房地產(chǎn)策劃案word版-閱讀頁
2025-02-03 04:21本頁面
【正文】 是為樓盤開盤做好造勢(shì)宣傳。u 報(bào)紙廣告——瀟湘晨報(bào)、湘潭日?qǐng)?bào)、湘潭晚報(bào)是湘潭人最關(guān)注的報(bào)紙之一，廣告形式以整版廣告報(bào)導(dǎo)，輔以軟文。u 路牌廣告——在交通干線處豎立大型的廣告路牌；同時(shí)兼顧基建營(yíng)、建設(shè)路口、白石公園等人流集中的地方。u 電視廣告——可在湘潭經(jīng)濟(jì)頻道和生活頻道播出；u 電臺(tái)廣告——主要利用湘潭計(jì)程車的傳播網(wǎng)，據(jù)了解，大部分出租車司機(jī)對(duì)廣播接觸頻繁，對(duì)于宣傳這次活動(dòng)也能有很大的作用。u 其它廣告——而最不可忽略的就是線下傳播，宣傳單在全城的發(fā)放是必不可少的一部分。第二階段 明修棧道 暗渡陳倉(cāng)(—)l 階段目標(biāo)：復(fù)賽、開盤儀式是此階段的核心。正因?yàn)檫@個(gè)轉(zhuǎn)變，比賽為樓盤開盤增添了一個(gè)有趣的元素，戶主可參考自己喜歡的設(shè)計(jì)方案來裝修自己的房子。暗渡陳倉(cāng)，“百變空間”設(shè)計(jì)大賽與二期房銷售緊密相連，所有進(jìn)入復(fù)賽的作品在樓盤開盤當(dāng)天展示，比賽的成果作為吸引客戶的誘餌，利用活動(dòng)抓住客戶的心理，穩(wěn)定客源，力求將設(shè)計(jì)比賽的火爆間接轉(zhuǎn)變?yōu)槎诜康匿N售業(yè)績(jī)。 l 媒體選擇：以報(bào)紙媒體為主，配合以車身、電視、戶外、銷售資料等展開高密度強(qiáng)攻，利用聲勢(shì)浩大的開盤活動(dòng)關(guān)促使大學(xué)里的這個(gè)“百變空間”成為湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)的焦點(diǎn)。 報(bào)紙廣告——瀟湘晨報(bào)、湘潭日?qǐng)?bào)、湘潭晚報(bào)是湘潭最具人氣的報(bào)紙，在報(bào)紙上對(duì)單身公寓和設(shè)計(jì)大賽復(fù)賽分版面加大宣傳，締造屬于“大學(xué)里”獨(dú)特的特點(diǎn)。 路牌廣告——基建營(yíng)、建設(shè)路口、白石公園等人流集中的地方，掛上單身公寓的平面廣告。 公交廣告——在乘客人流很多的線路站牌推出廣告，吸引更多的人來關(guān)注。 媒體宣傳——邀請(qǐng)瀟湘晨報(bào)、湘潭日?qǐng)?bào)、湘潭晚報(bào)、湘潭經(jīng)濟(jì)頻道、湘潭電視臺(tái)的記者前來采訪宣傳。開盤儀式，要想擴(kuò)大聲勢(shì)，吸引眼球，記者和電視臺(tái)，一個(gè)都不能少。 現(xiàn)場(chǎng)宣傳——售樓部可以根據(jù)二期工程的具體特色來進(jìn)行具體的布置，盡可能符合業(yè)主的品位、身份，樹立良好的形象。增加現(xiàn)場(chǎng)的趣味性，延長(zhǎng)與會(huì)者的逗留時(shí)間。 其他傳播——與湘潭的汽車銷售商、銀行形成廣告合作，在汽車銷售商的店鋪里掛上“大學(xué)里”的平面廣告和宣傳手冊(cè)；在銀行的VIP辦公室和大廳掛廣告和宣傳手冊(cè)。l 階段總結(jié)：設(shè)計(jì)大賽初選結(jié)束，復(fù)賽作為樓盤開盤的一個(gè)步驟，能夠把大家的目光從設(shè)計(jì)大賽本身更多的轉(zhuǎn)移到樓盤來，達(dá)到我們的本質(zhì)目的。同時(shí)，我們也要注意到的是，和前一階段相比，我們把廣告宣傳重點(diǎn)由百變戶型轉(zhuǎn)移到單身公寓，可迎合11月11日的光棍節(jié)，作輿論宣傳，擴(kuò)大聲勢(shì)。第三階段 異域美食 完美謝幕（— 一期業(yè)主交房)l 階段目標(biāo)：設(shè)計(jì)大賽的初賽、復(fù)賽都已經(jīng)結(jié)束，決賽聚焦著大眾的目光，如何把決賽和樓盤再次緊密相連，這是本階段的核心。結(jié)合本樓盤最大特色——西班牙風(fēng)情。在一期交房的當(dāng)天，結(jié)合此樓盤的“大學(xué)里”舉行西班牙美食文化節(jié)，邀請(qǐng)所有一二期的業(yè)主參加，同時(shí)可帶親朋好友來參加，此外，設(shè)計(jì)大賽的大眾評(píng)委由所有的業(yè)主組成，評(píng)選出大眾心目中最美的“百變空間”。經(jīng)過兩個(gè)月的傳播，在廣告效應(yīng)達(dá)到了極致的情況下，只有這樣依靠業(yè)主們的口碑傳播，才是最有效的途徑。l 媒體選擇:216。報(bào)紙可以選擇瀟湘晨報(bào)、湘潭日?qǐng)?bào)、湘潭晚報(bào)等在湘潭最有影響力的媒介進(jìn)行活動(dòng)前期的宣傳，盡可能多的吸引大眾的目光，使大家關(guān)注大賽和西班牙美食文化節(jié)。216。因此，比賽當(dāng)天邀請(qǐng)瀟湘晨報(bào)、湘潭日?qǐng)?bào)、晚報(bào)、湘潭都市頻道、湘潭經(jīng)濟(jì)頻道記者全程參與，跟蹤報(bào)導(dǎo)比賽狀況和西班牙美食文化節(jié)，把一個(gè)精彩絕倫又時(shí)尚享受的活動(dòng)比賽展現(xiàn)在大眾面前，進(jìn)一步勾起大眾對(duì)“大學(xué)里”的好奇心，形成空前的影響力，從而促進(jìn)銷售。同時(shí)，二期工程只是一個(gè)過渡的工程，接下來還有三期、四期工程，二期工程的圓滿成功也是接下來工程的完美起點(diǎn)
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