【正文】 同通常適用合同法的一般 規(guī)則 。 ? 該協(xié)議通常是為了完成某項工作 (Works)。 ? 該酬金通常采用分期支付的方式 . 1 國際工程合同概論 工程合同的分類 按照建造行業(yè)劃分 : ? 房屋建筑工程合同 (JCT,AIA)。 ? 其他類型合同 . 按照工作性質劃分 : ? 固定規(guī)范合同 。 ? 期限合同 . 1 國際工程合同概論 工程合同的分類 按照承包商義務范圍劃分 : ? 建造合同 。 ? EPC/交鑰匙合同 . 按照支付方式劃分 : ? 總價合同 。 ? 成本加酬金合同 . 按照項目組織方式劃分 : ? 傳統(tǒng)建筑師 /工程師合同 。 ? 建造管理合同 . 1 國際工程合同概論 工程合同中的若干關鍵定義 一 關于合同的若干定義 : FIDIC99建造的定義 : “合同指的是合同協(xié)議書 ,中標通知書 ,投標書 ,合同條件 ,規(guī)范 ,圖紙 ,計劃和列在合同協(xié)議或中標函的后續(xù)文件” ICE第 6版的定義 : “合同指的是合同條件 ,規(guī)范 ,圖紙 ,工程量清單 ,標書 ,書面中標函和合同協(xié)議 (如有 )” 1 國際工程合同概論 FIDIC99建造的合同組成 : (1) 中標函 (Letter of Acceptance) ? 正式的接受信函 。 ? 包括有雙方當事人簽字的協(xié)議所構成的附件備忘錄 . (2) 投標函 (Letter of Tender) ? 由承包商完成的投標文件 。 ? 依據(jù)合同增加和修改的說明文件 ,如變更 . (4) 圖紙 (Drawing)FIDIC99 ? 圖紙是作為包括在合同內的工作的圖紙 。 ? 有承包商完成 。 ? 系合同文件的組成部分 . 1 國際工程合同概論 FIDIC99建造的合同組成 : 計劃可包含下列文件 : ? 工程量清單 。 ? 表目 。但當業(yè)主在招標邀請時明確表示接受最低標，則該招標邀請是具有拘束力的邀請，從而將招標邀請從一般意義的要約邀請轉化為要約。 接受 （ 1）無條件接受 （ 2）有條件接受 ? 中標函的發(fā)出構成合同成立 ? 中標函的發(fā)出不構成合同成立 當招標文件內容比較齊備，合同條款基本齊全，則中標函 的發(fā)出構成合同成立；反之招標文件缺乏詳細規(guī)定，需進 一步簽署協(xié)議方能完善合同，則中標函的發(fā)出不構成合同 成立。 2 工程合同的成立 意向書 有時在中標函之前有一意向書，業(yè)主表達接受投標的意愿并附有限制條件。 2 工程合同的成立 意向書 ? 意向書與工程合同關系 ? 意向書與意向聲明區(qū)別 ? 意向書與附期限的民事法律行為的區(qū)別 ? 意向書的法律責任 2 工程合同的成立 投標書的拒絕 ? 投標書的拒絕 ? 反要約 投標書的錯誤 錯標責任的免除：在美國公共項目招標中，當承包商滿足下列條件時有權撤消標書： ? 強制執(zhí)行此類錯誤的結果是不合理的； ? 此類錯誤影響意思表示即錯誤嚴重； ? 此類錯誤一定發(fā)生而不在意是否在通常注意下； ? 必須使其他方當事人處于原狀。 2 工程合同的成立 投標書的錯誤 業(yè)主應履行告知義務： 在通常情況下，業(yè)主發(fā)現(xiàn)或應該發(fā)現(xiàn)承包商標書錯誤時，有義務告知承包商此錯誤。但是有些判例規(guī)定，如果錯標在修正錯誤之前或之后均為最低標，則該錯標應允許修正。一個成功的投標書應具備三個條件： （ 1）低價格； （ 2）由可靠的承包商提交（能力 /道德 /業(yè)績等）； （ 3）此標書應回應業(yè)主的要求（重大偏離法 /嚴格偏離法）。 2 工程合同的成立 標書的評價 微動的認定：在美國業(yè)主有權對微動做出免責。 2 工程合同的成立 標書的評價 FIDIC基本認同了重大偏離法的精神，認為“能夠保證對業(yè)主與投標人雙方公正，從長遠來看，也能保證業(yè)主們收到符合要求且具有競爭性的投標。因此對于經(jīng)常有項目的業(yè)主，嚴格偏離法可能會更高效，即將包含有偏離的所有投標書一律視為非回應。 2 工程合同的成立 含義 承包商的責任表示 : “ Carry out and plete the works in accordance with the contract” . 承包商的應負義務 : ? 履行義務 .承包商應按照合同規(guī)定的時間 ,價格和質 量進行施工 ,并與業(yè)主及他的建筑師 /工程師合作 . ? 完成義務 .承包商不僅應履行工作 ,并且必須完成工 程 . 3 承包商的義務 承包商的義務可歸納如下 : ? 質量義務 (Obligation as to Quality) ? 進度義務 (Obligation as to Progress) ? 造價義務 (Obligation as to Cost) ? 合作義務 (Obligation to Cooperate) ? 完成義務 (Obligation to Complete) ? 達到建筑師 /工程師滿意義務 (Works to Satisfaction of Architect/Engineer) 3 承包商的義務 質量義務 (Obligation as to Quality) (1) 設計質量義務 ? 業(yè)主提供設計 ? 承包商承擔設計 ? 指定分包商承擔設計 (2) 材料質量義務 (3) 工藝義務 3 承包商的義務 進度義務 (Obligation as to Progress) 工程合同不僅規(guī)定竣工日期 ,而且在合同條款中都明示規(guī)定在竣工之前的所有時間內 ,承包商負有應正常和勤奮義務 (Due regular and diligent),應迅捷和毫不耽誤義務 (Due expedition and without delay). 3 承包商的義務 造價義務 (Obligation as to Cost) 對于價格化的合同 ,由于工程的單價或總價在合同簽訂時已經(jīng)確定 ,承包商一般無造價義務 .但對于成本加酬金合同 ,承包商負有合理且經(jīng)濟履行工作義務 ,即造價義務 . 承包商對設計質量缺陷 /增加的成本等負有警告義務 .否則構成違約責任 . 3 承包商的義務 完成義務 (Obligation to Complete) (1) 基本完成 (Substantial Completion) ? 完成工作基本滿足業(yè)主的使用需要 。 ? 完成工作應能通過竣工檢驗 ,并獲得相應證書 .Taking Over Certificate( FIDIC接收證書 )。 ? 承包商在缺陷責任期內應完成所有明顯缺陷 .如果有明顯缺陷 ,承包商將不能獲得相應證書 .Certificate of Practical Completion(JCT80:實質完成證書 )。 ? 及時提交各種報表 ,報驗 ,索賠通知等 。 ? 向建筑師 /工程師提交進度報告 。 ? 現(xiàn)場保安 。 ? 任命建筑師 /工程師 /測量師的義務 (Obligation of appointing an Architect/Engineer/Surveyor)。 ? 披露信息的義務 (Obligation of disclosing information)。 ? 允許承包商履行全部工作的義務 (Obligation of permit the contractor to carry out the whole of the work)。 ? 支付義務 (Obligation of payment). 4 業(yè)主的義務 向承包商提供現(xiàn)場占有權的義務 (Obligation of giving possession of the site to the contractor) ? 充分進入 (Adequate access) ? 占有時間 (Time of Possession) ? 安靜占有 (Quite Possession) 業(yè)主的其他承包商 。 罷工 . 4 業(yè)主的義務 任命建筑師 /工程師 /測量師的義務 (Obligation of appointing an Architect/Engineer/Surveyor) 發(fā)布指示的義務 (Obligation of issuing instructions) ? 原始合同工作 (Original contract work) ? 變更或變化 (Variations or changes) ? 指定分包商的工作 (Nominated Subcontractor’s work) 披露信息的義務 (Obligation of disclosing information) 指定專業(yè)分包商和供應商的義務 (Obligation of the nomination of specialists subcontractor and suppliers) ? 選擇或指定分包商或供應商； ? 分包合同條款應與總承包商的義務一致； ? 在適當時間內指定并使承包商獲得信息。業(yè)主不能通過變更權利將省略的工作交給指定分包商去做，原因是為了獲得更便宜的價格。 支付義務 (Obligation of payment). 5 建筑師 /工程師的職權和義務 建筑師 /工程師在工程合同中的代理職權 ? 組織招標； ? B/Q準備； ? 發(fā)表變更指令； ? 對變更進行計量和估價； ? 對工程進行監(jiān)理。 建筑師 /工程師對業(yè)主的職業(yè)疏忽責任 ? 職業(yè)疏忽 ? 技能標準 5 建筑師 /工程師的職權和義務 建筑師 /工程師責任詳述 ? 設計 ? 現(xiàn)場檢查 ? 及時提供圖紙 /信息和指示 ? 提供關于工作及臨時工程方法的指示 ? 關于法律、建筑法規(guī)、地方法規(guī)和毗鄰業(yè)主權利的知識 ? 成本超過估算 ? 推薦承包商 ? 推薦合同范本 ? 監(jiān)理 ? 獨立性和準仲裁責任 建筑師 /工程師的責職時限 ? 工程完工 ? 終止 5 建筑師 /工程師的職權和義務 建筑師 /工程師的酬金 ? 獲得酬金的權利 ? 酬金金額 圖紙和其他文件的財產(chǎn)權 ? 圖紙的財產(chǎn)權 ? 作為代理人所準備文件的財產(chǎn)權 ? 作為專業(yè)人士所準備文件的財產(chǎn)權 設計的版權 FIDIC有關咨詢工程師成功所有權的政策說明 6 簽證與批準 簽證人 ? General Building—建筑師或測量師 ? Civil Engineering—工程師 簽證一般要求 建筑師 /工程師按照明確的格式對與合同條款所要求的有關事宜所作出的清楚表示。 簽證類型 ? 中期或進度支付證書 (Interim or progress payment certificate) ? 最終支付證書 (Final payment certificate) ? 完成證書 (Completion certificate) ? 其他 6 簽證與批準 簽證作為支付先決條件 沒有簽證時的支付救濟 ? 簽證不是先決條件 ? 簽證人的不合格 ? 業(yè)主阻礙 ? 簽證人的死亡或無行為能力 約束力和結論性的簽證 ? 約束力和結論性的條件 ? 簽證的效力 ? 結論性簽證的期限 簽證質疑 ? 不在建筑師 /工程師的權限范圍 ? 簽證不恰當 ? 簽證人不合格 6 簽證與批準 業(yè)主的批準 ? 工作的完成是否必須要得到業(yè)主的承認 ? 承認不是支付的先決條件 ? 承認應是合理的和誠實的 ? 代理人承認 7 變更 變更概念 ? 工作應當不在合同的狹義“同意范圍”，即不在基于原始合同 中所描述的工作所產(chǎn)生的承包商的明示或默示的義務范圍； ? 變更應由業(yè)主或其代理人發(fā)出指示； ? 業(yè)主應通過言辭或行為表示同意對此支付； ? 額外工作不是承包商自愿完成的； ? 該工作不應是由