rf-sj-lc-01項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理流程(參考版)
2025-04-17 12:52本頁(yè)面
【正文】 設(shè)計(jì)資料歸檔 設(shè)計(jì)管理部/總工室須及時(shí)按階段及工作內(nèi)容整理收集項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程資料并進(jìn)行歸檔，其內(nèi)容包括但不限于：1) 前期項(xiàng)目基礎(chǔ)資料；2) 設(shè)計(jì)圖紙成果及文本資料；3) 設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)議紀(jì)要；4) 圖紙審核記錄；5) 設(shè)計(jì)供方合同資料；6) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃；7) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)總結(jié)/評(píng)估報(bào)告。 設(shè)計(jì)總結(jié) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成之后，設(shè)計(jì)管理部/總工室組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)總結(jié)工作，包括但不限于以下幾個(gè)方面，具體操作要求及程序參照《項(xiàng)目后評(píng)估管理作業(yè)指引》執(zhí)行。2) 工程配合：a) 協(xié)同設(shè)計(jì)單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)行技術(shù)支持與指導(dǎo)；b) 參與現(xiàn)場(chǎng)停止點(diǎn)檢查；c) 重大設(shè)計(jì)問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)解答；d) 設(shè)計(jì)變更管理；e) 配合圖紙測(cè)繪。 售樓處、示范區(qū)及室內(nèi)設(shè)計(jì)階段 概念方案設(shè)計(jì)階段，銷(xiāo)售策劃部應(yīng)當(dāng)考慮售樓處、示范區(qū)的設(shè)置、風(fēng)格、布置等內(nèi)容，及時(shí)與設(shè)計(jì)管理部/總工室溝通，明確展示區(qū)位置、風(fēng)格、裝修布置等要求，具體操作要求及程序見(jiàn)《銷(xiāo)售示范區(qū)管理作業(yè)指引》執(zhí)行。 二次專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)過(guò)程中，工程部提供工程技術(shù)實(shí)施建議及要求；對(duì)涉及產(chǎn)品外觀、客戶承諾的二次專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)（如幕墻、門(mén)窗等），銷(xiāo)售策劃部配合設(shè)計(jì)過(guò)程并提出相關(guān)要求。 二次專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)階段 施工圖設(shè)計(jì)完成后，設(shè)計(jì)管理部/總工室負(fù)責(zé)牽頭組織進(jìn)行二次專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)。 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的正式施工圖發(fā)至工程部后，應(yīng)由地區(qū)公司工程負(fù)責(zé)人牽頭，組織設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、施工單位及其他相關(guān)人員（如外聘技術(shù)專(zhuān)家等）進(jìn)行圖紙會(huì)審，會(huì)審記錄應(yīng)抄送地區(qū)公司負(fù)責(zé)人及工程督察組進(jìn)行備案。設(shè)計(jì)方案須經(jīng)設(shè)計(jì)、工程負(fù)責(zé)人及地區(qū)公司負(fù)責(zé)人認(rèn)可簽字。 地基及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工圖確定：地區(qū)公司須審慎選擇地勘單位，由地勘單位出具符合國(guó)家規(guī)范的地勘報(bào)告，交地基及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后方可進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。 設(shè)計(jì)管理部/總工室按《產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及選型定板作業(yè)指引》組織產(chǎn)品建造標(biāo)準(zhǔn)及交樓標(biāo)準(zhǔn)的制定。 施工圖的發(fā)放、版本更新、版本回收、加曬必須統(tǒng)一由設(shè)計(jì)管理部/總工室負(fù)責(zé)，具體操作要求及程序見(jiàn)《設(shè)計(jì)圖紙及資料管理作業(yè)指引》。 設(shè)計(jì)單位提交審查完畢的全套施工圖。 施工圖審批通過(guò)后須按當(dāng)?shù)匾?guī)定報(bào)政府審圖機(jī)構(gòu)審查報(bào)建，如需調(diào)整，設(shè)計(jì)管理部/總工室須及時(shí)要求設(shè)計(jì)院或設(shè)計(jì)單位進(jìn)行調(diào)整修改。 設(shè)計(jì)管理部/總工室與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)過(guò)程溝通，設(shè)計(jì)單位按《施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》要求的時(shí)間、成果標(biāo)準(zhǔn)提交設(shè)計(jì)資料，其中基坑開(kāi)挖及基坑支護(hù)圖紙需提前出圖； 設(shè)計(jì)管理部/總工室負(fù)責(zé)部門(mén)內(nèi)部建筑、精裝、景觀、機(jī)電、結(jié)構(gòu)、管網(wǎng)等專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)，形成會(huì)議紀(jì)要。 施工圖設(shè)計(jì)階段 本階段設(shè)計(jì)管理部/總工室負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)提交下資料與文件：1) 開(kāi)發(fā)報(bào)建部門(mén)提供擴(kuò)初報(bào)建政府審查意見(jiàn)；2) 初步設(shè)計(jì)成果評(píng)審紀(jì)要；3) 核算部提供施工圖設(shè)計(jì)階段
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