印刷廠用地項(xiàng)目建議書-文庫(kù)吧
2024-12-28 02:27 本頁(yè)面
【正文】 山青水秀； 第 4 頁(yè) 三是能 利用市區(qū)的公用設(shè)施，以節(jié)省成本。根據(jù)以上要求，本項(xiàng)目用地是比較理想的建設(shè)地址，可利用現(xiàn)有水電氣等配套設(shè)施，建設(shè)條件寬松。石馬公園、春園公園近在咫尺，銀海、佳惠購(gòu)物，中心醫(yī)院、防疫站就醫(yī)，三中、三小就學(xué)非常方便，具有一定的升值潛力。 四、建設(shè)該項(xiàng)目的必要性和可能性 一）建設(shè)新項(xiàng)目是本公司發(fā)展的需要 xxxx房地產(chǎn)公司目前處于起步期，通過(guò)開(kāi)發(fā) xxxx花園，本公司已在我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域中具有一定的社會(huì)知名度。但xxxx 花園的開(kāi)發(fā)依托電業(yè)局的土地優(yōu)勢(shì)、購(gòu)買優(yōu)勢(shì)，這種資源是有限的，公司要發(fā)展，必須要拓新的項(xiàng)目。目前， 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)都在尋求新的起點(diǎn)。在這種環(huán)境中，本公司不進(jìn)則退。 二）是提高 xxxx住宅品味的需要 xxxx 的房地產(chǎn)與其它地級(jí)城市比較，開(kāi)發(fā)的理念、開(kāi)發(fā)的質(zhì)量明顯落后。目前 xxxx房地產(chǎn)的發(fā)展還處在起步階段，低質(zhì)、低品味的房屋供過(guò)于求，環(huán)保、健康、智能型住宅建設(shè)尚未啟動(dòng)。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果表明， xxxx隨著經(jīng)濟(jì)、政治、文化健康快速發(fā)展，人們生活質(zhì)量大大提高，部分居民已有更高的生活需求，住房消費(fèi)將趨向成熟，這種意識(shí)將促進(jìn)房地產(chǎn)向“以人為本”的享受型的方向發(fā)展，因此以適度超前的意識(shí)建設(shè)一個(gè) 高檔的住宅小院作為先導(dǎo)，是一項(xiàng)積極的探索。 xxxx 花園的建設(shè)已能看到這一點(diǎn)。 三）建設(shè)該項(xiàng)目具有可能性 第 5 頁(yè) 通過(guò) xxxx 花園的開(kāi)發(fā)建設(shè)，積累了一定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，具有先進(jìn)的開(kāi)發(fā)理念。 具有良好的信譽(yù)和較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。 有健全的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，有科學(xué)的營(yíng)銷理念， 本公司有能力開(kāi)拓市場(chǎng)，加速資金回籠。 具有配套的物業(yè)管理公司，能提供完善的物業(yè)管理，以提升小區(qū)的價(jià)值。 已與市印廠達(dá)成開(kāi)發(fā)意向，通過(guò)財(cái)務(wù)核算，本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)具有一定的經(jīng)濟(jì)效益。 第二章 市場(chǎng)分析 一、市場(chǎng)現(xiàn)狀 目前城區(qū)常住人口約 20 萬(wàn) 人，無(wú)房戶約 4000 戶 (其中漣鋼約 1200戶 )，并每年以 10%遞增 (城區(qū)新增人口 )。市場(chǎng)閑置房約 15萬(wàn)平方米，按每戶 100
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