蘭州市物業(yè)收費(fèi)管理實(shí)施辦法-閱讀頁(yè)
2025-04-30 22:40本頁(yè)面
【正文】 筑面積有誤差的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)多退少補(bǔ)。第三章 其它收費(fèi)管理第二十四條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用，未收費(fèi)到戶產(chǎn)生的損耗由供應(yīng)單位承擔(dān)。第二十五條 物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)二次轉(zhuǎn)供電設(shè)施運(yùn)行費(fèi)按照價(jià)格行政主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在收取以上分?jǐn)傎M(fèi)用時(shí)，不得提前預(yù)收。對(duì)實(shí)施物業(yè)管理過(guò)程中物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主或裝修人員收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、出入證件工本費(fèi)、裝修押金等。第二十七條 實(shí)行物業(yè)小區(qū)出入證管理的，應(yīng)當(dāng)為業(yè)主免費(fèi)配置一定數(shù)量的出入證（含IC卡等）。第二十八條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。第四章 責(zé)任義務(wù)第二十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行物業(yè)服務(wù)合同,為業(yè)主或物業(yè)使用人提供質(zhì)量和價(jià)格相符的物業(yè)服務(wù)。第三十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每年不少于一次向全體業(yè)主公布住宅區(qū)內(nèi)公共性物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)工作情況，聽(tīng)取業(yè)主、物業(yè)使用人或業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目所在地街道社區(qū)的意見(jiàn)。第三十二條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第五章 監(jiān)督管理第三十三條 市價(jià)格行政主管部門(mén)會(huì)同市物業(yè)管理行政主管部門(mén)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)行為的規(guī)范，促使物業(yè)當(dāng)事人雙方合理約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)事項(xiàng)。第三十四條 市價(jià)格行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況定期進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令物業(yè)服務(wù)企業(yè)限期改正或?qū)ζ涫召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照要求，在物業(yè)服務(wù)區(qū)域顯著位置公示服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式和計(jì)費(fèi)起始時(shí)間，舉報(bào)電話等，接受業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。第六章 附 則第三十七條 未選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的住宅小區(qū)、單位宿舍、業(yè)主自行組織的物業(yè)管理，可參照本《辦法》自行協(xié)商，并在物業(yè)所在街道辦事處、社區(qū)的指導(dǎo)下具體實(shí)行。此前制定的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)政策與本辦法相抵觸的，按本辦法
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