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物業(yè)保安操作流程-閱讀頁(yè)

2025-04-22 23:17本頁(yè)面
  

【正文】 救、疏散受災(zāi)人員及物資。八、積極參加消防安全宣傳教育活動(dòng),提高全員防火意識(shí)。一、管理處領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)負(fù)責(zé)組織、指揮本單位員工進(jìn)行滅火救人工作。組織火情偵察,掌握火災(zāi)態(tài)勢(shì),確定火場(chǎng)主要危險(xiǎn),有效組織搶險(xiǎn)力量。向各部門(mén)、班組明確下達(dá)啟動(dòng)供水和救人、滅火、疏散物資的命令,并密切關(guān)注命令執(zhí)行情況和火災(zāi)發(fā)展態(tài)勢(shì)。二、消防、保安主管職責(zé)   在滅火過(guò)程中,主管須當(dāng)好管理處領(lǐng)導(dǎo)的參謀與助手,執(zhí)行管理處領(lǐng)導(dǎo)的指示,負(fù)責(zé)具體工作的組織與實(shí)施。根據(jù)管理處領(lǐng)導(dǎo)的指示,向各部門(mén)、班組傳達(dá)戰(zhàn)斗命令,并跟蹤檢查,及時(shí)向管理處領(lǐng)導(dǎo)反饋執(zhí)行情況。組織現(xiàn)場(chǎng)救護(hù)工作。當(dāng)管理處領(lǐng)導(dǎo)不在現(xiàn)場(chǎng)時(shí),由保安主管代行管理處領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)?;馂?zāi)確認(rèn)后,立即發(fā)出警報(bào),隨后迅速向管理處領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,同時(shí)通知義務(wù)消防隊(duì)員緊急趕赴現(xiàn)場(chǎng)撲救。檢查通訊設(shè)備,保持聯(lián)絡(luò)暢通。做好相關(guān)記錄。保證設(shè)備的正常啟動(dòng)運(yùn)行。根據(jù)火場(chǎng)需要,及時(shí)組織并持續(xù)供應(yīng)滅火器材。五、各班(組)負(fù)責(zé)人職責(zé)當(dāng)責(zé)任區(qū)域發(fā)生火警時(shí),組織指揮本班(組)員工投入滅火救人工作;當(dāng)外區(qū)發(fā)生火災(zāi),接到支援的命令時(shí),迅速帶領(lǐng)班(組)員工攜帶滅火器材,奔赴現(xiàn)場(chǎng)協(xié)同作戰(zhàn)。確認(rèn)著火后,立即報(bào)告消防控制中心,迅速采取救人滅火和保護(hù)、疏散物資的措施,確定水槍陣地、使用滅火器材和清除遮擋物的地點(diǎn)和范圍。組織人員做好防排煙工作。確定疏散人員的安全出口和疏散路線,組織人員引導(dǎo)、護(hù)送群眾有秩序地撤離危險(xiǎn)區(qū)域,逐房檢查有無(wú)遺漏的(老、弱、病、殘、幼等)人員。當(dāng)火場(chǎng)發(fā)生意外情況,來(lái)不及請(qǐng)示時(shí),立即采取相應(yīng)的緊急措施,事后及時(shí)向管理處領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。明確自己和本班(組)的戰(zhàn)斗任務(wù),堅(jiān)決執(zhí)行命令。組織人員疏散時(shí),必須逐房檢查,防止疏漏。使用水槍時(shí),要注意利用掩蔽物體,盡量接近火源,充分發(fā)揮水槍的作用,禁止盲目射水,避免水源損失。/ 消防安全“三級(jí)”檢查制度 一、“三級(jí)”檢查的組織形式消防安全檢查分為班(組)、管理處、公司三級(jí)檢查。接班人應(yīng)提前10分鐘到崗,交班人須向接班人詳細(xì)介紹本班安全情況,待接班人對(duì)本崗位、本責(zé)任區(qū)的安全情況進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收后,予以簽字確認(rèn)。交接班時(shí)如因接班人檢查不到位或交班人交班不清,其后發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,主要由交班人負(fù)責(zé),交接班時(shí)發(fā)生的問(wèn)題,由本崗交接班雙方共同負(fù)責(zé)。管理處領(lǐng)導(dǎo)接到報(bào)告后必須盡快處理,不得貽誤戰(zhàn)機(jī)。每月組織班(組)長(zhǎng)對(duì)責(zé)任區(qū)域的消防安全設(shè)備(施),物資特別是易燃易爆物品進(jìn)行一次認(rèn)真檢查。通報(bào)檢查情況,開(kāi)展宣傳教育,強(qiáng)化消防安全意識(shí),及時(shí)消除火險(xiǎn)隱患。(三)三級(jí)檢查三級(jí)檢查由公司組織實(shí)施,要求每季度檢查一次。 檢查管理處貫徹消防安全法規(guī)和要害部位防火安全管理制度執(zhí)行情況,對(duì)好的方面提出表?yè)P(yáng)或獎(jiǎng)勵(lì),差的方面進(jìn)行批評(píng)或處罰。使用液化石油氣爐灶,是否按照安全要求操作,擺放位置是否符合安全規(guī)定。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物資分類(lèi)及存放是否符合安全規(guī)定;庫(kù)房?jī)?nèi)燈泡是否≤60W;燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是否符合消防安全要求以及庫(kù)房值班情況等。使用可燃、易燃油類(lèi)及對(duì)殘油、氣的處理是否符合安全操作要求。使用有毒有害物品的場(chǎng)所是否按規(guī)定采取了有效的防毒安全措施。消防器材是否定期檢查,管理制度是否健全并嚴(yán)格,責(zé)任是否落實(shí)到人,是否始終處于臨戰(zhàn)狀態(tài)。員工對(duì)小區(qū)的消防栓、滅火器的擺放位置是否清楚,使用方法是否正確。范圍:公司所屬物業(yè)。 各管理處要認(rèn)真落實(shí)值班巡邏制度,管理、保安、維修、清潔等值班人員要勤巡查,保證在自己責(zé)任范圍及時(shí)發(fā)現(xiàn)火情。各崗位當(dāng)值人員發(fā)現(xiàn)火情必須立即報(bào)告值班領(lǐng)班和值班領(lǐng)導(dǎo),當(dāng)火勢(shì)不能在初期撲救時(shí),應(yīng)迅速撥報(bào) “110” 報(bào)警。 報(bào)警通報(bào)程序火警→當(dāng)值人員→消防監(jiān)控中心→巡邏到場(chǎng)確認(rèn)→消防監(jiān)控中心→緊急通知值班領(lǐng)導(dǎo)、班(組)長(zhǎng)、全體員工到場(chǎng),向公安消防隊(duì)報(bào)警→值班領(lǐng)導(dǎo)到場(chǎng)確定通報(bào)業(yè)主/物業(yè)使用人疏散,組織指揮滅火搶救。通報(bào)時(shí),一般先用語(yǔ)言通報(bào)(利用廣播器、對(duì)講系統(tǒng)、室內(nèi)電話等),主要說(shuō)明著火層及具體位置,著火狀況及疏散路線,并穩(wěn)定業(yè)主/物業(yè)使用人情緒,然后發(fā)出火警信號(hào)。 ,由值班主任確定報(bào)警通報(bào)分工方法?!叭椤保阂徊榛饒?chǎng)是否有人被困;二查燃燒物質(zhì)的種類(lèi)與數(shù)量;三查趕赴火場(chǎng)的捷徑。,內(nèi)攻近戰(zhàn)。,上層設(shè)防。滅火部分要把主力用于直接滅火上,同時(shí)將小部分力量用在可能蔓延的地方,以防止火勢(shì)乘隙擴(kuò)大?!缁鸬乃姆N基本方法。,滿足著火層以上各層的消防用水量,鋪設(shè)水帶做好滅火準(zhǔn)備。應(yīng)把水流噴射到火焰根部,即把水流噴射到燃燒物體上,不要噴射到火焰上。要根據(jù)火場(chǎng)燃燒情況,及時(shí)變換射流角度。若是罐內(nèi)液體火災(zāi),撲救時(shí)應(yīng)朝罐內(nèi)的罐壁上噴射泡沫,使泡沫順內(nèi)壁自動(dòng)流淌到液面上覆蓋火焰,不要用泡沫直接沖擊燃燒的液面;若是地面疏散液體火災(zāi),應(yīng)從近處開(kāi)始,左右兩側(cè)同時(shí)噴射,逐步向火場(chǎng)深處推進(jìn)。應(yīng)對(duì)準(zhǔn)燃燒物體的火焰根部平行噴射。向被遮蔽物覆蓋的燃燒物體噴射干粉時(shí),應(yīng)居高臨下,否則不易撲滅。當(dāng)電器設(shè)備發(fā)生火災(zāi)或引燃附近可燃物時(shí),應(yīng)盡快關(guān)閉總開(kāi)關(guān),斷絕電源,并及時(shí)用滅火器材進(jìn)行撲救。電氣發(fā)生火災(zāi)時(shí),在一般情況下應(yīng)切斷電源后才進(jìn)行撲救。因此,特殊情況下,采用帶電滅火,能夠爭(zhēng)取時(shí)間,迅速有效地控制火情,撲滅火災(zāi)。當(dāng)有業(yè)主/物業(yè)使用人受到火勢(shì)威脅時(shí),應(yīng)根據(jù)救人任務(wù)的大小和現(xiàn)有的滅火力量,首先組織參戰(zhàn)人員救人,同時(shí)部署一定力量撲救火災(zāi)。:,主要靠喊、叫、摸、看等方法。:、走廊及門(mén)窗附近。,常常躲在墻角、門(mén)后和廚柜里,以及桌椅、床和其他物體下面。 明確分工。 疏散順序。同時(shí),要做好安撫工作,青壯年業(yè)主/物業(yè)使用人可通過(guò)安全消防樓梯疏散,行動(dòng)不便的業(yè)主/物業(yè)使用人,可護(hù)送他們從消防電梯疏散。,必要時(shí)派義務(wù)消防人員護(hù)送。、煙熏而失去知覺(jué)的人員或不能行走的老人、兒童以及傷、病、殘人員,要采取背、扛、抬、抱等辦法將其救出火場(chǎng),必要時(shí)可連人帶床一起抬走。如從天臺(tái)、平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)越過(guò)鄰樓或從這些部位使用器械降到下層。,沖過(guò)煙霧封鎖下樓;,就由義務(wù)消防員帶領(lǐng)業(yè)主/物業(yè)使用人登上天臺(tái)站在上風(fēng)處等待營(yíng)救,并組織水流噴射掩護(hù),勸導(dǎo)他們不要輕生或者引導(dǎo)其通過(guò)陽(yáng)臺(tái)、天臺(tái)、天橋等與鄰樓的連接部位,將其疏散到安全區(qū)域。:,英勇頑強(qiáng)、不怕?tīng)奚墨I(xiàn)身精神,具備熟練的救人本領(lǐng)自救能力。,要采取預(yù)防保護(hù)措施,當(dāng)有人員穿梭于煙火彌漫的區(qū)域時(shí),要組織噴射水流進(jìn)行掩護(hù),防止出現(xiàn)因工作疏忽而造成誤傷的情況。、核對(duì)疏散搶救出來(lái)的人數(shù),切實(shí)搞清被困人員是否全部救出。 疏散與保護(hù)物資疏散與保護(hù)物資是滅火戰(zhàn)斗中的又一項(xiàng)重要任務(wù)。 疏散和保護(hù)物資,主要是在下列情況下進(jìn)行:、煙、霧等直接威脅而無(wú)法保護(hù)時(shí),要進(jìn)行疏散。、罐等容器或設(shè)備,在火勢(shì)威脅下有發(fā)生爆炸或釋出毒氣的危險(xiǎn)時(shí),要抓緊疏散或加強(qiáng)保護(hù)措施。,要予以疏散和保護(hù)。,首先應(yīng)當(dāng)疏散和保護(hù)貴重的、有爆炸危險(xiǎn)和有毒有害的物品;其次是處于下風(fēng)方向的物品;再次是受火勢(shì)威脅較小的、處于上風(fēng)方向的物品和其他物品。,轉(zhuǎn)移時(shí)可采取一人搬移,幾人共同搬運(yùn)或列隊(duì)傳送等方法。對(duì)需要就地保護(hù)的物資、設(shè)備等,可以分別不同情況進(jìn)行處置,如用水槍射流降溫或者用浸濕的麻袋、帆布、棉被等覆蓋,不能用水冷卻的可設(shè)法使用石棉板等耐火材料將其與火焰隔開(kāi)。在高層建筑撲救初期火災(zāi)時(shí),為了減少煙霧,提高能見(jiàn)度,保障安全,加快滅火進(jìn)程,必須采取防、排煙措施,具體方法有: 開(kāi)啟疏散樓梯的自然通風(fēng)窗; 關(guān)閉防火分區(qū)的防火門(mén)、防煙門(mén); 將客用電梯全部降至首層并鎖好; 使用噴霧水流排煙; 用濕毛巾捂住口鼻,保持匍匐姿勢(shì)。撲救火險(xiǎn)時(shí)必須注意防爆問(wèn)題:一是防止易爆物體受熱而產(chǎn)生爆炸,二是防止產(chǎn)生轟燃。開(kāi)門(mén)時(shí),一定要站在房門(mén)側(cè)面,緩慢地開(kāi)啟房門(mén),同時(shí)要使用噴射水流掩護(hù); 撲救房間火災(zāi),要堅(jiān)持正確的射流方法,防止轟燃的發(fā)生。 安全警戒為保證撲救火災(zāi)、搶救人員與疏散物質(zhì)的工作有秩序地進(jìn)行,應(yīng)當(dāng)在大樓內(nèi)外采取安全警衛(wèi)措施,包括在大樓外圍、大樓首層出入口、著火層分別設(shè)置警戒區(qū)和警戒人員。 大樓首層出入口的警戒任務(wù)是:禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入大樓,引導(dǎo)疏散人員離開(kāi)大樓,看管好從著火層疏散下來(lái)的物品,保證消防電梯為消防人員專(zhuān)用,指導(dǎo)消防隊(duì)員進(jìn)入著火層、消防控制中心,為消防隊(duì)展開(kāi)滅火行動(dòng)維持好秩序。 通訊聯(lián)絡(luò) 保持大樓內(nèi)外、著火層與消防控制中心、指揮員與前后方的聯(lián)絡(luò),是保證指揮意圖得以實(shí)現(xiàn),既定的滅火、疏散應(yīng)急方案得以實(shí)施,并迅速撲滅初起火災(zāi)的重要保障。 指揮員與消防監(jiān)控中心、著火層以上各層、維修班(供水供電)利用對(duì)講機(jī)保持聯(lián)系。 后勤保障后勤保障的內(nèi)容:一是始終保持水、電供應(yīng);二是組織并保證滅火器材和運(yùn)輸車(chē)輛;三是與協(xié)同作戰(zhàn)部門(mén)(單位)保持聯(lián)系。 消防安全“四知、四會(huì)、四懂”“四知”一知火警電話、二知消防職責(zé)、三知消防任務(wù)、四知火災(zāi)的危險(xiǎn)性“四會(huì)”一會(huì)報(bào)火警、二會(huì)使用滅火器材、三會(huì)撲救初起火災(zāi)、四會(huì)組織疏散逃生 “四懂”一懂消防宣傳、二懂逃生的方法、三懂消防檢查、四懂消防隱患的處
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