【正文】 領(lǐng)取回執(zhí) 變更是指證照的登記事項（如地址、負責人、名稱等）發(fā)生改變后需辦理的相應(yīng)備案或換證手續(xù)。 延期：在證照有效期臨近前向頒證單位申請辦理的證照續(xù)期工作。印鑒證照辦理指引表序號名稱證照主體頒證單位備注1營業(yè)執(zhí)照正副本管理處、停車場市工商局注冊分局必須申辦2申請刻制印章登記卡管理處、停車場區(qū)公安分局也可在公司印鑒卡上登記3公章管理處、停車場區(qū)公安分局必須申辦4業(yè)務(wù)專用章管理處區(qū)公安分局根據(jù)業(yè)務(wù)需要申辦5收費專用章停車場區(qū)公安分局根據(jù)業(yè)務(wù)需要辦理6發(fā)票專用章停車場區(qū)公安分局根據(jù)業(yè)務(wù)需要申辦7組織機構(gòu)代碼證、代碼卡管理處、停車場市技術(shù)監(jiān)督局必須申辦國稅登記證、登記表管理處市國家稅務(wù)局登記分局必須申辦地稅登記證、登記表管理處、停車場市地方稅務(wù)局登記分局必須申辦收費許可證、價目表管理處、停車場區(qū)物價局必須申辦1機動車停車場許可證停車場市交通管理局必須申辦12衛(wèi)生許可證（會所或泳池）管理處區(qū)衛(wèi)生防疫站必須申辦13衛(wèi)生許可證（食堂）管理處區(qū)衛(wèi)生防疫站根據(jù)食堂規(guī)模及外賣情況申辦14統(tǒng)計登記證正副本及信息卡管理處、停車場市統(tǒng)計信息局必須申辦15二次供水設(shè)施清洗消毒合格證管理處市水務(wù)局有相關(guān)業(yè)務(wù)的部門必須申辦16房屋租賃許可證管理處轄區(qū)租賃所根據(jù)業(yè)務(wù)需要申辦17對講機執(zhí)照管理處市無線電管理委員會一機一證，凡配置對講機的部門均需申辦18電梯安全檢驗合格證管理處市技術(shù)監(jiān)督局所有電梯均須申辦，一般由電梯維護的專業(yè)公司代辦★ 物業(yè)接管驗收標準一、 土建類 封閉式小區(qū)應(yīng)設(shè)通透式圍墻，且在入住前15天竣工；在設(shè)計時應(yīng)考慮紅外線防越系統(tǒng)和監(jiān)視系統(tǒng)的設(shè)立。 1屋頂天臺門用防火門，天臺設(shè)水龍頭； 1屋頂女兒墻上設(shè)固定掛鉤（供清洗外墻吊繩用）； 1高層大廈應(yīng)考慮將商業(yè)和住宅的通道隔離； 1電梯轎箱內(nèi)應(yīng)安裝監(jiān)視探頭，電梯地板應(yīng)鋪地毯，消防電梯內(nèi)要安裝防護板，電梯底坑內(nèi)應(yīng)設(shè)爬梯； 1大廈（小區(qū)）必須配備背景音樂設(shè)備，大廈大堂內(nèi)應(yīng)配置沙發(fā)、家俱； 二、給排水 水表房應(yīng)有地漏排水；地漏排水管直徑不能小于50毫米； 天面雨水管應(yīng)直接排入地面雨水井、溝； 水泵房控制柜應(yīng)與水泵隔離； 地面水池應(yīng)設(shè)水位計；天面水池應(yīng)設(shè)檢修爬梯、水池蓋應(yīng)加鎖、透氣孔加防蚊網(wǎng)； 應(yīng)考慮空調(diào)的集中排水。 所有大廈（小區(qū)）地下室排污井、雨水井都應(yīng)安裝排污泵并有備用泵。 三、電氣 風機房控制柜應(yīng)安裝在便于操作的位置； 高、低壓配電房應(yīng)設(shè)計絕緣工具壁柜； 高、低壓配電柜前、后應(yīng)配置絕緣膠板； 所有設(shè)備房應(yīng)有應(yīng)急照明，通風設(shè)備； 備用發(fā)電機房應(yīng)安裝水龍頭并設(shè)置排污地漏； 電梯已辦理運行許可證；機房應(yīng)安裝通風降溫設(shè)備； 配電柜上標識清晰； 所有電纜首尾端應(yīng)接編號掛牌； 地下車庫照明控制應(yīng)采用分區(qū)、分組控制； 公共部分應(yīng)設(shè)計、安裝公用插座、公共電表； 1庭園照明宜采用自動控制（定時）； 四、消防 消防控制中心應(yīng)安裝通風、降溫設(shè)備； 地下室排風管應(yīng)刷防火漆； 大廈各樓層應(yīng)設(shè)立消防緊急對講電話； 辦公室、倉庫、主要出入口、底下停車場、所有設(shè)備房、控制中心應(yīng)設(shè)內(nèi)線電話； 五、其他 規(guī)劃小區(qū)時應(yīng)考慮管理處工作人員的集體宿舍和食堂，且在住宅區(qū)交付使用前竣工。 小區(qū)、大廈主要活動、休閑場所應(yīng)配置公園椅和果皮箱。 所有機電設(shè)備機體應(yīng)干凈無污跡，各類水泵機體及管道重新刷漆，水管標明水流方向，各類開關(guān)標識清楚。 水池、水箱應(yīng)清理干凈，蓋板加鎖，連同真實水質(zhì)化驗報告一并交付。 上下水及室外排水暢通。 1應(yīng)完成物業(yè)公司提出的預(yù)留水管、電源插座，節(jié)日彩旗、彩燈及宣傳橫幅廣告等掛勾。 1兒童游樂設(shè)施：小區(qū)每5萬平方米至少設(shè)1處；大廈每座塔樓設(shè)一處。（見附件三） 1車庫內(nèi)有各類指引標志、標示牌（自行車、摩托車、限高、限速、車場防盜、道路導(dǎo)向等）、停車場反光鏡、標線。 1所有設(shè)備房，各單元進口、倉庫、車場、車庫、維修加工場所、公共場所應(yīng)設(shè)置滅火器。 1每戶設(shè)置一個信箱，每單元設(shè)置一個住戶意見箱、公布欄。 2停車場智能化系統(tǒng)完備。 2泳池應(yīng)設(shè)淺水區(qū)并有安全警戒浮標線，設(shè)立兒童戲水池。 六．發(fā)展商應(yīng)移交的資料 （一）、產(chǎn)權(quán)資料 用地批準資料。 施工許可證。 （二）、技術(shù)資料 住宅區(qū)規(guī)劃圖、小區(qū)竣工總平面圖。 單位工程竣工驗收證明書。 地下管網(wǎng)竣工圖。 電纜鋪設(shè)記錄。 發(fā)電機、電動機檢查試運轉(zhuǎn)記錄。 1電氣設(shè)備絕緣檢查。 1防雷接地電阻檢測記錄。 1水、衛(wèi)生器具檢驗合格證。 1空調(diào)器性能測定調(diào)整記錄。 1消防驗收許可證。 2房屋驗收記錄。戶均人口數(shù)180。竣工日期：在向住戶發(fā)鑰匙前15天。有關(guān)居委會用房規(guī)定（政府文件）面積：按10戶1平方米標準考慮?？⒐と掌冢和飿I(yè)管理用房。管理處員工宿舍面積：住宅區(qū)總建筑面積的2‰?？⒐と掌冢涸谙蜃舭l(fā)鑰匙前15天。 廚房，墻面ICI涂料，貼2米高瓷磚，地面防滑地磚。商業(yè)用房按總建筑面積的3‰（多層）、2‰（高層）的比例配備，此部分商業(yè)用房是劃給物業(yè)公司的。室外體育活動場所如有規(guī)劃指標，按規(guī)劃指標，但不得低于以下標準：（1）10萬平方米以下（含10萬平方米）設(shè)露天羽毛球場2個、籃球場1個、乒乓球臺2個。（3）30萬平方米：設(shè)露天羽毛球場3個，網(wǎng)球場2個，游泳池1個，籃球場1個。居民會所30萬平方米以（含30萬平方米）住宅區(qū)設(shè)置，安排健身、閱覽、室內(nèi)乒乓球等娛樂設(shè)施。 一、開發(fā)單位移交物業(yè)辦公用房時，必須保證物業(yè)管理辦公用房能夠正常使用。 墻面：國產(chǎn)乳膠漆墻面。 門：普通膠合板門、局部可用鋁合金門。 水、電、氣相關(guān)設(shè)備：采用一般的國產(chǎn)設(shè)備。 二、如果開發(fā)單位移交物業(yè)管理辦公用房時不能滿足第一條標準，則由物業(yè)管理單位按第一條標準完善，費用由開發(fā)單位支付。 附件三：各類標識清單“小區(qū)平面圖” 大廈應(yīng)設(shè)立名稱標識牌、樓棟號、單元號、樓層號、門牌號、 “公布欄” “設(shè)施標識” “兒童娛樂設(shè)施使用說明標識” “單元防盜警示牌” “天臺重地、非請勿進” “防煙門” “電梯機房” “ 如遇火警、請勿使用升降機” “嚴禁吸煙” “ 私家花園、閑人免進” “停車場標識” “車場防盜標識” “限速標識” “ 限高標識” “自行車停放點” “ 摩托車停放點” “ 禁止嗚笛” “ 為了小區(qū)的寧靜、請勿使用防盜報警器 ” “道路導(dǎo)向標識” “ 綠色生命、請勿踐踏” “保障安全請勿跳水” “設(shè)備重地、非請勿進” “設(shè)備房” “水泵房” “水池” “水泵控制柜” “生活穩(wěn)壓罐” “消防穩(wěn)壓泵” “CO2室” “發(fā)電機房” “消防使用說明標識” “污水泵” “雨水泵” “消防專用工具箱” “消防專用工具柜” “各類倉庫” “備用鑰匙柜” “高壓勿近、嚴禁煙火” “配電房” “低壓控制柜” “變壓器” “有人工作、嚴禁合閘” “兒童娛樂設(shè)施” “讀感器” “泳池開放時間標識” “桌球室” “棋牌室” “舞蹈室” “乒乓球室” “男、女衛(wèi)生間” “更衣室” “嚴禁煙火” “小心地滑” “健身房” “值班室” “生活垃圾收集點” “可回收垃圾收集點” “禁?！? “油漆未干、請勿觸模” “童車停放點” “消防疏散示意圖” “管理處導(dǎo)示圖” “彎道反光鏡” “管理處標識” “消防接合器” “室外消防栓” “滅火器” “車庫告示牌” （以上標識所需數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實際情況