售樓軟件系統(tǒng)管理制度-閱讀頁(yè)
2025-04-22 23:05本頁(yè)面
【正文】 優(yōu)惠單內(nèi)容、合同條款要素及客戶信息。 未及時(shí)簽約的客戶：銷(xiāo)售主任根據(jù)電腦未簽約清單進(jìn)行調(diào)查，屬于特殊關(guān)系需延長(zhǎng)簽約時(shí)間的客戶，銷(xiāo)售部應(yīng)將延遲簽約（超過(guò)1個(gè)月）客戶清單報(bào)經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)，批準(zhǔn)單送財(cái)務(wù)部存檔。 完成審核 完成復(fù)核銷(xiāo)售主任及經(jīng)理 會(huì)計(jì)主任及總監(jiān) 完成電腦簽字 2個(gè)工作日內(nèi) 2個(gè)工作日內(nèi) （屬于優(yōu)惠折扣合同，收到優(yōu)惠批示單原件1天內(nèi)，財(cái)務(wù)完成復(fù)核） 所有審核通過(guò)的合同電腦將自動(dòng)列入已審核清單，經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售部在1個(gè)工作日內(nèi)將合同送往總經(jīng)室秘書(shū)蓋章，以便及時(shí)辦理合同監(jiān)證。如合同審核、復(fù)核人員不同意更改，不做電腦簽字確認(rèn)，電腦仍以已審核原合同為準(zhǔn)。 蓋章監(jiān)證管理 公司公章管理人員根據(jù)銷(xiāo)售合同與電腦上列入已審核清單合同內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤后方能蓋章，同時(shí)對(duì)已蓋章合同電腦簽字確認(rèn)。 按揭管理 對(duì)于選擇按揭付款方式的客戶，電腦將自動(dòng)列入申請(qǐng)按揭客戶清單，置業(yè)顧問(wèn)按合同規(guī)定時(shí)間及時(shí)收取按揭材料、出具材料收取證明單，并進(jìn)行電腦登記。如果送交的材料不齊全或不符合規(guī)定，按揭經(jīng)辦將不做審核。 由按揭經(jīng)辦根據(jù)已審核材料及已監(jiān)證合同的清單作出送審銀行決定，按揭經(jīng)辦根據(jù)財(cái)務(wù)部安排，及時(shí)將貸款申請(qǐng)材料送交銀行審核并進(jìn)行電腦登記，并及時(shí)跟蹤了解。 對(duì)于已完成抵押登記的貸款合同，財(cái)務(wù)部應(yīng)負(fù)責(zé)催促銀行放款，財(cái)務(wù)部對(duì)銀行放款的樓房單元應(yīng)及時(shí)進(jìn)行電腦登記。 經(jīng)營(yíng)部接樓經(jīng)辦根據(jù)可正常接樓清單、可提前接樓清單與客戶辦理接樓手續(xù)，并錄入通知接樓日期、實(shí)際接樓日期，經(jīng)營(yíng)部主任復(fù)核并進(jìn)行電腦確認(rèn)，電腦自動(dòng)列入已接樓清單和已提前接樓清單。 經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售部根據(jù)核定面積及其他各項(xiàng)扣減金額調(diào)整原合同價(jià)，并提供產(chǎn)權(quán)處核定面積表單給財(cái)務(wù)部，財(cái)務(wù)部復(fù)核無(wú)誤后生成新合同價(jià)，經(jīng)營(yíng)部與客戶簽訂補(bǔ)充合同。 會(huì)員管理 會(huì)員持會(huì)員卡在被推薦到售樓點(diǎn)簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的同時(shí)，在置業(yè) 顧問(wèn)引導(dǎo)下填寫(xiě)《會(huì)員積分申請(qǐng)書(shū)》，并將會(huì)員積分申請(qǐng)錄入電腦。 被推薦人付清80%以上房款后，由銷(xiāo)售會(huì)計(jì)進(jìn)行復(fù)核，開(kāi)出會(huì)員積分兌換單，并進(jìn)行電腦確
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