基礎(chǔ)理論(第一章,管理概論)-閱讀頁(yè)
2025-01-25 15:36本頁(yè)面
【正文】 ? 裝卸費(fèi) ? 包裝費(fèi) ? 供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi) ? 采購(gòu)保管費(fèi) 三、建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 ? 直接費(fèi) ? 間接費(fèi) ? 利潤(rùn) ? 稅金 四、其他費(fèi)用構(gòu)成 ? 1．土地使用費(fèi) ? （ 1）征用，通過(guò)劃撥方式取得土地?zé)o限期使用權(quán)。 ? 協(xié)議、招標(biāo)、公開(kāi)拍賣(mài)等方式。 ? 2．清單報(bào)價(jià)可以在設(shè)計(jì)過(guò)程中進(jìn)行，縮短建設(shè)周期。 ? 4．清單條目清晰，可以加快結(jié)算進(jìn)度。業(yè)主承擔(dān)工程量變化風(fēng)險(xiǎn)，承包商承擔(dān)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn) 。 ? 三大系統(tǒng)： ? 1．建設(shè)行政主管部門(mén) ? 2．市場(chǎng)參與者：承包企業(yè)、設(shè)計(jì)單位、工程造價(jià)咨詢(xún)單位等 ? 3．行業(yè)協(xié)會(huì) 第四節(jié) 工程造價(jià)管理的內(nèi)容 ? 一、工程造價(jià)管理 ? 1．概念： ? ①投資者而言，建設(shè)工程投資費(fèi)用管理； ? ②承包商而言，工程價(jià)格管理。 ? 3．任務(wù)：全過(guò)程動(dòng)態(tài)管理。 二、工程造價(jià)的合理確定和有效控制 ? 1．合理確定 ? 正確編制估算、概算、預(yù)算、合同價(jià)、結(jié)算、決算。 ? （ 2）主動(dòng)控制工程造價(jià)。 ? 2．推行限額設(shè)計(jì) ? 3．利用價(jià)值工程 ? 4．實(shí)行招標(biāo)投標(biāo) ? 5．加強(qiáng)合同管理 第五節(jié) 工程造價(jià)咨詢(xún)單位資質(zhì)和執(zhí)（從）業(yè)資格 ? 一、工程造價(jià)咨詢(xún)單位管理 ? 1．依據(jù)： 74號(hào)、 135號(hào)部長(zhǎng)令 ? 2．工程造價(jià)咨詢(xún)單位：接受委托，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的確定和控制提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，出具工程造價(jià)成果文件的中介組織或咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)。 ? 4．撤銷(xiāo)工程造價(jià)咨詢(xún)單位行政許可的情形。 ? 2．注冊(cè)：初始注冊(cè)、續(xù)期注冊(cè)、變更注冊(cè) ? 3．造價(jià)工程師權(quán)利和義務(wù)
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