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【房地產(chǎn)管理全案】住宅小區(qū)營(yíng)銷策劃方案-閱讀頁(yè)

2025-02-05 19:09本頁(yè)面
  

【正文】 措施:1.一次性付款96折;2.銀行按揭98折;3.其他付款方式無(wú)折扣;4.在市場(chǎng)認(rèn)知階段或特殊活動(dòng)期間,實(shí)行“折上折(9698,9898)”的優(yōu)惠政策,也可采取“贈(zèng)送一定年限的物業(yè)管理費(fèi)、免入伙費(fèi)用、贈(zèng)家電”等促銷優(yōu)惠政策。注:上述銷售比例中不含企業(yè)已售出套型單位。2.SP促銷與DS直銷相結(jié)合。4.展會(huì)及公關(guān)活動(dòng)。2.在媒體的運(yùn)用中,充分考慮各種媒體的特點(diǎn),達(dá)到宣傳的立體效應(yīng),做到媒體運(yùn)用的整合,并注重宣傳風(fēng)格的統(tǒng)一,外圍包裝風(fēng)格的格調(diào)一致,達(dá)到樓盤對(duì)外形象的統(tǒng)一。(三)廣告推廣策略本案的廣告推廣,擬采用公共傳播媒體、戶外媒體、印刷媒體、公關(guān)活動(dòng)相結(jié)合的策略,具體情況如表82所示。(略)十、樓盤包裝及項(xiàng)目?jī)r(jià)值提升建議1. 項(xiàng)目硬件配套提升為彰顯本項(xiàng)目的獨(dú)特性,建議在項(xiàng)目硬件配套方面多花些心思,力求做到“人無(wú)我有、人有我精”,打造優(yōu)質(zhì)住宅小區(qū)的品牌,充分利用現(xiàn)有條件因地制宜,挖掘潛力,開(kāi)發(fā)出項(xiàng)目獨(dú)特的相關(guān)配套,如規(guī)劃小區(qū)花園、室內(nèi)花園、270度寬角中空落地窗等。本小區(qū)住宅本身沒(méi)有主題,因此要為其增添形象包裝,即為項(xiàng)目增加符合市場(chǎng)需要的附加值。只有揚(yáng)長(zhǎng)避短、先入為主,才能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出,才能在市場(chǎng)中立足。3. 物業(yè)管理邀請(qǐng)知名的物業(yè)管理企業(yè)作為物業(yè)管理顧問(wèn),采用封閉式的物業(yè)管理,24小時(shí)保安巡邏,智能化閉路電視監(jiān)控,提供一站式物業(yè)管理
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