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河北固安房地產(chǎn)市場調(diào)研報告-閱讀頁

2024-12-10 22:28本頁面
  

【正文】 。 PAGE 7 公 司 簡 介 節(jié)后市場狀況 PAGE 8 公 司 簡 介 碧景苑微觀環(huán)境分析 PAGE 9 公 司 簡 介 震川路 前進路 青陽路 秧浦路 白墅路 景王路 未來 CBD 碧景苑 碧景苑區(qū)位圖 中央商務區(qū) 黑龍江路 至前進路 900m 至市政府 1700m 至黃河路 1700m 至高爾夫練習場 1300m 至黑龍江路 1300m PAGE 10 公 司 簡 介 區(qū)域特點: 交通不便、 市場不豐富、 生活配套設施不完善 與黑龍江路隔河相望,視覺可及 距離市政府僅 1700m 結論:地理位置的劣勢,是當前項目價值缺失的主要因素,因此如何 揚長避短,凸顯區(qū)域未來價值成為提升項目價值的關鍵。基于完整的商業(yè)規(guī)劃及小面積低 總價的產(chǎn)品,去化速度較快。 500多套,主力面積 8090㎡ 兩房, 均價 4700元 /㎡ 。 ?3月底 4月初即將推出小高層,兩房( 110㎡ )、三房, ,起價 4200元 /㎡ 。 市中心的純 靜 區(qū)域是該案的訴求核心。 競爭個案分析 —— 紅頂會館 PAGE 17 公 司 簡 介 小結 區(qū)域市場不成熟,產(chǎn)品差異化,競爭壓力小。 PAGE 18 公 司 簡 介 比較分析 PAGE 19 公 司 簡 介 比較分析 項目名稱 碧景苑 天成佳園 交通 交通閉塞 交通便利。 化劣勢為優(yōu)勢,注重產(chǎn)品自身特色成為關鍵。
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