衢州基礎(chǔ)商業(yè)調(diào)研報(bào)告-閱讀頁
2025-02-03 02:48本頁面
【正文】 超市 地址 :衢州縣學(xué)街 18號(hào) 沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng) 地址 :衢州市縣西街 18號(hào) 加貝超市 地址：世紀(jì)大道世紀(jì)天成 家樂福（籌備） 地址：白云大道西與須江路交匯處 大標(biāo)題 典型商業(yè)項(xiàng)目 ?專業(yè)特色街 ?大型超市 ?商廈 老城區(qū)南街 主要商廈集 中地 西區(qū) 中央廣場(chǎng)（家樂福） 恒盛國(guó)際 南區(qū) 共有兩個(gè)超市 在建 大標(biāo)題 典型商業(yè)項(xiàng)目 ?專業(yè)特色街 ?大型超市 ?商廈 一樓 A座 名表、化狀品、彩狀、黃金珠寶、名煙名酒 B座 少淑裝、皮草、飾品 C座 男女箱包、女士配品 D座 大小家電、電腦、健身器材 二樓 女裝 A座 淑女裝、女士配品、羊絨衫 B座 少淑裝、飾品、家居服、文胸 C座 品牌童裝 三樓 男裝 A座 休閑裝、運(yùn)動(dòng)裝 B座 男裝、休閑裝、襯衫 C座 男裝、皮具、洋毛衫、羽絨服 地下一樓 超市 東方商廈總店 營(yíng)業(yè)面積 20220㎡ 中高等收入消費(fèi)群體為主，一站式購(gòu)物為目標(biāo)，基本包括所有家庭生活必需品 大標(biāo)題 典型商業(yè)項(xiàng)目 ?專業(yè)特色街 ?大型超市 ?商廈 一樓 黃金珠寶、鐘表、化妝品、文化用品、工藝品、打折服裝 二樓 男裝 時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、休閑男裝、商務(wù)男裝、頗具箱包 三樓 女裝 淑女裝、精品女裝、中老年服裝、針織內(nèi)衣、羽絨服、時(shí)尚服飾、時(shí)尚飾品、羊毛衫 四樓 兒童服飾館、兒童樂園、景文書城 地下一樓 沃爾瑪超市 景文百貨 營(yíng)業(yè)面積 28000㎡ 中等收入消費(fèi)群體為主，年齡層比較廣，從兒童到中老年都有。 大標(biāo)題 典型商業(yè)項(xiàng)目 ?專業(yè)特色街 ?大型超市 ?商廈 一樓 開業(yè)率比較低 二樓 A區(qū) 博浪網(wǎng)吧、神彩飛揚(yáng)、電玩城、好世界溜冰場(chǎng) B區(qū) 英皇娛樂會(huì)所 縣西街商業(yè)城 一層為底商 二樓休閑娛樂 定位青少年群體 大標(biāo)題 第三部分 衢州西區(qū)概況 招商 頤高項(xiàng)目周邊規(guī)劃分析 衢州消費(fèi)習(xí)慣分析 西區(qū) 衢州西區(qū)概況 衢州西區(qū)商業(yè)規(guī)劃分析 衢州 衢州概況 衢州市區(qū)基本商業(yè)分析 大標(biāo)題 衢州西區(qū) —— 美麗西區(qū) 大標(biāo)題 衢州西區(qū)簡(jiǎn)介 西區(qū)總體規(guī)劃為 30平方公里 ，規(guī)劃設(shè)定為衢州的新城市中心，分別是政治、文化、教育、金融和最佳人居中心。 大標(biāo)題 項(xiàng)目分析 ?基本條件 ?周邊環(huán)境 ?價(jià)值評(píng)估 ?項(xiàng)目地處衢州市西區(qū)花園中大道以南，白云大道以東，位于西區(qū) CBD內(nèi)。 項(xiàng)目所在地 大標(biāo)題 項(xiàng)目分析 ?基本條件 ?周邊環(huán)境 ?價(jià)值評(píng)估 環(huán)境因素 現(xiàn) 狀 交通設(shè)施 ?項(xiàng)目地處兩條主干道即白云大道東與花園中大道南的交叉口處，交通非常便利。 商業(yè)環(huán)境 ?項(xiàng)目所處 CBD尚在規(guī)劃建設(shè)中，商業(yè)配套設(shè)施還未完全形成，商業(yè)氣候有待培育。 中央廣場(chǎng)也有少量寫字樓。 金融服務(wù) ?人民銀行、工商銀行（財(cái)富中心 A座一至兩層）、溫州銀行等已經(jīng)或即將入駐。 大標(biāo)題 項(xiàng)目分析 ?基本條件 ?周邊環(huán)境 ?價(jià)值評(píng)估 幸福家園 亭川北區(qū) 亭川南區(qū) 西城之戀 金都西江月 文奕苑 玉龍灣 瑞霖 陽光水岸 沐霞人家 新湖景城 西區(qū)住宅分布 大標(biāo)題 項(xiàng)目分析 ?基本條件 ?周邊環(huán)境 ?價(jià)值評(píng)估 項(xiàng)目所在地 財(cái)富中心 瑞霖 大標(biāo)題 招商建議 ?龍城項(xiàng)目地處衢州西部，是衢州的 CBD中心 建議項(xiàng)目定位于適合 都市白領(lǐng) 和 高校學(xué)生 的業(yè)態(tài)，可引進(jìn)如下項(xiàng)目： 寫字樓林立，適合引進(jìn)休閑場(chǎng)所 ?星巴克 ?哈根達(dá)斯等 小區(qū)較多，適合引進(jìn)中高端娛樂場(chǎng)所 ?銀樂迪量販?zhǔn)?KTV、電影院 ?休閑美容會(huì)所等 市區(qū)餐飲業(yè)態(tài)單一，可引進(jìn)中端消費(fèi)層次餐飲連鎖 ?外婆家 ?知味觀等 西區(qū)商業(yè)圈不成熟，需引進(jìn)當(dāng)?shù)赜忻髁Φ? ?東方商廈 ?高檔酒店等 大標(biāo)題 謝 謝！ 龍城招商部
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