樂(lè)山某風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-閱讀頁(yè)
2025-04-07 04:37本頁(yè)面
【正文】 治理,保證2000年前排污達(dá)標(biāo). 1,游客的生活污染,采用修建廁所,沼氣池進(jìn)行處理. 2,生活廢水處理 餐廳,客房生活廢水,建立沼氣池進(jìn)行處理. 3,旅游垃圾處理 設(shè)置垃圾筒,修建垃圾處理站. 4,旅游粉塵處理 景區(qū)游客步游,交能,餐廚燃料,供熱,. 一,項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃: 本項(xiàng)目是一個(gè)綜合的大型工程,其景區(qū)設(shè)施規(guī)模大,項(xiàng)目多,實(shí)施計(jì)劃為: 項(xiàng)目組對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程,包括項(xiàng)目的準(zhǔn)備,勘察設(shè)計(jì),設(shè)施選購(gòu),招標(biāo)投標(biāo),建筑安裝施工,竣工驗(yàn)收等各個(gè)階段進(jìn)行監(jiān)督,管理,協(xié)調(diào).重點(diǎn)把好材料關(guān),堅(jiān)持質(zhì)優(yōu)價(jià)廉,就地取材,綜合利用,節(jié)約等的原則. 3,工期:定期檢查,監(jiān)督承包商的周,月工期進(jìn)度表,保證按時(shí)竣工. 4,安全:加強(qiáng)安全防范,安全管理,進(jìn)行安全巡視安排,盡量減少對(duì)游人的影響. (3)項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)間安排 項(xiàng)目的準(zhǔn)備:3個(gè)月內(nèi)完成 勘察設(shè)計(jì):1個(gè)月內(nèi)完成 招標(biāo),投標(biāo):1個(gè)月內(nèi)完成 建筑安排施工:12個(gè)月內(nèi)完成 竣工驗(yàn)收:1個(gè)月內(nèi)完成 (1)做好監(jiān)督保證措施: (2)進(jìn)行防范措施: (3)評(píng)估措施: 第八章 項(xiàng)目投資效益測(cè)算分析 一,基本假設(shè) 二,基本根據(jù) 1,游客量統(tǒng)計(jì)有(略) 3,市場(chǎng)調(diào)查及測(cè)算表如表: 消費(fèi)水平 項(xiàng) 目 0—200元/天 200—400元/天 400—600元/天 600元以上/天 回收有效問(wèn)卷所占比例=(5+80+26+15)247。4=% 吃住者所占比例: (69%%+77%27%+71%%+70%%)1/%=75% 娛樂(lè)者所占比例: (12%%+27%17%+%20%+%16%)1/%=% 購(gòu)物者所占比例: (10%%+6%27%+8%%+12%%)1/%=% 每人日消費(fèi)總額在200元以?xún)?nèi)的旅客所占比例為: %1/%=4% 每人日消費(fèi)總額在200—400元的旅客以?xún)?nèi)所占比例為: 27%1/%=63% 每人日消費(fèi)總額在400—600元的旅客所占比例為: %1/%=20% 每人日消費(fèi)總額在600元以上的旅客所占比例為: %1/%=12% 5,投資完結(jié)后日游客量測(cè)算表(單位:人) 通過(guò)以上旅游基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和歷史文化遺產(chǎn)的維護(hù),恢復(fù),宗教文化的開(kāi)放,中某景區(qū)必將以更大的面積,完備的配套設(shè)施,濃厚悠久的歷史人文景觀,更能有效提高海內(nèi)外知名度及吸引大量的游客和信徒,也必將取得社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益雙豐收. 加大對(duì)中某景區(qū)的投資及宣傳后,將使岷江航道上的成都→黃龍溪→三蘇祠→**寺→平羌三峽→樂(lè)山大佛→峨嵋山聯(lián)為一體,成為一條龐大的旅游環(huán)線(xiàn),促進(jìn)旅游業(yè)橫向聯(lián)合,**旅游特色更加呈現(xiàn),帶動(dòng)了旅客在**寺的住宿,餐飲,娛樂(lè)等消費(fèi)的增長(zhǎng),也必將會(huì)創(chuàng)造大量的就業(yè)機(jī)會(huì),上繳財(cái)政的稅費(fèi)也大幅度增長(zhǎng),周邊地區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)也會(huì)隨之起步與發(fā)展,特別是某竹編之鄉(xiāng),各種水果之鄉(xiāng)等上仍地方特色的旅游手工藝品,海內(nèi)外客源的不斷增加,必將把某,四川地方資源發(fā)揮并推向市場(chǎng),有利于招商引資,西部大開(kāi)發(fā). 經(jīng)過(guò)景區(qū)的改造,不僅門(mén)票收入會(huì)大幅度上升,而且會(huì)帶動(dòng)住宿,餐飲,商品銷(xiāo)售,娛樂(lè)等主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的增長(zhǎng),預(yù)計(jì)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入情況及其成本費(fèi)用測(cè)算如下: 中某景區(qū)加大投資后,日平均游客量可達(dá)800人以上,我處將門(mén)票提升到20元/人,每年門(mén)票收入80020365=584(萬(wàn)元). 通過(guò)實(shí)際市場(chǎng)調(diào)查,愿在某**旅游開(kāi)發(fā)區(qū)住宿的游客,達(dá)所調(diào)查總數(shù)的88%%.投資完畢后,第一年留宿游客可達(dá)總量的20%,以現(xiàn)有條件,預(yù)計(jì)可住宿收入情況如下: 3,餐飲 4,茶園收入. 通過(guò)市場(chǎng)分析,有10%的游客將在茶園消費(fèi),每人消費(fèi)20元,毛利在80%以上. 營(yíng)業(yè)收入:80010%20365=(萬(wàn)元) 毛利:80%=(萬(wàn)元) 營(yíng)業(yè)成本:=(萬(wàn)元) 營(yíng)業(yè)費(fèi)用: 工資及福利: 物料消耗: 水電費(fèi): 燃料費(fèi): 折舊費(fèi): 低值易耗品: 合計(jì): 6,桑拿,美容保健收入. 預(yù)計(jì)有5%的游客需作桑拿,美容保健,其費(fèi)用以60元/人次收取. 營(yíng)業(yè)收入:8005%60365=(萬(wàn)元) 營(yíng)業(yè)費(fèi)用: 工資及福利:12萬(wàn)元 水電費(fèi): 燃料費(fèi):3萬(wàn)元 物料消耗:4萬(wàn)元 郵電,通訊費(fèi): 維修費(fèi):3萬(wàn)元 折舊費(fèi): 保險(xiǎn)費(fèi):5萬(wàn)元 低值易耗品:2萬(wàn)元 合計(jì):35萬(wàn)元 %,洗車(chē)服務(wù)以10元/次收取,其費(fèi)用率為20%. 營(yíng)業(yè)收入:(800365/810)+(800365/840%10)=(萬(wàn)元) 毛利:40%=(萬(wàn)元) 營(yíng)業(yè)成本:=(萬(wàn)元) 營(yíng)業(yè)費(fèi)用: 工資及福利:5萬(wàn)元 水電費(fèi):3萬(wàn)元 物料消耗:2萬(wàn)元 低值易耗品: 合計(jì): 營(yíng)業(yè)收入:80050%20365=292(萬(wàn)元) 毛利率30%.毛利:29230%=(萬(wàn)元) 營(yíng)業(yè)成本:=(萬(wàn)元) 營(yíng)業(yè)費(fèi)用: 工資及福利:2萬(wàn)元 水電費(fèi): 運(yùn)雜費(fèi):2萬(wàn)元 折舊費(fèi): 損失:3萬(wàn)元 合計(jì): 說(shuō)明: 10,投資效果總結(jié):]= ,%,具有良好的經(jīng)濟(jì)效益. 同時(shí),通過(guò)項(xiàng)目建設(shè),能夠產(chǎn)生良好的社會(huì)效益: 1,帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟ㄖ?原材料等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,從而促進(jìn)當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)的全面增長(zhǎng). 2,吸收當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)力,增加就業(yè)機(jī)會(huì),增加人民收入. 3,項(xiàng)目建成以后,隨著旅游人數(shù)的增加,旅游消費(fèi)將成為當(dāng)?shù)貏?chuàng)收的一個(gè)穩(wěn)定持久的來(lái)源. 4,隨著景區(qū)在國(guó)內(nèi)國(guó)際知名度的提高,必將吸引眾多投資者前來(lái)考察,興辦企業(yè),成為當(dāng)?shù)卣猩桃Y的一張名片. 5,隨著景區(qū)旅游熱的興起,必將帶動(dòng)和提升當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)格,提高土地資源利用率. 6,為廣大游客營(yíng)造一個(gè)新興的風(fēng)景名勝區(qū),滿(mǎn)足精神文明需要. 不僅如此,進(jìn)行本項(xiàng)目建設(shè),還具有: 1,生化工程等領(lǐng)域一起,被國(guó)家作為優(yōu)先重點(diǎn)發(fā)展的方面,并出臺(tái)了諸多優(yōu)惠政策,必將極大地鼓勵(lì)和促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展. 2,其目的就是在完善西部基礎(chǔ)建設(shè)的同時(shí),保護(hù)和開(kāi)發(fā)西部重要的自然資源,尤其是旅游資源. 3,符合長(zhǎng)江上游地區(qū)生態(tài),減少了對(duì)岷江的環(huán)境污染,改善了岷江的生態(tài)環(huán)境,以實(shí)際行動(dòng)進(jìn)行長(zhǎng)江上游的環(huán)境治理. 4,符合省委,→黃龍溪→**三蘇祠→某**→平羌山峽→樂(lè)山大佛→峨嵋山的岷江航道,自古就是一條經(jīng)久不衰的黃金旅游線(xiàn),而中某景區(qū)正處于這條黃金旅游線(xiàn)的中轉(zhuǎn)點(diǎn),隨著項(xiàng)目的建成,必將為岷江旅游文化帶增添一個(gè)新的旅游亮點(diǎn). 通過(guò)本項(xiàng)目建設(shè),中某景區(qū)必將以全新面貌,展現(xiàn)在游客面前,它的摩巖造像,石刻詩(shī)篇,它的稀古樹(shù),野生動(dòng)物,它的清幽野趣,神話(huà)傳說(shuō),它的鐘靈毓秀,廟宇山水……,一處處都是迷人的畫(huà)卷,一處處都是動(dòng)人的史詩(shī),在政通人和,繁榮昌盛的今天,這里不久便會(huì)出現(xiàn)千帆競(jìng)渡,萬(wàn)頭攢動(dòng)的熱鬧場(chǎng)面:最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料
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