【正文】 ②蘇建價(jià)（2006）276號(hào)文件人工費(fèi)調(diào)增：（3730））＝；③。（1）內(nèi)容：包括設(shè)備、運(yùn)輸、安裝、配合等。（3）成本：建筑面積100元/m2。（2）依據(jù)：經(jīng)成本部、按建筑面積178元/m2。（1）內(nèi)容：包括陽(yáng)臺(tái)欄桿、空調(diào)板欄桿、樓梯欄桿材料、安裝、配合等費(fèi)用。樓梯欄桿為方鋼、柳桉木扶手。（3）成本：已含“”中。（2）依據(jù)：2005年5月浦東公司與華浦公司簽訂《水城一期外墻涂料施工合同》。按建筑面積24元/m2。（3）成本：建筑面積45元/m2。（2）依據(jù)：根據(jù)集團(tuán)會(huì)議精神，浦東大廈做精裝修類型，費(fèi)用控制在建筑面積500元/m2。（1）內(nèi)容：電梯廳及入戶大堂裝修。（3）成本：建筑面積157元/m2。（1）內(nèi)容：樁基材料費(fèi)、施工費(fèi)及檢測(cè)費(fèi)用。2006年9月浦東公司與南京建華簽訂《水城二期第四街區(qū)供樁合同》，按樁長(zhǎng)73元/m。（3）成本：建筑面積50元/m2。分包工程為電梯安裝工程、鋁合金門窗工程、陽(yáng)臺(tái)欄桿、空調(diào)板欄桿、樓梯欄桿、單元門、進(jìn)戶門、防火門、外墻涂料、弱電智能（總包負(fù)責(zé)預(yù)埋）、水箱；甲供材范圍為商品砼、墻地面磚、石材、屋面瓦等；（2）依據(jù)：①2006年浦東公司與淮陰建工、江都建設(shè)、浙江興潤(rùn)和泰州建總簽訂《水城一期D區(qū)施工合同》，四類工程，下浮比率為8％，D區(qū)單方造價(jià)為658元/m2。原合同按四類工程，本次按三類工程下浮8％，增加（）％＝％。甲供材單方造價(jià)為160元/m2。（1）內(nèi)容：包括給排水、強(qiáng)電、消火栓系統(tǒng)、弱電預(yù)埋。其中甲供材為電表箱、配電柜、配電箱、穿線管、電纜、水表箱、水泵、給排水管材（含管件）。 ②蘇建價(jià)（2006）276號(hào)文件人工費(fèi)調(diào)增：（3730））＝；③。（1）內(nèi)容：包括設(shè)備、運(yùn)輸、安裝、配合等。（2）依據(jù)：經(jīng)成本部、按建筑面積178元/m2。（1）內(nèi)容：包括陽(yáng)臺(tái)欄桿、空調(diào)板欄桿、樓梯欄桿材料、安裝、配合等費(fèi)用。樓梯欄桿為方鋼、柳桉木扶手。按建筑面積35元/m2。（1）內(nèi)容：找補(bǔ)膩?zhàn)?、外墻彈性涂料、配合等。?jīng)成本部初審G區(qū)涂料造價(jià)為194萬(wàn)元。（3）成本：建筑面積24元/m2。（2）依據(jù)：暫無(wú)要求（3）成本：0元/m2。（2）依據(jù)：①浦東公司與溧陽(yáng)市瀨江防火門廠簽訂《木質(zhì)防火門加工安裝合同》；木質(zhì)乙級(jí)防火門370元/m2，普通木門200元/m2。③2006年8月浦東公司與南京三瑞建材公司簽訂《水城一期中國(guó)黑電梯門套施工合同》，鋪貼面積340元/m2。內(nèi)容：指項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中發(fā)生的主體內(nèi)列入房屋建筑安裝的各項(xiàng)費(fèi)用。（2）依據(jù)：2006年10月浦東公司與宜興永固、江寧基礎(chǔ)簽訂《水城二期第四街區(qū)樁基合同》，按樁長(zhǎng)15元/m。 浦東公司與工程兵學(xué)院延用樁基檢測(cè)合同，靜載15元/t，小應(yīng)變18元/根。（1）內(nèi)容：包括土石方、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)及粗裝修。 ②價(jià)格上漲因素：水泥（360255）＝；綜合鋼材（34003300）＝9元/m2；③蘇建價(jià)（2006）276號(hào)文件人工費(fèi)調(diào)增：（3730））＝；④現(xiàn)場(chǎng)增加：土方、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、。⑤甲供材：2006年9月浦東公司與宜興市豪祺陶瓷廠簽訂《水城一期屋面瓦購(gòu)銷合同》；2006年8月浦東公司與南京三瑞建材公司簽訂《水城一期石材合同》； 2006年11月物資部提供G區(qū)《甲供材匯總表》；。 2006年11月華浦提供商品砼調(diào)價(jià)通知，商品砼調(diào)增35＝21元/m2（3）成本：建筑面積（771++9+）+160+21＝。按粗裝修交付標(biāo)準(zhǔn)不包括潔具。（2）依據(jù)：①2006年浦東公司與淮陰建工、浙江天工、浙江興潤(rùn)簽訂《水城一期CD區(qū)施工合同》，下浮比率為8％，C、D區(qū)別墅安裝單方造價(jià)為146元/m2。④甲供材：2006年5月浦東公司與江蘇太湖電纜有限公司簽訂《水城一期電纜購(gòu)銷合同》；2006年7月浦東公司與南京金磊機(jī)電成套設(shè)備有限公司簽訂《配電箱購(gòu)銷合同》；2006年7月浦東公司與南京河馬塑膠建材銷售中心簽訂《PPR及PVC管材購(gòu)銷合同》；（3）成本：建筑面積（146+）＝。（2）依據(jù)： （3）成本：無(wú)（1）內(nèi)容：包括材料、運(yùn)輸、安裝、配合等。（3）成本：建筑面積178元/m2。其中陽(yáng)臺(tái)和空調(diào)欄桿帶鐵藝，刷氟炭漆。（2）依據(jù)：經(jīng)成本部、審計(jì)部審核G區(qū)欄桿造價(jià)282萬(wàn)元。（3）成本：。（2）依據(jù)：2005年5月浦東公司與華浦公司簽訂《水城一期外墻涂料施工合同》。按建筑面積24元/m2。（1）內(nèi)容：住宅室內(nèi)墻地面裝飾和潔具安裝。（1）內(nèi)容：?jiǎn)卧T、分戶門、防火門、鋼樓梯和電梯門套等。②2005年5月浦東公司與上海富士材建國(guó)貿(mào)易有限公司簽訂《防盜門購(gòu)銷合同》，1200元/樘。 （3）成本：建筑面積20元/m2。甲供材范圍為商品砼、墻地面磚、石材等；（2）依據(jù)：參照南京市同類工程。（1）內(nèi)容: 包括給排水、強(qiáng)電、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。其中甲供材為電表箱、配電柜、配電箱、穿線管、電纜、水表箱、水泵、給排水管材（含管件）。（3）成本：含甲供材，地下室建筑面積280元/m2。甲供材范圍為商品砼、墻地面磚、石材等；（2）依據(jù)：參照南京市同類工程。（1）內(nèi)容: 包括給排水、強(qiáng)電、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。其中甲供材為電表箱、配電柜、配電箱、穿線管、電纜、水表箱、水泵、給排水管材（含管件）。（3）成本：含甲供材，建筑面積210元/m2。（2）依據(jù)：2006年9月浦東公司與東淼公司簽訂《水城一期道路及排水工程合同》（ACDG區(qū)），合同價(jià)284萬(wàn)，不含土方；2006年9月浦東公司與宜興市純水加工設(shè)備廠簽訂《水城一期污水處理設(shè)備合同》；一期生化池、提升泵站土建招標(biāo)情況。每個(gè)污水處理池按人口4000人計(jì)，每個(gè)處理池約70萬(wàn)元計(jì)算（含土建成本）。（1）內(nèi)容：自消防泵房至各單體的給排水室外管網(wǎng)、泵房設(shè)備安裝、消防控制系統(tǒng)和消防、電氣檢測(cè)費(fèi)用。（2）依據(jù)：2006年10月北京市費(fèi)爾消防技術(shù)工程公司南京分公司一期室外消防工程（ACDG區(qū)），不含土方、泵房設(shè)備安裝、消防控制系統(tǒng)。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房。按建筑面積61元/m2。；不含土方、圍墻和雕塑等甲供材費(fèi)用。（3）成本：小高層、高層、花園洋房，建筑面積70元/m2；別墅，建筑面積190元/m2。（1）內(nèi)容：可視對(duì)講子系統(tǒng)（視得安品牌）、閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)（三立品牌）、電子巡更子系統(tǒng)（藍(lán)卡品牌）、周界安全防范子系統(tǒng)（博世品牌）、公共廣播子系統(tǒng)（旗勝品牌）、家庭多媒體布線箱子系統(tǒng)（鴻雁品牌）、家居安防子系統(tǒng)（博世品牌）、中心機(jī)房、室內(nèi)外管線及系統(tǒng)集成等。建筑面積單方造價(jià)為17元/m2。（1）內(nèi)容：包括電信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信報(bào)箱、各種指示牌、標(biāo)識(shí)牌、示意圖、垃圾筒、果殼箱和地下車庫(kù)車位分隔保護(hù)等。2006年10月南京明亮不銹鋼制品廠威尼斯水城一期G區(qū)信報(bào)箱中標(biāo)價(jià)63元/戶。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積8元/m2。（1）內(nèi)容：位于03棟一層，包含土建工程費(fèi)、水電安裝費(fèi)、裝修費(fèi)。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房。（1）內(nèi)容：24班小學(xué)土建、安裝及功能性裝修。不含甲供材和甲方分包工程。②價(jià)格上漲因素：水泥（360255）＝；綜合鋼材（34002300）＝66元/m2；③蘇建價(jià)（2006）276號(hào)文件人工費(fèi)調(diào)增：（3730）5＝35元/m2；④現(xiàn)場(chǎng)增加：土方、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、。 2006年11月華浦提供商品砼調(diào)價(jià)通知，商品砼調(diào)增35＝21元/m2⑥裝修：按建筑面積500元/m2。五、市政配套設(shè)施費(fèi)內(nèi)容：指小區(qū)室外功能性基礎(chǔ)設(shè)施。（2）依據(jù)：根據(jù)集團(tuán)與浦口供電公司協(xié)商達(dá)成一致：包干建筑面積130元/m2。（1）內(nèi)容：自市政管網(wǎng)接至各單體和水泵房的設(shè)備、安裝等。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積28元/m2。（2）依據(jù)：寧價(jià)工字[1998]513號(hào)、寧財(cái)綜[1998]676號(hào)，2800元/戶（不含灶具，含戶外共用低壓管1米），超過(guò)1米的部分按800元/米加收。（3）成本：綜合按2700元/戶。（1）內(nèi)容：有線電視系統(tǒng)管線鋪設(shè)、設(shè)備費(fèi)等。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積5元/m2。，成本相應(yīng)調(diào)整。、浦東大廈、別墅、花園洋房及小高層（除第四街區(qū)）因詳細(xì)規(guī)劃方案沒(méi)有最終定稿，按公司提供2007年計(jì)劃編制，此目標(biāo)成本為暫定，根據(jù)詳細(xì)圖紙?jiān)僮稣{(diào)整。各部門在項(xiàng)目實(shí)施各階段可作參考，但不作為實(shí)施依據(jù)。各部門負(fù)責(zé)人及公司領(lǐng)導(dǎo)簽字同意后生效