印刷廠用地項(xiàng)目建議書-閱讀頁
2025-01-27 02:27本頁面
【正文】 第 7 頁 根據(jù)市場調(diào)查表明：人們的居住 理念正在發(fā)生變化，要求注重小區(qū)環(huán)境建設(shè)、物業(yè)管理、戶型設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量等?！耙匀藶楸尽钡剡M(jìn)行小區(qū)規(guī)劃，小院規(guī)劃為 7 棟商住樓，其中住宅 175 套，建筑面積 門面建筑用地面積為4097m2。總建筑面積為 32907m2，戶型設(shè)計(jì)為三室二廳二衛(wèi) 120m2平面結(jié)構(gòu)，四室二廳 140m2以上的錯(cuò)層結(jié)構(gòu)。 注重文化品味，力求使小區(qū)集人文景觀、綠色環(huán)保與建筑藝術(shù)為一體。 第四章 投資估算及資金來源 一、投資估算 一）、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總用地面積： 13351平方米 第 8 頁 總建筑面積： 32907平方米 住宅建筑面積： 門面及其它用房面積： 4097平方米 綠地面積： 5848平方米 建筑密度： % 容積率： 綠地率： % 二）投資估算 土地成本： 600萬元 土建成本： 1360萬元 附屬工程： 100萬元 稅金： 85萬元 營銷（廣告）費(fèi)用： 42萬元 辦產(chǎn)權(quán)證： 10萬元 其它費(fèi)用： 78萬元 合計(jì)： 2275萬元 二、資金來源 自籌 600萬元，公積金貸款 300萬元，預(yù)售房屋 600萬元，貸款 800萬元，合計(jì)： 2300萬元。（ 項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間安排表見附表） 第六章 效益分析 一、收入估算 北面門面收入： 1090 4800＝ 萬元萬元 (門面按二層計(jì)算，平均每平方米 2022元。 2275＝ % 三、效益評(píng)價(jià) 根據(jù)以上分析，投資利潤率為 %，具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)力。通過經(jīng)營門面安置勞動(dòng)力 100名，因此該項(xiàng)目具較好的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益?？杉涌旖ㄔO(shè)進(jìn)程，以取得競爭時(shí)間優(yōu)勢。 盡快辦理立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等手續(xù)，爭取能按計(jì)劃開工，以獲得市場競爭先機(jī)。進(jìn)一步樹立 xxxx房地產(chǎn)公司的品牌。 本公司開發(fā)該項(xiàng)目一定要認(rèn)真研究、加強(qiáng)管理、重視策劃、節(jié)省成本。同時(shí)通過建設(shè)一個(gè)高檔領(lǐng)先的住宅小院，既能解決一部份人的住房問題和就業(yè)問題，又能提升 xxxx的住宅品味，具有較好的
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1