上服務(wù)人員。會(huì)議期間服務(wù)員站于會(huì)議室門口直至?xí)h結(jié)束。會(huì)議結(jié)束時(shí)服務(wù)。將會(huì)議用具、設(shè)備整理好，關(guān) 閉空調(diào)、電燈、窗、鎖好會(huì)議室門。據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下：我方愿以總價(jià)人民幣(大寫) 元（單價(jià) 元/1 年），提供招標(biāo)文件規(guī)定和投標(biāo)承諾的服務(wù)工作。我們已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件，包括招標(biāo)文件修改書（如果有的話），參考資 料及有關(guān)附件，我們知道必須放棄提出含糊不清或誤解的問題的權(quán)利。如果在開標(biāo)后規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，我們的投標(biāo)保證金可被貴方?jīng)]收。一旦我方中標(biāo)，我方保證按照招標(biāo)文件的規(guī)定，嚴(yán)格履行合同的責(zé)任和義務(wù)。我方承諾：一旦我方中標(biāo)，我方保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、金 額向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納代理費(fèi)、交易費(fèi)。1我方將與本投標(biāo)函一起，提交人民幣 元作為投標(biāo)保證金。特此聲明。如有漏項(xiàng)或缺項(xiàng)，投標(biāo)人承擔(dān)全部責(zé)任。（2）物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件或影印件（3）法人代表授權(quán)書（原件，若法人代表本人參與投標(biāo)則不需此件）（4）投標(biāo)人資格聲明（5）上一年度財(cái)務(wù)報(bào)表（含資產(chǎn)負(fù)債表表和損益表，近期新成立企業(yè)不需要）（6）投標(biāo)單位近三年（2022 年、2022 年、2022 年）承接過類似項(xiàng)目保潔合同復(fù)印件（7）有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的資信證明（如果有的話）（8）榮獲的榮譽(yù)證書（如果有的話）（9）投標(biāo)人通過的相關(guān)質(zhì)量認(rèn)證（如果有的話）46 / 54（10）依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（如果有的話）注意：投標(biāo)人應(yīng)確保上述證明文件的真實(shí)性、有效性及合法性，否則，由此引起的任何責(zé)任都由投標(biāo)人自行承擔(dān)。為保證長(zhǎng)豐縣委黨校新校區(qū)安全有效的運(yùn)行，創(chuàng)造出一個(gè)舒適、文明的環(huán)境，必須作如下承諾：為長(zhǎng)豐縣委黨校新校區(qū)的物業(yè)提供優(yōu)質(zhì)管理服務(wù)；保證長(zhǎng)豐縣委黨校新校區(qū)的大型設(shè)備及各項(xiàng)系統(tǒng)的正常運(yùn)行；為長(zhǎng)豐縣委黨校新校區(qū)的物業(yè)按投標(biāo)及招標(biāo)人規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量服務(wù)；提供的服務(wù)具有合法性，即不違反國(guó)家法律的規(guī)定；提供的服務(wù)有具體的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、確保服務(wù)質(zhì)量；提供的服務(wù)具有良好的可操作性、合理性、可行性；注：各投標(biāo)人可以根據(jù)以上承諾條款提出響應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、方案及措施。48 / 54承諾單位（蓋章）： 2022 年 月 日四、投標(biāo)人資格聲明單 位 名 稱 成立日期經(jīng) 營(yíng) 地 址 單位性質(zhì)注 冊(cè) 資 金 電 話 傳 真法定代表人 電 話總 經(jīng) 理 電 話主管單位名稱資 質(zhì) 等 級(jí) 信用等級(jí) 廠區(qū)占地面積 主生產(chǎn)廠房 面積 停車場(chǎng) 面積經(jīng) 營(yíng) 范 圍高級(jí)職稱 中級(jí)職稱 初級(jí)職稱 技師單位員工概況 合計(jì) 人 人 人 人 人49 / 54單位組 織 構(gòu) 架 請(qǐng)附圖備注：投標(biāo)人應(yīng)確保上述證明文件的真實(shí)性、有效性及合法性，否則，由此引起的任何責(zé)任都由投標(biāo)人自行承擔(dān)。六、參加本 項(xiàng)目主要人員名單（格式供應(yīng)商自定）七、參加本項(xiàng)目主要人員履歷表姓名 年齡 專業(yè)職稱 本項(xiàng)目擬任專業(yè)職務(wù)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書情況畢業(yè)學(xué)校 年 月畢業(yè)于 學(xué)校 專業(yè)經(jīng)歷時(shí)間 參加過的類似項(xiàng)目名稱 擔(dān)任職務(wù)51 / 54備注投標(biāo)人蓋章： 授權(quán)代表簽字：八、物業(yè)管理服務(wù)方案及保證服務(wù)質(zhì)量的管理體系（請(qǐng)各投標(biāo)單位按以下順序編寫）服務(wù)方案：工作概述 主要對(duì)擬投標(biāo)項(xiàng)目的總體概況進(jìn)行簡(jiǎn)單描述工作范圍 對(duì)擬投標(biāo)項(xiàng)目的工作安排、主要人員的崗位職責(zé)進(jìn)行必要的闡述。52 / 54物業(yè)管理服務(wù)方案的組織設(shè)計(jì)。保證服務(wù)質(zhì)量的管理體系：九、投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他說明和資料采購(gòu)單位、招標(biāo)中心、招投標(biāo)監(jiān)督管理部門對(duì)本文件的意見招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：長(zhǎng)豐縣招投標(biāo)中心經(jīng) 辦 人：胡美玲聯(lián)系電話：05516660198 53 / 54（單位蓋章） 2022 年 12 月 23 日監(jiān)督單位：長(zhǎng)豐縣招管辦督查科經(jīng) 管 人：張彥聯(lián)系電話：05516660295 （備案蓋章）54 / 54 2022 年 12 月 23