瑞爾特經(jīng)典策劃方案-閱讀頁(yè)
2025-02-05 22:54本頁(yè)面
【正文】 更是火爆，銷售3個(gè)月便不得不緊急封盤(pán)，均價(jià)達(dá)到了13000元/平方米，最高的價(jià)格達(dá)到了創(chuàng)記錄的21000元/平方米，臨沂人只能用兩個(gè)字來(lái)形容：奇跡！金鷹花園的成功不僅僅在于過(guò)硬的產(chǎn)品、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)，更重要的是服務(wù)營(yíng)銷的成功策劃，通過(guò)物業(yè)服務(wù)的提前兌現(xiàn)，通過(guò)組團(tuán)“金鷹花園業(yè)主考察南方物業(yè)管理”、“金鷹花園業(yè)主東南亞行”的“異國(guó)之旅”等活動(dòng)，使金鷹花園擁有了一大批忠誠(chéng)的新老業(yè)主，最終實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目的順利銷售，瑞爾特也通過(guò)金鷹花園的操作和實(shí)踐將房地產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)營(yíng)銷提升到一個(gè)新高度。經(jīng)典案例四：東營(yíng)清風(fēng)湖社區(qū)，城市營(yíng)造的典范之作項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：東營(yíng)清風(fēng)湖社區(qū)；地理位置：位于勝利大街東西兩側(cè)，市政新世紀(jì)廣場(chǎng)的南面，為市政府的核心區(qū)，東西方向從膠州路往東到登州路止，南北方向從濰河路以北到南一路止；即由膠州路、登州路、南一路、濰河路四條道路交匯圍合而成的一片區(qū)域 ；交通狀況：勝利大街為城市主干道，有多條公交線路經(jīng)過(guò)，離市政府僅1公里；占地面積：210萬(wàn)平方米；建筑面積：40萬(wàn)平方米；組成部分：樂(lè)得家?金瀚家園、輝煌莊園、第五大街、清風(fēng)湖度假村、金瀚藝術(shù)中心、金瀚高爾夫俱樂(lè)部、清風(fēng)湖公園景點(diǎn)群；發(fā)展商：山東金瀚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；建筑設(shè)計(jì)：中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院；園林設(shè)計(jì)：北京林業(yè)大學(xué)園林學(xué)院；全程營(yíng)銷：深圳瑞爾特房地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)；按揭銀行：東營(yíng)市建設(shè)銀行；開(kāi)工日期：2002年9月；竣工日期：2004年12月；總投資：。策劃回放瑞爾特公司于2002年初正式和山東金瀚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽定了合作協(xié)議，承擔(dān)項(xiàng)目的全程營(yíng)銷策劃和銷售代理工作，對(duì)清風(fēng)湖社區(qū)進(jìn)行整體定位、形象包裝、策劃推廣及銷售代理工作。 推廣主題：東營(yíng)首席國(guó)際人文生態(tài)社區(qū)。（3）主要賣(mài)點(diǎn)：占地2690畝，1200畝水面的清風(fēng)湖公園；環(huán)境優(yōu)美、自然寧?kù)o；緊臨政府、醫(yī)院、學(xué)校、商店、車(chē)站、銀行，各種配套齊全；環(huán)保住宅、生態(tài)住宅、健康住宅；新古典主義建筑風(fēng)格；貼心的物業(yè)管理；新都市主義開(kāi)發(fā)模式；政府重點(diǎn)工程、形象工程、民心工程；強(qiáng)強(qiáng)合作模式。 清風(fēng)湖之夜——“王宏偉獨(dú)唱音樂(lè)會(huì)”；2002年12月金瀚家園一期正式入伙；2003年7月 清風(fēng)湖大型全民健身廣場(chǎng)投入使用；2003年9月 清風(fēng)湖東營(yíng)市成立20周年大型燈展；2003年11月金瀚家園參加2003年中國(guó)CIHAF住交會(huì)；2003年12月 2004金瀚之春新年音樂(lè)會(huì)； 清風(fēng)湖社區(qū)參加2004中國(guó)山東首屆住交會(huì)并獲“名企、名盤(pán)獎(jiǎng)、名人”獎(jiǎng)；2004年11月 清風(fēng)湖社區(qū)參加2004中國(guó)CIHAF住交會(huì)并2001年，東營(yíng)市開(kāi)展大招商，金瀚集團(tuán)接了“繡球”，2001年5月，東營(yíng)市人民政府與山東金瀚集團(tuán)簽訂了《東營(yíng)清風(fēng)湖公園委托建設(shè)、管理、經(jīng)營(yíng)合同》，從此，拉開(kāi)了清風(fēng)湖社區(qū)建設(shè)的序幕。2003年，隨著樂(lè)得家金瀚家園因此被評(píng)為“2003中國(guó)CIHAF住交會(huì)名盤(pán)創(chuàng)新獎(jiǎng)”，董事長(zhǎng)楊青山先生喜獲“2003年中國(guó)CIHAF住交會(huì)地產(chǎn)百杰”、“2004年齊魯房地產(chǎn)十大風(fēng)云人物”稱號(hào)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)出版社以此案例為藍(lán)本，出版了《營(yíng)城造市——清風(fēng)湖模式探析》一書(shū)，引起了社會(huì)各界的強(qiáng)烈反響，請(qǐng)看社會(huì)各界著名人士對(duì)清風(fēng)湖模式的高度評(píng)價(jià)： 清風(fēng)湖模式成功有其重要意義：一是市場(chǎng)化方面，實(shí)現(xiàn)了公益事業(yè)市場(chǎng)化的突破；二是在行業(yè)資源上，取得了最大的整合。 中國(guó)新一輪營(yíng)城造市運(yùn)動(dòng)中，如何實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與生態(tài)、綠色、可持續(xù)的協(xié)調(diào)平衡？清風(fēng)湖模式讓我看到了經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與人居環(huán)境之間，是完全可以實(shí)現(xiàn)相互促進(jìn)、相互推動(dòng)的。 馮侖（萬(wàn)通集團(tuán)董事局主席）： 清風(fēng)湖項(xiàng)目是用市場(chǎng)化手段建設(shè)公益事業(yè)的范例，很好地體現(xiàn)了東營(yíng)市政府一直倡導(dǎo)的“用老板的錢(qián)干發(fā)展的大事，用財(cái)政的錢(qián)辦百姓的難事”的發(fā)展理念。 高德步（中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)、教授、博導(dǎo)）：
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