【正文】 述：根據(jù)需要對(duì)公司組織結(jié)構(gòu)、部門職責(zé)、業(yè)務(wù)重組提出建議，改進(jìn)企業(yè)管理 職責(zé)六 職責(zé)表述： 協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)制訂公司遠(yuǎn)景規(guī)劃 職責(zé)七 職責(zé)表述：制定年度投資開發(fā)計(jì)劃以及各項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃 職責(zé)八 職責(zé)表述：組織公司年中和年度工作總結(jié) 職責(zé)九 職責(zé)表述：提出公司各部（室）的月度 、年度工作任務(wù)和經(jīng)營目標(biāo) 職責(zé)十 職責(zé)表述：協(xié)調(diào)各部門開展業(yè)務(wù)工作 職責(zé)十一 職責(zé)表述：對(duì)各部門完成工作任務(wù)的情況進(jìn)行檢查監(jiān)督和考核講評(píng) 職責(zé)十二 職責(zé)表述 ： 部門管理事宜 工作內(nèi)容 制訂部門的工作計(jì)劃 對(duì)各項(xiàng)工作任務(wù)的分配 部門各項(xiàng)規(guī)章制度的制訂和執(zhí)行 制定（或修定）本部門的崗位設(shè)置 執(zhí)行公司規(guī)章制度與規(guī)定 確定本部門人員的招聘 23 員工的在職培訓(xùn)的指導(dǎo) 對(duì)員工的績(jī)效管理和績(jī)效考評(píng)（月度、季度或年度） 部門費(fèi)用的預(yù)算和管理 配合相關(guān)部門進(jìn)行財(cái)產(chǎn)管理 部門辦公用品的管理與控制 管理好部門的各類文件、資料和印章 部門會(huì)議的召開 部門工作的常規(guī)匯報(bào) 部門年度和月度工作總結(jié)，并呈報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 部門內(nèi)與部門間的協(xié)調(diào)和溝通 部門外聯(lián)事務(wù)的管理 職責(zé) 十三 職責(zé)表述： 上級(jí)交辦的其他工作 權(quán)力： 查閱公司內(nèi)除財(cái)務(wù)資料以外的全部資料 檢查、監(jiān)督、講評(píng)公司部門的工作完成情況 對(duì)直接下級(jí)人員調(diào)配、獎(jiǎng)懲的建議權(quán) 對(duì)所屬下級(jí)的工作的監(jiān)督、檢查權(quán) 對(duì)所屬下級(jí)的工作爭(zhēng)議有裁決權(quán) 對(duì)所屬下級(jí)的管理水平、業(yè) 務(wù)水平和業(yè)績(jī)有考核評(píng)價(jià)權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司領(lǐng)導(dǎo)，公司各個(gè)部門，部門內(nèi)部全體員工 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 上級(jí)公司及各分公司，與項(xiàng)目有關(guān)的單位 24 企業(yè)計(jì)劃管理 崗位說明書 崗位名稱 企業(yè)計(jì)劃管理崗 崗位編號(hào) 所在部門 計(jì)劃管理部 崗位定員 直接上級(jí) 計(jì)劃管理部經(jīng)理 工資標(biāo)準(zhǔn) 直接下級(jí) 所轄人員 崗位分析日期 本職 工作 ： 負(fù)責(zé)公 司 企業(yè)管理 、 計(jì)劃管理 ， 并對(duì)合同 、 工程結(jié)算 、 面積測(cè)繪 等 業(yè)務(wù)進(jìn)行 審 核。 作為項(xiàng)目投資論證的組織者和主要編制者 ， 對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)情況 技術(shù)可行性、投資、收益和風(fēng)險(xiǎn)等方面進(jìn)行論證和研究，為領(lǐng)導(dǎo)投資決策提供參考 職責(zé)與工作任務(wù)： 職責(zé)一 職責(zé)表述：新項(xiàng)目前期投資論證 工作內(nèi)容 總體負(fù)責(zé)公司擬開發(fā)項(xiàng)目的投資論證、分析 組織和編制項(xiàng)目可行性研究 嚴(yán)格遵循國家地方的各項(xiàng)政策、法規(guī)，按時(shí)完成任務(wù) 職責(zé)二 職責(zé) 表述 ： 市場(chǎng)調(diào)研 工作內(nèi)容 獨(dú)立或配合營銷策劃部完成項(xiàng)目所在地的調(diào)研 寫出區(qū)域市場(chǎng)情況總結(jié) 對(duì)房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)做出研究和預(yù)測(cè) 職責(zé)三 職責(zé) 表述： 專題研究 工作內(nèi)容 針對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)以及結(jié)合公司的實(shí)際情況，組織做一些專題研究，并提交報(bào)告 職責(zé)四 職責(zé)表述 ： 初審及評(píng)估外來的項(xiàng)目投資文件 工作內(nèi)容 對(duì)項(xiàng)目投資方面的材料進(jìn)行初審 、 評(píng)估 ， 形成書面報(bào) 告 《項(xiàng)目建議書》、《可行性研究報(bào)告》、《立項(xiàng)報(bào)告》等 職責(zé)五 職責(zé)表述： 成本評(píng)估 工作內(nèi)容 在項(xiàng)目確定售價(jià)之前 ， 根據(jù)實(shí)際簽署合同金額 ， 對(duì)開發(fā)成本進(jìn)行 核算 ， 報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo) 根據(jù)業(yè)務(wù)需要，隨時(shí)對(duì)開發(fā)成本進(jìn)行核算 職責(zé)六 職責(zé)表述： 上級(jí)交辦的其他工作 權(quán)力： 27 查閱公司《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 》、《市場(chǎng)情 況 分析報(bào)告》以及與此相關(guān)的各項(xiàng)文件資料 查閱公司關(guān)于投資方面的合同、協(xié)議和相關(guān)文件 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 營銷策劃部、財(cái)務(wù)部、辦公室、技術(shù)部、開發(fā)部、預(yù)結(jié)算部 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 上級(jí)公司、各分公司 、 項(xiàng)目所在地有關(guān)政府部門 、 項(xiàng)目合作公司等 28 統(tǒng)計(jì) 崗位說明書 崗位名稱 統(tǒng)計(jì)崗 崗位編號(hào) 所在部門 計(jì)劃管理部 崗位定員 直接上級(jí) 計(jì)劃管理部 經(jīng)理 工資標(biāo)準(zhǔn) 直接下級(jí) 所轄人員 崗位分析日期 本職 工作 ： 負(fù)責(zé)公 司 各項(xiàng)業(yè)務(wù) 數(shù) 據(jù)、經(jīng)營 情 況的統(tǒng)計(jì) 分 析，提供 統(tǒng) 計(jì)報(bào)表， 負(fù) 責(zé)審核公 司 各項(xiàng)業(yè)務(wù) 費(fèi) 用支出 ，建立投資臺(tái)帳，讓公司領(lǐng)導(dǎo)全面、準(zhǔn)確、及時(shí)地了解公司的經(jīng)營狀況，為決策提供可靠的依據(jù) 職責(zé)與工作任務(wù)： 職責(zé)一 職責(zé)表述：制訂公司相關(guān)統(tǒng)計(jì)管理制度 職責(zé)二 職責(zé) 表述 ： 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析及編制報(bào)表 工作內(nèi)容 收集公司內(nèi)、外部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) 負(fù)責(zé)對(duì)公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，每月提交經(jīng)營情況月報(bào) 按照要求，按時(shí)向政府有關(guān)部門報(bào)告經(jīng) 營情況，提供統(tǒng)計(jì)報(bào)表 按時(shí)向股份公司報(bào)告投資進(jìn)度、年度投資計(jì)劃 職責(zé)三 職責(zé) 表述： 投資臺(tái)帳管理 工作內(nèi)容 負(fù)責(zé) 審核公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)費(fèi)用支出，建立投資臺(tái)帳，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供可靠 依據(jù) 職責(zé)四 職責(zé)表述 ： 項(xiàng)目手冊(cè)及投資許可證 工作內(nèi)容 項(xiàng)目開工前負(fù)責(zé)辦理《項(xiàng)目手冊(cè) 》 ， 及時(shí)辦理《項(xiàng)目手冊(cè)》的年審工作 負(fù)責(zé)辦理《投資許可證》 職責(zé)五 職責(zé)表述：上級(jí)交辦的其他工作 權(quán)力： 查閱公司全部經(jīng)營數(shù)據(jù) 查閱公司遠(yuǎn)景規(guī)劃和年度開發(fā)投資計(jì)劃以及項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃；查閱公司經(jīng)營情況月報(bào) 工作協(xié)作關(guān)系 ： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 營銷策劃部、工程部、財(cái)務(wù)部、開發(fā)部 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 相關(guān)政府部門，物業(yè)公司及各對(duì)口部門 29 電腦與網(wǎng)絡(luò)管理 崗位說明書 崗位名稱 電腦與網(wǎng)絡(luò)管理崗 崗位編號(hào) 所在部門 計(jì)劃管理部 崗位定員 直接上級(jí) 計(jì)劃管理部經(jīng)理 工資標(biāo)準(zhǔn) 直接下級(jí) 所轄人員 崗位分析日期 本職 工作 ： 負(fù)責(zé)公司信息化建設(shè)，做好電腦軟硬件及網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)、維護(hù)、管理工作 職責(zé)與工作任務(wù)： 職責(zé)一 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)內(nèi)部信息系統(tǒng)的建設(shè) 工作內(nèi)容 學(xué)習(xí)掌握公司計(jì)算機(jī)管理信息系統(tǒng)的構(gòu)建方法 組織建設(shè) 公司計(jì)算機(jī)管理信息系統(tǒng) 各種軟件的購買和安裝應(yīng)用 職責(zé)二 職責(zé)表述：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝與維護(hù) 工作內(nèi)容 組織進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的安裝 組織進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng) 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工作站的安裝調(diào)試 網(wǎng)絡(luò) IP地址的合理分配 防止病毒攻擊 ,作好病毒防護(hù) 職責(zé)三 職責(zé)表述 ： 計(jì)算機(jī)設(shè)備的安裝調(diào)試與維護(hù) 工作內(nèi)容 計(jì)算機(jī)及其外設(shè)的購置申請(qǐng)的初審、采購 新進(jìn)計(jì)算機(jī)及其外設(shè)的測(cè)試驗(yàn)收 計(jì)算機(jī)及其外設(shè)的發(fā)放、登記 組織進(jìn)行計(jì)算機(jī)及其外設(shè)的維護(hù)與保養(yǎng) 妥善保存有關(guān)原始資料 定期檢查公司內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)和操作系統(tǒng)的安全性和可靠性 監(jiān)督與指導(dǎo)公司內(nèi)部員工的電腦操作，糾正違規(guī)操作 職責(zé)四 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司網(wǎng)站的制作更新和維護(hù) 工作 組織進(jìn)行網(wǎng)頁信息的收集整理分析 30 內(nèi)容 組織進(jìn)行網(wǎng)頁設(shè)計(jì) 組織進(jìn)行網(wǎng)頁的更新 網(wǎng)站資源的整合及管理 組織進(jìn)行數(shù)據(jù)庫的日常維護(hù) 網(wǎng)站資料的備份檢查 網(wǎng)站服務(wù)器的管理維護(hù) 保持公司內(nèi)部網(wǎng)頁的不斷更新 職責(zé)五 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)信息管理和計(jì)算機(jī)管理制度的制定 工作內(nèi)容 制定和完善計(jì)算機(jī)和信息管理制度 負(fù)責(zé) 計(jì)算機(jī)和信息系統(tǒng)在公司運(yùn)用的普及培訓(xùn) 職責(zé)六 職責(zé)表述：上級(jí)交辦的其他工作 權(quán)力： 管理公司本級(jí)所有計(jì)算機(jī)設(shè)備和外設(shè) 計(jì)算機(jī)設(shè)備和外設(shè)的發(fā)放和收回 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司各部門 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 計(jì)算機(jī)或相關(guān)軟件產(chǎn)品供應(yīng)商 31 四 、 財(cái)務(wù)部 崗位說明書 財(cái)務(wù)部 經(jīng)理崗位說明書 崗位名稱 財(cái)務(wù)部經(jīng)理 崗位編號(hào) 所在部門 財(cái)務(wù)部 崗位定員 直接上級(jí) 總經(jīng)理助理 工資標(biāo)準(zhǔn) 直接下級(jí) 財(cái)務(wù)審計(jì)、會(huì)計(jì)、出納、銀行稅務(wù)、客戶結(jié)算、按揭 所轄人員 崗位分 析日期 本職 工作 ： 在總經(jīng)理助理的領(lǐng)導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)組織開展財(cái)務(wù)部各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作和行政工作 職責(zé)與工作任務(wù)： 職責(zé)一 職責(zé)表述：建立正常財(cái)務(wù)工作秩序和一套科學(xué)的財(cái)務(wù)管理辦法，協(xié)調(diào)對(duì)內(nèi)對(duì)外關(guān)系 工作內(nèi)容 組織制定 、 完善和貫徹實(shí)施各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度 ， 對(duì)財(cái)務(wù)工作實(shí)行規(guī)范化管理 負(fù)責(zé)與銀行、稅務(wù)等部門以及中介機(jī)構(gòu)之間的聯(lián)系，建立良好的溝通聯(lián)系渠道 協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)部與公司其他部門之間和各股東、 子公司、分公司財(cái)務(wù)工作協(xié)作與配合 職責(zé)二 職責(zé)表述：定期、不定期向總經(jīng)理、總經(jīng)理助理匯報(bào)公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果 職責(zé)三 職責(zé)表述：組織開展會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)檢查，負(fù)責(zé)下屬公司的財(cái)務(wù)指導(dǎo)工作 工作內(nèi)容 據(jù)公司經(jīng)營計(jì)劃，協(xié)助總經(jīng)理助理進(jìn)行財(cái)務(wù)規(guī)劃并具體組織實(shí)施 根據(jù)國家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度，結(jié)合公司實(shí)際情況，擬訂相關(guān)會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)方法 選用 審核 企業(yè)月、季、年度會(huì)計(jì)報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)告等各類財(cái)務(wù)信息，保障財(cái)務(wù)信息 質(zhì)量 編制公司利潤分配方案、虧損彌補(bǔ)方案等 準(zhǔn)備各類財(cái)務(wù)信息并負(fù)責(zé)對(duì)外提供 組織落實(shí)日常財(cái)務(wù)核算、年度財(cái)務(wù)決算、預(yù)算工作 組織落實(shí)監(jiān)事會(huì)材料的編制工作 接受上級(jí)部門、政府部門和中介機(jī)構(gòu) 的帳務(wù)檢查審計(jì)工作 負(fù)責(zé)公司遺留問題和突發(fā)問題財(cái)務(wù)方面的處理，并提出解決辦法，供領(lǐng)導(dǎo)參考 職責(zé)四 職責(zé)表述：宏觀控制資金規(guī)模，合理運(yùn)籌使用資金 工作內(nèi)容 編制公司資金計(jì)劃 擬定資金籌措和使用方案 協(xié)助總經(jīng)理助理合理安排使用資金，加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金使用效益 32 職責(zé)五 職責(zé)表述 ： 部門管理事宜 工作內(nèi)容 制訂部門的工作計(jì)劃 對(duì)各項(xiàng)工作任務(wù)的分配 部門各項(xiàng)規(guī)章制度的制訂和執(zhí)行 制定（或修定）本部門的崗位設(shè)置 執(zhí)行公司規(guī)章制度與規(guī)定 確定本部門人員的招聘 員工的在職培訓(xùn)的指導(dǎo) 對(duì)員工的績(jī)效管理和績(jī)效考評(píng)（月度、季度或年度） 部門費(fèi)用的預(yù)算和管理 配合相關(guān)部門進(jìn)行財(cái)產(chǎn)管理 部門辦公用品的管理與控制 管理好部門的各類文件、資料和印章 部門會(huì)議的召開 部門工作的常規(guī)匯報(bào) 部門年度和月度工作總結(jié)，并呈報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo) 部門內(nèi)與部門間的協(xié)調(diào)和溝通 部門外聯(lián)事務(wù)的管理 職責(zé)六 職責(zé)表述： 上級(jí) 交辦的其他工作 權(quán)力： 對(duì)資金費(fèi)用進(jìn)行審核并有權(quán)拒絕不合理開支的審核權(quán) 對(duì)公司行使財(cái)務(wù)管理權(quán) 對(duì)公司 經(jīng)營活動(dòng)行使財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán) 對(duì)直接下級(jí)人員調(diào)配、獎(jiǎng)懲的建議權(quán) 對(duì)所屬下級(jí)的工作的監(jiān)督、檢查權(quán) 對(duì)所屬下級(jí)的工作爭(zhēng)議有裁決權(quán) 對(duì)所屬下級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)有考核評(píng)價(jià)權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司內(nèi)部各部門 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 銀行、稅務(wù)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等 33 財(cái)務(wù)審計(jì) 崗位說明書 崗位名稱 財(cái)務(wù)審計(jì)崗 崗位編號(hào) 所在部門 財(cái)務(wù)部 崗位定員 直接上級(jí) 財(cái)務(wù)部經(jīng)理 工資標(biāo)準(zhǔn) 直接下級(jí) 所轄人員 崗位分析日期 本職 工作 ： 編制完善財(cái)務(wù)管理制度 ， 加強(qiáng)公司財(cái)務(wù)管理 ， 實(shí)施內(nèi)部審計(jì) ， 確保公司的合法經(jīng)營以及財(cái)務(wù)信息的真實(shí)合法 職責(zé)與工作任務(wù)： 職責(zé)一 職責(zé)表述：編制、完善財(cái)務(wù)管理制度 工作內(nèi)容 負(fù)責(zé)編制和不斷完善公司的各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度 負(fù)責(zé)檢查各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度的執(zhí)行情況 定期對(duì)財(cái)務(wù)管理等內(nèi)部控制制度的可行性和有效性進(jìn)行評(píng)估，提出修改意見 職責(zé)二 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)管理分析工作 工作內(nèi)容 定期對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果、現(xiàn)金流狀況進(jìn)行分析，提交財(cái)務(wù)分析報(bào)告 針對(duì)存在的問題，提出合理化建議 檢查預(yù)算執(zhí)行情況，對(duì)執(zhí)行過程中 重大偏差及時(shí)反饋， 對(duì)偏差原因進(jìn)行詳細(xì)分析 建立、完善公司財(cái)務(wù)分析、預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)體系 職責(zé)三 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司的內(nèi)部審計(jì)工作 工作內(nèi)容 協(xié)助外部監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)公司進(jìn)行的檢查 協(xié)助外部審計(jì)單位對(duì)公司的審計(jì) 職責(zé)四 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)資產(chǎn)、資金安全管理，財(cái)務(wù)部文件收發(fā)等工作 工作內(nèi)容 作好固定資產(chǎn)管理工作，每半年與辦公室進(jìn)行實(shí)物盤點(diǎn)核對(duì)，確保帳實(shí)相符 負(fù)責(zé)資金安全管理，嚴(yán)防資金被貪污、挪用 按照國家和主管部門的要求，適時(shí)組織企業(yè)清產(chǎn)核資工作 負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)部?jī)?nèi)部文件收發(fā)、保管工作 負(fù)責(zé)相關(guān)業(yè)務(wù)文件 保管、存檔工作 職責(zé)五 職責(zé)表述： 上級(jí)交辦的其他工作 權(quán)力： 34 根據(jù)工作需要要求各部門提供有關(guān)資料權(quán) 對(duì)各部門的財(cái)務(wù)資料及相關(guān)資料進(jìn)行檢查權(quán) 在檢查、分析的基礎(chǔ)上有權(quán)對(duì)各部門的有關(guān)資料的真實(shí)合法性，與公司政策及管理要求的一致性，以及內(nèi)部控制制度的健全性和執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)權(quán) 對(duì)公司內(nèi)控制度的建立和完善提出建議，就檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出糾正、改進(jìn)建議，對(duì)嚴(yán)重問題提出對(duì)有關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處理的建議權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司各相關(guān)部門