【正文】 離，即以宗地在評(píng)價(jià)范圍內(nèi)面積占宗地總面積的比例，乘以宗地總用地面積、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、人口數(shù)據(jù)、建筑數(shù)據(jù)，計(jì)算獲得評(píng)價(jià)范圍內(nèi)該宗地的用地、經(jīng)濟(jì)、人口、建筑數(shù)據(jù)。 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地處理原則與方法二類高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地應(yīng)根據(jù)建筑面積分?jǐn)傉鬯阃恋孛娣e。正向相關(guān)指標(biāo)，其數(shù)值越大，代表土地集約利用狀況越佳，反之相反；負(fù)向相關(guān)指標(biāo)，其數(shù)值越小，代表土地集約利用狀況越佳，反之相反。 土地利用狀況指標(biāo)定義土地利用狀況（A）包含土地利用程度（ A1） 、用地結(jié)構(gòu)狀況（ A2）和土地利用強(qiáng)度（A3）等三個(gè)子目標(biāo)。 土地利用程度（A1 ）涉及土地供應(yīng)率（A11） 、土地建成率（A12）和土地開(kāi)發(fā)率（A13） 。反映開(kāi)發(fā)區(qū)已達(dá)到供地條件土地的供應(yīng)情況，屬正向相關(guān)指標(biāo)。反映開(kāi)發(fā)區(qū)已供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地的建成狀況，屬正向相關(guān)指標(biāo)。反映開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展方向區(qū)土地的開(kāi)發(fā)狀況，屬正向相關(guān)指標(biāo)。 工業(yè)用地率（A21）是指已建成城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地面積與已建成城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積之比，數(shù)值以%表示。 土地利用強(qiáng)度（A3）涉及綜合容積率（ A31） 、建筑密度（A32） 、工業(yè)用地綜合容積率（A33） 、工業(yè)用地建筑系數(shù)（ A34） 。反映開(kāi)發(fā)區(qū)已建成城鎮(zhèn)建設(shè)用地的綜合利用強(qiáng)度，屬正向相關(guān)指標(biāo)。反映開(kāi)發(fā)區(qū)已建成城鎮(zhèn)建設(shè)用地的平面利用狀況，屬正向相關(guān)指標(biāo)。反映開(kāi)發(fā)區(qū)工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地的綜合利用強(qiáng)度，屬正向相關(guān)指標(biāo)。反映開(kāi)發(fā)區(qū)工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地的平面利用狀況，屬正向相關(guān)指標(biāo)。反映評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)的開(kāi)發(fā)區(qū)工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地的投入和產(chǎn)出狀況。 工業(yè)用地固定資產(chǎn)投入強(qiáng)度（B11）是指已建成城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的工業(yè)（物流）企業(yè)累計(jì)固定資產(chǎn)投資總額與工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地面積之比，單位為萬(wàn)元/ hm2。 工業(yè)用地地均稅收（B12）是指已建成城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的工業(yè)（物流）企業(yè)稅收總額與工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地面積之比，單位為萬(wàn)元/ hm2。 管理績(jī)效指標(biāo)定義管理績(jī)效（C）包含土地利用監(jiān)管績(jī)效（ C1）子目標(biāo)。 土地利用監(jiān)管績(jī)效（ C1）涉及土地閑置率（C11） 。反映開(kāi)發(fā)區(qū)土地的閑置情況，屬負(fù)向相關(guān)指標(biāo)。正向相關(guān)指標(biāo)，其數(shù)值越大，代表土地集約利用狀況越佳，反之相反；負(fù)向相關(guān)指標(biāo)，其數(shù)值越小，代表土地集約利用狀況越佳，反之相反。 土地利用狀況指標(biāo)定義 土地利用狀況（A）包含土地利用程度（ A1）和土地利用強(qiáng)度（ A2）兩個(gè)子目標(biāo)。 土地利用程度（A1）涉及土地供應(yīng)率（A11 ） 、土地建成率（A12）和土地開(kāi)發(fā)率（A13） 。反映開(kāi)發(fā)區(qū)已達(dá)到供地條件土地的供應(yīng)情況，屬正向相關(guān)指標(biāo)。反映開(kāi)發(fā)區(qū)已供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地的建成狀況，屬正向相關(guān)指標(biāo)。反映開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展方向區(qū)土地的開(kāi)發(fā)狀況，屬正向相關(guān)指標(biāo)。25 綜合容積率（A21）是指已建成城鎮(zhèn)建設(shè)用地上的總建筑面積與已建成城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積的比值，無(wú)量綱。 建筑密度（A22）是指已建成城鎮(zhèn)建設(shè)用地內(nèi)的建筑基底總面積與已建成城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積的比值，數(shù)值以%表示。 用地效益指標(biāo)定義用地效益（B）包含綜合用地效益（ B1）子目標(biāo)。 綜合用地效益（B1）涉及 綜合地均稅收（B11 ）和人口密度（ B12） 。反映開(kāi)發(fā)區(qū)已建成城鎮(zhèn)建設(shè)用地的產(chǎn)出效益，屬正向相關(guān)指標(biāo)。反映開(kāi)發(fā)區(qū)土地的人口承載水平，屬正向相關(guān)指標(biāo)。反映開(kāi)發(fā)區(qū)土地利用管理水平和效果。 土地閑置率（C11）是指已供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地中閑置土地面積與已供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地面積之比，數(shù)值以%表示。26附 錄 F（規(guī)范性附錄）開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用程度評(píng)價(jià)工作用表表 開(kāi)發(fā)區(qū)基本信息調(diào)查表 （Ⅰ）填報(bào)單位（蓋章）項(xiàng) 目 內(nèi) 容 備 注開(kāi)發(fā)區(qū)名稱開(kāi)發(fā)區(qū)級(jí)別開(kāi)發(fā)區(qū)審批類型開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立時(shí)間開(kāi)發(fā)區(qū)審批單位開(kāi)發(fā)區(qū)管理機(jī)構(gòu)開(kāi)發(fā)區(qū)管理機(jī)構(gòu)地址開(kāi)發(fā)區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)依法審批土地總面積（hm 2）資料來(lái)源：表 開(kāi)發(fā)區(qū)基本信息調(diào)查表（ Ⅱ）填報(bào)單位（蓋章）項(xiàng) 目 主 區(qū) 發(fā)展方向區(qū) 合 計(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)評(píng)價(jià)面積（hm 2）開(kāi)發(fā)區(qū)評(píng)價(jià)類型 — —土地開(kāi)發(fā)率（%）開(kāi)發(fā)區(qū)常住人口（人）開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)（物流）企業(yè)固定資產(chǎn)投資總額（萬(wàn)元）開(kāi)發(fā)區(qū)二、三產(chǎn)業(yè)稅收總額（萬(wàn)元）開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)（物流）企業(yè)總收入（萬(wàn)元）開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)（物流）企業(yè)稅收總額（萬(wàn)元）開(kāi)發(fā)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)總收入（萬(wàn)元）開(kāi)發(fā)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)稅收總額（萬(wàn)元）注：。、三產(chǎn)業(yè)稅收總額、開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)（物流）企業(yè)總收入、開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)（物流）企業(yè)稅收總額、開(kāi)發(fā)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)總收入、開(kāi)發(fā)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)稅收總額為依本規(guī)程附錄 C 相關(guān)條款確定的全年數(shù)據(jù)。資料來(lái)源：表 開(kāi)發(fā)區(qū)土地利用狀況統(tǒng)計(jì)表（Ⅰ） ——按建設(shè)狀況劃分填報(bào)單位（蓋章）主 區(qū) 發(fā)展方向區(qū) 合 計(jì)類 別 編 碼 面積（hm 2）比例（%）面積（hm 2）比例（%）面積（hm 2）比例（%）開(kāi)發(fā)區(qū)土地 Z A 住宅用地 A1工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地 A2交通運(yùn)輸用地 A3 其中：街巷用地 A31商服用地 A4公共管理與公共服務(wù)用地 A5 其中：公園與綠地 A51 其他城鎮(zhèn)建設(shè)用地 A6 B 已建成農(nóng)村建設(shè)用地 B1 其中：已建成農(nóng)村工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地 B11其他未建成城鎮(zhèn)建設(shè)用地 B2 其中：已達(dá)到供地條件的其他土地B21 未達(dá)到供地條件的其他土地 B22 C 河湖及其蓄滯洪區(qū)土地 C1自然、生態(tài)保護(hù)區(qū)土地 C2其他不可建設(shè)土地 C3注：數(shù)據(jù)為截至評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)數(shù)據(jù)。資料來(lái)源：表 開(kāi)發(fā)區(qū)閑置土地統(tǒng)計(jì)表填報(bào)單位（蓋章） 主 區(qū) 發(fā)展方向區(qū) 合 計(jì)類 別 編 碼 面積（hm 2）占已供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地面積比例（%）面積（hm 2）占已供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地面積比例（%）面積（hm 2）占已供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地面積比例（%）閑置土地 G注：數(shù)據(jù)為截至評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)數(shù)據(jù)。資料來(lái)源：29表 開(kāi)發(fā)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地統(tǒng)計(jì)表填報(bào)單位（蓋章） 主 區(qū) 發(fā)展方向區(qū) 合 計(jì)類 別 編 碼 面積（hm 2）占已建成城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積比例（%）面積（hm 2）占已建成城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積比例（%）面積（hm 2）占已建成城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積比例（%）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地 H一類高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地 H1　　 二類高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地 H2注：。資料來(lái)源：表 開(kāi)發(fā)區(qū)建筑工程狀況統(tǒng)計(jì)表填報(bào)單位（蓋章） 單位：萬(wàn) m2項(xiàng) 目 主 區(qū) 發(fā)展方向區(qū) 合 計(jì)總建筑面積建筑基底總面積工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地上的總建筑面積工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地上的建筑物構(gòu)筑物基底、露天堆場(chǎng)和露天操作場(chǎng)地的總面積注：。資料來(lái)源：表 開(kāi)發(fā)區(qū)土地供應(yīng)情況統(tǒng)計(jì)表填報(bào)單位（蓋章） 主 區(qū) 發(fā)展方向區(qū) 合 計(jì)年 份 供應(yīng)土地面積（hm 2）供應(yīng)工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地面積（hm 2）供應(yīng)土地面積（hm 2）供應(yīng)工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地面積（hm 2）供應(yīng)土地面積（hm 2）供應(yīng)工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地面積（hm 2）備注合 計(jì)注：數(shù)據(jù)為歷年數(shù)據(jù)，應(yīng)包括已供應(yīng)土地收回后二次（或多次）供應(yīng)的土地面積。，企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積為行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施所分?jǐn)偟耐恋孛娣e。、露天操作場(chǎng)地面積主要包括企業(yè)露天生產(chǎn)的操作場(chǎng)地面積，以及生產(chǎn)原材料、半成品和成品的露天堆放場(chǎng)地面積。表 工業(yè)主導(dǎo)型開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重表填報(bào)單位（蓋章）評(píng)價(jià)范圍 權(quán)重值 目 標(biāo) 權(quán)重值 子目標(biāo) 權(quán)重值 指 標(biāo) 權(quán)重值土地供應(yīng)率土地利用程度土地建成率用地結(jié)構(gòu)狀況 工業(yè)用地率綜合容積率建筑密度工業(yè)用地綜合容積率土地利用狀況土地利用強(qiáng)度工業(yè)用地建筑系數(shù)工業(yè)用地固定資產(chǎn)投入強(qiáng)度用地效益 產(chǎn)業(yè)用地投入產(chǎn)出效益 工業(yè)用地地均稅收主區(qū) （1）管理績(jī)效 土地利用監(jiān)管績(jī)效 土地閑置率土地利用程度 土地開(kāi)發(fā)率用地結(jié)構(gòu)狀況 工業(yè)用地率綜合容積率建筑密度工業(yè)用地綜合容積率土地利用狀況土地利用強(qiáng)度工業(yè)用地建筑系數(shù)工業(yè)用地固定資產(chǎn)投入強(qiáng)度用地效益 產(chǎn)業(yè)用地投入產(chǎn)出效益 工業(yè)用地地均稅收發(fā)展方向區(qū)（0）管理績(jī)效 土地利用監(jiān)管績(jī)效 土地閑置率注：未劃定發(fā)展方向區(qū)、發(fā)展方向區(qū)劃定方案未通過(guò)審核、發(fā)展方向區(qū)內(nèi)無(wú)已建成城鎮(zhèn)建設(shè)用地的開(kāi)發(fā)區(qū)的主區(qū)評(píng)價(jià)權(quán)重值為 1，發(fā)展方向區(qū)評(píng)價(jià)權(quán)重值為 0。33表 工業(yè)主導(dǎo)型開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表填報(bào)單位（蓋章）目 標(biāo) 子目標(biāo) 主區(qū)評(píng)價(jià)指標(biāo) 現(xiàn)狀值 理想值 理想值確定依據(jù) 發(fā)展方向區(qū)評(píng)價(jià)指標(biāo) 現(xiàn)狀值 理想值 理想值確定依據(jù)土地供應(yīng)率土地利用程度土地建成率土地開(kāi)發(fā)率用地結(jié)構(gòu)狀況 工業(yè)用地率 工業(yè)用地率綜合容積率 綜合容積率建筑密度 建筑密度工業(yè)用地綜合容積率 工業(yè)用地綜合容積率土地利用狀況土地利用強(qiáng)度工業(yè)用地建筑系數(shù) 工業(yè)用地建筑系數(shù)工業(yè)用地固定資產(chǎn)投入強(qiáng)度工業(yè)用地固定資產(chǎn)投入強(qiáng)度用地效益 產(chǎn)業(yè)用地投入產(chǎn)出效益工業(yè)用地地均稅收 工業(yè)用地地均稅收管理績(jī)效 土地利用監(jiān)管績(jī)效 土地閑置率 土地閑置率34表 產(chǎn)城融合型開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表填報(bào)單位（蓋章）目 標(biāo) 子目標(biāo) 主區(qū)評(píng)價(jià)指標(biāo) 現(xiàn)狀值 理想值 理想值確定依據(jù) 發(fā)展方向區(qū)評(píng)價(jià)指標(biāo) 現(xiàn)狀值 理想值 理想值確定依據(jù)土地供應(yīng)率土地利用程度土地建成率土地開(kāi)發(fā)率綜合容積率 綜合容積率土地利用狀況土地利用強(qiáng)度建筑密度 建筑密度綜合地均稅收 綜合地均稅收用地效益 綜合用地效益人口密度 人口密度管理績(jī)效 土地利用監(jiān)管績(jī)效 土地閑置率 土地閑置率35表 工業(yè)主導(dǎo)型開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)結(jié)果表填報(bào)單位（蓋章）綜合分值評(píng)價(jià)范圍集約度分值 目 標(biāo)集約度分值 子目標(biāo)集約度分值 指 標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化值土地供應(yīng)率土地利用程度土地建成率用地結(jié)構(gòu)狀況 工業(yè)用地率綜合容積率建筑密度工業(yè)用地綜合容積率土地利用狀況土地利用強(qiáng)度工業(yè)用地建筑系數(shù)工業(yè)用地固定資產(chǎn)投入強(qiáng)度用地效益 產(chǎn)業(yè)用地投入產(chǎn)出效益 工業(yè)用地地均稅收主區(qū)管理績(jī)效 土地利用監(jiān)管績(jī)效 土地閑置率土地利用程度 土地開(kāi)發(fā)率用地結(jié)構(gòu)狀況 工業(yè)用地率綜合容積率建筑密度工業(yè)用地綜合容積率土地利用狀況土地利用強(qiáng)度工業(yè)用地建筑系數(shù)工業(yè)用地固定資產(chǎn)投入強(qiáng)度用地效益 產(chǎn)業(yè)用地投入產(chǎn)出效益 工業(yè)用地地均稅收發(fā)展方向區(qū)管理績(jī)效 土地利用監(jiān)管績(jī)效 土地閑置率36表 產(chǎn)城融合型開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)結(jié)果表填報(bào)單位（蓋章）綜合分值評(píng)價(jià)范圍集約度分值 目 標(biāo)集約度分值 子目標(biāo)集約度分值 指 標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化值土地供應(yīng)率土地利用程度土地建成率綜合容積率土地利用狀況土地利用強(qiáng)度建筑密度綜合地均稅收用地效益 綜合用地效益人口密度主區(qū)管理績(jī)效 土地利用監(jiān)管績(jī)效 土地閑置率土地利用程度 土地開(kāi)發(fā)率綜合容積率土地利用狀況土地利用強(qiáng)度建筑密度綜合地均稅收用地效益 綜合用地效益人口密度發(fā)展方向區(qū)管理績(jī)效 土地利用監(jiān)管績(jī)效 土地閑置率37附 錄 G（規(guī)范性附錄）開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用潛力測(cè)算工作用表表 開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用擴(kuò)展?jié)摿y(cè)算表填報(bào)單位（蓋章） 單位：hm 2項(xiàng) 目 主 區(qū) 發(fā)展方向區(qū)尚可供應(yīng)土地面積尚可供應(yīng)工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地面積前三年年均供應(yīng)土地面積前五年年供應(yīng)土地面積最大值前三年年均供應(yīng)工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地面積前五年年供應(yīng)工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地面積最大值注：、尚可供應(yīng)工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地統(tǒng)計(jì)評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)數(shù)據(jù)。 ，按照實(shí)際供地年份計(jì)算年供應(yīng)土地、年供應(yīng)工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地面積最大值。38表 開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用強(qiáng)度潛力測(cè)算表填報(bào)單位（蓋章） 主 區(qū) 發(fā)展方向區(qū)項(xiàng) 目 現(xiàn)狀值 理想值 強(qiáng)度潛力（hm 2） 現(xiàn)狀值 理想值強(qiáng)度潛力（hm 2）工業(yè)用地綜合容積率工業(yè)用地建筑系數(shù) （%） （%） （%） （%）工業(yè)用地固定資產(chǎn)投入強(qiáng)度 （萬(wàn)元/ hm2） （萬(wàn)元/ hm2） （萬(wàn)元/ hm2） （萬(wàn)元/ hm2）工業(yè)用地地均稅收 （萬(wàn)元/ hm2） （萬(wàn)元/ hm2） （萬(wàn)元/ hm2） （萬(wàn)元/ hm2）綜合地均稅收 （萬(wàn)元/ hm2） （萬(wàn)元/ hm2） （萬(wàn)元/ hm2） （萬(wàn)元/ hm2）注：工業(yè)主導(dǎo)型開(kāi)發(fā)區(qū)填寫工業(yè)用地綜合容積率、工業(yè)用地建筑系數(shù)、工業(yè)用地固定資產(chǎn)投入強(qiáng)度、工業(yè)用