rf-sj-lc-01項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理流程-閱讀頁(yè)
2025-04-29 12:52本頁(yè)面
【正文】 計(jì)管理部/總工室負(fù)責(zé)對(duì)接設(shè)計(jì)院對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至獲得審圖通過(guò)的報(bào)告。 設(shè)計(jì)管理部/總工室按照《產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及選型定板作業(yè)指引》組織材料定樣。 本階段輸出主要輸出成果為：1) 《施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》；2) 《基礎(chǔ)方案》；3) 《上部結(jié)構(gòu)方案》；4) 《設(shè)備系統(tǒng)方案》；5) 《樁基施工圖》；6) 《土方開(kāi)挖圖》；7) 《主體施工圖》；8) 《人防施工報(bào)審圖、面積測(cè)算圖》。施工圖確定之前，應(yīng)由地區(qū)公司工程負(fù)責(zé)人牽頭，組織設(shè)計(jì)、工程、核算、成控等專業(yè)部門，對(duì)結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行充分論證、評(píng)審，嚴(yán)格保證地基及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案滿足安全及質(zhì)量管理要求，在建造成本合理可控的同時(shí)，必須確保具備足夠的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)富余度。若任一專業(yè)部門對(duì)地基處理方式或樁型的選擇存在疑問(wèn)或意見(jiàn)分歧，須報(bào)分管區(qū)域的集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審定。各地公司在確定施工單位前，應(yīng)嚴(yán)格審核基礎(chǔ)類工程施工單位的水平及資質(zhì)，擇優(yōu)參與投標(biāo)。 設(shè)計(jì)管理部/總工室提出需要進(jìn)行深化設(shè)計(jì)的清單，對(duì)于需做二次深化設(shè)計(jì)后才具備招標(biāo)條件的項(xiàng)目由設(shè)計(jì)管理部/總工室負(fù)責(zé)二次深化設(shè)計(jì)單位的選擇，完成深化設(shè)計(jì)后再進(jìn)行招標(biāo)。 在二次設(shè)計(jì)單位提交二次設(shè)計(jì)成果后，設(shè)計(jì)管理部/總工室組織設(shè)計(jì)評(píng)審，相關(guān)人員參與評(píng)審。 工程施工階段 現(xiàn)場(chǎng)施工階段，設(shè)計(jì)管理部須根據(jù)施工進(jìn)度及營(yíng)銷需要，重點(diǎn)配合下列工作，設(shè)計(jì)管理部根據(jù)需要提供技術(shù)支持：1) 營(yíng)銷配合：a) 開(kāi)盤前編制完成《銷售手冊(cè)》設(shè)計(jì)部分；b) 配合營(yíng)銷制定銷售模型、沙盤規(guī)劃、效果圖、樓書(shū)戶型附圖；c) 負(fù)責(zé)編制《交房標(biāo)準(zhǔn)》設(shè)計(jì)部分；d) 配合營(yíng)銷提供相關(guān)銷售圖紙資料；e) 編制銷售合同附圖；f) 配合開(kāi)展對(duì)營(yíng)銷進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)培訓(xùn)講解。 3）招標(biāo)配合：a) 提供滿足招標(biāo)要求的招標(biāo)圖紙；b) 組織招標(biāo)前的選型定樣；c) 參與對(duì)設(shè)計(jì)方案及招標(biāo)圖紙相關(guān)的問(wèn)題解答。1) 設(shè)計(jì)難點(diǎn)總結(jié)；2) 設(shè)計(jì)配合問(wèn)題總結(jié)；3) 客戶反饋（客戶敏感點(diǎn)）總結(jié)分析（從設(shè)計(jì)與技術(shù)角度）；4) 新材料、新技術(shù)、新工藝應(yīng)用效益及不足。六、 支持性文件6. 流程及作業(yè)指引 項(xiàng)目拓展與論證管理流程 外委設(shè)計(jì)項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理作業(yè)指引 設(shè)計(jì)評(píng)審作業(yè)指引 設(shè)計(jì)圖紙及資料管理作業(yè)指引 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及選型定板作業(yè)指引 銷售示范區(qū)管理作業(yè)指引 項(xiàng)目后評(píng)估管理作業(yè)指引 表單及模板 (參考)1234561234561.2.3.4.5.6.1.2.3.4.5.6.7. 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（概念） 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（規(guī)劃） 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（初步） 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（施工圖） 設(shè)計(jì)任務(wù)單及成果確認(rèn)單 設(shè)計(jì)評(píng)審表
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