售樓軟件系統(tǒng)管理制度(存儲(chǔ)版)
【正文】 問持客戶申請書、新舊定購協(xié)議書、原樓款收據(jù)帶客戶到收款員處換發(fā)收據(jù)，收款員根據(jù)電腦通知更名清單，辦理客戶換發(fā)收據(jù)的手續(xù)，才完成更名操作。 合同審核管理合同的審核由經(jīng)營部銷售主任及經(jīng)理對(duì)簽約合同及時(shí)進(jìn)行審核，再由財(cái)務(wù)銷售主任及總監(jiān)進(jìn)行復(fù)核，并完成電腦簽字確認(rèn)工作。 銷售按揭經(jīng)辦對(duì)置業(yè)顧問送交的客戶按揭材料進(jìn)行復(fù)核，并在電腦上進(jìn)行登記。 產(chǎn)權(quán)管理 公司通過產(chǎn)權(quán)總登記后，經(jīng)營部經(jīng)辦根據(jù)產(chǎn)權(quán)處核定的建筑面積錄入到產(chǎn)權(quán)面積表中，由經(jīng)營部主任復(fù)核，電腦自動(dòng)計(jì)算客戶應(yīng)增（減）面積樓款。4. 相關(guān)文件 《銷售過程管理程序》5. 相關(guān)表單、記錄7 / 7。 接樓管理 項(xiàng)目具備接樓條件時(shí)，財(cái)務(wù)經(jīng)辦根據(jù)所有已簽約清單結(jié)清尾款、違約金利息等各類款項(xiàng)后，進(jìn)行電腦確認(rèn)后，電腦自動(dòng)列入可正常接樓清單；未交清樓款提前接樓的樓盤，財(cái)務(wù)部根據(jù)批準(zhǔn)單確認(rèn)，電腦自動(dòng)列入可可提前接樓清單。 經(jīng)營部監(jiān)證經(jīng)辦人員應(yīng)在合同蓋章及收到現(xiàn)金交款單后2天內(nèi)將合同送到交易中心辦理合同監(jiān)證，并將送交時(shí)間進(jìn)行電腦登記；對(duì)于已監(jiān)證好的合同，應(yīng)將合同監(jiān)證時(shí)間、登記編號(hào)進(jìn)行電腦登記。購房優(yōu)惠批示單原件應(yīng)送交財(cái)務(wù)部存檔。 對(duì)于已定購但未按協(xié)議規(guī)定交納定金的客戶，電腦在12小時(shí)內(nèi)自動(dòng)取消定購，轉(zhuǎn)作未售樓盤。 權(quán)限管理各操作員按總經(jīng)理批準(zhǔn)后的權(quán)限、工作職責(zé)范圍進(jìn)行操作，各操作員權(quán)限一覽表如下：部 門操作人員預(yù)留定購定購更改簽約簽約更改簽約審核蓋章按揭收件按揭復(fù)核監(jiān)證接樓接樓復(fù)核產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)復(fù)核收款對(duì)賬復(fù)核票據(jù)總經(jīng)室總經(jīng)理√副總經(jīng)理√蓋章經(jīng)辦√經(jīng)營銷售部銷售經(jīng)理√√√√銷售副經(jīng)理√√√√銷售主任√√√√√√
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