北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務收費標準-閱讀頁
2025-01-30 19:06本頁面
【正文】 、其它購房人受益的非經(jīng)營性用房，需要進行分攤的，應在銷（預）售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建筑面積。 分攤的公用建筑面積＝套內(nèi)建筑面積公用建筑面積分攤系數(shù) 公用建筑分攤系數(shù)＝公用建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和 公用建筑面積＝整幢建筑的建筑面積－套內(nèi)建筑面積之和－不應分攤的建筑面積 十、售房單位在銷（預）售商品房時， 在銷（預）售合同（含補充協(xié)議）中應明確商品房銷售面積、分攤的公用建筑面積及公用建筑部位。 十二、商品房如按整層或整樓門銷售，其銷售面積包括本層或本樓 門公用建筑面積的，不參加其他樓層（樓門）相同公用建筑面積的分攤；其公用建筑面積亦不被其他樓層或樓門分攤。任何人不得侵占或改變?nèi)珮枪媒ㄖ臻g（包括整層、整樓門銷售面積中含有的公用建筑面積）原始設(shè)計的使用功能。 十四、商品房銷售面積的測繪，按《北京市商品房（樓房）測繪技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行北京市商品房（樓房）測繪技術(shù)規(guī)定。 十六、本規(guī)定下發(fā)之 日起實行。 北京市房屋土地管理局 關(guān)于進一步加強出租房屋稅收征管工作的補充通知 地稅二［ 1999］ 87 號 北京市地方稅務局 北京市房屋土地管理局 各區(qū)、縣地方稅務局、涉外、西站、開發(fā)區(qū)分局，各區(qū)、縣房屋土地管理局： 為了進一步加強對出租房屋的稅收征管，市地方稅務局和市房屋土地管理局曾聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于進一步加強出租房屋稅收征管工作的通知》（京地稅二［ 1998］ 544 號）。因此，《委托代征稅款協(xié)議書》第二條第二款修改為： （ 1）房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加按綜合征收率征收：對在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋的，按取得租金收入的 18％征收；但對個人出租房屋季度租金收入不足 2400 元的，按取得租金收入的 12． 5％征收。 （ 2）印花稅：按租賃金額的千分之一貼花。 附件：《委托代征稅款協(xié)議書》 委托代征稅款協(xié)議書 （）地稅第號 協(xié)議人 甲方（委托單位）：乙方（受托單位）： 地址： 地址： 為加強稅收征收管理，保障國家稅收收入，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商于年月日于北京市區(qū)（縣）簽訂如下委托代征稅款協(xié)議，并嚴肅地履行。 二、乙方應遵守的代征規(guī)定： 代征范圍：本區(qū)縣行政區(qū)劃內(nèi)的國家機關(guān)、人民團體、軍隊和由國家財政部門全額、差額撥付事業(yè)經(jīng)費的國內(nèi)單位和個人（除外籍個人、華僑和港澳臺同胞外）出租房屋應納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加和印花稅。對在房產(chǎn)稅開征范圍外出租房屋的，按取得租金收入的 5． 5％征收；但對個人出租房屋季度租金收入不足 2400 元的，免予征稅。 代征時限：從年月日到年月日。代征稅款必須專戶存儲，嚴禁挪作他用。 乙方應于次月 5 日內(nèi)向地方主管稅務機關(guān)結(jié)報稅票和征收的稅款。 五、甲方應及時向乙方提供代征稅款所必需的稅收票證，否則乙方有權(quán)拒絕履行代征義務。甲方應按照已解繳的代征稅款的 7％，按季支付給乙方代征手續(xù)費。因國家稅收法律、法規(guī)、規(guī)章的廢止或修訂致使本協(xié)議失效或部分失效時，甲方負有及時通知乙方并要求修改協(xié)議的責任。 九、本協(xié)議書自簽訂之日起即具有法律效力。 十、違約責任 甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)按照有關(guān)法律規(guī)定要求甲方履行義務，并有權(quán)單方面終止本協(xié)議。 十一、本協(xié)議書未盡事宜，法律、法規(guī)和規(guī)章有規(guī)定的，從其規(guī)定；法律、法規(guī)和規(guī)章沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定。 甲方（公章） 乙方（公章） 法定代表人（簽章） 法定代表人（
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